收入和利润（同比环比） - 第二季度归属于普通股股东的净利润为5520万美元，同比增长259.6%[5][9] - 2025年第二季度总收入为2.875亿美元，同比增长5.4%（2024年同期为2.729亿美元）[35] - 营业利润同比增长32.9%至4020万美元（2024年同期为3027万美元）[35] - 归属于普通股东的净利润同比增长259.6%至5516万美元（2024年同期为1534万美元）[35] - 2025年第二季度净收入为5856.1万美元，较2024年同期的1611.3万美元增长263.5%[52] - 2025年上半年净收入为7506.8万美元，较2024年同期的2508万美元增长199.3%[55] 调整后EBITDAre及EBITDA - 第二季度调整后EBITDAre为7950万美元，同比增长16.3%[5][9] - 2025年第二季度EBITDA为1.14497亿美元，较2024年同期的6403.5万美元增长78.8%[52] - 2025年第二季度调整后EBITDAre为7954.3万美元，较2024年同期的6841.7万美元增长16.3%[52] - 2025年上半年EBITDA为1.86117亿美元，较2024年同期的1.26052亿美元增长47.6%[55] - 2025年上半年调整后EBITDAre为1.52485亿美元，较2024年同期的1.33668亿美元增长14.1%[55] 同物业RevPAR及酒店EBITDA - 第二季度同物业RevPAR为195.51美元，同比增长4.0%[5][9] - 第二季度同物业酒店EBITDA为8400万美元，同比增长22.2%[5][9] - 上半年同物业酒店EBITDA为1.585亿美元，同比增长16.6%[8][10] - 2025年第二季度同物业酒店EBITDA为8402.7万美元，较2024年同期的6874.7万美元增长22.2%[52] - 2025年第二季度同物业入住率为72.3%，同比上升140个基点[77] - 2025年第二季度同物业平均每日房价(ADR)为270.42美元，同比增长2.0%[77] - 2025年第二季度同物业每间可用客房收入(RevPAR)为195.51美元，同比增长4.0%[77] - 2025年第二季度同物业总收入为2.86081亿美元，同比增长11.0%[77] - 2025年第二季度同物业酒店EBITDA利润率为29.4%，同比上升269个基点[77] - 2025年上半年同物业RevPAR为193.66美元，同比增长5.4%[77] - 2025年上半年同物业总收入为5.61516亿美元，同比增长10.1%[77] 各地区表现 - 休斯顿和奥兰多市场各占2024年酒店EBITDA的17%，为最高贡献地区[83] - 休斯顿市场2025年6月季度RevPAR同比下降4.8%，从157.89美元降至150.36美元[88] - 凤凰城市场2025年6月季度RevPAR同比大幅增长66.9%，从129.76美元升至216.57美元[88] - 匹兹堡市场2025年6月季度RevPAR同比增长27.5%，从206.81美元升至263.70美元[88] - 同物业组合2025年6月季度RevPAR同比增长4.0%，从187.95美元升至195.51美元[88] - 佛罗里达群岛市场2025年上半年RevPAR同比增长1.3%，从516.59美元升至523.13美元[91] - 加州中部海岸市场2025年上半年RevPAR同比增长14.3%，从293.18美元升至335.18美元[91] - 匹兹堡市场2025年上半年RevPAR同比增长20.2%，从169.10美元升至203.18美元[91] - 达拉斯市场2025年上半年RevPAR同比下降6.0%，从156.63美元降至147.31美元[91] - 波特兰市场2025年上半年RevPAR同比下降14.0%，从131.87美元降至113.46美元[91] 管理层讨论和指引 - 2025年全年净利润指引范围为5800万至7200万美元，较此前指引低端增加1500万美元，高端增加300万美元[20] - 同物业（30家酒店）RevPAR同比增长指引为3.5%至5.5%，较此前指引低端提升1个百分点，高端下降1个百分点[20] - 调整后EBITDAre指引为2.49亿至2.63亿美元，较此前指引低端增加1400万美元，高端增加200万美元[20] - 调整后FFO指引为1.66亿至1.80亿美元，每股1.66至1.80美元，较此前指引低端增加1400万美元（每股0.16美元），高端增加200万美元（每股0.05美元）[20] - 资本支出指引为7500万至8500万美元，包含Scottsdale Grand Hyatt酒店改造最终支出[20][24] - 一般及行政费用预计2400万美元（不含股权薪酬），较此前指引增加100万美元[24] - 利息费用预计8100万美元（不含贷款相关非现金成本），与前期指引持平[24] - 所得税费用预计200万美元，与前期指引持平[24] - 加权平均稀释股份/单位数9990万，较此前指引减少170万股[24] - 2025年全年净收入指引中值为6500万美元，调整后EBITDAre指引中值为2.56亿美元[68] 资产出售和回购 - 公司以1.11亿美元出售545间房的Fairmont Dallas，每间房均价203,670美元[5][15] - 第二季度回购294.8万股普通股，加权平均价12.10美元/股，总金额3570万美元[5][12] - 投资物业出售收益3995万美元推动税前利润增长至5994万美元（2024年同期为1197万美元）[35] 债务和流动性 - 截至2025年6月30日，公司总债务14亿美元，加权平均利率5.67%[11] - 公司持有1.73亿美元现金及现金等价物，总流动性达6.73亿美元[11] - 截至2025年6月30日，公司总债务为14.23681亿美元，加权平均利率为5.67%[73] 资本支出 - 上半年资本支出5080万美元，包括Grand Hyatt Scottsdale Resort的改造[16] - 资本支出指引为7500万至8500万美元，包含Scottsdale Grand Hyatt酒店改造最终支出[20][24] 其他财务数据 - 折旧与摊销费用同比增长2.5%至3263万美元[35] - 利息支出同比增长8.3%至2193万美元[35] - 综合收入因利率衍生工具未实现损失减少14万美元[37] - 公司强调使用EBITDAre（加回3995万出售收益）等非GAAP指标评估业绩[39][40][41] - 截至2025年6月30日，公司总资产28.75亿美元，负债16.13亿美元，股东权益12.62亿美元[33] - 同物业组合包含30家酒店，总计8,868间客房[83]