收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度每股净收益同比下降18.5%至0.43美元[6] - 2025年上半年每股净收益同比下降11.1%至0.85美元[7] - 2025年第二季度租金收入为1.753亿美元，同比增长15.1%（2024年同期为1.524亿美元）[57] - 2025年上半年净收入为9650万美元，较2024年同期的9993万美元下降3.4%[57] - 2025年第二季度每股基本收益为0.43美元，同比下降18.9%（2024年同期为0.53美元）[57] - 2025年第二季度综合收入为5.175亿美元，同比下降11.1%（2024年同期为5.821亿美元）[57] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净收入为4.749亿美元，同比下降10.5%（2024年同期为5.305亿美元）[60] - 三个月最低租金收入为1.602亿美元，同比增长13.7%[74] - 六个月最低租金收入为3.142亿美元，同比增长13.0%[74] - 三个月运营成本补偿收入为1938万美元，同比增长21.6%[74] - 六个月运营成本补偿收入为3747万美元，同比增长15.6%[74] - 三个月百分比租金收入为557万美元，同比增长65.3%[74] - 六个月百分比租金收入为2113万美元，同比增长23.9%[74] - 三个月直线租金调整收入为3789万美元，同比增长8.4%[74] - 六个月直线租金调整收入为7798万美元，同比增长22.9%[74] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年运营费用为1.863亿美元，同比增长17.3%（2024年同期为1.588亿美元）[57] - 2025年第二季度租金不动产折旧费用为3869.8万美元，同比增长15.4%（2024年同期为3353.1万美元）[60] - 2025年第二季度租赁无形资产摊销为1967.9万美元，同比增长19.8%（2024年同期为1642.4万美元）[60] - 三个月市场租赁无形资产摊销为8537万美元，同比减少2.9%[74] - 六个月市场租赁无形资产摊销为1.7083亿美元，同比减少3.0%[74] 核心运营资金（FFO/AFFO） - 2025年第二季度每股核心运营资金(FFO)同比增长1.3%至1.05美元[8] - 2025年上半年每股核心运营资金(FFO)同比增长2.2%至2.09美元[9] - 2025年第二季度核心运营资金(FFO)为1.073亿美元，同比增长12%（2024年同期为0.958亿美元）[60][61] - 2025年上半年调整后运营资金(AFFO)为2.316亿美元，同比增长11.1%（2024年同期为2.086亿美元）[60][64] - 2025年第二季度每股基本FFO为0.97美元，同比增长2.1%（2024年同期为0.95美元）[60] 投资活动 - 公司2025年第二季度投资额约为3.5亿美元，涉及110个零售净租赁物业[5] - 2025年上半年总投资额达7.27亿美元，涉及162个零售净租赁物业[5] - 2025年第二季度收购总额约3.275亿美元，加权平均资本化率为7.1%[22][23] - 公司提高2025年投资指引至14-16亿美元[17] 资产和债务 - 公司总资产从2024年底的84.864亿美元增至2025年6月的90.847亿美元，增幅7.1%[55] - 公司2025年6月现金及现金等价物为582万美元，较2024年底的639万美元下降8.9%[55] - 公司2025年6月未担保票据净额为25.829亿美元，较2024年底增长15.4%[55] - 公司2025年6月开发中物业价值6217万美元，较2024年底增长11.4%[55] - 公司总债务为32.55亿美元，净债务为32.41亿美元[66][67] - 2025年第二季度年化经常性EBITDA为6.213亿美元，净债务与EBITDA比率为5.2倍[66][71] 流动性和融资 - 截至2025年6月30日，公司总流动性达23亿美元，包括10亿美元循环信贷额度和13亿美元未结算远期股权[40] - 2025年4月公司完成520万股普通股后续发行，预计净筹资3.872亿美元[37] - 2025年5月发行4亿美元5.60%优先无担保票据，考虑互换协议终止后实际利率为5.35%[38] - 预计通过远期股权发行将筹集约12.9亿美元净资金[69] 物业组合和租赁 - 截至2025年第二季度末，公司投资组合包含2,513个物业，总面积约5,200万平方英尺，出租率达99.6%[19] - 公司在2025年上半年执行了约150万平方英尺的新租约、续约或选择权[30] - 截至2025年6月30日，公司2025年租约到期仅占年化基础租金的0.4%（230,000平方英尺，占比0.4%）[30] - 公司截至2025年6月30日拥有并运营2,513处物业，总可租赁面积达5200万平方英尺[48] 租户和地区分布 - 公司前十大租户中，沃尔玛贡献年化基础租金4028.7万美元（占比6.0%），Tractor Supply贡献3258万美元（4.8%）[31] - 零售板块中，杂货店占比最高（7148.4万美元，10.6%），其次是家居装修（5924.8万美元，8.8%）[33] - 德克萨斯州是公司最大收入来源州（4836.1万美元，7.2%），其次是伊利诺伊州（4054.8万美元，6.0%）[34] 管理层讨论和指引 - 公司提高2025年每股调整后运营资金(AFFO)指引至4.29-4.32美元[17] 股权和流通股 - 公司加权平均流通普通股数量为1.101亿股（基本），同比增长9.3%（2024年同期为1.007亿股）[60] - 2025年第二季度公司完全稀释加权平均流通股为1.104亿股（三个月）和1.090亿股（六个月）[43]