收入和利润（同比环比） - 公司2025年第二季度每股摊薄净收益为1.18美元，同比增长34.1%[5] - 公司2025年上半年每股摊薄净收益为2.45美元，同比增长30.3%[5] - 2025年第二季度总收入为841,618千美元，同比增长3.8%[39] - 2025年第二季度净利润为262,716千美元，同比增长34.4%[39] - 2025年第二季度每股基本收益为1.18美元，同比增长34.1%[39] 核心FFO表现 - 公司2025年第二季度核心FFO为2.05美元/股，同比下降0.5%[5] - 公司2025年上半年核心FFO为4.05美元/股，同比增长0.7%[5] - 公司2025年核心FFO（运营资金）预计范围为8.05亿至8.25亿美元，同店收入增长预计为-0.5%至1.0%[26] - 2025年全年预计核心运营资金(FFO)每股为8.05至8.25美元[41] 同店运营表现 - 公司2025年第二季度同店净营业收入同比下降3.1%，同店收入持平[5] - 公司2025年上半年同店净营业收入同比下降2.2%，同店收入微增0.1%[5] - 截至2025年6月30日，公司同店出租率为94.6%，同比上升0.6个百分点[5] - 2025年第二季度同店净营业收入为474,191千美元，同比下降3.1%[40] - 2025年第二季度同店租金收入为665,563千美元，同比下降0.03%[40] - 公司2025年同店NOI（净营业收入）增长预计为-2.75%至0.0%[26] - 2025年全年预计同店净营业收入为1,880,000至1,928,000千美元[42] - 2025年全年预计同店租金收入为2,652,000至2,692,000千美元[42] - 公司同店池由1,829个门店组成，这些门店均为全资拥有和运营，并在最早日历年度开始时已稳定[35] - 公司认为同店结果有助于评估运营绩效，不受非稳定入住率、租金水平、费用水平、收购或已完成开发的影响[35] 成本和费用（同比环比） - 公司2025年第二季度财产税支出同比增长19.2%，是运营费用增长的主要驱动因素[11] - 2025年第二季度利息支出为146,128千美元，同比增长6.6%[39] - 2025年第二季度折旧和摊销费用为177,266千美元，同比下降9.0%[39] 收购与投资活动 - 公司以326.4百万美元收购了两个合资企业中合伙人的权益，现全资拥有27处物业[5][7] - 公司在2025年第二季度收购了合资伙伴在两家独立合伙企业中的权益，总金额为3.264亿美元，现全资拥有27处物业[18] - 公司2025年预计收购总额为6亿美元，包括全资收购和合资企业投资[26] 门店管理规模 - 公司2025年上半年新增206家第三方管理门店（净增174家）[7] - 截至2025年6月30日，公司管理的第三方所有者门店为1,749家，合资企业门店为414家，总计管理2,163家门店，是美国最大的自助仓储管理公司[21] - 公司拥有和/或运营4,179个自助仓储门店，覆盖43个州和华盛顿特区，提供约290万个单元和3.215亿平方英尺的可租赁空间[36] 资本结构与债务 - 截至2025年6月30日，公司的商业票据计划总容量为10亿美元，未偿还发行额为7亿美元[23] - 截至2025年6月30日，公司固定利率债务占总债务的77.6%，有效固定利率债务占总债务的89.0%[24] - 公司在2025年第二季度发放了1.578亿美元的桥梁贷款，并出售了一笔700万美元的桥梁贷款，期末桥梁贷款余额约为15亿美元[20] - 公司无担保高级票据净值为86.189亿美元，较2024年底的77.569亿美元有所上升[38] - 公司未担保定期贷款净值为19.488亿美元，较2024年底的21.925亿美元有所下降[38] 股东回报与股票回购 - 公司在2025年第二季度回购了68,585股普通股，总金额为860万美元，平均价格为每股125.60美元[23] - 公司在2025年第二季度发放了每股1.62美元的普通股股息[25] 资产与现金状况 - 截至2025年6月30日，公司总资产为293.68亿美元，较2024年12月31日的288.48亿美元有所增长[38] - 公司房地产资产净值为250.998亿美元，较2024年底的245.876亿美元有所增加[38] - 公司现金及现金等价物为1.250亿美元，较2024年底的1.382亿美元有所减少[38] 财务指标定义与说明 - 公司计算的核心FFO（Funds From Operations）排除了非核心业务的收入和费用以及交易成本，并包括与Life Storage合并相关的某些成本[33] - 公司认为FFO（Funds From Operations）更能准确反映房地产资产的价值，因为它排除了折旧和摊销的影响[32]