收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度收入为3790万美元，较2024年同期的3760万美元增长0.8%[18] - 2025年第二季度归属于普通股东的净利润为510万美元（每股摊薄收益0.10美元），较2024年同期的260万美元（每股0.05美元）增长96.2%[18] - 2025年第二季度核心运营资金（Core FFO）为1350万美元，较2024年同期的1260万美元增长7.1%[18] - 2025年第二季度EBITDAre为2190万美元，较2024年同期的2020万美元增长8.4%[18] - 2025年第二季度净收入为5,118千美元，较2024年同期的2,626千美元增长94.9%[47] - 2025年第二季度基本每股收益为0.10美元，较2024年同期的0.05美元增长100%[48] - 2025年第二季度归属于Whitestone REIT的净收入为5,054千美元，同比增长95%[64] - 2025年第二季度EBITDAre为21,866千美元，同比增长8%[64] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度运营费用为24,578千美元，较2024年同期的26,000千美元下降5.47%[47] - 2025年上半年利息支出为16,522千美元，同比下降2.9%（2024年同期为17,013千美元）[54] - 2025年上半年税收支出为457千美元，同比增长5.8%（2024年同期为432千美元）[54] - 2025年第二季度维护资本支出为1,516千美元，同比增长6%[74] 各条业务线表现 - 公司第二季度核心FFO每股增长5.4%，平均基本租金每平方英尺增长5.3%至25.28美元[13] - 新租约租金增长率达41.4%，续租租金增长率为15.2%[17] - 同店物业净营业收入增长2.5%，去年同期为6.6%[17] - 小型租户（≤10,000平方英尺）租金溢价达95%[9] - 2025年第二季度新签租约24份，总租期收入890万美元；续签租约54份，总租期收入2430万美元[17] - 2025年上半年总租赁价值达6443.1万美元，同比增长16.4%，涉及162份租约[98] - 2025年第二季度新签租约55份，总价值1954.3万美元，总面积222,116平方英尺，加权平均租期4.4年[101] - 2025年第二季度新签租约的每平方英尺合同租金为20.61美元，较之前租金19.07美元增长8.1%[101] - 2025年第二季度续租租约47份，总价值1571.2万美元，总面积208,833平方英尺，加权平均租期4.3年[101] - 2025年第二季度续租租约的每平方英尺合同租金为19.51美元，较之前租金18.36美元增长6.3%[101] 各地区表现 - 截至2025年6月30日，公司在凤凰城和奥斯汀的5份租约中，年化租金收入分别为109.9万美元（占总租金1.0%）、4.6万美元（<0.1%）、34.4万美元（0.3%）、38.8万美元（0.3%）和46.9万美元（0.4%）[94] - 休斯顿和圣安东尼奥的两份租约年化租金收入分别为97.1万美元（0.9%）和82.8万美元（0.7%），租期至2039年和2041年[94] - 凤凰城和达拉斯的两份租约年化租金收入分别为52.5万美元（0.5%）和37.3万美元（0.3%）[94] - 凤凰城和休斯顿的三份租约年化租金收入分别为27.9万美元（0.2%）、19万美元（0.2%）和29.8万美元（0.3%）[94] - 凤凰城地区项目数量占比最高，在列出的42个项目中占18个[111] 管理层讨论和指引 - 2025年全年指引更新：利息支出预计为3300万至3400万美元，较原指引的3200万至3300万美元上调[20] - 同店净营业收入（NOI）全年增长指引为3.0%至4.5%[20] - 2025年全年FFO指导范围为54,158千美元至56,268千美元，每股FFO为1.03美元至1.07美元[67] 其他财务数据 - 公司第二季度整体入住率达到93.9%，较第一季度提升100个基点，其中≤10,000平方英尺空间入住率从91.4%提升至92.8%[17] - 公司拥有56个社区中心，总面积达490万平方英尺可租赁面积，租户总数1,456家[5] - 公司前十大租户仅占年化收入的2.2%[9] - 公司季度股息为每股0.135美元，年化股息收益率为4.37%[5] - 公司总股本为5100万股普通股和60万运营合伙单位[5] - 公司总债务为6.712亿美元，循环信贷额度剩余可用资金为6870万美元[23] - 公司未折旧房地产资产价值为13亿美元[23] - 截至2025年6月30日，公司净债务为6.52254亿美元，较2024年的6.48068亿美元略有上升[82] - 债务与不动产资产比率从2024年的51%降至2025年的50%[82] - 2025年第二季度债务/EBITDAre比率为7.3，低于2024年同期的8.0[83] - 过去12个月的年化EBITDAre为8.9392亿美元，较2024年的8.078亿美元增长10.6%[83] - 2026年将有1.98443亿美元债务到期，占总债务的29.6%[90]