收入和利润（同比环比） - 公司2025年第二季度租金收入为2671.5万美元，同比下降7.3%（30,818万美元降至26,715万美元）[15][19] - 公司净亏损787.6万美元，较2024年同期（2102.3万美元）亏损幅度收窄62.5%[15][19] - 2025年上半年净亏损29,311千美元，较2024年同期28,575千美元扩大2.6%[23] - 公司2025年第二季度净亏损为787.6万美元，上半年累计净亏损2931.1万美元[29] - 2025年上半年调整后EBITDA为1720.8万美元，同比增长55%（2024年上半年为1111.3万美元）[32] - 2025年第二季度物业NOI为1155.9万美元，上半年累计2290.2万美元，同比增长66.5%（2024年上半年为1390.8万美元）[35] - 2025年第二季度FFO（运营资金）为251.6万美元，每股0.02美元，同比下降32%（2024年同期为372.1万美元）[29] - 2025年第二季度同店NOI为11,667,000美元[68] - 2025年第二季度租金收入为26,715,000美元，租金运营费用为10,701,000美元[68] 成本和费用（同比环比） - 2025年上半年资本支出（租户改善+租赁佣金）达603.6万美元，同比下降14.3%（2024年同期为704.9万美元）[29] - 2025年上半年资本支出总额为8,044,000美元，其中租户改善支出3,789,000美元[63] - 2024年全年资本支出总额为26,662,000美元，其中租户改善支出13,794,000美元[63] 各地区表现 - 中西部地区物业NOI在2025年上半年为3,114千美元，同比下降5.8%[25] - 西部地区物业NOI在2025年上半年为11,365千美元，同比下降8.6%[25] - 达拉斯-沃斯堡地区物业加权平均GAAP租金为每平方英尺29.39美元[45] - 丹佛地区物业加权平均GAAP租金为每平方英尺34.89美元[45] 物业组合和出租率 - 公司物业组合出租率为69.1%，同比下降3.2个百分点（72.3%降至69.1%）[15] - 资本支出数据显示物业组合总面积480万平方英尺，保持稳定[15] - 公司持有14处物业，较2024年同期减少2处（16处降至14处）[15] - 截至2025年6月30日，公司自有物业总面积为480.7663万平方英尺，出租率为69.1%[42] - 公司物业总面积为4,807,663平方英尺，其中空置面积为1,484,449平方英尺（空置率30.9%）[59] 债务和融资 - 债务总额2.498亿美元，债务与总市值比率达59.5%[15] - 公司净债务与调整后EBITDA比率为6.5倍（2025年6月），较2024年12月的5.8倍有所上升[32] - 公司2025年6月末净债务达2.193亿美元，现金及等价物为3051.8万美元[32] - 2025年第二季度利息覆盖率为1.39倍，低于2024年同期的1.52倍[32] - 截至2025年6月30日，公司总债务余额为2.498亿美元，利率均为9.00%[38] - 2024年2月21日，公司偿还了2900万美元的BMO Term Loan B部分，剩余本金8600万美元，并将到期日延长至2026年4月1日[38] - 2024年2月21日，公司偿还了2270万美元的BofA循环贷款，剩余本金6730万美元，并将其转换为定期贷款，到期日延长至2026年4月1日[38] - 2024年7月8日，公司以3100万美元出售弗吉尼亚州一处房产，并使用2550万美元净收益按比例偿还债务[38] - 2024年10月23日，公司以3400万美元出售亚特兰大一处房产，并使用2740万美元净收益按比例偿还债务[38] - 公司总市值为419,870,000美元，其中债务为249,818,000美元[68] 现金和流动性 - 2025年6月30日现金及现金等价物为30,518千美元，较2024年同期31,495千美元下降3.1%[23] - 2025年上半年经营活动净现金流出8,359千美元，较2024年同期7,736千美元扩大8.1%[23] - 2025年上半年融资活动净现金流出2,585千美元，较2024年同期109,728千美元显著改善[23] - 2025年第二季度现金及现金等价物为30,518,000美元[68] 租赁和租户 - 前20大租户占总租赁面积的33.1%（1,593,511平方英尺），占总年化租金的51.6%（52,788,515美元）[50] - CITGO Petroleum Corporation是最大租户，租赁面积248,399平方英尺（占总面积5.2%），年化租金7,707,821美元（占总租金7.5%）[50] - 2025年上半年新租赁面积为16,000平方英尺，续租和扩租面积为171,000平方英尺，合计187,000平方英尺[54] - 2025年GAAP租金为每平方英尺31.89美元，较上年同期增长4.2%[54] - 2025年租户平均免租期为4个月，租户改善成本为每平方英尺25.78美元[54] - 2025年到期租赁面积为146,798平方英尺（占总面积4.4%），年化租金4,483,980美元（每平方英尺30.55美元）[59] - 2026年到期租赁面积571,296平方英尺（占总面积20.8%），年化租金21,312,037美元（每平方英尺37.30美元）[59] 资产和负债 - 总资产9.032亿美元，较2024年末（9.469亿美元）下降4.6%[15] - 公司2025年6月30日总资产为903,243千美元，较2024年12月31日的946,931千美元下降4.6%[21] - 房地产资产净值从2024年12月31日的834,908千美元降至2025年6月30日的803,412千美元，降幅3.8%[21] 股息和股价 - 每股股息维持0.01美元，股价从1.53美元（2024年Q2）微涨至1.64美元[15] - 2025年第二季度，公司宣布每股股息0.01美元，占每股净亏损的13%[40] - 截至2025年6月30日，公司市场资本总额为1.70052亿美元，每股收盘价为1.64美元[40] 物业出售 - 2025年6月6日出售Monument Circle房产，面积为213,760平方英尺，售价为6,000美元，亏损12,911美元[66] - 2024年出售Collins Crossing房产，面积为300,887平方英尺，售价为35,000美元，亏损2,145美元[66] - 2024年7月8日出售Innsbrook房产，面积为298,183平方英尺，售价为31,000美元，亏损13,247美元[66] - 2023年10月26日出售One Legacy Circle房产，面积为214,110平方英尺，售价为48,000美元，盈利10,558美元[66] - 2023年12月6日出售Blue Lagoon Drive房产，面积为213,182平方英尺，售价为68,000美元，亏损18,872美元[66] - 2021年10月22日出售999 Peachtree房产，面积为621,946平方英尺，售价为223,900美元，盈利86,766美元[66]