财务业绩：收入与利润 - 持续经营业务收益约为1.07372亿港元，较上年约9125.4万港元增长约17.7%[19] - 公司截至2025年3月31日止年度收益为107,372,000港元，同比增长17.7%[32][36] - 公司2025年收益为107,372千港元，较2024年91,254千港元增长17.7%[183] - 公司2021年收益65,369千港元，2025年增长64.2%至107,372千港元[183] - 公司截至2025年3月31日止年度净利润为10,219,000港元，而去年同期亏损76,095,000港元[50][57] - 公司2025年除税前溢利为12,537千港元，相比2024年除税前亏损51,537千港元实现扭亏为盈[183] - 公司2025年持续经营业务年内溢利为10,219千港元，较2024年亏损54,590千港元显著改善[183] - 公司2021-2024年持续经营业务累计亏损96,868千港元，2025年实现盈利转折[183] - 公司2024年已终止经营业务产生亏损21,505千港元，2025年无此项亏损[183] 业务线表现：物业管理服务 - 物业管理服务业务收益实现稳健增长[19] - 集团子公司深圳朗华物业服务有限公司专注于生产性服务业园区物业管理[20] - 物业管理业务毛利率高达93.5%（2025年）和93.4%（2024年）[33][37] - 物业管理业务经营溢利为15,796,000港元[50][57] - 公司管理工业园区面积达300万平方米[23][26] - 物业管理部门通过收购深圳中灿物业实现业务扩展[119] - 物业管理业务收入从截至2024年3月31日止年度的约16,983,000港元增长至2025年3月31日止年度的约20,345,000港元，增幅为3,362,000港元或19.8%[125][130] - 佛山管理面积增加650,000平方米，是物业收入增长的主要原因[125][130] - 公司通过收购朗华物业（2023年10月5日完成）拓展物业管理业务，现拥有22个物业管理项目[122][123][130] - 朗华物业专注于工业产业园物业管理及物联网技术解决方案，集成八大建筑智能化系统[122][130] 业务线表现：黄金及珠宝业务 - 黄金及珠宝买卖与借贷业务收益出现下降[19] - 黄金及珠宝业务毛利率仅为1.7%（2025年）和0.7%（2024年）[33][37] - 黄金及珠宝业务减值亏损拨回3,175,000港元[50][57] - 黄金及珠宝业务收入从7181万港元下降至6096.7万港元，减少1084.3万港元[118][121] - 黄金业务交易量下降主要因国际金价持续高企影响[118][121] 业务线表现：借贷业务 - 借贷业务通过CBG Finance开展，贷款期限主要为30-60天短期，偶有1年期[133][135] - 借贷利率为固定年利率5%-8%，目标客户为电子设备制造商[133][135] - 贷款审批需经过信用评估、反洗钱审查及董事批准[134][136] - 信用评估包括财务资料审查、诉讼核查及资产估值等六项程序[134][136] - 董事审批贷款时考虑贷款规模、期限、利率及申请人信用历史等因素[137] - 贷款发放后每月进行贷款组合绩效和风险状况审查[137] - 截至2025年3月31日，公司贷款组合中有一笔未偿还贷款，金额为383.6万港元[146] - 该笔未偿还贷款期限为1年，年利率为8%[146] - 该笔贷款未以任何抵押品或担保作担保[146] - 截至2025年3月31日止年度，公司无需采取额外债务回收程序[140] - 公司采用香港财务报告准则第9号（HKFRS 9）的三阶段模型计算预期信贷亏损[142] - 预期信贷亏损拨备基于总信贷风险、回收率及违约概率计算得出[142] - 公司委聘独立专业估值师对每个财政年度的应收贷款预期信贷亏损拨备进行估值[141] - 公司定期审阅借款人客户的制造及销售订单以监控贷款可回收性[140] - 所有现有借款人均有及时还款的满意记录[140] - 公司管理层每年向董事会报告逾期贷款数据[141] - 截至2025年3月31日，应收贷款总额为3,836千港元，全部未逾期[150] - 借贷业务收入从2024年的2,461千港元下降至2025年的774千港元，同比减少68.5%[152] - 借贷业务借款人数量从2024年的6人减少至2025年的4人，降幅33.3%[152] 业务线表现：买卖业务 - 买卖业务收入大幅增加至25,286千港元，上一财年无可比数据[154] 财务业绩：成本与费用 - 整体毛利率从20.7%下降至19.6%[33][37] - 销售成本从72,408,000港元增至86,318,000港元，增幅19.2%[33][37] - 其他收益净额实现343,000港元收益，较2024年亏损8,489,000港元改善8,832,000港元[34][38] - 行政费用从37,568,000港元大幅减少至10,765,000港元，主要因2024年包含20,503,000港元一次性员工股份奖励费用[40] - 减值损失转回2,445,000港元（2024年：确认减值损失23,803,000港元）[42] - 所得税费用从3,053,000港元下降至2,318,000港元，主要因物业管理业务企业所得税减少[43] - 行政开支减少26,803,000港元至10,765,000港元，降幅达71.3%[45] - 公司2025年所得税开支为2,318千港元，较2024年3,053千港元减少24.1%[183] - 员工成本总额从2912.1万港元大幅减少至707.8万港元，同比下降75.7%[106][110] - 金融科技业务员工成本减少是总员工成本下降的主因[106][110] 财务状况：现金流与营运资金 - 现金及现金等价物增加12,067,000港元至27,315,000港元，增幅79.1%[69][74] - 贸易应收账款增至29,206,000港元，贸易应付账款增至24,638,000港元[55][62] - 存货增加247,000港元至2,928,000港元，增幅9.2%[54][61] - 应收贷款减少6,655,000港元至3,836,000港元，降幅63.4%[56][63] - 合同负债减少3,937,000港元至377,000港元，降幅91.3%[65][71] - 现金及现金等价物为27,315,000港元，较2024年增长77.1%[93] 财务状况：资产与权益 - 总权益增加9,974,000港元至334,066,000港元[67][73] - 公司总权益为334,066,000港元，较2024年增长3.1%[93] - 持有智朗控股48.0%股权，公允价值为240,934,000港元，年度减少60,000港元[87][88] - 公司资产净值从2023年的6616.2万港元大幅增至2025年的3.34066亿港元，增幅达405%[188] - 按公平价值计入损益之金融资产在2025年为2.40934亿港元，与2024年的2.40994亿港元基本持平[188] - 公司流动负债从2022年的9629.9万港元降至2025年的5446.2万港元，降幅达43%[188] - 公司非控股权益从2023年的3078万港元锐减至2025年的47.3万港元，降幅达98%[188] - 公司储备从2021年的负7783.4万港元改善至2025年的正1.81749亿港元[188] - 无形资产从2023年的1.3395亿港元大幅减少至2025年的713万港元，降幅达95%[188] - 使用权资产从2023年的999万港元降至2025年为0，降幅达100%[188] - 商誉在2025年首次出现，金额为1823万港元[188] - 物业、厂房及设备从2023年的1495万港元降至2025年的593万港元，降幅达60%[188] - 公司股本从2021年的1.45245亿港元增至2025年的1.51844亿港元，增幅约4.5%[188] 财务比率 - 流动比率2.66，速动比率2.61，较2024年均有所下降[93] - 资本负债率为净现金状态（2024年为4.7%）[93] 公司治理与架构 - 公司注册于开曼群岛，总部及主要营业地点位于香港新界元朗[13] - 公司股份于香港联交所GEM上市，股份代号8026[16] - 公司主要往来银行为Brillink Bank Corporation Limited及中信银行(国际)有限公司[16] - 公司审计委员会主席为陈美恩女士[11] - 公司法定股本2,500,000,000股（每股0.1港元），已发行1,518,442,426股[93] - 股份奖励计划授权发行股份不超过已发行股份总数10%[102] - 股份奖励计划授权限额不超过已发行股份总数的10%[104] - 公司董事会不建议就截至2025年3月31日止年度派发任何股息[179] - 公司首席财务官陈观发拥有超过20年资本市场、会计及金融领域经验[170] - 公司主要业务为投资控股，各附属公司业务详情载于综合财务报表附注37[177] 管理层与董事会 - 公司主席张春华拥有18年中国供应链管理经验及银行科技金融背景[157][158] - 首席执行官张春萍拥有18年中国财务管理经验，负责财务运营及银行关系[160] - 独立非执行董事陈美恩拥有20年国际会计及上市公司专业经验[163] - 独立非执行董事黄静姝曾任港股上市公司（代码95）主席及执行董事[164] 运营与战略 - 平台包含8个智能建筑系统，支持多维度日常运营监控管理[20] - 工业供应链增值服务涵盖工业贸易及物流的咨询与服务[20] - 物业智能化平台包含8大智能建筑系统[120] - 继续发展上海黄金交易所二级会员资格及黄金二级代理业务[115][117] - 所得款项已于2024年4月1日前全部动用[105] - 子公司收购香港乐图控股有限公司51%股权[89] 人力资源 - 员工总数从36人增加至42人，增长16.7%[106][110] 风险与合规 - 无重大资产抵押[78]、或然负债[79]及资本承诺[80] - 未进行外汇对冲操作[82]