投资组合优化计划执行情况 - 公司已签署协议退出或降低约110栋建筑（4500个单位）的租金作为投资组合优化计划的一部分[30] - 截至2024年12月31日，公司已完成退出约80栋建筑（3200个单位），占已达成最终退出协议的85栋建筑（3300个单位）的94%[30] - 公司持续执行投资组合优化计划以减少表现不佳物业的损失[66] 收入渠道构成变化 - 2024年通过Airbnb、Booking.com和Expedia三家OTA平台产生的收入占比为50.4%，2023年为49.4%[32] - 2024年直接预订（通过Sonder.com、Sonder应用或销售人员）占总收入比例为45.8%，2023年为47.0%[33] - 公司于2024年8月与万豪达成协议，并在2025年第二季度完成全面整合，所有物业可通过万豪数字渠道预订[31] 物业组合与租赁模式特征 - 公司物业组合包含10单元小型建筑至300+单元现代化塔楼，近年从部分租赁转向整栋建筑租赁模式[29] - 公司租赁协议多数为4-7年初始期限，包含最多两次5年续约权，并常见租金减免条款以抵消初始设置成本[38] 持续经营风险与应对措施 - 公司存在持续经营风险，2025年虽宣布融资安排但仍预期近期继续亏损，流动性可能不足以满足一年内义务[63] - 公司对持续经营能力存在重大疑虑，相关计划无法保证实现[64] - 公司聘请财务顾问以寻求战略替代方案和融资安排[66] 成本与收入协同效应 - 公司通过整合万豪商业引擎可能增加收入并实现成本节约[66] 外汇风险暴露 - 公司面临主要外汇风险，业务涉及多种货币，美元走强对其不利[394][395] - 外汇汇率波动计入其他费用净额，影响公司综合亏损[395] 利率及通胀环境影响 - 利率变动100个基点对公司2024年12月31日财务报表无重大影响[397] - 利率持续上升导致物业业主和开发商融资困难，影响公司收入渠道[398] - 通胀压力导致建设和租金成本上升，可能减少消费者旅行意愿[399] - 供应链中断和成本上涨可能影响公司运营资本和潜在租赁单元数量[399] 人力资源配置 - 截至2024年12月31日，公司拥有1421名员工（美国704名，国际717名），其中923名为受薪员工，498名为小时制员工[54] 知识产权资产 - 公司持有102项商标注册和申请，包括在27个国家注册的Sonder鸟标标志以及在中国注册的3个"Sonder"商标[58]