根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一维度主题进行了分组。 财务业绩：收入和利润 - 2025年第一季度总收入为8644.3万美元，较2024年同期的8829.9万美元下降1.6%[241] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净亏损为500万美元，较2024年同期的1900万美元亏损有所改善[241] - 2025年第一季度归属于普通股东的净亏损（GAAP）为501.9万美元，而2024年同期为1900万美元[293] - 2025年第一季度根据NAREIT定义的运营资金为411.6万美元，而2024年同期为90.7万美元[293] - 2025年第一季度调整后运营资金为878.5万美元，而2024年同期为150.5万美元[293] - 2025年第一季度录得不动产投资处置收益2498.9万美元，而2024年同期为零[241] 财务业绩：成本和费用 - 2025年第一季度减值费用为1189.9万美元，显著高于2024年同期的26万美元[241] - 一般及行政费用减少160万美元至520万美元，主要由于2024年期间向原顾问支付的费用报销较高[252] - 利息费用减少190万美元至1450万美元，主要由于平均债务余额和加权平均利率降低，以及与利率互换部分解除相关的150万美元收益[255] - 折旧和摊销费用增加300万美元至2370万美元，主要归因于递延租赁佣金的摊销[253] 业务板块表现：门诊医疗设施（OMF） - 投资组合总资产价值为22.66亿美元，其中门诊医疗设施（OMF）板块为11.93亿美元，高级住房运营物业（SHOP）板块为10.73亿美元[237] - 截至2025年3月31日，OMF板块出租率为90.5%，加权平均剩余租期为5.8年[237] - 2025年第一季度OMF板块净营业收入（NOI）为1946.6万美元，较2024年同期下降21.8%[242] - 截至2025年3月31日的三个月，公司处置了12处持有待用的OMF，总合同售价为1.684亿美元，并确认了2500万美元的处置收益[254][283] 业务板块表现：高级住房运营物业（SHOP） - 截至2025年3月31日，SHOP板块出租率为78.8%[237] - 2025年第一季度SHOP板块净营业收入（NOI）为943.7万美元，较2024年同期增长14.3%[244] 投资组合与资产处置 - 截至2025年3月31日，公司拥有181处物业，总可出租面积为755.01万平方英尺[228] - 公司在2025年3月31日之后处置了一处OMF和三处SHOPs，总合同售价为910万美元[284] 现金流状况 - 运营活动产生的现金流量减少2380万美元，主要由于与内部化相关的3030万美元本票在2025年1月全额偿还[263] - 投资活动产生的现金流量增加9030万美元，主要来自2025年第一季度处置12处OMF所得的收益[264] - 2025年第一季度运营活动所用现金为2120万美元[300][302] - 2025年第一季度资本支出为570万美元，其中OMF板块360万美元，SHOP板块210万美元[282] 资本结构与债务 - 公司总债务杠杆率约为44.6%，净债务总额为10亿美元，总资产价值为23亿美元[272] - 截至2025年3月31日，公司总借款额为11亿美元，加权平均利率为5.40%；计入利率上限后，加权平均经济利率为5.1%[273] 流动性、现金与股息 - 截至2025年3月31日，公司拥有7140万美元现金及现金等价物，并被要求维持至少1250万美元的最低余额[269] - 2025年第一季度A系列优先股股息支付总额为183.4万美元，占全部股息的52.4%[300] - 2025年第一季度B系列优先股股息支付总额为161.6万美元，占全部股息的46.2%[300] - 公司用于支付股息的资金100%来自可用现金，而非运营现金流[300] 公司行动与指引 - 公司董事会于2025年5月2日授权了一项股票回购计划，最多可回购总计5000万美元的A系列和B系列优先股[285] 其他重要内容 - 截至2025年3月31日，过去12个月消费者价格指数上涨3.0%[304]