财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度总营收2,321,640美元，较2024年同期减少249,999美元[238] - 2025年第一季度总运营费用为2,864,781美元，较2024年同期增加290,237美元[259] - 2025年第一季度运营亏损为552,516美元，较2024年同期运营收入减少3,317,276美元[260] - 2025年第一季度利息费用为573,016美元，较2024年同期减少303,732美元[261][263] - 2025年第一季度其他收入为126,874美元，较2024年同期增加81,985美元[264] - 2025年第一季度其他费用为28,226美元，2024年同期无此项费用[265] - 2025年第一季度净亏损为1,026,884美元，调整后归属于普通股股东的净亏损为1,006,826美元[266] - 2025年第一季度净收入较2024年同期减少2,959,785美元，调整后归属于普通股股东的净收入较2024年同期减少2,346,224美元[267] - 2025年第一季度净亏损1026884美元，2024年第一季度净利润1932901美元[270] - 2025年第一季度FFO为10247美元，2024年第一季度为178453美元[270] - 2025年第一季度AFFO为217422美元，2024年第一季度为229611美元[274] - 2025年第一季度运营活动提供的现金因资产和负债变化增加71,462美元，2024年同期为使用1,039美元[222] - 2025年第一季度投资活动使用现金227,464美元，2024年同期提供现金2,738,142美元，减少2,965,606美元[226] - 2025年第一季度融资活动使用现金2,067,035美元，2024年同期使用1,903,754美元，增加163,281美元[229] - 2025年3月31日，公司经营活动提供的现金为459972美元，较2024年同期减少32469美元[220] - 2025年第一季度经营活动现金流减少103931美元，主要因出售汉诺威广场物业和行政费用增加[221] 各条业务线表现 - 2025年第一季度零售中心物业收入1,492,447美元，较2024年同期减少357,170美元[238] - 2025年第一季度灵活中心物业收入680,563美元，较2024年同期增加16,496美元[238] - 2025年第一季度STNL物业收入148,630美元，较2024年同期增加90,675美元[238] - 2025年第一季度零售中心物业调整后净营业收入699,951美元，较2024年同期减少219,315美元[247] - 2025年第一季度零售中心物业调整后净营业收入为699,951美元，较2024年同期减少219,315美元[248] - 2025年第一季度灵活中心物业收入为680,563美元，较2024年同期增加16,496美元；调整后净营业收入为304,032美元，较2024年同期减少46,035美元[250][251] - 2025年第一季度STNL物业收入为148,630美元，较2024年同期增加90,675美元；调整后净营业收入为126,703美元，较2024年同期增加76,456美元[255][257] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年3月31日公司投资组合包括零售中心、灵活中心和STNL三类物业及三块未开发地块，零售物业如Ashley Plaza等，灵活物业如Brookfield Center等，STNL物业如Citibank Property等，未开发地块有Lancer Outparcel约1.80英亩等[194][195][196] - 2025年2月21日公司通过子公司以314.5万美元收购United Rentals Property，总投资318.7446万美元，卖方与公司高管有关联[197][198] - 2025年1月24日公司通过子公司以262万美元收购Buffalo Wild Wings Property，总投资266.7429万美元，卖方与公司高管有关联[199] - 2024年11月25日公司部分赎回14万股强制赎回优先股，花费352.716万美元；2025年1月10日赎回剩余6万股，花费152.65万美元[200] - 2022年6月13日公司与富国银行签订150万美元信贷协议，2024年10月2日扩大至400万美元，利率为Daily Simply SOFR加3.10%，2025年4月28日终止该协议[201][202] - 2025年4月9日公司向SEC提交新的S - 3“货架”注册声明，有效期三年，可发行最多1亿美元普通股[203] - 公司作为房地产投资信托基金（REIT），需至少分配90%的调整后应税收入给股东[214] - 2025年需支付普通股股东股息和OP单位持有人分配150,874美元，剩余九个月抵押应付本金813,032美元[231] 其他财务数据 - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司应付抵押贷款总额分别为50236025美元和50510762美元[206] - 富兰克林广场物业抵押贷款本金13250000美元，固定利率3.808%，2025年1月6日起每月还款61800美元[206] - 阿什利广场物业抵押贷款固定利率3.75%，公司需维持净资产11400000美元和流动资产不少于1140000美元[206] - 布鲁克菲尔德物业抵押贷款固定利率3.90%，公司需维持净资产4850000美元和流动资产不少于485000美元[206] - 公园中心物业抵押贷款2025年3月31日和2024年12月31日利率分别为6.69%和6.92%[206] - 富国银行抵押贷款本金18609500美元，固定利率4.50%，每月还款103438美元[207] - 截至2025年3月31日，公司现金及现金等价物为4238209美元，富国银行信贷额度为4000000美元[219] - 截至2025年3月31日，公司有2,744,002美元不受限制现金，1,494,207美元存于贷款人储备金[232] - 2025年第一季度有形不动产资产折旧589460美元，2024年第一季度为594391美元[270] - 2025年第一季度租户改良折旧183687美元，2024年第一季度为200231美元[270] - 2025年第一季度租户改良租赁激励摊销742美元，2024年第一季度为741美元[270] - 2025年第一季度租赁佣金摊销55049美元，2024年第一季度为45839美元[270] - 2025年第一季度无形资产摊销137015美元，2024年第一季度为172015美元[270] - 2024年第一季度投资性房地产处置收益2819502美元，2025年第一季度无此项收益[270] - 2025年第一季度资产减值损失61803美元，2024年第一季度无此项损失[270]