收入和利润表现 - 2025年第一季度总营业收入为3750.1万美元，较2024年第四季度增长0.3%[3] - 2025年第一季度净收入为513.6万美元，较2024年第四季度下降28.6%[3] - 2025年第一季度核心运营资金为1529.5万美元（稀释后），同比下降0.2%，合每股0.34美元[3][4][7] 物业组合运营 - 物业组合出租率为98.4%，较上季度末的98.7%略有下降[4] - 公司在第一季度及四月份均实现了100%的租金收缴率[10][11] 投资与资产处置活动 - 公司以7370万美元收购了6处完全出租的物业，总面积为355,778平方英尺，加权平均资本化率为8.39%[10] - 季度末后，公司以2360万美元出售了两处非核心资产[11] 融资与资本活动 - 公司通过ATM计划发行1,770,581股普通股，净收益为2770万美元[10] - 偿还720万美元可变利率抵押债务，利率为SOFR + 2.25%[17] 股东分红 - 宣布2025年4月、5月和6月普通股及非控股OP单位每月现金分红总额为每股0.30美元[17] - 宣布E系列优先股每股分红0.414063美元[17] - 宣布F系列优先股每股分红0.375美元[17] - 宣布G系列优先股每股分红0.375美元[17] - 宣布高级普通股每股分红0.2625美元[17] 财务指标定义 - 公司使用FFO作为衡量运营绩效的补充非GAAP指标[15] - FFO定义为根据GAAP计算的净收入，不包括物业销售损益、物业减值损失，加上房地产资产折旧和摊销[15] - 公司使用Core FFO作为调整后衡量运营绩效的补充指标[16] - Core FFO为FFO调整收购相关费用、债务提前清偿损益等非经常性项目后的指标[16]