财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度租户收入为132,415,000美元，普通股股东净亏损为200,315,000美元，每股净亏损为0.87美元[24] - 2025年第一季度现金NOI为150,799,000美元，调整后EBITDA为138,416,000美元，普通股股东AFFO为66,220,000美元[24] - 2025年第一季度每股股息为0.275美元，年化股息收益率为15.0%[24] - 2025年第一季度运营亏损为27,874,000美元，其他净支出为64,014,000美元，净亏损为189,379,000美元[27] - 2025年第一季度持续经营业务亏损为95,168,000美元，已终止经营业务亏损为94,211,000美元[27] - 2025年第二季度起新的年化股息率为0.76美元[25] - 2025年第一季度EBITDA为 - 2910.9万美元，而2024年第四季度为1.54694亿美元[28] - 2025年第一季度核心FFO归属于普通股股东为3496.7万美元，2024年第四季度为6853.8万美元[32] - 2025年第一季度调整后资金来自运营（AFFO）归属于普通股股东为6622万美元，2024年第四季度为7829.7万美元[32] - 2025年第一季度净亏损每股为 - 0.87美元，2024年第四季度为 - 0.08美元[32] - 2025年第一季度FFO每股摊薄普通股为0.14美元，2024年第四季度为0.28美元[32] - 2025年第一季度AFFO每股摊薄普通股为0.29美元，2024年第四季度为0.34美元[32] - 2025年第一季度股息宣布向普通股股东支付6402.7万美元，2024年第四季度为6348.4万美元[32] 非GAAP财务指标说明 - 公司使用非GAAP财务指标评估业绩，包括FFO、Core FFO、AFFO、Adjusted EBITDA、NOI、Cash NOI和Cash Paid for Interest等[4] - FFO计算依据NAREIT标准，为GAAP净损益剔除房地产折旧摊销、特定房地产资产买卖损益等[10] - Core FFO在FFO基础上剔除合并、交易等非核心成本，加回非现金冲销的递延融资成本等[14] - AFFO在Core FFO基础上剔除更能反映投资活动的收支项目、非现金收支项目等[16] - Adjusted EBITDA定义为息税折旧摊销前利润调整收购、交易等成本及其他非现金项目，加计非合并合资企业按比例应享份额[18] - NOI为净损益减去终止经营业务、利息等，加上公司一般及行政费用、收购交易成本等，反映物业层面收支[20] - FFO、Core FFO和AFFO计算排除房地产资产折旧摊销等因素，便于不同期间和同行运营表现比较[7] - 公司使用的非GAAP指标与其他REITs可能不可比，应结合GAAP指标理解运营结果[6][17][20] 管理层讨论和指引 - 公司前瞻性陈述存在风险和不确定性，实际结果可能与预期有重大差异，公司无义务更新陈述[3] 各条业务线表现 - 按物业类型划分，基于年化直线租金，工业与配送类在总投资组合中租金为212724000美元，占比40%，面积占比62%；在无抵押投资组合中租金为114465000美元，占比49%，面积占比72%[41] - 按物业类型划分，基于年化基础租金，工业与配送类在总投资组合中租金为207886000美元，占比40%，面积占比62%；在无抵押投资组合中租金为110338000美元，占比48%，面积占比72%[43] - 按租户行业划分，基于年化直线租金，金融服务行业在总投资组合中租金为44707000美元，占比8%，面积占比6%；在无抵押投资组合中租金为43117000美元，占比19%，面积占比13%[45] - 前二十名租户的年化直线租金小计为206257000美元，占总投资组合的38.6%，剩余投资组合租金为330569000美元，占比61.4%[47] - FedEx在工业与配送类的年化直线租金为22855000美元，占总投资组合的4.3%[47] - Imperial Reliance, LLC在零售类的年化直线租金为22296000美元，占总投资组合的4.2%[47] - McLaren在工业与配送类的年化直线租金为19877000美元，占总投资组合的3.7%[47] - Whirlpool在工业与配送类的年化直线租金为14688000美元，占总投资组合的2.7%[47] 各地区表现 - 截至2025年3月31日，美国地区年化单租租金406,637美元，占比75.9%，面积40,214平方英尺，占比78.3%；英国地区年化单租租金65,102美元，占比12.1%，面积4,833平方英尺，占比9.4%[48] - 美国密歇根州年化单租租金52,123美元，占比9.7%，面积6,219平方英尺，占比12.1%；田纳西州年化单租租金11,129美元，占比2.1%，面积1,295平方英尺，占比2.5%[48] - 英国年化单租租金65,102美元，占比12.1%，面积4,833平方英尺，占比9.4%；荷兰年化单租租金16,927美元，占比3.2%，面积1,007平方英尺，占比2.0%[48] 其他没有覆盖的重要内容 - 截至2025年3月31日，总资产为5,789,334,000美元，总负债为3,873,782,000美元，股东权益为1,915,552,000美元[24][26] - 净债务为3,721,025,000美元，总合并债务为3,868,072,000美元，净债务与总资产价值比为54.7%，净债务与年化调整后EBITDA比为6.7倍[24] - 加权平均利率成本为4.2%，加权平均债务到期年限为2.7年，利息覆盖率为2.5倍[24] - 房地产投资组合有1,045处房产，总面积为5.13亿平方英尺，出租率为95%，加权平均剩余租赁期限为6.3年[24] - 截至2025年3月31日，非追索权债务总额为18.50666亿美元，占比54%，追索权债务总额为15.47406亿美元，占比46%[37] - 截至2025年3月31日，债务加权平均到期年限为2.7年，加权平均利率为4.2%[37] - 截至2025年3月31日，按货币划分，美元债务占比83%，欧元债务占比16%，加元债务占比1%[37] - 截至2025年3月31日，公司总债务中91.4%为固定利率或已互换为固定利率，8.6%为浮动利率；非追索权债务和总债务的加权平均利率分别为4.5%和4.4%[38] - 截至2025年3月31日，未来最低租赁租金总计3568367000美元，其中2025年剩余时间为379983000美元，2026年为483542000美元等[40] - 2025年剩余时间到期租约54份，年化单租租金29,904千美元，占比5.6%，面积3,086千平方英尺，占比6.0%[51] - 2026年到期租约115份，年化单租租金43,281千美元，占比8.1%，面积3,074千平方英尺，占比6.0%[51] - 2027年到期租约160份，年化单租租金43,518千美元，占比8.1%，面积4,352千平方英尺，占比9.0%[51] - 2028年到期租约204份，年化单租租金58,821千美元，占比11.0%，面积5,766千平方英尺，占比12.0%[51] - 2029年到期租约195份，年化单租租金71,602千美元，占比13.3%，面积7,368千平方英尺，占比15.0%[51] - 2030年到期租约147份，年化单租租金57,441千美元，占比10.7%，面积4,598千平方英尺，占比9.0%[51] - 2031年到期租约65份，年化单租租金27,909千美元，占比5.2%，面积4,928千平方英尺，占比10.0%[51]