财务数据关键指标变化 - 2025年3月31日止三个月，净亏损收入为 -5700万美元，2024年为2900万美元[78] - 2025年3月31日止三个月，折旧和摊销费用为6900万美元，2024年为6500万美元[78] - 2025年3月31日止三个月，利息收入为 -300万美元，2024年为 -500万美元[78] - 2025年3月31日止三个月，利息费用为5200万美元，2024年为5300万美元[78] - 2025年3月31日止三个月，EBITDA为8000万美元，2024年为1.6亿美元[78] - 2025年3月31日止三个月，调整后EBITDA为1.44亿美元，2024年为1.62亿美元[78] - 2025年3月31日止三个月，酒店调整后EBITDA为1.51亿美元，2024年为1.69亿美元[78] - 2025年第一季度归属于股东的净亏损为5700万美元，2024年同期净利润为2800万美元；2025年调整后FFO为9200万美元，2024年为1.11亿美元；2025年摊薄后调整后FFO每股为0.46美元，2024年为0.52美元[82] - 2025年第一季度客房收入为3.63亿美元，较2024年的3.74亿美元减少1100万美元；餐饮收入为1.82亿美元，与2024年持平[85] - 2025年第一季度公司一般和行政总费用为1.8亿美元，较2024年的1.7亿美元增长5.9%[93] - 2025年第一季度确认减值损失约7000万美元，2024年为500万美元；2025年第一季度资产终止确认收益为1600万美元，2024年为1400万美元[94][95] - 2025年第一季度利息收入较2024年同期减少200万美元；总利息费用为5200万美元，较2024年的5300万美元下降1.9%[96][97] - 2025年第一季度经营活动净现金流入8600万美元，较2024年减少600万美元，降幅6.5%；投资活动净现金使用7700万美元，较2024年增加700万美元，增幅10.0%；融资活动净现金使用1.89亿美元，较2024年减少1.73亿美元，降幅47.8%[107] 各条业务线表现 - 公司目前拥有40家酒店，约25000间客房，超87%为豪华和高档酒店[61] - 2025年第一季度奥兰多酒店餐饮收入同比增长9%；希尔顿奥兰多博内特克里克酒店入住率提高0.4个百分点，平均每日房价增长2.5%；华尔道夫奥兰多酒店入住率提高14.8个百分点，平均每日房价增长5.9%[87] - 2025年第一季度基韦斯特市场的卡萨玛丽娜酒店入住率提高6.8个百分点，平均每日房价增长3.5%；新奥尔良河畔希尔顿酒店平均每日房价增长14.6%[89] - 2025年第一季度夏威夷两家酒店入住率下降11.8个百分点，平均每日房价下降2.4%；纽约希尔顿中城酒店餐饮收入下降约16%，入住率下降4.2个百分点[90][91] 管理层讨论和指引 - 2025年第一季度公司依靠酒店业绩和积极资产管理应对宏观经济不确定性，ADR增长放缓[65] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司停止支付7.25亿美元无追索权CMBS贷款，涉及旧金山两家酒店[59] - 截至2025年3月31日，公司拥有现金及现金等价物2.33亿美元，受限现金2700万美元；循环信贷额度下可用资金为9.5亿美元[99][100] - 除2023年6月违约的旧金山抵押贷款外，公司在2026年第四季度前无重大债务到期[100] - 公司2025年2月宣布一季度股息为每股0.25美元，4月15日支付；4月宣布二季度股息为每股0.25美元，7月15日支付[103] - 公司酒店装修和维护资本支出承诺约1.21亿美元，其中夏威夷威基基海滩希尔顿度假村客房装修4000万美元，迈阿密南海滩皇家棕榈酒店改造3000万美元，怀基洛亚村希尔顿酒店客房装修1300万美元[104] - 公司管理和债务协议要求按酒店收入的4%设立资本支出储备金[104] - 2025年2月董事会终止2023年2月批准的3亿美元股票回购计划，授权新的3亿美元股票回购计划，有效期至2027年2月[106] - 2025年第一季度，公司在2023年和2025年股票回购计划下分别回购约140万和210万股普通股，总价4500万美元，截至3月31日，2025年计划剩余2.75亿美元可用于回购[106] - 2025年第一季度融资活动净现金使用1.89亿美元，主要是支付股息1.31亿美元和回购约350万股普通股花费4500万美元；2024年第一季度主要是支付股息3.55亿美元[110] - 公司作为REIT需每年向股东分配至少90%的REIT应税收入[111] - 截至2025年3月31日，公司总负债约38亿美元，其中高级票据超20亿美元，不包括7.25亿美元旧金山抵押贷款[113] - 公司主要面临利率变动带来的市场风险，可能通过金融安排对冲部分风险[115]