收入和利润（同比环比） - 2025年第一季度总收入为3800万美元，较2024年同期的3720万美元有所增长[16][17] - 2025年第一季度归属于普通股东的净利润为370万美元，摊薄后每股收益为0.07美元，低于2024年同期的930万美元和0.18美元[16][17] - 2025年第一季度净收入为3,748千美元，相比2024年同期的9,464千美元下降60.4%[47] - 基本每股收益从2024年第一季度的0.19美元下降至2025年同期的0.07美元，降幅63.2%[48] - 2025年第一季度归属于Whitestone REIT的净收入为370.1万美元，较2024年同期的934万美元下降60.4%[56] - 2025年第一季度租金收入为37,395千美元，较2024年同期的36,741千美元增长1.8%[47] 成本和费用（同比环比） - 2025年第一季度物业管理费用同比上升13%至684.5万美元[67] - 2025年第一季度折旧和摊销费用为9,324千美元，较2024年同期的8,800千美元增长6%[47] - 2025年第一季度利息支出为8,097千美元，较2024年同期的8,519千美元下降5%[47] - 2025年预计一般及行政费用为2080万-2280万美元，利息费用为3200万-3300万美元[20] 核心运营资金（Core FFO）和FFO - 2025年第一季度核心运营资金（Core FFO）为1310万美元，摊薄后每股0.25美元，高于2024年同期的1230万美元和0.24美元[16][17] - 2025年第一季度FFO（NAREIT）为1314.8万美元，同比增长11.3%（2024年同期为1181.8万美元）[56] - 2025年第一季度核心FFO为1314.8万美元，同比增长7.3%（2024年同期为1225.6万美元）[56] - 2025年第一季度稀释后FFO每股收益为0.25美元，较2024年同期的0.23美元增长8.7%[56] - 2025年全年FFO每股收益指引区间为1.03-1.07美元（稀释后）[64] 净营业收入（NOI）和同店表现 - 2025年第一季度同店净营业收入（NOI）增长4.8%至2470万美元，高于2024年同期的2350万美元[16][17] - 2025年第一季度NOI（净营业收入）为2673.9万美元，与2024年同期2676万美元基本持平[59] - 2025年第一季度同店NOI增长5%至2466.1万美元（2024年同期为2352.2万美元）[67] - 同店净营业收入增长预期为3.0%-4.5%，坏账占收入比例为0.75%-1.00%[20] 租赁活动和租金表现 - 2025年第一季度GAAP基础租金增长率为20.3%，其中新租约增长22.6%，续租增长19.9%[16] - 2025年第一季度新签22份租约，租赁期收入为1000万美元，续签62份租约，租赁期收入为2130万美元[16] - 2025年第一季度可比新租约的每平方英尺合同租金为37.75美元，同比增长9.5%[97] - 2025年第一季度可比续租租约的每平方英尺合同租金为32.29美元，同比增长13.4%[97] - 2025年第一季度总新签和续租租约的每平方英尺合同租金为31.16美元[99] - 2025年第一季度可比新租约的TI和激励费用为每平方英尺39.46美元[97] - 2025年第一季度可比续租租约的TI和激励费用为每平方英尺3.44美元[97] - 2025年第一季度总新签和续租租约的TI和激励费用为每平方英尺9.85美元[99] - 2025年第一季度新签租约总价值为3170万美元，占总可租赁面积的199,610平方英尺，加权平均租期为4.6年[99] - 2025年第一季度可比新租约的加权平均租期为6.5年[97] - 2025年第一季度可比续租租约的加权平均租期为4.4年[97] - 2025年到期租约占总可租赁面积的10.5%，年化基础租金为1325.5万美元[103] 出租率和占用率 - 2025年第一季度出租率为92.9%，低于2024年同期的93.6%[16] - 预计2025年末入住率为94.0%-95.0%[20] - Whitestone Properties总可租赁面积为4,863,562平方英尺，加权平均占用率为93%[109] - BLVD Place在休斯顿的可租赁面积为216,944平方英尺，占用率为100%[107] - Anthem Marketplace Phase II在凤凰城的占用率为100%[107] - Terravita Marketplace在凤凰城的占用率最低，为62%[107] - Village Square at Dana Park在凤凰城的可租赁面积最大，为323,026平方英尺，占用率为82%[107] 债务和杠杆 - 截至2025年3月31日，公司总债务为6.422亿美元，循环信贷额度可用资金为9770万美元[23] - 2025年3月到期的债券本金支付达1714.3万美元，较2024年同期714.3万美元增长140%[69] - 公司应付票据从2024年12月31日的631,518千美元增加至2025年3月31日的641,295千美元，增长1.5%[44] - 净债务与未折旧账面价值比率为49%（2025年） vs 51%（2024年），显示杠杆率改善[77] - 债务/EBITDAre比率从2024年的7.8倍降至2025年的7.2倍，反映偿债能力增强[78] - 固定利率债务中最大单笔为2.65亿美元票据（利率3.18%+1.45%-2.10%），2028年1月到期[81] - 2026年将有169,443千美元债务到期，占总债务的26.4%[85] 资产和现金流 - 截至2025年3月31日，公司未折旧房地产资产价值为13亿美元[23] - 公司总资产从2024年12月31日的1,134,639千美元下降至2025年3月31日的1,126,691千美元，减少7,948千美元[44] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量为3,081千美元，较2024年同期的11,524千美元下降73.3%[51] - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的5,224千美元增加至2025年3月31日的5,586千美元，增长6.9%[44] - 现金及现金等价物为5,586千美元，受限现金10,228千美元[77] - 未折旧房地产资产总值1,253,641千美元，支撑债务抵押[77] 租户和租金收入分布 - 截至2025年3月31日，公司拥有1456个租户，其中最大租户仅占年化收入的2.2%[9] - 公司租户基础多样化，最大租户仅占年化基本租金收入的2.2%[25] - 前十大租户贡献年化租金收入15,807千美元，占总租金收入的14.2%，其中Whole Foods Market占比最高（2.2%）[87] - 按租户类型划分，餐厅与食品服务占租赁面积的21%和年化基础租金（ABR）的27%，而沙龙分别占7%和9%[91] 物业分布和表现 - 公司社区购物中心总面积达490万平方英尺，分布在55个社区中心[5] - 截至2025年3月31日，公司拥有55处社区中心物业，总可租赁面积为490万平方英尺[21] - 公司物业主要分布在德克萨斯州（31处）和亚利桑那州（24处）[21] - Whitestone Properties年化基础租金收入为1.10873亿美元，加权平均每平方英尺基础租金为24.51美元[109] - Whitestone Properties加权平均净有效年基础租金为每平方英尺24.79美元[109] - BLVD Place在休斯顿的年化基础租金收入为1001.2万美元，每平方英尺租金为46.15美元[107] - Anthem Marketplace Phase II在凤凰城的每平方英尺租金为36.48美元[107] - Terravita Marketplace在凤凰城的年化基础租金收入为153.4万美元[107] - Starwood Phase II在达拉斯的每平方英尺净有效年基础租金最高，为38.82美元[107] 管理层讨论和指引 - 公司宣布2025年第二季度每股现金分红为0.135美元，分三次支付[18] - 公司重申2025年全年GAAP每股摊薄净收益预期为0.33-0.37美元，核心FFO每股摊薄预期为1.03-1.07美元[19][20] - 2025年预计归属于Whitestone REIT的净收入为1713.5万-1921.9万美元，核心FFO为5415.8万-5626.8万美元[20] - 2025年第一季度EBITDAre为21,396千美元，利息覆盖率为2.7倍（2024年同期为2.5倍）[74] 其他财务数据 - 公司累计赤字从2024年12月31日的205,557千美元扩大至2025年3月31日的208,754千美元[44] - 截至2025年3月31日，Whitestone Properties的总减免租金约为48万美元[109] - 公司持有5块待开发土地，总可租赁面积暂无数据[109]