收入和利润（同比环比） - 总收益为8.462亿元人民币，较去年9.767亿元人民币下降13.4%[10] - 收益为3.575亿元人民币，较去年3.638亿元人民币下降1.7%[10] - 2024年持续经营业务收益为人民币357,534千元，同比下降1.7%[22] - 2024年集团总收入为8.462亿元人民币，同比下降13.4%（2023年：9.767亿元人民币）[49] - 2024年集团收入为3.575亿元人民币，同比下降1.7%（2023年：3.638亿元人民币）[50] - 公司总收益为人民币8.462亿元，同比下降13.4%[54] - 2024年集团租金及管理服务费收入为1.13亿元人民币，同比增长25.4%（2023年：9010万元人民币）[50] - 总租金及管理费收入为人民币1.13亿元，同比增加25.4%[54] - 税息折旧及摊销前利润（EBITDA）为亏损5310万元人民币，较去年亏损3430万元人民币扩大54.8%[10] - 经调整税息折旧及摊销前利润（Adjusted EBITDA）为2020万元人民币，去年为亏损660万元人民币[10] - 税息前利润（经营亏损）为2.526亿元人民币，较去年亏损2.33亿元人民币扩大8.4%[10] - 经调整税息前利润（Adjusted EBIT）为亏损1.941亿元人民币，较去年亏损2.04亿元人民币收窄4.9%[10][14] - 本公司股东应占亏损为5.381亿元人民币，较去年亏损4.533亿元人民币扩大18.7%[10] - 2024年公司股东应占亏损为人民币538,091千元，同比扩大18.7%[22] - 2024年集团运营亏损（EBIT）为2.526亿元人民币，亏损率从-23.9%扩大至-29.9%[51] - 2024年集团调整后运营利润（EBITDA）为2020万元人民币，相比2023年亏损660万元人民币有所改善[52] - 经营亏损为人民币2.526亿元，亏损率扩大至29.9%[54] - 经调整经营利润为人民币2,020万元，同比实现扭亏[55] - 净亏损为人民币5.401亿元，股东应占亏损为人民币5.381亿元[56][59] 成本和费用（同比环比） - 2024年集团物业收购预付款减值损失为5710万元人民币，同比增加59.9%（2023年：3570万元人民币）[53] - 收购物业预付款减值亏损为人民币5,710万元，同比增加59.9%[55] - 净财务费用为人民币2.837亿元，同比增加22.4%[56][59] - 员工成本为人民币65,859,000元，较2023年的人民币84,390,000元减少人民币18,531,000元（同比下降约22.0%）[119] - 2024年员工成本约为人民币6585.9万元，较2023年的8439万元下降约22%[117] 业务运营表现 - 2024年交易单价为人民币1,382元，同比增长13.0%[21] - 2024年年度化坪效为每平方米人民币9,723元，同比下降17.2%[21] - 2024年集团年度化坪效为每平方米9723元人民币，同比下降17.2%（2023年：每平方米11746元人民币）[49] - 年度化坪效为每平方米人民币9,723元，同比下降17.2%[54] - 公司通过世纪金花赛高项目开展高频主题营销活动提升客流量[27] - 公司通过"降本增效"措施提升人力效率并优化供应链合作模式[33][36] - 公司投资性物业位于西安赛高购物中心，2024年进行了部分扩建[95][99] 财务和流动性状况 - 现金及等价物为人民币1,070万元，同比下降78.5%[57][60] - 资本负债比率升至10.13，流动性比率降至0.12[57][60] - 集团2024年末抵押物业及设备净账面价值约人民币31.161亿元（2023年：人民币36.415亿元）[72][77] - 集团2024年末抵押投资物业价值人民币13.454亿元（2023年：人民币8.344亿元）[72][77] - 公司需于2027年1月6日前偿还承兑票据未偿还金额241,824,318港元[74] - 公司存在一笔人民币950万元的担保或然负债，与2023年金额相同[110][114] 诉讼和或有事项 - 子公司世纪金花鼎耀诉讼要求出租人返还诚意金人民币7000万元及相关利息[80][83] - 子公司世纪金花（持股83.88%）诉讼要求项目公司支付违约金人民币3.68808亿元[86][89] - 西安中心项目涉及开发建筑面积约69,061平方米及457个停车位[86][89] - 世纪金花鼎耀于2024年8月14日撤回起诉并进入和解协商阶段[82][84] - 世纪金花与项目公司的诉讼于2024年8月21日再次开庭并进行证据交换[88] 员工和人力资源 - 公司员工总数从2023年的3435人减少至2024年的3296人，减少139人[116] - 员工总数3,296名，较2023年12月31日的3,435名减少139名（同比下降约4.0%）[119] - 直接聘用员工627名，较2023年12月31日的767名减少140名（同比下降约18.3%）[119] - 女性员工2,801名，占比约85%[119] - 男性员工495名，占比约15%[119] - 员工是公司最重要资产通过全面招聘绩效评估及有竞争力薪酬体系进行激励[162] 公司治理和董事变动 - 张伟女士于2024年10月30日获委任为公司执行董事[129][131] - 黄致华先生于2022年12月14日获委任为公司非执行董事[130][132] - 陈帅先生于2010年12月3日获委任为公司非执行董事，并担任审计委员会、薪酬委员会及提名委员会成员[133][136] - 曾国威先生于2008年9月25日获委任为公司独立非执行董事，并担任审计委员会主席及提名委员会和薪酬委员会成员[138] - 阮晓峰先生于2015年5月15日获委任为公司独立非执行董事，并担任薪酬委员会主席及审计委员会和提名委员会成员[140] - 秦川先生于2024年7月10日辞任行政总裁职务[191][195] - 郑开杰先生于2024年10月15日获委任为行政总裁[191][195][198] - 张伟女士于2024年10月30日获委任为执行董事[191][195][198] - 姚建钢先生、黄致华先生和陈帅先生将按轮值规则在年度股东大会退任[196] - 郑开杰先生和张伟女士需在年度股东大会接受重选[197] - 郑开杰先生和张伟女士于2024年11月8日完成香港上市规则合规确认[199] - 曾国伟先生、阮晓峰先生和宋红女士确认为独立非执行董事[200] 股东结构和关联方 - 弘毅投资通过荣建控股有限公司实益拥有公司322,727,272股股份，占公司已发行股份约28.07%[134] - 弘毅投资持有公司发行的承兌票据[134] - 西安曲江文化金融控股（集团）有限公司为公司及华仁药业股份有限公司（深交所上市，代码300110）的主要股东[129][131] - 陈帅先生曾担任中国融众金融控股有限公司（港交所3963）非执行董事至2023年3月10日[135][137] - 曾国威先生曾担任绿色国际控股有限公司（港交所2700）联席公司秘书至2023年7月31日[139] 风险管理和内部控制 - 公司业务面临盗窃火灾重大事件及现金存储运输等运营风险[159] - 公司通过安全措施降低运营风险保护人员及库存安全[159] - 公司财务风险管理涉及信用风险利率风险流动性风险货币风险及股价风险[160] - 公司主要面临盗窃、火灾及现金存储运输等运营风险[164] - 公司财务风险管理细节见于财务报表附注31[164] 客户和供应商关系 - 公司认为与员工顾客供应商监管机构及股东保持良好关系是长期成功关键[161] - 公司主要客户为百货零售客户通过统一标价体系及杜绝假劣产品提升服务形象[163] - 公司通过顾客满意度调查意见卡及官网等多渠道加强与客户沟通[163] - 公司通过顾客满意度调查、意见卡及网站渠道维护客户关系[167] - 公司建立供应商评估体系，依据价格、质量、成本、交付及售后服务进行筛选[169][174] 环境社会治理（ESG）和合规 - 公司成立ESG委员会并下设5个任务组负责监督环境社会治理相关事务[150] - 公司成立节能项目组在办公室百货商场和超市实施节能减排措施[151] - 公司完全遵守对运营有重大影响的法律法规包括产品安全顾客权利保护及职业安全等[152] 股息和分配政策 - 公司2024年未派发股息[112][115] - 公司2024年度亏损且未派发股息[172][173][178] - 公司可供股东分配储备为人民币99.5255亿元（2023年：99.5255亿元）[182][186] 其他财务数据 - 本集团资产净值为5.116亿元人民币，较去年9.486亿元人民币大幅下降46.1%[11] - 每股普通股资产净值为0.45元，较去年0.83元下降45.8%[11] - 截至2024年底非流动资产为人民币7,376,863千元，较上年减少0.3%[23] - 截至2024年底流动负债净额为人民币-1,572,570千元，同比改善20.1%[23] - 截至2024年底资产净额为人民币511,579千元，同比下降46.1%[23] - 公司股份溢价金额约为人民币101.9254亿元（2023年：101.9254亿元）[182][186] - 香港雇员强积金供款比例为月薪5%，供款上限为每月30,000港元[183][187] - 中国雇员退休金计划按基本工资特定百分比供款[183][187] - 固定资产变动详情见财务报表附注12[192] - 银行及其他借贷详情见财务报表附注26[193] - 董事关联交易情况见财务报表附注34[194] 市场环境和行业趋势 - 2024年中国社会消费品零售总额44.3万亿元，同比增长3.5%[26] - 2024年中国社会消费品零售总额达44.3万亿元人民币，同比增长3.5%[30] - 2024年消费对经济增长贡献率提升至49.92%[30] 战略和未来展望 - 公司无重大外汇风险敞口，因主要业务以人民币计价[94][98] - 公司无重大资本支出或投资计划[93][97] - 公司计划在2025年完成品牌调整并按节点推进新天地百货项目[102][104][103][105] - 公司计划加强营收并运用新型融资工具优化资金流动性[107][113] - 公司计划整合消费金融及互联网金融产品并开发会员数据分析应用[107][113] 会计政策和财务指标使用 - 公司使用经调整税息前利润及经调整税息折旧摊销前利润作为补充财务指标[18] - 集团2024年度未进行任何重大收购或处置子公司、联营及合营企业[71][76] - 集团2024年末未持有任何重大投资[71][76]