收入和利润（同比环比） - 2024年营业收入为104.81亿元，同比下降24.66%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为-5.31亿元，同比下降66.59%[22] - 基本每股收益为-1.1416元/股，同比下降66.58%[22] - 加权平均净资产收益率为-41.43%，同比下降16.39个百分点[22] - 2024年扣除非经常性损益的净利润为-5.28亿元，同比下降61.42%[22] - 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值[22] - 第一季度营业收入为37.03亿元，第二季度降至31.01亿元，第三季度进一步下降至26.29亿元，第四季度大幅下滑至10.48亿元[27] - 归属于上市公司股东的净利润从第一季度的524.27万元降至第二季度的215.99万元，第三季度转为亏损9856.34万元，第四季度亏损扩大至4.40亿元[27] - 公司营业总收入104.81亿元，同比减少24.66%，归属于母公司所有者的净利润-5.31亿元[45] 成本和费用（同比环比） - 商品贸易营业成本同比下降23.06%，占比从90.08%降至92.64%[54] - 房地产业营业成本同比下降48.31%，占比从9.11%降至6.29%[54] - 建筑材料和金属材料营业成本同比下降50.72%，占比从40.77%降至26.85%[57] - 日用百货营业成本同比增长86.08%，占比从2.91%升至7.24%[57] - 食品与食品加工营业成本同比增长760.90%，占比从0.18%升至2.02%[57] - 销售费用同比下降41.36%，主要由于广告费及运输费下降[62] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.93亿元，同比下降436.55%[22] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为7159.29万元，第二季度增至1.06亿元，但第三季度转为负3.52亿元，第四季度继续为负2.18亿元[27] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降436.55%，主要因销售商品及劳务收到的现金减少[63][64] 各业务线表现 - 进出口贸易营业收入95.10亿元，同比减少23.50%，其中建筑材料和金属材料占比26.47%，化工产品占比25.10%[46] - 城市产业发展收入7.27亿元，同比下降41.5%，可售面积46.71万平方米，累计预售面积35.52万平方米[47] - 经营性物业租金收入9160.38万元，其中长沙黄兴南路步行街项目租金收入7460.90万元，出租率95%[48] - 创业投资领域营业收入354.79万元，聚焦硬科技、新能源及医药领域[50] - 商品贸易营业收入951.05亿元，占比90.75%，同比下降23.50%，毛利率1.28%[51][52] - 房地产业营业收入7.27亿元，占比6.94%，同比下降41.50%，毛利率12.32%[51][52] - 建筑材料和金属材料营业收入27.74亿元，占比26.47%，同比下降50.67%[51][52] - 化工产品营业收入26.30亿元，占比25.10%，同比下降32.70%[51][52] 各地区表现 - 国内营业收入63.40亿元，占比60.49%，同比下降40.31%，国外营业收入41.41亿元，占比39.51%，同比增长25.85%[51] 资产和负债变化 - 货币资金从年初13.11亿元降至年末8.29亿元，占总资产比例下降3.55个百分点[67] - 应收账款从年初4753万元增至年末1.66亿元，占总资产比例上升1.47个百分点[67] - 存货从年初32.96亿元降至年末27.49亿元，占总资产比例下降1.11个百分点[67] - 投资性房地产公允价值增加286万元，期末余额25.26亿元[70] - 短期借款占比从年初27.78%升至年末31.47%，增加3.69个百分点[67] - 长期借款占比从年初15.07%降至年末10.12%，减少4.95个百分点[67] - 受限资产总额达66.05亿元，其中存货抵押23.80亿元、投资性房地产抵押24.40亿元[71] 投资表现 - 2024年非经常性损益项目中，政府补助为671.46万元，非流动性资产处置损益为-266.87万元，投资性房地产公允价值变动收益为286.48万元[29][30] - 2024年私募基金投资收益为-452.77万元，私募基金公允价值变动收益为-2249.77万元，被界定为经常性损益项目[31] - 报告期投资额3.69亿元，较上年同期11.72亿元下降68.50%[72] - 交易性金融资产期末余额清零，期间出售6170万元[70] - 其他非流动金融资产期末余额1.09亿元，较期初减少3932万元[70] - 证券投资期末公允价值总计68,539,695.88元，其中美格智能股票期末价值3,754,400.00元[75] - 欧菲光股票投资期末账面价值340,393.93元，较期初下降844,761.60元[75] - 赛力斯股票投资期末价值4,931,993.04元，公允价值变动收益6,004,611.74元[75] - 格科微股票投资期末价值503,933.05元，公允价值变动损失403,845.90元[75] - 国债逆回购投资期末价值20,012.82元，无公允价值变动[75] 子公司表现 - 福建沁园春房地产公司净利润同比下降5,572.42%，因土增税清算计提[81] - 福建三木建设发展公司净利润同比下降5,872.99%，因贸易毛利及投资收益下降[81] - 福建三木滨江建设公司净利润同比下降40.75%，因计提存货减值损失[82] - 青岛森城鑫投资公司净利润亏损110,014,982.75元，营业收入434,253,977.32元[80] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2025年战略聚焦跨境电商出口、城市存量项目去化及AI/新能源领域投资[84] - 公司四大核心业务体系包括进出口贸易、城市产业开发运营、经营性物业资产管理与创业投资[85] - 公司将加大跨境电商业务的出口投入，重点优化跨境电商生态链条[85] - 公司在城市产业发展领域引入第四代住宅设计概念，推出新一代大平层产品[87] - 经营性物业运营管理板块将加速数字化技术赋能进程[87] - 创投领域聚焦新能源、新技术、新材料等科技创新领域投资[87] - 公司面临汇率风险，将运用远期结售汇、外汇期权等衍生品工具对冲[89] - 宏观经济风险可能对进出口贸易需求、产业链稳定性及投资信心造成冲击[90] - 公司积极推进风险管理体系搭建与优化，强化风险预警及管控机制[90] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为27,265人[190] - 福建三联投资有限公司持股比例为18.06%，持股数量为84,086,401股[190] - 上海阳光龙净实业集团有限公司持股比例为5.95%，持股数量为27,718,758股，其中27,718,758股被冻结，27,718,000股被质押[190] - 福州开发区国有资产营运有限公司持股比例为3.41%，持股数量为15,874,200股[190] - 林文融持股比例为1.35%，持股数量为6,304,446股，报告期内增持883,500股[190] - 夏重阳持股比例为1.21%，持股数量为5,630,000股[190] - 齐建伟持股比例为0.77%，持股数量为3,590,800股，报告期内增持364,300股[190] - 郑平持股比例为0.66%，持股数量为3,050,800股[190] - 陈国玲持股比例为0.64%，持股数量为2,991,100股[191] - 福州开发区国有资产营运有限公司为控股股东，持有福建实达集团股份有限公司（股票代码：600734）1.27%股份[192] - 实际控制人福州经济技术开发区财政局通过福州开发区国有资产营运有限公司持有福建实达集团股份有限公司1.27%股份[193] 担保情况 - 报告期内审批的对外担保额度合计为9,000[172] - 报告期内对外担保实际发生额合计为13,284.5[172] - 报告期末已审批的对外担保额度合计为21,100[172] - 报告期末实际对外担保余额合计为14,784.5[172] - 对福州华信实业的担保额度为2,500，实际担保金额为1,500[172] - 对青岛森城鑫投资有限公司的担保额度为8,000，实际担保金额为7,200[172] - 对福建武夷山三木实业的担保额度为20,000，实际担保金额为4,980[172] - 福州华信实业2023年12月26日的担保额度为4,100，实际担保金额为1,500[172] - 福州华信实业2023年12月26日的另一笔担保额度为2,000，实际担保金额为1,584.5[172] - 福州华信实业2023年12月26日的第三笔担保额度为2,000，实际担保金额为2,000[172] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为289,660[179] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为226,534[179] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为793,690[179] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为406,393[179] - 报告期内审批担保额度合计为298,660[179] - 报告期内担保实际发生额合计为239,818.5[179] - 报告期末已审批的担保额度合计为815,090[179] - 报告期末实际担保余额合计为421,477.5[179] - 实际担保总额占公司净资产的比例为414.38%[179] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为359,517.00[179] 其他重要内容 - 公司累计土地储备总占地面积182.66万㎡，总建筑面积204.57万㎡，剩余可开发建筑面积1.54万㎡[41] - 福州翡丽府项目总投资额11.7亿元，累计投资12.31亿元，计容建筑面积6.58万㎡[41] - 福州翡丽云邸项目权益比例51%，总投资额7.86亿元，累计投资7.67亿元，计容建筑面积5.91万㎡[41] - 福州乐府项目在建进度77.22%，总投资额10.74亿元，已投资8.29亿元，计容建筑面积8.23万㎡[41] - 南平云澜项目累计预售面积6.51万㎡，本期结算面积5200㎡，结算金额2804万元[42] - 福州愉景公馆项目权益比例55%，累计预售面积8.29万㎡，本期结算金额2655万元[42] - 长沙黄兴南路步行街项目2022年荣登"城市商业步行街区热度排行榜"第六名[44] - 公司控股子公司盈科汇金专注于硬科技、新能源、医药等领域的成熟期细分行业龙头项目投资[44] - 公司及部分高管因违规被中国证监会福建监管局出具警示函[113] - 控股子公司盈科汇金因未及时更新管理人信息被青岛证监局采取行政监管措施，出具警示函[159] - 公司与关联方福建省森泰然景观工程有限公司的关联交易金额为258.36万元，占同类交易金额的99.48%[161] - 公司与关联方新鸿天装饰工程有限公司的关联交易金额为1.36万元，占同类交易金额的0.52%[161] - 公司控股股东福州开发区国有资产营运有限公司提供不超过5,000万元的借款，年利率为3.35%[167] - 公司未达到重大诉讼披露标准的其他诉讼涉案总金额约6,411.01万元，预计总负债约568.08万元[158]