收入和利润（同比环比） - 收入為139.302億元人民幣，同比下降3.9%[16][20] - 年內利潤為2.18億元人民幣，同比下降24.1%[16][20] - 本公司權益持有人應佔溢利為1992.4萬元人民幣，同比下降95.8%[16][20] - 每股基本盈利為人民幣0.4分，同比下降95.8%[16][20] - 集团2024年合并收入约为人民币139.302亿元，同比下降约3.9%[60] - 集团2024年毛利润约为人民币22.849亿元，同比增加约49.8%[60] - 集团2024年母公司所有者应占利润约为人民币199万元，同比下降约95.8%[60] - 集团2024年基本每股收益约为人民币0.4分（2023年：约8.5分）[60] - 公司2024财年合并收入约为人民币139.302亿元，同比下降3.9%[63] - 公司2024财年毛利约为人民币22.849亿元，同比增长49.8%[63] - 公司2024财年母公司拥有人应占利润约为人民币0.199亿元，同比下降95.8%[63] - 公司2024财年总收入约人民币139.302亿元，同比下降3.9%[184][189] - 公司2024财年毛利约人民币22.849亿元，同比大幅增长49.8%[186][191] - 公司2024财年毛利率达16.4%，同比提升5.9个百分点[186][191] 成本和费用（同比环比） - 公司2024财年销售成本约人民币116.453亿元，同比下降10.2%[185][190] - 公司2024财年员工成本约人民币3.408亿元，同比下降14.3%[181] - 公司2024财年所得税费用约人民币10.313亿元，同比激增528.5%[198] - 员工总数为4916人，员工成本为3.408亿元人民币，同比下降14.3%[178] - 公司2024年12月31日员工总数4,916人，较上年同期减少101人[181] 合约销售表现 - 合約銷售額為58.685億元人民幣，同比下降49.7%[16] - 2024年确认销售金额约人民币131.9亿元，销售面积约70.4万平方米[28][32] - 2024财年合同销售总面积约为353,329平方米，同比下降约49.7%[154][155] - 2024财年合同销售总收入约为人民币58.685亿元，同比下降约49.7%[154][155] 物业交付与确认收入 - 公司2024财年交付物业的已确认收入约为人民币131.925亿元，同比下降3.6%[67] - 公司2024财年交付物业总建筑面积约为70.38万平方米，同比下降2.0%[67] - 公司2024财年已确认每平方米销售均价约为人民币18,744.4元，同比下降1.7%[68] - 物业销售成本约为每平方米人民币18,744元[28][32] - 2024财年公司物业平均销售成本为每平方米人民币15,587.9元，同比下降8.6%[79][83] 项目竣工与交付情况 - 全年共交付13个项目，多个项目实现交房即交证[29][32] - 杭州顺源府总建筑面积130,783平方米，2023年竣工且基本售罄[80][84] - 杭州明彩城总建筑面积78,261平方米，2023年竣工且基本售罄[81][85] - 杭州蒲荷芸邸总建筑面积78,087平方米，2023年竣工且基本售罄[82][86] - 杭州瑞源邸总建筑面积94,752平方米，2023年竣工且基本售罄[89][90] - 秀湖荷院项目总建筑面积约52,214平方米，2024年第一季度交付且基本售罄[109][111] - 潮悦府项目总建筑面积约31,307平方米，2024年第一季度完成交付[108][110] - 衢州云之宸里项目总建筑面积约106,250平方米，于2024年第二季度交付，除少量车位及商业配套外已基本售罄[129][132] - 无锡未来里项目总建筑面积约47,923平方米，于2024年第一季度交付且基本售罄[140][143] - 青岛未来里住宅项目总建筑面积约158,209平方米，于2024年竣工交付[146][150] - 昆明云兴御府项目总建筑面积约283,932平方米，于2024年第三季度竣工[148] 土地储备与项目开发 - 土地储备总建筑面积约742万平方米，主要分布于长三角地区[40] - 未新增土地收购，保持审慎拿地策略[40] - 集团土地储备总建筑面积约为742万平方米[42] - 集团土地储备总建筑面积为742万平方米，其中未售或未交付的已完工物业面积为255万平方米[162][165] - 土地储备平均收购成本为每平方米2713元人民币[162][165] - 慈溪新城市项目总占地面积约197,655平方米，总建筑面积约510,125平方米，分六期开发[103][106] - 杭州国际办公中心A3地块总建筑面积327,996平方米，2015年竣工且基本售罄[87][88] - 杭州国际办公中心A2地块总建筑面积263,555平方米，2020年启动预售，2023年竣工[87][88] - 杭州濋㳉府总建筑面积41,010平方米，预计2025年竣工且基本售罄[95][99] - 未来社区（大观铭筑）项目总建筑面积约168,141平方米，2024年第二季度竣工[116][119] - 未来社区（福源府）项目总建筑面积约211,907平方米，预计2025年竣工[123][125] - 岚荷芸府项目已基本售罄（除部分车位），总建筑面积约43,564平方米[101][104] - 顺源里项目总建筑面积约84,963平方米，2023年竣工且基本售罄[115][118] - 樟源府项目总建筑面积约60,675平方米，预计2025年竣工[102][105] - 泽翠居项目总建筑面积约71,951平方米，预计2025年竣工[100] - 古越郡府项目总建筑面积约52,528平方米，2023年竣工[122][124] - 台州和源府项目总建筑面积约86,838平方米，于2023年竣工，除少量车位外已基本售罄[127][130] - 台州未来社区项目总建筑面积约283,088平方米，于2023年竣工，销售符合预期[128][131] - 丽水宸樾名邸项目总建筑面积约104,586平方米，预计2025年竣工，预售符合预期[134][136] - 淮北温哥华城五期南锦源府项目建筑面积约100,000平方米，于2023年竣工且基本售罄[135][137] - 淮北祥源府项目建筑面积约90,000平方米，预计2025年竣工，预售符合预期[135][137] - 南京未来里项目总建筑面积约154,297平方米，第三批次预计2025年竣工[139][142] 分地区项目销售确认 - 青岛众安未来里项目确认销售面积36,241平方米，确认收入2.855亿元人民币，公司权益占比90.0%[75] - 昆明云兴御府项目确认销售面积44,818平方米，确认收入5.293亿元人民币，公司权益占比90.0%[75] - 杭州国际办公中心A2项目合同销售面积13,791平方米，收入约人民币6.747亿元[156] - 杭州泽翠居项目合同销售面积34,578平方米，收入约人民币5.927亿元[158] - 台州未来社区项目合同销售面积28,514平方米，收入约人民币5.133亿元[159] - 昆明云兴御府项目合同销售面积30,379平方米，收入约人民币3.046亿元[161] - 杭州紫金灡轩项目合同销售面积32,179平方米，收入约人民币4.687亿元[158] - 杭州未珂宸铭府项目合同销售面积12,736平方米，收入约人民币3.062亿元[158] - 温州未来社区项目合同销售面积16,054平方米，收入约人民币2.642亿元[159] - 义乌湖畔名邸项目合同销售面积7,027平方米，收入约人民币3.056亿元[158] 多元化业务表现 - 酒店业务入住率保持稳定，未披露具体数值[35][37] - 租赁业务收入稳中有升，未披露具体数值[31][33] - 物业管理面积达约2000万平方米，管理项目总数130个[39] - 众安智慧生活服务有限公司在管项目130个，在管面积约2000万平方米[41] - 酒店业务收入为2.246亿元人民币，同比下降12.9%[164][167] - 酒店整体入住率为63%，同比下降6个百分点[164][167] - 租赁业务收入为1.223亿元人民币，同比增长10.4%[169][173] - 租赁物业整体出租率为81%，同比下降5个百分点[170][173] - 物业管理及其他服务收入为3.908亿元人民币，同比下降9.0%[171][174] - 公司业务多元化发展，涵盖商业运营、智慧物业管理、酒店管理及建筑资本板块[163][166][172][174] 财务健康状况 - 總現金為27.871億元人民幣，同比下降3.8%[16] - 總資產為392.627億元人民幣，同比下降19.2%[16] - 淨負債率為29.2%，較2023年的43.1%下降[16] - 現金短債比為1.16，略高於2023年的1.15[16] - 剔除預收款後的資產負債率為58.7%，較2023年的59.4%下降[16] - 总负债水平持续下降，资产负债率和净负债率保持行业良好水平[26] - 公司2024年12月31日总资产约人民币392.627亿元，较上年同期减少19.2%[200] - 公司2024年12月31日流动负债约人民币214.899亿元，较上年同期减少25.2%[200] - 公司2024年12月31日股东权益约人民币128.784亿元，较上年同期微降0.6%[200] 企业荣誉与奖项 - 连续2年入围浙江房企交付力TOP5榜单[29][32] - 众安智慧生活服务有限公司2023年7月成功于香港联交所主板分拆上市[41] - 公司荣获"2024中国房地产百强企业"等多项行业奖项[176] 慈善与社会责任 - 浙江众安慈善基金会2024年支出善款逾人民币300万元，受益人群近3万余人[45][47] - 浙江众安慈善基金会全年共开展23场公益活动，动员5000余人次志愿者[45][47] 股息政策 - 董事会不建议派发2024年全年末期股息（2023年全年股息：无）[54][56] 行业背景数据 - 全国房地产开发投资人民币100,280亿元，同比下降10.6%[64] - 全国新建商品房销售面积97,358万平方米，同比下降12.9%[64] - 全国商品房待售面积75,327万平方米，同比增长10.6%[66] - 全国房屋新开工面积73,893万平方米，同比下降23.0%[66]