整体财务数据关键指标变化 - 2024年1-6月收入为24,002千港元，2023年同期为18,558千港元，同比增长约29.3%[4] - 2024年1-6月除所得税前亏损为53,144千港元，2023年同期为116,515千港元，亏损幅度收窄约54.4%[4] - 2024年1-6日期内亏损为53,144千港元，2023年同期为116,515千港元，亏损幅度收窄约54.4%[4] - 2024年1-6日期内全面收入总额为 - 52,110千港元，2023年同期为 - 119,903千港元，亏损幅度收窄约56.5%[5] - 截至2024年12月31日，非流动资产为1,195,635千港元，6月30日为1,271,031千港元，减少约6%[7] - 截至2024年12月31日，流动资产为430,308千港元，6月30日为446,037千港元，减少约3.5%[7] - 截至2024年12月31日，流动负债为284,537千港元，6月30日为325,437千港元，减少约12.6%[7] - 2024年1-6月来自经营活动的现金净额为6,748千港元，2023年同期为1,973千港元，同比增长约242%[8] - 2024年1-6月来自/（用于）投资活动的现金净额为137,113千港元，2023年同期为 - 36,203千港元[8] - 2024年1-6月用于融资活动的现金净额为 - 39,544千港元，2023年同期为 - 11,823千港元[8] - 2023年7月1日公司权益总额为1616943000港元，2023年12月31日为1497119000港元[10] - 2024年7月1日公司权益总额为1385915000港元，2024年12月31日为1333842000港元[12] - 2023年7 - 12月期内亏损116515000港元，全面收入总额为 - 119903000港元[10] - 2024年7 - 12月期内亏损53144000港元，全面收入总额为 - 52110000港元[12] - 2023年7 - 12月按公平值计入其他全面收入的股本工具公平值变动为308000港元，债务工具公平值变动为 - 2770000港元[10] - 2024年7 - 12月按公平值计入其他全面收入的股本工具公平值变动为2052000港元，债务工具公平值变动为 - 742000港元[12] - 截至2024年12月31日止六个月，来自外界客户的可报告分部收入为24002千港元，2023年同期为18558千港元[26][28] - 截至2024年12月31日止六个月，可报告分部亏损为46423千港元，2023年同期为108821千港元[26][28] - 截至2024年12月31日止六个月，除所得税前综合亏损为53144千港元，2023年同期为116515千港元[28] - 2024年公司拥有人应占期内亏损53088千港元，2023年为116463千港元；用以计算每股基本及摊薄亏损的普通股加权平均数均为566913千股[38] - 2024年12月31日按公平值计入其他全面收入计量的非流动股本工具共45917千港元，6月30日为43865千港元；按公平值计入损益计量的非流动金融工具12月31日为352738千港元，6月30日为364215千港元[40] - 2024年12月31日按公平值计入其他全面收入计量的流动债务工具为29199千港元，6月30日为22053千港元；按公平值计入损益计量的流动股本工具12月31日为15千港元，6月30日为16千港元[40] - 2024年12月31日应收贷款及利息为39038千港元，6月30日为47114千港元；亏损拨备12月31日为4385千港元，6月30日为9929千港元[46] - 应收贷款结馀按年利率介乎3.33%至22.5%（2024年6月30日：介乎3.33%至20%）计息，已确认亏损拨备拨回约5544000港元[46] - 2024年12月31日应收贷款及利息账面值总计34,653千港元，较6月30日的37,185千港元有所下降[47] - 2024年12月31日公司贷款账面值为34,627千港元，个人贷款为26千港元；6月30日公司贷款为37,138千港元，个人贷款为47千港元[47] - 2024年12月31日有抵押应收贷款及利息账面值为21,462千港元，无抵押为13,191千港元；6月30日有抵押为28,088千港元，无抵押为9,097千港元[47] - 法定股本方面，2024年12月31日和6月30日每股面值0.01港元的普通股法定股份数目均为1,000,000,000股，金额均为100,000千港元[48] - 已发行及缴足股本方面，2024年12月31日和6月30日每股面值0.01港元的普通股股份数目均为566,912,566股，金额分别为56,691千港元和56,591千港元[48] - 2024年截至12月31日止六个月投资物业租金收入为1,433千港元，2023年同期为1,650千港元[48] - 2024年截至12月31日止六个月主要管理人员短期雇员福利为4,504千港元，2023年同期为4,427千港元[49] - 2024年12月31日按公平值计量的金融资产公平值总额及净额为471,733千港元，6月30日为493,208千港元[52] - 本期间集团营业额约2400.2万港元，较上财年同期的1855.8万港元上升约29.3%[61] - 本期间集团除所得税前亏损约5314.4万港元，较上财年同期的1.16515亿港元下降约54.4%[61] - 2024年12月31日，集团流动资产净值约1.45771亿港元（2024年6月30日：约1.206亿港元），现金及银行结余约2.13693亿港元（2024年6月30日：约2.30143亿港元）[63] - 2024年12月31日，资本负债比率约为16%（2024年6月30日：约17%）[63] - 2024年12月31日，集团有抵押银行借贷约2.53877亿港元（2024年6月30日：约2.92593亿港元）[63] - 2024年12月31日，租赁物业、若干投资物业及银行存款分别约7840万港元、5.61373亿港元及1.24471亿港元已抵押（2024年6月30日：分别约8710万港元、6.15673亿港元及1.0608亿港元）[70] - 2024年12月31日，集团根据不可撤销经营租赁日后最低租金收入总额为5505.4万港元（2024年6月30日：4627.8万港元）[73] - 2024年12月31日，按公平值计入损益的金融工具已订约但未拨备为4112.9万港元（2024年6月30日：3534.2万港元）[75] - 2024年12月31日集团雇员为16名，2024年6月30日为14名；本期总员工成本约为845.8万港元，2023年同期约为798.5万港元[79] - 2024年12月31日，投资物业公平值亏损约900万港元，2023年同期约300万港元[92] - 2024年证券投资组合公平值亏损净额约62.8万港元，2023年同期约1924.4万港元；本期呈报分部溢利约42.5万港元，2023年同期亏损约1319.5万港元；收取投资收入约269.6万港元，2023年同期约296万港元；2024年12月31日投资账面价值达约4.72493亿港元，2024年6月30日约4.95517亿港元[96] - 2024年贷款融资业务利息收入约262.4万港元，2023年同期245.4万港元，占总收入约10.9%，2023年同期约13.2%；本期分部溢利约815.9万港元，2023年同期约244.3万港元[99] - 2024年12月31日，贷款融资业务应收贷款及利息账面价值约3465.3万港元，2024年6月30日约3718.5万港元[99] - 2024年固定利率应收贷款年利率介乎3.33%至22.5%，2023年同期介乎3.33%至20%；本期应收贷款由6个贷款账户组成，2024年6月30日为5个[100] - 应收贷款及利息基于到期日的账龄分析显示，2024年12月31日一年至五年为3462.7万港元，2024年6月30日一年以内为1749.4万港元、一年至五年为1969.1万港元[103] - 2024年12月31日，贷款融资业务无亏损拨备（2023年12月31日：无）[106] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年物业发展业务于某一时间点确认的与客户所订立合约的收入为8012千港元，2023年为2472千港元[31] - 2024年物业投资及买卖业务租赁收入为10670千港元，2023年为10672千港元[31] - 2024年证券投资及买卖业务其他来源收入为2696千港元，2023年为2960千港元[31] - 2024年贷款融资业务其他来源收入为2624千港元，2023年为2454千港元[31] - 2024年销售持作买卖物业收入8012千港元，2023年为2472千港元；投资物业租金收入2024年为10670千港元，2023年为10672千港元[32] - 2024年债券利息收入2133千港元，2023年为2142千港元；股息收入2024年为563千港元，2023年为818千港元；贷款融资利息收入2024年为2624千港元，2023年为2454千港元[32] - 2024年集团主要业务收入及其他收入共24002千港元，2023年为18558千港元；2024年其他收入8099千港元，2023年为8203千港元[32] - 2024年折旧1715千港元，2023年为2106千港元；董事薪酬2024年为4504千港元，2023年为4427千港元；汇兑收益净额2024年为 - 1214千港元，2023年为 - 562千港元[34] 业务概况 - 公司主要业务为投资控股，集团从事物业投资、买卖及发展以及证券投资及买卖业务，期内业务无重大变动[15] - 公司识别出物业发展、物业投资及买卖、证券投资及买卖、贷款融资、装修五个可报告分部[22] 财务报表相关 - 未经审核简明综合中期财务报表于2025年2月24日经公司董事会批准刊发[15] - 简明财务报告根据香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及联交所证券上市规则的适用披露规定编制[16] - 香港会计师公会颁布若干于本集团本会计期间首次生效的香港财务报告准则修订本[19] 地区业务数据 - 2024年12月31日，香港地区来自外界客户的收入为13003千港元，英国为10281千港元，日本为718千港元[28] - 2024年12月31日，香港地区非流动资产为629495千港元，英国为54373千港元，日本为34621千港元[28] 物业项目情况 - 英国物业项目地盘面积为15800平方呎，可发展总楼面面约12000平方呎住宅楼宇；2024年12月31日，64%及14%的单位已分别出售及出租[81] - 2024年12月31日集团拥有11项工商业及住宅物业；本期投资物业公平值亏损约5180.9万港元，2023年同期约为7083.9万港元；持作买卖物业撇减拨回约58.5万港元，2023年同期持作买卖物业撇减约2174.3万港元[82] - 皇后大道中9号物业总楼面面约13700平方呎；2024年12月31日，该投资物业公平值亏损约2430万港元，2023年同期约为4200万港元；租赁物业撇减约771.2万港元，2023年同期约为1045.6万港元[83] - 皇后大道西419K号博仕台物业总楼面面约10300平方呎；2024年12月31日，该投资物业公平值亏损约1380万港元，2023年同期公平