收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.89亿元人民币，同比下降12.30%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为4.21亿元人民币，同比大幅增长136.84%[18] - 扣除非经常性损益的净利润为3.96亿元人民币，同比增长140.59%[18] - 基本每股收益为0.1388元/股，同比增长136.86%[18] - 稀释每股收益为0.1388元/股，同比增长136.86%[18] - 加权平均净资产收益率为5.07%，同比上升2.64个百分点[18] - 营业收入14.89亿元，归属于上市公司股东的净利润4.21亿元，同比增长136.84%[26][32] - 营业收入14.89亿元 同比下降12.3%[43] - 营业总收入从16.98亿元减少至14.89亿元，下降12.3%[131] - 净利润同比激增118.4%至3.88亿元（上期1.78亿元）[133] - 归属于母公司净利润达4.21亿元（上期1.78亿元）[133] - 营业利润同比增长122.9%至5.52亿元（上期2.48亿元）[133] - 基本每股收益0.1388元（上期0.0586元）[135] - 母公司净利润7.78亿元（上期13.07亿元）[137] - 母公司投资收益7.75亿元（上期13.16亿元）[137] - 综合收益总额为3.74亿元，其中归属于母公司所有者的净利润为4.21亿元[149] - 公司综合收益总额为11.3221亿元人民币[155] - 公司本期综合收益总额达14.51亿元人民币[166] - 母公司综合收益总额为7.7846亿元人民币[160] 成本和费用（同比环比） - 营业成本6.43亿元 同比下降47.68%[43] - 营业总成本同比下降34.4%至9.58亿元（上期14.60亿元）[133] - 销售费用同比增长17.5%至0.57亿元（上期0.49亿元）[133] - 所得税费用增长123.4%至1.63亿元（上期0.73亿元）[133] 各条业务线表现 - 房地产签约销售面积12.09万平方米，签约销售金额18.04亿元[26][32] - 房地产业务毛利率63.42% 同比上升35.56个百分点[46] - 房地产结算面积11.03万平方米 结算金额13.04亿元[38] - 公司房地产签约面积12.09万平方米 签约金额18.04亿元[38] - 水城十八街区房地产项目累计投入11.78亿元人民币，进度98%，累计实现收益17.37亿元人民币[59] - 水城十九街区房地产项目累计投入4.26亿元人民币，进度50%，预计收益47.3亿元人民币[59] - 天御国际广场房地产项目累计投入27.49亿元人民币，进度100%，本期实现收益3128.41万元人民币[59] - 吉林天润城四街区房地产项目累计投入3.78亿元人民币，进度100%，本期实现收益1532.48万元人民币[59] - 芜湖苏宁环球大酒店投资额1000万元人民币，持股比例100%，本期投资亏损191,526.63元[56] - 苏宁环球租赁（天津）有限公司投资额1700万元人民币，持股比例100%，本期投资亏损130,617.74元[56] - 苏宁环球典当（南京）有限公司投资额3000万元人民币，持股比例100%，本期投资盈亏为0元[56] 各地区表现 - 南京地区营业收入12.76亿元 同比增长34.23%[46] 管理层讨论和指引 - 全国房地产开发投资55,531亿元同比增长9.7%，商品房销售额66,945亿元增长13.2%[32] - 土地储备总面积208.13万平方米，规划总建筑面积279.25万平方米[36] - 威尼斯水城项目预计总投资288,000万元，已投资160,466.68万元[37] - 城市之光项目预计总投资230,000万元，已投资109,307.70万元[37] - 公司计划半年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[71] - 员工持股计划参与人数不超过76人，通过大宗交易受让公司股票4000万股[78] 资产和负债变动 - 应收账款减少2.38亿元，主要由于原子公司RedRover出售不再纳入合并范围[27] - 预付账款减少2.54亿元，主要由于原子公司RedRover出售不再纳入合并范围[27] - 可供出售金融资产减少1.02亿元，主要由于原子公司RedRover出售不再纳入合并范围[27] - 商誉减少0.54亿元，系处置子公司RedRover所致[27] - 货币资金期末余额为23.525977324亿元，较期初26.9019147919亿元减少约12.5%[119] - 应收账款期末余额为3.299602109亿元，较期初5.6843862861亿元减少约42%[119] - 预付款项期末余额为5.2197350558亿元，较期初7.7621744514亿元减少约32.8%[119] - 存货期末余额为113.0776256146亿元，较期初121.354065582亿元减少约6.8%[119] - 流动资产合计从176.83亿元减少至158.86亿元，下降10.2%[121] - 非流动资产合计从20.21亿元增加至23.70亿元，增长17.3%[121] - 资产总计从197.04亿元减少至182.57亿元，下降7.3%[121] - 短期借款从5.75亿元减少至5.25亿元，下降8.7%[121] - 应付账款从31.08亿元减少至24.98亿元，下降19.6%[121] - 流动负债合计从101.59亿元减少至93.52亿元，下降8.0%[123] - 归属于母公司所有者权益合计从81.03亿元减少至82.06亿元，增长1.3%[125] - 少数股东权益从9.53亿元减少至2.95亿元，下降69.0%[125] - 投资性房地产5.15亿元 同比增长56.1%[49] - 合并所有者权益合计减少5.55亿元，从90.6亿元降至85.1亿元[149] - 归属于母公司所有者的未分配利润增加1.18亿元，从36.5亿元增至37.6亿元[149] - 少数股东权益减少6.58亿元，从9.53亿元降至8.95亿元[149] - 公司所有者权益合计从年初73.5亿元人民币增长至期末81.94亿元人民币，增幅11.5%[164][168] - 公司未分配利润从年初24.42亿元人民币增长至期末31.4亿元人民币，增幅28.6%[164][168] - 母公司期末所有者权益合计为86.6865亿元人民币[162] - 母公司未分配利润增加4.7499亿元人民币[160] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为9152.95万元人民币，同比下降86.01%[18] - 经营活动现金流入19.78亿元（上期21.92亿元）[140] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降86.0%，从6.54亿元降至0.92亿元[142] - 投资活动产生的现金流量净额由负转正，从-4.70亿元改善至2.51亿元[142] - 筹资活动产生的现金流量净额为-6.67亿元，较上年同期-7.58亿元有所改善[144] - 期末现金及现金等价物余额同比下降11.2%，从24.8亿元降至21.5亿元[144] - 母公司投资活动现金流入小计同比下降45.3%，从13.2亿元降至7.2亿元[148] - 母公司取得投资收益收到的现金同比下降45.2%，从13.2亿元降至7.2亿元[148] 关联交易和担保 - 与关联方南京苏浦建设有限公司发生土石方采购交易金额2833.99万元[81] - 关联交易金额占同类交易金额的比例为6.41%[81] - 获批的关联交易额度为10000万元[81] - 报告期末实际担保余额合计为21,500万元，占公司净资产比例2.62%[92] - 报告期内对子公司实际担保发生额合计18,500万元[91] - 报告期内审批对子公司担保额度合计150,000万元[91] - 子公司华浦高科实际担保金额3,000万元[91] - 为资产负债率超70%对象提供的担保余额7,250万元[92] - 公司无违规对外担保及重大环保责任问题[92][94] 公司股权和治理 - 公司股份总数3,034,636,384股，其中无限售条件股份占比75.44%[100] - 有限售条件股份减少290,842股，变动后总量745,314,901股[100] - 境内自然人持股比例24.19%，数量733,930,295股[100] - 国有法人持股数量11,097,216股，占比0.37%[100] - 报告期末普通股股东总数为84,971户[103] - 苏宁环球集团有限公司持股比例为21.75%，持有660,044,128股普通股，其中质押552,200,000股[103] - 张桂平持股比例为17.27%，持有524,179,113股普通股，其中质押390,250,000股[103] - 张康黎持股比例为14.93%，持有453,083,596股普通股[103] - 公司实际控制人为张桂平[170] - 2017年度股东大会投资者参与比例为36.81%[70] - 公司副总裁、董事会秘书贾森于2018年04月10日主动辞职解聘[112] - 公司董事会秘书王海于2018年07月05日主动辞职解聘，梁永振同日被聘任为董事会秘书[112] 子公司和投资变动 - 出售Redrove股权交易价格1.61亿元人民币，贡献净利润989.66万元人民币，占净利润总额比例2.55%[64] - 南京浦东房地产开发有限公司净利润4.24亿元人民币，营业收入10.72亿元人民币[66] - 南京佛手湖环球度假村投资有限公司净利润5.43亿元人民币，营业利润5.43亿元人民币[66] - 公司出售Redrover公司15.44%股权后持股比例降至3.74%[173] - 公司本期新增3家子公司：芜湖苏宁环球大酒店有限公司、苏宁环球租赁（天津）有限公司和苏宁环球典当（南京）有限公司[174] - 公司直接持有南京天华百润投资发展有限责任公司100%股权[171] - 公司通过直接和间接方式合计持有吉林市苏宁环球有限公司100%股权[171] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的收益为2402.97万元人民币[22] - 公司对所有者（或股东）的分配为-3.0346亿元人民币[153] - 公司其他综合收益增加1973.757286万元人民币[155] - 少数股东权益增加2.9938亿元人民币[155] - 公司提取盈余公积为1.4505亿元人民币[157] - 公司对所有者（或股东）的分配为-6.0693亿元人民币[157] - 母公司利润分配为-3.0346亿元人民币[160] - 公司提取盈余公积1.45亿元人民币[166] - 公司对所有者分配利润6.07亿元人民币[166] 会计政策和合并范围 - 公司半年度报告未经审计[73] - 公司报告期无重大诉讼、仲裁事项[76] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[86] - 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来[84] - 公司营业周期为12个月作为资产和负债流动性划分标准[181] - 公司以人民币为记账本位币[182] - 同一控制下企业合并支付对价与净资产账面价值差额调整资本公积或留存收益[183] - 非同一控制下企业合并成本大于可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[183] - 非同一控制下企业合并成本小于可辨认净资产公允价值份额差额计入当期损益[183] - 企业合并中介费用发生时计入当期损益[185] - 合并财务报表编制遵循重要性原则并抵销内部交易[187] - 非同一控制下企业合并取得子公司按购买日可辨认净资产公允价值调整报表[189] - 丧失子公司控制权时剩余股权按公允价值重新计量[190] - 共同经营中合营方按份额确认共同持有资产和共同承担负债[192] - 现金等价物定义为持有期短（通常为购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险极小的投资[193] - 外币货币性项目在资产负债表日采用即期汇率折算，产生汇兑差额计入当期损益或按特定规则处理（如资本化或计入其他综合收益）[194] - 外币非货币性项目按历史成本计量时采用交易发生日即期汇率，按公允价值计量时采用公允价值确定日即期汇率，差额计入当期损益或其他综合收益[194] - 外币财务报表折算差额计入其他综合收益，处置境外经营时转入处置当期损益[195] - 现金流量表采用现金流量发生日即期汇率折算，汇率变动影响作为调节项目单独列示[195] - 金融资产初始确认分为四类：以公允价值计量且变动计入当期损益、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[197] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产按取得时公允价值（扣除应收股利/利息）初始确认，相关交易费用计入当期损益[197] - 可供出售金融资产按取得时公允价值加交易费用初始确认，公允价值变动计入其他综合收益，处置时差额转入投资收益[197] - 持有至到期投资按取得时公允价值加交易费用初始确认，持有期间按实际利率及摊余成本确认利息收入[198] - 金融资产转移满足终止确认条件时，对价与账面价值差额计入当期损益（涉及可供出售金融资产时包括累计公允价值变动）[198]