收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入为57.68亿元人民币，同比下降30.06%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为11.48亿元人民币，同比增长7.15%[17] - 扣除非经常性损益的净利润为11.15亿元人民币，同比下降3.42%[17] - 2017年公司营业收入57.68亿元，归属于上市公司股东的净利润11.48亿元[27] - 第四季度营业收入28.84亿元，占全年总收入50%[21] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润6.10亿元，环比增长69.6%[21] - 公司2017年营业收入总额为57.68亿元，同比下降30.06%[52] - 房地产业务收入为52.68亿元，同比下降32.38%，占总收入比重91.34%[52] - 房地产业务毛利率为45.98%，同比上升11.44个百分点[56] - 南京地区收入46.14亿元，占总收入80%，同比下降22.74%[54] - 上海地区收入4.38亿元，同比增长28.05%[54] - 基本每股收益为0.3782元/股，同比增长7.14%[17] - 加权平均净资产收益率为14.88%，同比增长2.34%[17] - 每股基本盈利0.3782元，同比增长7.14%[35] 成本和费用（同比环比） - 房地产营业成本28.89亿元，同比下降43.34%[59] - 建筑业总成本同比增长12.99%至10.87亿元，酒店业总成本同比下降0.25%至1864.71万元[61] - 文化创意业务总成本同比大幅增长21.34%至21.04亿元，其中制作费增长21.32%至15.70亿元[61] - 财务费用同比下降38.65%至3829.76万元，主要因有息负债减少[66] - 资产减值损失达1.58亿元，占利润总额10.21%，主要来自商誉减值和坏账准备[70] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为19.87亿元人民币，同比下降44.34%[17] - 经营活动现金流量净额第四季度为4.93亿元，较第三季度8.40亿元下降41.3%[21] - 经营活动现金流量净额同比下降44.34%至19.87亿元，投资活动现金流量净额改善42.85%至-6.35亿元[68] 业务线表现 - 全年房地产销售面积25.84万平方米，销售金额39.59亿元[27] - 2017年房地产销售面积25.84万平方米，销售金额39.59亿元[35] - 房地产销售面积46.64万平方米，同比下降3.82%[57] - 房地产库存面积95.99万平方米，同比下降4.70%[57] - 房地产出租总面积20.56万平方米，其中上海实业项目出租率71%[48] - 南京住宅项目签约面积14.06万平方米，签约金额29.1356亿元[44] - 南京住宅项目结算面积34.43万平方米，结算金额41.5331亿元[44] - 芜湖住宅项目签约面积2.54万平方米，签约金额2.6714亿元[44] - 宜兴住宅项目签约面积2.76万平方米，签约金额2.0615亿元[44] - 无锡办公楼项目签约面积0.48万平方米，签约金额0.2831亿元[44] - 2017年房地产业务实际销售额为40亿元，低于原计划的70亿元[100] - 2018年房地产业务计划销售额为42亿元[100] 地区表现 - 南京地区收入46.14亿元，占总收入80%，同比下降22.74%[54] - 上海地区收入4.38亿元，同比增长28.05%[54] 管理层讨论和指引 - 2018年房地产业务计划销售额为42亿元[100] - 计划发行公司债券和中期票据总额不超过43亿元[100] - 南京江北威尼斯水城项目计划开工建筑面积32.1万平方米[100] - 宜兴项目计划开工建筑面积4.21万平方米[100] - 芜湖项目计划开工建筑面积7.1万平方米[100] - 吉林项目计划开工建筑面积12.37万平方米[100] - 苏宁环球集团承诺最迟于2018年12月31日前解决佛手湖公司土地权属问题，涉及土地面积差异3,724.6平方米[115] - 苏宁环球集团承诺若土地权属问题未解决，将按评估价值对上市公司进行现金补偿[115] - 公司终止了2016年发行股份及支付现金购买医美产业基金资产的交易事项[113] - 医美产业基金主要从事以医美行业为主的股权投资，投资对象为整形医院及上下游相关标的[113] - 公司承诺在交易完成后60个月内以公允市场价格购买医美产业基金持有的古北悦丽股权[113] 投资和资产变动 - 其他应收款同比减少12.15亿元，主要因收回云南项目退地款12.22亿元[29] - 存货同比减少10.34亿元，因项目存货去化[29] - 境外资产REDROVER规模9.60亿元，占公司净资产比重10.6%[30] - 公司投资性房地产同比增加1.92亿元，因产品对外出租[29] - 土地储备总面积208.13万平方米，规划建筑面积279.25万平方米[40] - 房地产在建及完工项目预计总投资额100.2985亿元，截至2017年末实际投资59.322亿元[42] - 货币资金增长5.9%至26.90亿元，占总资产比例13.65%[73] - 短期借款同比增长322.24%至5.75亿元，长期借款同比下降70.78%至4.54亿元[73] - 预收款项同比下降28.0%至43.02亿元，反映地产项目交付及推盘量减少[73] - 公司银行贷款余额22.36亿元，融资成本区间为4.28%-5.4375%[49] - 公司报告期内重大股权投资总额为147,668,260元，其中苏宁资本有限公司投资4,108,260元（持股100%）[77] - 上海天大医疗美容医院有限公司收购投资63,560,000元（持股90%），本期投资亏损5,405,361.05元[77] - 重庆苏亚医疗美容医院有限公司新设投资40,000,000元（持股100%）[77] - 温州苏亚医疗管理有限公司新设投资40,000,000元（持股100%）[77] - 公司重大非房地产项目累计投入15,638,995,626.30元，本期投入2,130,677,769.88元[80] - 水城十九街区项目预计收益3,743,430,800元，当前进度20%[80] - 芜湖城市之光A地块项目累计投入649,012,156.20元，当前进度0%[80] - 天御国际广场项目累计投入2,736,834,603.28元，实现收益69,756,059.42元[80] - 2015年非公开发行募集资金总额380,000万元，本期使用67,639.43万元[84] - 累计使用募集资金164,126.63万元，尚未使用资金215,967.22万元[84] - 公司募集资金总额为人民币37.999999922亿元，扣除费用后净额为人民币37.356736693亿元[86] - 2017年度募投项目支出人民币6.7639424692亿元[86] - 2017年度购买保本理财产品人民币14亿元，赎回人民币14亿元[86] - 截至2017年末募投项目累计支出人民币11.8324097414亿元[86] - 截至2017年末累计购买保本理财产品人民币36亿元，累计赎回人民币29亿元[86] - 理财产品累计收益人民币5782.066592万元，存款利息收入人民币746.908508万元[86] - 天润城十六街区北区项目投资进度54.27%，累计投入人民币6.163745亿元[89] - 北外滩水城十六街区项目投资进度47.53%，累计投入人民币4.515185亿元[89] - 北外滩水城十八街区项目投资进度47.78%，累计投入人民币5.733733亿元[89] - 南京浦东房地产公司2017年净利润人民币14.5935110848亿元[95] - 公司控股子公司苏亚医疗以6,356万元收购上海天大医疗美容医院有限公司90%股权[119] 股东信息和股权变动 - 利润分配预案为每10股派发现金红利1.00元（含税）[5] - 公司总股本基数为3,034,636,384股[5] - 2017年现金分红金额为3.0346亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的26.44%[110] - 2016年现金分红金额为6.0693亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的56.66%[110] - 2015年现金分红金额为3.0346亿元，占归属于上市公司普通股股东净利润的33.76%[110] - 公司拟以总股本3,034,636,384股为基数，每10股派发现金红利1.00元（含税），现金分红总额为303,463,638.4元[111] - 现金分红占利润分配总额的比例为100%[111] - 公司可分配利润为3,645,800,528.52元[111] - 2017年1月10日公司解除限售股份共计378,486,055股[150] - 重庆信三威投资咨询中心解除限售119,521,912股[152] - 陕西省国际信托股份有限公司解除限售37,848,605股[152] - 幸福人寿保险股份有限公司解除限售38,844,621股[152] - 安徽省铁路建设投资基金有限公司解除限售49,800,796股[152] - 申万菱信资产-瑞华定增对冲基金解除限售50,796,812股[152] - 青岛城投金融控股有限公司解除限售37,848,605股[152] - 财通基金旗下多只资管计划合计解除限售超过30,000,000股[152][153] - 所有限售股份解除后期末限售股数归零[152][153] - 限售股份变动原因为2015年非公开发行股份解禁[152][153] - 报告期末普通股股东总数83,024人[155] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数90,404人[155] - 苏宁环球集团有限公司持股21.75%共660,044,128股[155] - 张桂平持股17.27%共524,179,113股[155] - 张康黎持股14.93%共453,083,596股[155] - 苏宁环球员工持股计划持股1.71%共52,000,000股[155] - 安徽省铁路发展基金持股1.64%共49,800,796股[155] - 幸福人寿保险万能险持股1.56%共47,340,606股[155] - 人保财险传统普通保险产品持股1.36%共41,174,894股[155] - 青岛城投金融控股持股1.25%共37,848,605股[156] - 公司员工持股计划通过大宗交易受让苏宁环球集团持有的4,000万股股票[125] 关联交易和担保 - 前五名客户销售总额2.82亿元，仅占年度销售总额4.94%，客户集中度较低[62][64] - 前五名供应商采购总额9.79亿元，占年度采购总额37.09%，集中度较高[64][65] - 公司与苏宁云商集团股份有限公司关联交易金额1,880.7万元，占同类交易比例29.93%[127] - 公司与南京苏浦建设有限公司关联采购金额5,313.1万元，占同类交易比例5.63%[127] - 公司与南京聚比特信息科技有限公司关联采购金额601.05万元，占同类交易比例7.02%[127] - 公司与南京苏宁房地产开发有限公司关联采购金额553.6万元，占同类交易比例8.81%[127] - 公司日常关联交易总金额9,149.39万元[127] - 公司获批与南京苏浦建设有限公司关联交易额度20,000万元[127] - 公司及其子公司对外担保情况：报告期内审批额度0万元，实际发生额0万元，期末余额0万元[137] - 公司对子公司担保情况：报告期内审批额度250,000万元，实际发生额77,700万元，期末余额77,700万元[137] - 子公司对子公司担保情况：报告期内审批额度250,000万元，实际发生额17,000万元，期末余额17,000万元[137] - 公司担保总额：报告期内审批额度500,000万元，实际发生额94,700万元，期末余额94,700万元[137] - 实际担保总额占公司净资产比例为11.69%[137] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为17,000万元[137] - 公司报告期无违规对外担保情况[138] 公司治理和内部控制 - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为827.09万元[176] - 董事长张桂平从公司获得税前报酬349.95万元[176] - 董事张康黎在股东单位领取报酬，未从公司获取报酬[176] - 独立董事赵曙明、周凯、吴斌每人从公司获得报酬8万元[176] - 财务负责人何庆生从公司获得税前报酬43.23万元[176] - 离任董事会秘书贾森从公司获得税前报酬89.79万元[176] - 公司员工总数1,143人，其中生产人员49人，销售人员55人，技术人员39人，财务人员65人，行政人员40人，其他人员895人[177] - 员工教育程度：博士1人，研究生48人，本科452人，大专及以下642人[177] - 主要子公司在职员工数量1,143人，母公司在职员工数量0人[177] - 劳务外包工时总数208,800小时，支付报酬总额372.11万元[180] - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为40.84%[188] - 2016年度股东大会投资者参与比例为55.34%[188] - 2017年第二次临时股东大会投资者参与比例为54.08%[188] - 独立董事赵曙明本报告期应参加董事会次数8次[189] - 独立董事吴斌本报告期应参加董事会次数8次[189] - 独立董事周凯本报告期应参加董事会次数8次[189] - 纳入内部控制评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额比例为67.51%[197] - 纳入内部控制评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入比例为76.84%[197] - 公司财务报告内部控制无重大缺陷和重要缺陷数量均为0个[198] - 公司非财务报告内部控制无重大缺陷和重要缺陷数量均为0个[198] - 内部控制审计报告出具标准无保留意见[199] - 非财务报告不存在重大缺陷[199] - 财务报告重大缺陷定量标准为错报金额≥利润总额5%[198] - 财务报告重要缺陷定量标准为利润总额0.5%≤错报金额<5%[198] - 非财务报告重大缺陷定量标准为直接损失≥利润总额5%[198] - 非财务报告重要缺陷定量标准为利润总额0.5%≤直接损失<5%[198] - 内部控制审计报告与董事会自我评价报告意见一致[199] - 内部控制审计报告于2018年4月20日披露[199] - 报告期内不存在控股股东及其关联方对公司的非经营性资金占用[116] - 公司报告期不存在租赁情况[134] - 公司报告期不存在委托理财[139] 其他重要事项 - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的损益为4605.79万元[23] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬125万元[120] - 公司精准扶贫投入资金100万元，帮助"三留守"人员80人[143] - 公司2017年会计政策变更导致资产处置收益为421,896.07元，营业外收入减少至503,058.37元，营业外支出为81,162.30元[117]