收入和利润 - 营业收入54.57亿元，同比下降18.81%[20] - 归属于上市公司股东的净利润7.63亿元，同比上升56.50%[20] - 基本每股收益0.373元/股，同比上升56.72%[20] - 加权平均净资产收益率16.23%，同比上升5.78个百分点[20] - 公司净利润7.63亿元，同比增长16.58%[33] - 归属于母公司所有者的净利润7.63亿元，同比增长56.50%[33] 成本和费用 - 财务费用3,165.64万元，同比增长489.90%[42] - 房地产开发营业成本32.45亿元，同比下降28.93%[46] 业务线表现 - 签约销售面积54.14万平方米，同比下降44.26%[33] - 签约销售额48.91亿元，同比下降42.02%[33] - 房地产开发营业收入52.67亿元，营业成本32.45亿元[34] - 混凝土销售量402,469.38立方米，同比下降55.17%[36] - 房地产开发营业收入52.67亿元，同比下降18.06%[46] - 房地产开发毛利率38.39%，同比上升9.43个百分点[46] - 混凝土业务营业收入1.25亿元，同比下降45.40%[46][50] - 酒店业务营业收入2982.35万元，同比上升2.93%[46][50] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额8.02亿元，同比下降66.20%[20] - 经营活动产生的现金流量净额8.02亿元，同比下降66.20%[44] 资产和负债 - 总资产213.76亿元，同比上升3.28%[20] - 归属于上市公司股东的净资产48.75亿元，同比上升12.93%[20] - 货币资金16.08亿元，占总资产比例7.52%，同比下降1.32个百分点[52] - 存货179.87亿元，占总资产比例84.15%，同比上升1.95个百分点[52] - 短期借款17.79亿元，占总资产比例8.32%，同比上升1.77个百分点[56] - 长期借款20.09亿元，占总资产比例9.40%，同比下降8.19个百分点[56] 战略转型 - 公司战略转型聚焦大文体、大健康、大金融三大方向[29][30][31] - 在线教育市场规模预计2017年达1733.9亿元，用户规模1.27亿人[30] - 中国教育产业义务教育阶段家庭支出达万亿规模占城市家庭总收入30%[73] - 预计2017年在线教育市场规模达1,733.9亿用户规模达1.27亿人[73] - 2015年中国学前教育至高等教育阶段总规模超2.8亿人（3,400万+1.61亿+4,500万+3,350万）[73] - 公司确定大文体、大健康、大金融三大战略转型方向[72] - 在线教育呈现快速发展态势公司计划整合优质教育资源[73] - 公司通过参与传统金融机构及互联网金融项目布局大金融领域[74] - 公司借助土地及建筑物资源参与体育资源改革与教育资源整合[72] 利润分配 - 公司以2,043,192,561股为基数进行利润分配，每10股派发现金红利2.00元（含税）并送红股3股（含税）[5] - 公司2014年度利润分配预案以总股本2,043,192,561股为基数每10股派2元人民币现金并送3股[82] - 2014年现金分红总额为4.086亿元人民币，占合并报表归属于上市公司股东净利润的53.59%[84] - 2013年现金分红金额为2.043亿元人民币，占归属于上市公司股东净利润的41.94%[84] - 2012年现金分红金额为2.043亿元人民币，占归属于上市公司股东净利润的23.67%[84] - 2014年利润分配方案为每10股送红股3股并派发现金股利2元（含税）[84] - 分配预案股本基数为2,043,192,561股，现金分红总额为4.086亿元人民币[84] - 可分配利润为18.451亿元人民币，现金分红占利润分配总额比例为40%[84] - 公司2012-2013年度均以总股本2,043,192,561股为基数每10股派1元现金[82] 投资活动 - 报告期对外投资额8008万元，同比下降35.82%[57] - 公司以货币资金10,000万元收购苏宁文化产业有限公司100%股权[78] - 公司以人民币10,000万元收购苏宁文化产业有限公司100%股权[95] - 收购苏宁文化产业有限公司对净利润贡献占净利润总额的比率为-0.37%[95] 员工持股计划 - 公司完成员工持股计划，受让4000万股股票[28] - 公司完成2014年员工持股计划定向受让4,000万股股票[98] - 员工持股计划参与总人数不超过76人[98] - 员工持股计划通过大宗交易方式受让苏宁环球集团所持股份[98] - 员工持股计划股票购买工作于2015年1月完成[98] 关联交易 - 与日常经营相关的关联交易总金额为5290.71万元[100] - 向京苏浦建设销售混凝土关联交易金额687.64万元占同类交易比例5.32%[100] - 向京苏浦建设采购土石方关联交易金额4080.14万元占同类交易比例42.22%[100] - 接受京苏宁物业管理物业服务关联交易金额471.82万元占同类交易比例8.07%[100] - 资产收购关联交易中向母公司苏宁环球集团转让股权价格1亿元[101] - 股权转让交易产生损失6.38万元[101] - 子公司天华百润房屋租赁年租金116.04万元[107] 担保情况 - 公司为天华百润提供抵押担保总额108,800万元[110] - 公司为天华百润提供质押担保总额45,300万元[110] - 单笔最大担保金额为26,000万元质押担保[110] - 报告期内审批对外担保额度总计400,000万元[112] - 报告期内实际发生对外担保总额328,850万元[112] - 报告期末实际担保余额合计180,410万元[112] - 实际担保总额占公司净资产比例37.01%[112] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额18,025万元[113] - 子公司浦东公司获担保额度40,000万元[112] - 对子公司实际担保发生额40,000万元[112] - 子公司实际担保余额34,000万元[112] - 公司报告期无违规对外担保情况[114] 客户和销售 - 前五名客户合计销售金额3.08亿元，占年度销售总额比例5.65%[37] - 与江苏省广播电视集团签约金额30,000万元[115] 股东和股权结构 - 公司控股股东于2005年12月变更为苏宁环球集团[17] - 苏宁环球集团有限公司持股比例为26.81%，持股数量为547,726,252股[132] - 张桂平持股比例为19.73%，持股数量为403,214,702股[132] - 张康黎持股比例为17.06%，持股数量为348,525,843股，其中质押151,000,000股[132] - 季芬莲持股比例为1.34%，持股数量为27,378,774股，报告期内减持390,000股[132] - 中国建设银行股份有限公司－华夏盛世精选股票型证券投资基金持股比例为0.93%，持股数量为19,065,770股，报告期内增持19,065,770股[132] - 青海青业石化有限公司持股比例为0.74%，持股数量为15,058,043股，报告期内增持2,357,110股[132] - 全国社保基金四一四组合持股比例为0.73%，持股数量为14,999,894股[134] - 中国人民人寿保险股份有限公司－分红－团险分红持股比例为0.67%，持股数量为13,771,244股[134] - 中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金持股比例为0.56%，持股数量为11,425,290股，报告期内减持1,603,524股[134] - 境内自然人持股数量564,631,759股，占总股本27.63%[126] - 无限售条件股份减少43,950股至1,469,803,413股[126] - 国有法人持股数量8,536,320股，占比0.42%[126] - 报告期末普通股股东总数为49,787人[132] - 公司股份总数保持2,043,192,561股不变，有限售条件股份占比28.06%[126] 管理层和董事持股 - 董事长张桂平持有公司股份403,214,702股并持有公司第一大股东苏宁集团90%股权[143][145] - 董事张康黎持有公司股份348,525,843股并持有苏宁集团10%股权[143][146] - 董事兼副总裁李伟持有公司股份466,640股[143][146] - 董事兼副总裁郭如金未持有公司股份[143][147] - 独立董事赵曙明、韩顺平、吴斌均未持有公司股份[143][148][149] - 监事会主席倪培玲持有公司股份145,022股[143][150] - 监事张建国持有公司股份16,400股[143] - 董事会秘书刘登华持有公司股份188,300股[143] - 财务负责人王永刚持有公司股份29,040股[143] - 离任董事顾建华持股从146,000股减至140,500股减持5,500股[143] - 监事贾森持有公司股份145,022股[151] - 董事会秘书刘登华持有公司股份188,300股[152] - 财务负责人王永刚持有公司股份29,040股[152] - 监事张建国持有公司股份16,400股[151] 管理层薪酬 - 董事、监事及高管报酬总额为799.69万元，其中公司支付681.26万元，股东单位支付118.43万元[156] - 董事长张桂平从公司获得报酬281.49万元[156] - 董事张康黎从股东单位获得报酬90.67万元[156] - 独立董事年度报酬为2万元/人[156] 员工情况 - 公司员工总数1034人，较上年下降18.45%[158] - 公司无股权激励计划[156] 审计和内部控制 - 公司聘请中喜会计师事务所(特殊普通合伙)进行审计，签字会计师为祁卫红和邓海伏[18] - 公司获得标准无保留审计意见，财务报表无重大错报[192][197] - 公司内部控制体系被认定为在所有重大方面保持有效[189] - 公司内部控制评价报告确认报告期内未发现重大内部控制缺陷[188] - 内部控制评价报告全文于2015年4月22日在巨潮资讯网披露[188] - 公司聘请中喜会计师事务所作为内部审计机构[185] - 中喜会计师事务所获聘为审计机构，审计服务费用115万元[120] 公司基本信息 - 公司注册地址位于吉林省吉林经济技术开发区九站街718号，邮政编码132101[14] - 公司办公地址位于江苏省南京市鼓楼区广州路188号17楼，邮政编码210024[14] - 公司股票代码为000718，在深圳证券交易所上市[14] - 公司法定代表人为张桂平[14] - 公司董事会秘书为刘登华，证券事务代表为邱洪涛[15] - 公司年度报告备置地点为苏宁环球股份有限公司证券部[16] - 公司2014年年度报告包含会计数据和财务指标摘要章节[19] 承诺事项 - 苏宁环球集团承诺最迟于2016年6月30日完成佛手湖度假村股权置入上市公司工作[118] - 股东大会以98.87%同意票豁免控股股东两项承诺事项[118] 其他重要事项 - 报告期内接待机构调研9次，涉及25家机构投资者[85][87] - 公司因媒体报道转型及文化子公司并购事项发布澄清公告[91] - 报告期内无重大诉讼仲裁及控股股东非经营性资金占用情况[90][92] - 公司报告期未被行政处罚且不属于重污染行业[85] - 公司报告期内未出售资产[96] - 公司报告期内未发生企业合并情况[97] - 公司报告期未发生处罚及整改情况[121] - 顾建华限售股份增加31,000股至140,500股，因董事离任锁定[128] - 杨连霞限售股份增加12,950股至51,800股，因监事离任锁定[130]