收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.18亿元人民币，同比增长68.83%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为176.82万元人民币，同比微降0.09%[23] - 扣除非经常性损益的净利润为497.38万元人民币，同比增长256.77%[23] - 公司2013年主营业务收入为1.086亿元，同比大幅增长82.69%[34][36] - 房地产营业收入同比增长82.69%至1.09亿元，营业成本同步增长109.1%[45] - 公司2013年归属于上市公司股东的净利润为1,768,186.98元[86] 成本和费用（同比环比） - 房地产销售成本2,407万元，同比增长109%，占营业成本比重82.71%[38][39] - 销售费用同比激增1,322.62%，主要因加大销售力度所致[40] 各条业务线表现 - 北京荣丰项目实现营业收入1.184亿元，营业利润5,300万元，净利润3,761万元[34] - 长春荣丰项目营业利润亏损268万元，净利润亏损192万元[34] - 重庆荣丰吉联房地产开发有限公司总资产3.12亿元，净资产1709万元，营业亏损20万元，净亏损20万元[71] - 荣控实业投资有限公司总资产2.85亿元，净资产5202万元，营业亏损797万元，净亏损797万元[71] - 对长沙银行股权投资保持2.07%持股比例，报告期收益618.95万元[55] 各地区表现 - 北京荣丰房地产开发有限公司总资产7.92亿元，净资产6.63亿元，营业收入1.18亿元，净利润3761万元[71] - 长春荣丰房地产开发有限公司总资产7.84亿元，净资产2.44亿元，营业亏损268万元，净亏损192万元[71] - 重庆荣丰吉联房地产开发有限公司总资产3.12亿元，净资产1709万元，营业亏损20万元，净亏损20万元[71] - 荣控实业投资有限公司总资产2.85亿元，净资产5202万元，营业亏损797万元，净亏损797万元[71] 管理层讨论和指引 - 公司预计2014年将通过销售回款、银行贷款及发行资管计划等多渠道筹资以支持项目开发[78] - 公司2014年将继续推进北京荣丰2008项目商业和车位的出租与销售[77] - 公司2014年将积极推进重庆慈母山项目政府沟通及开工准备工作[77] - 公司认为2014年楼市调控政策将持续，可能引发市场情绪低落和价格小幅调整[79] - 2014年一季度预计累计净利润亏损区间为1000万元至1400万元，同比下降928%-1170%[75] - 2014年一季度基本每股收益预计为-0.07元至-0.10元，同比下降800%-1100%[75] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.66亿元人民币，同比下降68.07%[23] - 经营活动现金流量净额为负1.655亿元，同比恶化68.07%[42] - 筹资活动现金流入同比大幅增长246.67%至5.2亿元，主要因借款增加[43] - 筹资活动现金流出同比激增399.68%至1.49亿元[43] - 现金及现金等价物净增加额同比飙升672.67%至2.11亿元[43] - 经营活动现金流净额同比增长68.07%，主要受益于销售收入增长[43] 资产和负债结构 - 总资产达到15.21亿元人民币，同比增长36.39%[23] - 归属于上市公司股东的净资产为6.70亿元人民币，同比微增0.04%[23] - 货币资金占总资产比例大幅提升12.86个百分点至15.82%[48] - 存货占总资产比例下降17.21个百分点至56.14%[48] - 长期借款占总资产比例显著增加16.68个百分点至24.12%[50] - 投资性房地产公允价值减少2.35个百分点至2.87%[48] 股东和股权结构 - 公司总股本为146,841,890股，2013年度分红基数为该股本总额[87] - 有限售条件股份占比0.11%，数量为157,802股[116] - 无限售条件股份占比99.89%，数量为146,684,088股[116] - 报告期末股东总数为12,510户，较年度报告披露日前第5个交易日减少943户[119] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股39.28%，数量为57,680,703股，其中57,600,000股处于质押状态[119] - 第二大股东长江证券股份有限公司持股4.99%，数量为7,326,218股，报告期内增持2,526,218股[119] - 第三大股东安信证券约定购回账户持股2.77%，数量为4,061,048股[119] - 股东段文博通过约定购回交易持有3,864,948股，占总股本2.63%[120] - 国有法人持股中国石油大庆石油化工总厂持股0.78%，数量为1,140,034股[119] - 自然人股东鲁凌持股0.61%，数量为896,900股，报告期内增持11,812股[119] - 控股股东盛世达投资有限公司注册资本为150000万元人民币[121] - 控股股东盛世达投资有限公司主要从事房地产和银行股权领域的股权投资[121] - 公司实际控制人王征为第十一届和第十一届全国政协委员[121] - 董事长王征持有中国香港居留权[121] 公司治理和人员结构 - 公司董事、监事和高级管理人员报酬总额为198.55万元[138] - 总经理王焕新从公司获得报酬72.98万元[140] - 董事长王征从公司获得报酬23.2万元[140] - 副董事长盛小宁从股东单位获得报酬7.52万元[140] - 盛世达投资有限公司副总经理栾振国在股东单位领取报酬[136] - 武汉东湖创新投资管理有限公司董事长汤俊在其他单位领取报酬[137] - 武汉工业国有投资有限公司总经理李荣华在其他单位领取报酬[137] - 武汉市国际经济贸易公司总经理黄建森在其他单位领取报酬[137] - 领取报酬的在职董事、监事和高级管理人员共8人[138] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内薪酬总额为206.07万元[141] - 公司员工总数为61人，其中管理人员15人占比24.59%，技术人员12人占比19.67%[144] - 财务人员8人，占员工总数13.11%[144] - 销售人员4人，占员工总数6.56%[144] - 大学本科及以上学历员工37人，占员工总数60.66%[145] - 董事汤俊期末持股数量为420股[125] - 董事李荣华期末持股数量为2380股[125] - 董事黄建森期末持股数量为3360股[125] - 董事监事高级管理人员期末持股总数合计为6160股[126] - 副董事长盛小宁持有大学医学专科学历[127] - 监事李宝芹于2013年12月23日离任，原因为主动离职[142] 利润分配和分红政策 - 公司利润分配预案为每10股派发现金红利0.10元（含税）[5] - 公司2013年度现金分红总额为1,468,418.90元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的83.05%[86][87] - 公司近三年（2011-2013）均实施每10股派现0.1元的固定分红方案，年分红金额均为1,468,418.90元[84][85] - 公司现金分红占利润分配总额比例为100%，未实施送股或资本公积金转增股本[87] 关联交易和担保情况 - 控股股东盛世达投资有限公司发生非经营性资金往来，期初占用资金79.47万元，报告期新增占用11,856.7万元，报告期偿还11,936.17万元，期末余额为0万元，占最近一期经审计净资产比例为0%[97] - 公司对子公司荣控实业投资有限公司提供担保额度14000万元，实际担保金额14000万元，担保类型为连带责任保证及质押，期限33个月[106] - 公司对子公司荣控实业投资有限公司提供另一笔担保额度15000万元，实际担保金额15000万元，担保类型为抵押，期限12个月[106] - 公司对子公司长春荣丰房地产开发有限公司提供担保额度30000万元，实际担保金额30000万元，担保类型为连带责任保证及抵押，期限36个月[106] - 公司不存在非经营性关联债权债务往来[103] - 公司不存在违规对外担保情况，违规担保金额及期末违规担保余额均为0万元，占最近一期经审计净资产比例0%[107] - 公司报告期内与日常经营相关的关联交易金额为0万元[100] - 公司未发生其他重大关联交易[104] 审计和内部控制 - 公司聘任众环海华会计师事务所，支付审计服务报酬50万元，该所已连续服务4年[112] - 公司2013年度报告获得标准无保留审计意见[174] - 审计报告由众环海华会计师事务所于2014年4月25日签署[174] - 公司内部控制评价报告于2014年4月28日在巨潮资讯网披露[169] - 公司未聘请会计师事务所出具内部控制审计报告[170] - 公司建立了年报信息披露重大差错责任追究制度[171] - 报告期内公司未发生年报信息披露重大差错[171] 其他重要事项 - 公司非经常性损益合计亏损320.56万元，主要受其他营业外支出384万元影响[29] - 前五名客户销售额合计7,589万元，占年度销售总额比例69.85%[36] - 第一大客户新余市城乡建设投资公司销售额4,751万元，占比43.73%[36] - 前五名供应商采购额2,035万元，占年度采购总额比例58.94%[39] - 公司2013年6月新设全资子公司荣控实业投资有限公司并纳入合并报表范围[83] - 公司报告期内无重大诉讼及仲裁事项[94] - 公司报告期内无媒体普遍质疑事项[95] - 公司不存在托管、承包、租赁事项，且相关项目未带来达到报告期利润总额10%以上的损益[105] - 公司于2013年8月15日、11月6日、11月12日、11月14日、11月21日、12月9日、12月24日、12月30日多次就重组进展情况进行电话沟通[90][91] - 2013年8月16日临时股东大会审议通过为全资子公司荣控实业提供连带责任担保议案[152] - 公司向哈尔滨银行天津分行借款并提供抵押担保议案获2013年第一次临时股东大会通过[152] - 2013年9月18日临时股东大会通过向民生加银资产管理有限公司申请委托贷款议案[152] - 独立董事丁强报告期内参加6次董事会，其中5次以通讯方式出席[153] - 独立董事对关联交易、融资行为、内部控制自我评价报告等重要事项发表独立意见[156] - 独立董事在战略与发展委员会、审计委员会及薪酬与考核委员会均有任职[157] - 审计委员会于2013年2月27日召开第一次会议确定2012年度审计工作计划[159] - 审计委员会于2013年4月8日召开第二次会议确定2012年度财务报告最终结果[159] - 薪酬委员会于2013年4月19日召开第一次会议确定适合公司实际情况的薪酬体系[159] - 薪酬委员会于2013年11月31日召开第二次会议讨论前三季度经营进展[159] - 监事会确认报告期内监督活动中未发现公司存在风险[160] - 公司确认与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全独立[161] - 公司注册资本为146,841,890.00元[178] - 公司于2008年完成重大资产重组并更名[178] - 公司经营范围包括房地产开发经营及投资管理[179] - 公司实际控制人为盛毓南[179] - 公司以人民币为记账本位币[183] - 公司会计期间为公历1月1日至12月31日[182]