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高新发展(000628) - 2015 Q4 - 年度财报
高新发展高新发展(SZ:000628)2016-04-14 16:00

收入和利润(同比环比) - 营业收入17.71亿元,同比下降9.32%[20] - 归属于上市公司股东的净利润4666.87万元,同比大幅增长211.63%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-6664.35万元,同比下降54.14%[20] - 基本每股收益0.166元/股,同比增长186.91%[20] - 加权平均净资产收益率9.07%,同比上升31.58个百分点[20] - 第四季度营业收入环比增长34.6%至6.35亿元,全年累计营收17.71亿元[25] - 第四季度归母净利润扭亏为盈达6189.7万元,前三季度累计亏损1522.8万元[25] - 全年扣非净利润持续亏损,第四季度单季度亏损5035.1万元[25] - 公司2015年营业收入为17.71亿元,同比下降9.35%[55][59] - 公司营业总收入从2014年的19.34亿元下降至2015年的17.71亿元,同比下降8.46%[64] - 净利润从2014年亏损4251万元转为2015年盈利4919万元,实现扭亏为盈[65] - 公司2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为46,668,701.81元[104] - 公司2014年归属于上市公司普通股股东的净利润为-41,806,711.65元[104] - 公司2013年归属于上市公司普通股股东的净利润为13,996,882.08元[104] 成本和费用(同比环比) - 经营活动产生的现金流量净额-1.01亿元,同比下降166.71%[20] - 经营活动现金流第三季度大幅流出3.09亿元,全年净流出1.0亿元[25] - 公司营业成本同比下降7.36%至16.05亿元[59] - 营业总成本从2014年的19.76亿元降至2015年的18.29亿元,同比下降7.42%[64] - 财务费用下降119.11%,从2014年-1569万元降至2015年-3437万元,主要因归还借款减少利息支出[68] - 期货交易额上涨67.16%但手续费收入下降11.66%[48] 各业务线表现 - 公司业务呈多元化格局,包含建筑业、期货经纪、厨柜制造、房地产等业务[18] - 期货经纪业务为公司主要利润来源,资产管理业务处于起步阶段[31] - 公司业务除期货板块盈利外,其他业务板块基本处于亏损状态[43] - 建筑业收入占比89.35%,同比增长2.70个百分点至158.21亿元[55] - 房地产开发收入骤降94.18%至322万元,占比下降2.65个百分点[55][57] - 工业收入下降16.75%至3418万元,毛利率24.86%[57][59] - 投资服务业收入下降6.88%至1.13亿元,毛利率达80.70%[57] - 期货经纪业务毛利率保持100%,收入下降1.77%至6747万元[57] - 建筑施工业务亏损约4344.24万元[44] - 期货业务手续费收入6772.28万元,资金利率降至3.54%[48] - 资产管理业务发行两支产品,资金规模1.17亿元[50] - 倍特期货有限公司净利润盈利1,348.05万元[91] - 成都倍特建设开发有限公司净利润亏损3,618.51万元[91] - 成都倍特建筑安装工程有限公司净利润亏损3,602.40万元[91] - 四川雅安倍特星月宾馆有限公司净利润亏损2,750.78万元[91] - 成都倍特厨柜制造有限公司净利润亏损498.66万元[91] - 建筑施工成本中材料费占比上升9.22个百分点至10.33亿元[62] - 人工成本占比下降6.99个百分点至4.18亿元[62] - 房地产开发业务毛利率暴跌64.48个百分点至-17.39%[57] 资产处置和重组 - 非经常性损益项目贡献1.13亿元,主要来自处置长期股权投资收益1.39亿元[27] - 公司出售绵阳倍特100%股权及世纪物业100%股权,交易金额24,650.07万元[39] - 出售绵阳倍特建设开发100%股权贡献净利润23,864.9万元,占净利润总额比例266.28%[89][92] - 出售成都倍特世纪物业管理100%股权贡献净利润785.17万元,占净利润总额比例3.86%[89][92] - 公司出售绵阳倍特建设开发有限公司100%股权,转让价格23,864.90万元,评估价值23,864.90万元,账面价值10,173.78万元,交易收益13,691.12万元[121] - 公司出售成都倍特世纪物业管理有限公司100%股权,转让价格785.17万元,评估价值785.17万元,账面价值595.07万元,交易收益190.1万元[121] - 两项股权出售合计为公司带来13,881.21万元非经常性损益[121] - 公司及子公司不再持有绵阳倍特建设开发有限公司和成都倍特世纪物业管理有限公司股权,主营业务不再包括房地产开发经营和物业管理业务[121] - 公司主营业务中已不再包括房地产开发经营业务[89][92] - 公司主营业务中已不再包括物业管理业务[89][92] - 公司完成重大资产重组,转让绵阳倍特100%股权和世纪物业100%股权,总转让价款为24,650.07万元[140] 资产和负债变化 - 总资产39.71亿元,同比增长7.86%[20] - 归属于上市公司股东的净资产7.00亿元,同比大幅增长328.19%[20] - 公司固定资产净值减少3,854.68万元,降幅27.05%[39] - 公司在建工程增加1,392.37万元,增幅2,355.16%[39] - 星月宾馆核销资产原值4,615.50万元,累计折旧2,261.90万元,净值2,353.60万元[39] - 星月宾馆资产报废损失约2346万元[44] - 公司核销星月宾馆拆除及报废资产,原值4,615.50万元,累计折旧2,261.90万元,净损失2,346.64万元[140] - 货币资金增加11.01%,从2014年末10.75亿元增至2015年末11.93亿元[75] - 短期借款大幅减少82.74%,从2014年末1.90亿元降至2015年末3280万元[76] - 可供出售金融资产公允价值变动损失为1,796,947.99元[78] - 可供出售金融资产计入权益的累计公允价值变动为-33,667.24元[78] - 可供出售金融资产本期购买金额为58,000,000元[78] - 可供出售金融资产本期出售金额为48,203,052.01元[78] - 可供出售金融资产期末余额为7,966,332.76元[78] - 报告期末对外投资总额为85,267,299.67元[79] - 对成都攀特实业有限公司长期股权投资余额为66,816,025.40元占权益比例45.95%[79] 现金流变化 - 经营活动现金流量净额从2014年流入1.51亿元转为2015年流出1.01亿元,同比下降166.71%[70][71] - 投资活动现金流量净额增长36.56%,从2014年1.39亿元增至2015年1.90亿元[70][71] 行业和市场环境 - 建筑业新开工面积同比减少14%,施工面积增速降至1.3%[32] - 全国建筑业总产值18.08万亿元,增速同比下降7.9个百分点至2.3%[32] - 棚户区改造计划1800万套,农村危房改造1060万户带来业务机会[33] - 倍特建安房建项目比重较高,易受宏观经济和房地产市场变化影响[34] - 2015年全国期货市场累计成交量35.78亿手,同比增长42.78%[35] - 2015年全国期货市场累计成交额554.23万亿元,同比增长89.81%[35] - 期货行业平均手续费率持续下降[35] - 倍特期货手续费收入及净利润等关键经营指标自2011年以来逐年下滑[36] 管理层讨论和指引 - 倍特建安2016年将重点拓展风险较低、利润水平较高的市政项目和厂房建设项目[95] - 倍特期货2016年将提升资产管理业务规模和盈利水平,提高其在利润贡献中的比重[96] - 公司将继续处置盈利能力低下、没有发展前景的非核心业务及低效资产[95] - 倍特期货计划通过削减经营成本、减少营业面积和精简人员来增加效益[96] - 公司面临缺乏突出盈利能力主业的根本性风险[93] 关联交易和资金往来 - 应收成都攀特实业有限公司股利509.17万元,属于非经营性资金占用[124] - 应收中新(成都)创新科技园开发有限公司工程施工款期初余额493.90万元,期末余额2.47万元[124] - 应收中新(成都)创新科技园开发有限公司工程施工款期末余额413.20万元[124] - 应收成都高投建设开发有限公司工程施工款期末余额77.18万元[124] - 应收成都高新投资集团有限公司房屋租赁款期末余额40.74万元[124] - 应收成都时代新兴企业管理咨询有限公司股利100万元已全部收回[124] - 应付关联方债务期末余额总计为27,161.84万元,其中对母公司成都高新投资集团有限公司余额为19,318.35万元[126] - 对成都高投置业有限公司的关联债务期末余额为0.54万元,较期初减少8,006.53万元[126] - 对成都攀特实业有限公司的资金拆借期末余额为7,809.96万元,与期初持平[126] - 关联债务对公司经营成果及财务状况无影响[126] 担保和诉讼 - 公司对聚友网络担保余额为7954.73万元并全额计提预计损失[113] - 子公司倍特建安涉工程合同纠纷案 法院采取财产保全措施价值1.21亿元[115] - 公司未达披露标准的其他诉讼涉案总金额约942.49万元[116] - 对外担保实际发生额合计为-10,000万元,表明担保责任减少[133] - 报告期末实际对外担保余额合计为7,954.73万元,占公司净资产比例11.36%[133][134] - 对子公司成都倍特建筑安装工程有限公司提供担保3,000万元,已于报告期内履行完毕[133] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额达7,954.73万元[134] - 报告期内审批担保额度合计3,000万元,全部为对子公司担保[133] 融资和资本运作 - 公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本[7] - 募集资金总额为49,772万元全部使用完毕[84] - 募集资金净额为49,325.80万元[84] - 募集资金中26,876.16万元用于偿还借款22,449.64万元补充自有资金[84] - 2015年非公开发行9,200万股新股获证监会核准,并于4月29日上市[139] - 公司完成非公开发行A股9200万股,发行价格为5.41元/股,并于2015年4月29日上市[152] - 公司股份总数由2.1948亿股增加至3.1148亿股,增幅41.9%[153] - 控股股东高投集团持股数量增加9212.201万股至1.414亿股,持股比例由22.45%提升至45.36%[153][156] - 高投集团认购增发股份资金净额4.93258亿元,其中新增股本9200万元,资本公积(股本溢价)4.01258亿元[153] - 公司非公开发行新增股份9,200万股,占变动后总股本311,480,000股的29.53%[144][145] - 有限售条件股份变动后数量为123,501,220股,占总股本39.65%[144] - 无限售条件股份变动后数量为187,978,780股,占总股本60.35%[144] - 归属于公司普通股股东的每股净资产发行后为2.248元/股(2015年12月31日)[147] - 基本每股收益发行后为0.166元/股(2015年)[147] - 成都高新投资集团有限公司期末限售股数为114,481,260股,占公司总股本36.75%[148] - 非公开发行新增9,200万股股份限售期为36个月,预计2018年4月29日上市流通[148] - 高投集团累计获得垫付偿还股份2,624.356万股,占公司总股本8.43%[147] - 公司2014年非公开发行股票募集资金承诺不用于房地产开发业务或对房地产子公司增资及担保[105] - 公司承诺非公开发行完成后12个月内不改变控股地位及主营业务[105] - 控股股东成都高新投资集团承诺认购的非公开发行股票36个月内不转让[105] 股东和股权结构 - 全国社保基金四一八组合新进持股849.32万股,占比2.73%[156] - 泰康人寿保险个人分红产品新进持股328.4756万股,占比1.05%[156] - 银河主题策略混合型基金新进持股300.2411万股,占比0.96%[156] - 银河转型增长混合型基金新进持股299.9952万股,占比0.96%[156] - 金鹰中小盘精选证券投资基金新进持股282.9626万股,占比0.91%[156] - 浦银安盛战略新兴产业混合型基金新进持股271.395万股,占比0.87%[156] - 成都高新投资集团有限公司持股26,922,300股,占比45.40%为控股股东[160] - 全国社保基金四一八组合持股8,493,200股,占比约14.31%[157] - 泰康人寿保险股份有限公司持股3,284,756股,占比约5.53%[157] - 中信银行股份有限公司持股3,002,411股,占比约5.06%[157] - 中国建设银行股份有限公司持股2,999,952股,占比约5.05%[157] - 交通银行持股2,829,626股,占比约4.77%[157] - 浦银安盛战略新兴产业基金持股2,713,950股,占比约4.57%[157] - 陈亮持股2,669,801股,占比0.86%[157] - 摩根士丹利华鑫资源优选基金持股2,628,709股,占比0.84%[157] - 刘二虎持股1,652,532股,占比约0.56%[157] - 所有董事、监事及高级管理人员期初持股数均为0股[166] - 所有董事、监事及高级管理人员本期增持股份数量均为0股[166] - 所有董事、监事及高级管理人员本期减持股份数量均为0股[166] - 所有董事、监事及高级管理人员期末持股数均为0股[166] 公司治理和人员 - 独立董事吕先锫于2015年5月29日因政策要求离任[168] - 独立董事姜玉梅于2015年9月15日因政策要求离任[168] - 董事长陈明乾于2016年3月1日辞去所有职务[170] - 公司第七届董事会及监事会未按期换届,全体成员继续履职[167] - 独立董事李越冬于2015年5月29日任职[168] - 独立董事辜明安于2015年9月15日任职[168] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为193.32万元[185] - 在股东单位领取报酬的五位董事监事税前报酬总额为193.4071万元[185] - 公司母公司在职员工数量为90人[187] - 主要子公司在职员工数量为992人[187] - 公司在职员工总数1,082人[188] - 当期领取薪酬员工总人数1,369人[188] - 劳务外包工时总数16,723,415小时[191] - 劳务外包支付报酬总额418,085,381.12元[191] - 公司生产人员260人[188] - 公司行政人员157人[188] - 独立董事郑泰安本报告期应参加董事会17次现场出席2次以通讯方式参加15次[200] - 独立董事李越冬本报告期应参加董事会9次现场出席1次以通讯方式参加8次[200] - 独立董事姜玉梅本报告期应参加董事会15次现场出席1次以通讯方式参加14次[200] - 独立董事吕先锫本报告期应参加董事会8次现场出席1次以通讯方式参加7次[200] - 独立董事辜明安本报告期应参加董事会2次现场出席1次以通讯方式参加1次[200] - 独立董事列席股东大会次数为2次[200] 投资者关系和信息披露 - 公司全年共披露各类公告66篇次包括定期报告4项和临时公告62项[195] - 公司在投资者关系互动平台"互动易"的回复率保持在100%[195] - 2014年度股东大会投资者参与比例为0.02%[199] - 2015年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.0047%[199] - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[98][99] 分红政策 - 公司近三年(2013-2015)未进行普通股现金分红,现金分红比例均为0.00%[104] - 公司2014年度利润用于弥补以前年度亏损,未实施现金利润分配[102] 审计和中介费用 - 公司支付四川华信会计师事务所2015年度财务报告审计费用50万元[111] -