收入和利润（同比环比） - 2013年公司营业收入为160.32亿元人民币，同比增长11.51%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为6.15亿元人民币，同比增长4.73%[20] - 基本每股收益为0.77元/股，同比增长5.48%[20] - 扣除非经常性损益后的净利润为5.70亿元人民币，同比微增0.82%[20] - 公司全年实现营业总收入160.32亿元，同比增长11.51%[31] - 公司实现利润总额8.76亿元，同比增长4.81%[31] - 公司实现归属股东净利润6.15亿元，同比增长4.73%[31] - 营业收入同比增长11.51%至160.3248亿元[37] - 归属于上市公司净利润同比增长4.73%至6.1544亿元[37][46] - 可比店总收入同比增长3.89%，利润总额同比增长13.23%[36] - 房地产开发业务首年实现收入8700万元，占总收入0.55%[39][40] - 百货业务收入同比增长12.31%至102.7138亿元[39] - 公司零售业主营业务收入达156.5853亿元，同比增长11.17%，毛利率为22.35%[47] - 房地产业务收入8700万元，同比增长100%，毛利率为68.88%[47] - 公司总主营业务收入157.4553亿元，同比增长11.79%，毛利率为22.61%[47] - 加权平均净资产收益率为14.93%，同比下降0.6个百分点[20] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长10.91%至122.01亿元[37] - 销售费用率同比上升0.83个百分点至16.22%[45] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为4.92亿元人民币，同比下降36.10%[20] - 经营活动现金流量净额同比下降36.10%至4.921亿元，主要因新店成本增加及6.6亿元购物卡监管资金流出[51] 投资活动现金流 - 投资活动现金流量净额同比下降111.49%至-13.842亿元，主要因新增短期理财产品投资[52] 各业务线表现 - 网上天虹实现销售额同比增长26.24%，累计引进7万多个单品[32] - 公司产地直采毛利额同比增长20%以上[33] - 公司与百货战略供应商合作开发专属商品单品近400个[33] - 华东区可比店利润总额同比大幅增长53.85%[36] - 北京朗琴国际项目成功扭亏，利润同比增加1860.00万元[71] - 苏州金鸡湖项目利润同比增幅达112%[71] - 长沙BOBO天下城项目利润同比增幅达56%[71] 各地区表现 - 南昌市天虹商场有限公司营业收入10.21亿元，净利润1887.75万元[76] - 厦门市天虹商场有限公司营业收入11.67亿元，净利润8543.17万元[76] - 东莞市天虹商场子公司商品销售收入为6.633亿元，净利润为914.7万元[78] - 惠州市天虹商场子公司商品销售收入为2.905亿元，净利润为2408.89万元[78] - 嘉兴天虹百货子公司商品销售收入为1854.01万元，净亏损1666.92万元[78] - 福州市天虹百货子公司商品销售收入为1.034亿元，净利润为1500万元[78] - 长沙市天虹百货子公司商品销售收入为1.314亿元，净利润为768.72万元[78] - 北京天虹商业管理公司商品销售收入为3.677亿元，净亏损221万元[78] - 深圳市天虹置业子公司物业租赁收入为3.85亿元，净利润为77万元[78] - 吉安市天虹商场子公司商品销售收入为4.401亿元，净利润为2597.29万元[78] 门店拓展与经营 - 公司新开5家门店，包括南昌红谷中心天虹、深圳宝安中心区天虹购物中心等[32] - 新开5家天虹门店，关闭2家加盟店，期末直营商场总数达60家[35] - 期末总经营面积超172万平方米（天虹160万㎡+君尚12万㎡）[35] - 厦门明升天虹百货加盟关系于2013年2月28日终止[130] - 威海天虹加盟关系于2013年4月15日终止[131] 管理层讨论和指引 - 全国50家重点大型零售企业零售额同比增长9.5%，增速较上年下降0.8个百分点[29] - 社会消费品零售总额同比增长13.1%，增速较上年降低1.2个百分点[27] - 网上购物销售同比增长31.9%[28] - 公司计划2014年新开6家左右商场[85] - 公司实施全渠道战略面临时间风险和效果不确定性风险[87][88] - 公司通过延长固定资产折旧年限优化利润表现[90] 资产和投资 - 货币资金占比下降10.28个百分点至45.26%，主要因新增短期理财产品[53] - 存货占比上升4.25个百分点至8.74%，主要因新增地产业务开发产品[53] - 在建工程占比上升3.89个百分点至5.72%，主要因在建项目投入增加[53] - 委托理财总金额为人民币1,500,000,000元（150亿元）[59][60] - 委托理财总收益为人民币2,449.19万元[59][60] - 宁波银行龙岗支行保本浮动收益型产品委托金额10,000万元，收益187.78万元[59] - 宁波银行龙岗支行保本浮动收益型产品委托金额20,000万元，收益383.12万元[59] - 浦发银行深圳分行营业部保本保收益型产品委托金额13,800万元，收益316.53万元[59] - 浦发银行深圳分行营业部保本保收益型产品委托金额16,200万元，收益371.58万元[60] - 招商银行福田支行保本浮动收益型产品委托金额20,000万元，收益414.63万元[60] - 宁波银行龙华支行保本浮动收益型产品委托金额25,000万元，收益131.99万元[60] - 所有委托理财产品均未计提减值准备[59][60] - 所有委托理财交易均为非关联方交易[59][60] - 公司委托理财总额为3.395亿元人民币，其中已到期理财本金为2.745亿元人民币[61] - 委托理财实现总收益330.837万元人民币[61] - 单笔最大委托理财金额为5000万元人民币（宁波银行龙华支行）[61] - 公司获批短期理财产品投资额度为10亿元人民币[61] - 江西吉安项目累计投资2.606亿元，项目进度60.75%[82] - 厦门会展北项目累计投资2.885亿元，项目进度45.66%[82] 募集资金使用 - 募集资金总额为19.2185亿元人民币[64] - 报告期内投入募集资金2.1449亿元人民币[64] - 累计投入募集资金14.7739亿元人民币[64] - 募集资金变更用途比例为6.03%，涉及金额1.1582亿元人民币[64] - 募集资金余额为5.0873亿元人民币（含利息收入）[64] - 承诺投资项目总投资额为105,454.58万元，累计投入89,994.41万元，累计收益11,456.24万元[67] - 仓储加工中心建设项目承诺投资15,658.30万元，累计投入12,683.23万元，完成进度81%[67] - 东莞厚街盈丰广场项目超募资金投入4,530.20万元，累计收益-1,638.57万元[67] - 泉州世纪嘉园项目承诺投资2,513.40万元，累计投入1,617.23万元，完成进度64%，累计收益-2,488.37万元[69] - 湖南娄底万豪城市广场项目承诺投资3,193.00万元，累计投入1,822.02万元，完成进度57%，累计收益-682.06万元[69] - 北京新奥项目承诺投资5,629.00万元，累计投入5,453.06万元，完成进度97%，累计收益-2,075.11万元[69] - 广东深圳振业项目承诺投资2,203.00万元，累计投入1,790.28万元，完成进度81%，累计收益-856.34万元[69] - 惠州瑞峰商业广场项目承诺投资3,576.00万元，累计投入1,825.70万元，完成进度51%，累计收益-346.26万元[69] - 南昌京东购物广场项目承诺投资2,632.00万元，累计投入2,515.50万元，完成进度96%，累计收益-56.34万元[69] - 总部大楼建设项目承诺投资20,000.00万元，累计投入14,741.66万元，完成进度37%[69] - 超募资金总额为84,876.60万元，实际使用96,375.33万元，存在15,417.3万元差异[71] - 公司使用超募资金42,989.6万元投资新建及在建新店项目[71] - 使用节余募集资金及超募资金32,321万元（含节余12,502.22万元及超募19,818.78万元）投资新项目[71] - 使用节余及超募资金29,566万元（含超募18,973.89万元及节余7,553.11万元）投资新项目[71] - 项目投资节余金额达21,140.58万元，已转入募集资金专户[72] - 截至2013年末尚有5,804.64万元募集资金未安排使用计划[72] - 天虹购物广场升级改造项目实际投入5,534.16万元，实现效益4,250.05万元[73] - 南昌江大天虹、厦门汇腾天虹、双龙天虹三家商场原装修改造募集资金计划为8732.24万元[75] - 公司变更募集资金用途，将8543.28万元用于天虹购物广场升级改造[75] - 天虹购物广场实际改造投资5534.16万元，较预计减少3009.12万元[75] - 绍兴柯桥蓝天影视文化中心项目投资3039万元，使用自有资金完成[75] - 天虹购物广场升级改造后于2010年11月复业，效益符合预期[75] - 募集资金项目变更后投资规模较原计划减少188.96万元[75] 关联交易 - 非经常性损益项目中政府补助为1131.92万元人民币[23] - 与飞亚达集团房屋租赁关联交易金额66.71万元，占同类交易比例0.084%[114] - 赣州中航地产房屋租赁费关联交易金额940.69万元，占同类交易比例1.189%[114] - 深圳中航观澜地产房屋租赁费关联交易金额925.27万元，占同类交易比例1.170%[114] - 中航物业管理水电费关联交易金额1021.27万元，占同类交易比例2.829%[115] - 深圳市中航南光电梯工程维保费关联交易金额152.64万元，占同类交易比例11.732%[114] - 深圳中航商贸商品采购及劳务关联交易金额7744.78万元，占同类交易比例0.635%[116] - 深圳市亨吉利世界名表中心商品采购及劳务关联交易金额5872.28万元，占同类交易比例0.481%[116] - 飞亚达集团商品采购及劳务关联交易金额2275.2万元，占同类交易比例0.186%[116] - 中国航空工业集团公司商品销售关联交易金额333.06万元，占同类交易比例0.021%[115] - 中航物业管理停车费关联交易金额61.95万元，占同类交易比例1.294%[115] - 关联交易总额为23,845.54万元[117] - 应收关联方债权中厦门紫金中航置业工程设备款期末余额816.14万元[119][120] - 应付关联方债务中飞亚达集团商品采购余额252.25万元[120] - 深圳市中航南光电梯工程资产采购形成应收债权444.91万元[119] - 深圳中航城发展停车费应收债权期末余额12.46万元[119] - 中航物业管理押金应收债权减少18.72万元至3.02万元[120] - 中国航空技术国际控股应收债权减少17.26万元至1.59万元[119] - 飞亚达集团提供劳务关联交易额126.4万元占比0.008%[117] - 深圳市亨吉利世界名表中心提供劳务交易额157.06万元占比0.010%[117] - 深圳中航商贸提供劳务交易额278.42万元占比0.017%[117] - 公司与中航财务公司签订金融服务协议 规定每日最高存款结余不超过人民币5亿元[125] - 公司全资子公司签署深圳世纪汇广场物业管理服务合同 总费用约8744万元[125] - 应付关联方债务总额达4813.46万元 其中商品采购类占比显著[124] - 对深圳中航商贸有限公司应付关联债务为595.17万元[121] - 对深圳市亨吉利世界名表中心有限公司应付关联债务达603.05万元[121] - 工程设备类应付关联债务中 深圳市中航南光电梯工程有限公司占比349.91万元[121] - 押金类应付关联债务中 深圳中航观澜地产发展有限公司金额达925.27万元[123] - 预付商品款关联债务中 中航物业管理有限公司金额为56.68万元[122] - 应收关联方债权总额为433.54万元 其中存款类占比16.08万元[124] - 关联交易包含厦门会展北项目代建协议 目前正常履行中[125] 分红政策 - 公司拟以总股本8.002亿股为基数，每10股派发现金红利3.6元（含税）[6] - 公司2013年现金分红金额为2.88亿元，占归属于上市公司股东净利润的46.81%[97] - 公司2012年现金分红金额为2.64亿元，占归属于上市公司股东净利润的44.93%[97] - 公司2011年现金分红金额为2.64亿元，占归属于上市公司股东净利润的46.01%[97] - 公司2013年总股本为8亿股，每股派现0.36元[95] - 公司2012年总股本为8亿股，每股派现0.33元[96] - 公司提议以2013年末总股本800,200,000股为基数，每10股派发现金股息3.6元（含税）[99] - 现金分红总额为288,072,000元，占利润分配总额的100%[99] - 可分配利润为1,417,045,956.90元[99] 法律诉讼与承诺 - 常州天虹与丰联置业租赁纠纷案一审判决获赔履约保证金183万元及赔偿800万元，公司已提起上诉[105] - 公司涉及与何章平等人的买卖合同纠纷系列案，涉案金额约1,030万元，案件已通过调解达成和解[107] - 公司与常兴物业物业管理费纠纷案经协商撤诉，原一审判决要求公司支付2,864,282.98元已被撤销[104] - 控股股东中航技深圳公司和五龙贸易有限公司承诺自公司股票上市之日起36个月内不转让或委托他人管理发行前持有的股份[133] - 公司全体高级管理人员及职工监事承诺自公司股票上市之日起3年内不转让间接持有的公司股份[133] - 高级管理人员及职工监事承诺公司股票上市满3年后每年转让间接持有股份不超过总数的25%[133] - 高级管理人员及职工监事承诺离职后6个月内不转让股份，之后12个月内通过交易所出售股份不超过间接持有总数的50%[133] - 五龙贸易有限公司向中航国际或其指定公司授予9602.4万股公司股份的投票权[135] - 承诺方均遵守了所作承诺[133] 股权与股东结构 - 首次公开发行前股份636,363,000股于2013年6月1日上市流通，占变动前总股本79.53%[143] - 有限售条件股份全部解除限售，从636,363,000股减至0股，占比从79.53%降至0%[143] - 无限售条件股份增加636,363,000股至800,200,000股，占比从20.47%升至100%[143] - 国有法人持股326,277,000股全部解除限售，占比从40.77%降至0%[143] - 外资持股310,086,000股全部解除限售，占比从38.75%降至0%[143] - 中国航空技术深圳有限公司持股316,257,000股，占总股本39.52%[147] - 五龙贸易有限公司持股310,086,000股，占总股本38.75%，其中133,000,000股处于质押状态[147] - 深圳市奥尔投资发展有限公司持股60,297,563股，占总股本7.54%[147] - 报告期末股东总数22,841户，年报披露前第五交易日末增至23,969户[147] - 前十大股东中机构持股占比超87%，含社保基金组合及证券投资基金[147][148] - 控股股东中国航空技术深圳有限公司2012年总资产为940.57亿元人民币，归属于母公司所有者权益为65.36亿元人民币[150] - 控股股东2012年实现营业总收入710.55亿元人民币，利润总额28.52亿元人民币，归属于母公司所有者的净利润5.02亿元人民币[150] - 控股股东持有中航国际控股股份有限公司35.63%股权及中航地产股份有限公司20.62%股权[150] - 中航国际控股股份有限公司通过协议转让持有公司39.52%股份（316,257,000股）[150][151] - 实际控制人中国航空工业集团公司2012年总资产为5,687.08亿元人民币，归属于母公司