收入和利润（同比环比） - 营业收入为22.41亿元人民币，同比增长14.38%[21] - 公司实现营业收入22.41亿元，同比增长14.38%[42] - 营业收入同比增长14.38%至22.41亿元[45][48] - 营业总收入同比增长14.5%至22.44亿元（对比上期19.60亿元）[181] - 归属于上市公司股东的净利润为2.66亿元人民币，同比增长335.07%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.64亿元人民币，同比增长407.62%[21] - 归属于上市公司所有者净利润2.66亿元，同比增长335.07%[42] - 营业利润大幅增长487.2%至6.73亿元（对比上期1.15亿元）[181] - 净利润同比激增497.2%至4.99亿元（对比上期0.84亿元）[182] - 归属于母公司净利润增长335.0%至2.66亿元（对比上期0.61亿元）[182] - 基本每股收益为0.34元/股，同比增长325%[21] - 基本每股收益增长325.0%至0.34元（对比上期0.08元）[182] - 加权平均净资产收益率为8.64%，同比上升6.49个百分点[21] - 2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润预计增长128.81%至175.34%，达到29,500万元至35,500万元[86] - 2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润为12,893.07万元[86] - 2018年上半年项目公司结转销售收入较多且销售价格提升导致净利润增加[85] - 子公司杭州天城房地产开发有限公司报告期净利润67,072,126.31元[83] - 子公司浙江万鼎房地产开发有限公司报告期净利润415,108,692.15元[83] - 舟山鼎宇房地产子公司总资产为423,891,018元，净利润为42,662,583.8元[85] - 母公司净利润同比下降33.3%至0.38亿元（对比上期0.56亿元）[186] - 本期综合收益总额为499,468,641.96元，其中归属于母公司部分为266,208,112.04元[197] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降27.95%至12.12亿元[45] - 营业成本同比下降27.9%至12.12亿元（对比上期16.82亿元）[181] - 财务费用同比激增93.03%至2318万元，主要因利息支出增加[45] - 所得税费用同比上升462.25%至1.74亿元，系利润总额增长所致[45] - 税金及附加同比激增141.5%至2.03亿元（对比上期0.84亿元）[181] - 资产减值损失增长130.1%至0.75亿元（对比上期0.32亿元）[181] - 母公司营业收入同比下降46.9%至828.40万元（对比上期1,559.38万元）[186] 各条业务线表现 - 房地产收入占比95.31%，毛利率提升33.42个百分点至46.82%[48][49] - 其他业务收入同比激增181.22%，但毛利率下降24.49个百分点[48][49] - 销售合同签约金额18.43亿元，签约面积13.10万平方米[42] - 新开工面积15.48万平方米，在建面积55.95万平方米[42] - 新增土地储备计容建筑面积46.13万平方米[42] 各地区表现 - 舟山临城Lka-3-25b地块项目投资进度96.92%，累计投入金额51,812.9万元，但报告期实现收益仅3,634.25万元且未达预期[69] - 杭州鼎悦府项目投资进度100.24%，累计投入25,060.65万元，但报告期收益为-101.44万元且未达预期[69] - 非募集资金重大项目天台项目计划投资140,000万元，报告期投入50,727.51万元[77] - 非募集资金重大项目锦澜府邸计划投资73,597万元，报告期投入8,593.01万元[77] - 非募集资金重大项目新昌锦江府计划投资155,000万元，报告期投入9,045.49万元[77] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 2018年第一次临时股东大会投资者参与比例为33.18%[89] - 2018年第二次临时股东大会投资者参与比例为34.66%[89] - 2017年年度股东大会投资者参与比例为34.72%[89] - 公司半年度报告未经审计[93] - 公司主体及债券信用等级均维持AA-，评级展望稳定[155] - 控股股东及实际控制人在报告期内未发生变更[140] 投资活动 - 委托他人投资或管理资产的损益349.97万元[25] - 投资额同比增长115.92%至1.09亿元[57] - 公司对上海芈杰企业管理有限公司增资10,000,000元人民币，持股比例50.00%[61] - 公司新设杭州融晟置业有限公司，投资额30,000,000元人民币，持股比例100.00%[61] - 杭州融晟置业有限公司报告期内投资亏损115,346.63元人民币[61] - 公司新设一石巨鑫有限公司，投资额51,000,000元人民币，持股比例51.00%[61] - 一石巨鑫有限公司报告期内投资亏损62,576.00元人民币[61] - 公司对杭州康益德房地产开发有限公司增资10,000,000元人民币，持股比例50.00%[63] - 公司报告期对外投资总额101,000,000元人民币，累计投资亏损177,922.63元人民币[63] - 公司出售浙江广园房地产开发有限公司50%股权，交易价格2,500万元[79] 筹资活动 - 货币资金变化主要系筹资活动收到的现金增加所致[33] - 公司非公开发行股票募集资金净额为784,593,920.75元人民币[67] - 公司公开发行债券募集资金净额为98,630,000元人民币[67] - 公司累计投入募集资金总额768,735,500元人民币[67] - 补充流动资金项目投资进度98.89%，累计投入9,800万元[69] - 承诺投资项目合计投入金额86,673.55万元，报告期实现收益3,532.81万元[71] - 公司债券"16广宇01"余额为10,000万元，利率8.00%，到期日为2019年8月30日[150] - 报告期内公司债券按时付息，未到兑付日[150] - 公司债券募集资金期末余额为110.59万元[153] - 公司2016年使用募集资金补充流动资金9800万元[153] - 公司获得银行授信总额135,500万元，已使用80,500万元[163] - 股东投入普通股资本66,253,569.75元[197] - 利润分配总额为91,681,534.00元，其中对股东的分配为61,931,534.00元[197] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-8165.81万元人民币，同比下降113.85%[21] - 经营活动现金流量净额由正转负，同比下降113.85%至-8166万元[45] - 经营活动产生的现金流量净额为-81.66百万元，相比上年同期的589.45百万元下降113.9%[190] - 投资活动产生的现金流量净额为140.85百万元，相比上年同期的-605.27百万元改善746.1%[190] - 筹资活动产生的现金流量净额为704.29百万元，相比上年同期的-208.19百万元改善438.3%[190] - 期末现金及现金等价物余额为1,432.81百万元，相比期初的669.33百万元增长114.0%[191] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-246.49百万元，相比上年同期的-488.75百万元改善49.6%[193][194] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-5.27百万元，相比上年同期的-15.61百万元改善66.2%[194] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为572.64百万元，相比上年同期的58.57百万元增长877.8%[194] - 母公司期末现金及现金等价物余额为401.36百万元，相比期初的80.48百万元增长398.7%[195] - 收取利息、手续费及佣金的现金为3.97百万元，相比上年同期的1.30百万元增长205.4%[190] - 支付给职工以及为职工支付的现金为42.10百万元，相比上年同期的36.93百万元增长14.0%[190] 资产和负债结构 - 货币资金同比增加113.93%至14.34亿元，主要来自筹资活动[54] - 货币资金期末余额14.34亿元，较期初6.70亿元显著增加[171] - 存货期末余额45.38亿元，较期初39.69亿元有所增长[171] - 其他应收款增加因对合营及联营企业财务资助增加所致[35] - 长期借款同比增长63.99%至14.59亿元[55] - 长期借款从年初8.90亿元大幅增至期末14.59亿元，增长64.0%[173] - 预收款项从年初23.47亿元降至期末19.45亿元，减少17.1%[173] - 母公司货币资金从年初0.80亿元猛增至期末4.01亿元，增长401.4%[176] - 母公司其他应收款从年初16.99亿元增至期末20.40亿元，增长20.1%[176] - 母公司其他应付款从年初7.01亿元激增至期末14.22亿元，增长102.8%[177] - 母公司未分配利润从年初8.72亿元降至期末8.48亿元，减少3.8%[178] - 流动比率227.78%，较上年末增长22.97%[161] - 资产负债率59.25%，较上年末下降0.15%[161] - 速动比率106.90%，较上年末增长10.24%[161] - EBITDA利息保障倍数13.33，较上年同期大幅增长174.85%[161] - 资产负债率59.25%，扣除预收账款后资产负债率38.42%[42] 关联方交易和往来 - 与监事白琳的关联房产交易金额为181.87万元，占同类交易比例100%，交易单价15102.78元/㎡[99] - 关联方舟山聚宇投资管理合伙企业总资产3117.27万元，净资产170.21万元，净利润亏损79.79万元[102] - 杭州广轶投资管理合伙企业总资产1217.69万元，净资产1044.14万元，净利润亏损45.71万元[102] - 杭州广宇轶信投资合伙企业总资产7674.85万元，净资产7499.61万元，净利润亏损0.01万元[102] - 对浙江信宇房地产开发公司财务资助期末余额11230万元，本期计提利息349.91万元，利率6%[105] - 对上海芈杰企业管理公司财务资助期末余额67374.65万元，本期新增700万元[105] - 对杭州万广置业公司财务资助期末余额43400万元，本期新增50000万元，收回6600万元[105] - 对杭州臻茂投资公司财务资助期末余额9208万元[105] - 对杭州绿城望溪房地产公司财务资助期末余额1920万元，本期收回4480万元[105] - 对杭州广磊投资管理合伙企业财务资助期末余额864万元，本期新增864万元[105] - 关联方往来款期末余额总计约7,911.15万元，其中绍兴康尔富房地产开发有限公司2,946.02万元、绍兴鉴湖高尔夫有限公司1,728.83万元、浙江广宇元上资产管理有限公司1,375万元[107] - 杭州广磊投资管理合伙企业新增资金11.08万元，期末余额11.08万元[107] - 杭州广轶投资管理合伙企业新增资金42.15万元，期末余额42.15万元[107] - 舟山聚宇投资管理合伙企业新增资金1,549万元，期末余额1,549万元[107] 担保情况 - 公司对子公司担保总额约226,694万元，其中杭州广建工程技术咨询有限公司38,000万元、新昌县广新房地产开发有限公司35,000万元[116] - 浙江广园房地产开发有限公司获担保20,000万元，担保期至2020年6月14日[116] - 舟山舟宇房地产开发有限公司实际担保23,500万元，已履行完毕[116] - 报告期内审批对子公司担保额度合计170,500[118] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计185,694[118] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计252,852[118] - 报告期末对子公司实际担保余额合计134,700[118] - 实际担保总额占公司净资产比例为42.71%[118] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为122,700[118] 租赁业务 - 子公司广宇咨询与第六空间家居租赁协议年租金2,485万元，租期2015年4月至2025年3月，年递增3%[112] - 公司与北京同仁堂浙江医药租赁协议年租金500万元，租期2016年4月至2021年4月，后两年递增6%[112] - 公司与杭州国金企业管理租赁协议年租金588万元，租期15年，每两年递增3%至第10年，第11年起固定688万元[112] 股东和股权结构 - 控股股东杭州平海投资有限公司持有公司17.41%的股份[12] - 有限售条件股份减少208,076股至139,187,031股，占比降至17.98%[129] - 无限售条件股份增加208,076股至634,957,144股，占比增至82.02%[129] - 控股股东杭州平海投资有限公司持有134,757,000股限售股，占比17.41%[132][134] - 股东王鹤鸣持有74,150,737股无限售股，占比9.58%[134] - 王孝勤持股比例为0.86%，持有6,630,300股，较上年末增持5,300股[137] - 全国社保基金四零七组合持股比例为0.69%，持有5,349,500股[137] - 单康康持股比例为0.69%，持有5,330,000股，较上年末增持30,000股[137] - 陈秋琴持股比例为0.54%，持有4,156,058股，无增减持[137] - 中意资管－招商银行－云南国际信托有限公司持股比例为0.49%，持有3,798,300股，较上年末减持565,000股[137] - 董事、总裁江利雄减持208,076股，期末持股624,227股[147] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股5,698,633股，较期初减少208,076股[147] - 公司股本为774,144,175.00元[197][199] - 资本公积期末余额为835,474,842.67元，较期初增加1,129,033.41元[197][199] - 未分配利润期末余额为1,351,735,394.51元，较期初增加204,276,578.04元[197][199] - 少数股东权益期末余额为648,802,704.10元，较期初增加268,871,496.51元[197][199] - 所有者权益合计期末余额为3,802,799,703.77元，较期初增加474,277,107.96元[197][199] - 盈余公积期末余额为192,642,587.49元[197][199] - 其他权益工具期初余额为4,175.00元[197] 其他重要事项 - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁事项[95] - 公司报告期内不存在处罚及整改情况[96]