收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入34.65亿元，同比下降17.38%[22] - 归属于上市公司股东的净利润1.90亿元，同比增长25.48%[22] - 公司2017年营业收入346,468.20万元，同比减少17.38%[44] - 归属于上市公司所有者净利润18,997.88万元，同比增长25.48%[44] - 公司总营业收入为34.65亿元，同比下降17.38%[53] - 第四季度营业收入9.03亿元，净利润0.61亿元[26] - 公司2017年持续经营净利润为2.8926亿元[126] - 公司2016年持续经营净利润为4.0835亿元[126] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为4263万元，同比大幅增长208.98%[63] - 资产减值损失达8,236万元，占利润总额比例20.73%[67] 各业务线表现 - 房地产收入为33.31亿元，占总收入96.15%，同比下降16.74%[53] - 商品房销售合同签约面积19.41万平方米，签约金额30.62亿元，完成年度计划87.5%[44] - 房地产销售量为19.41万平方米，同比下降23.31%[57] - 房地产销售金额为30.62亿元，同比下降21.14%[57] - 公司布局大健康产业，医学影像诊断中心已投入运营[32] 各地区表现 - 浙江地区收入为28.48亿元，同比下降28.93%[53] - 广东地区收入为5.58亿元，同比大幅增长239.99%[53] - 杭州商品房成交量同比下降15%，住宅库存降至2.7万套[34] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额5.04亿元，同比下降72.74%[22] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降72.74%至5.04亿元，主要因支付土地款等支出增加[65][66] - 投资活动现金流入同比大幅增长642.69%至78.88亿元，主要因理财产品赎回增加[65][66] - 投资活动现金流出同比增长384.41%至92.54亿元，主要因理财产品购买及财务资助增加[65][66] 资产和负债结构变化 - 货币资金同比下降47.67%至6.70亿元，占总资产比例下降7.48个百分点[69] - 存货同比下降25.95%至39.69亿元，占总资产比例下降17.08个百分点[69] - 其他应收款同比大幅增长520.02%至15.18亿元，占总资产比例上升15.52个百分点[70] - 长期借款同比增长18.72%至8.90亿元，占总资产比例上升1.69个百分点[70] - 公司总资产81.98亿元，同比微增0.18%[22] - 归属于上市公司股东的净资产29.49亿元，同比增长4.56%[22] - 公司资产总额819,785.86万元，资产负债率59.40%，扣除预收账款后资产负债率30.77%[44] - 货币资金减少较多，主要因支付土地款及对外财务资助[36] - 其他应收款增加较多，主要因报告期内提供财务资助较多[36] - 长期投资增加较多，主要因股权投资增加[36] 融资活动 - 银行贷款余额为7.73亿元，融资成本基准及基准上浮15%-20%[49] - 债券融资余额为1亿元，融资成本8%[49] - 信托融资余额为2亿元，融资成本9%[49] - 2014年非公开发行募集资金总额7.85亿元人民币[80] - 2016年公开发行公司债券募集资金总额9910万元人民币[80] - 2014年募集资金本期已使用1.17亿元人民币[80] - 2014年募集资金已累计使用7.69亿元人民币[80] - 2016年募集资金已累计使用9800万元人民币[80] - 尚未使用募集资金总额2870.49万元人民币[80] 投资活动 - 新开工面积40.47万平方米，完成年度计划345.90%[45] - 竣工面积36.73万平方米，完成年度计划100%[45] - 新增土地储备5块，储备规划可建建筑面积18.11万平方米[45] - 对浙江股权交易中心有限公司增资6615万元人民币，持股比例9%[76] - 新设新昌县广新房地产开发有限公司，投资额1亿元人民币，持股比例100%[76] - 新设杭州鼎融房地产开发有限公司，投资额1亿元人民币，持股比例100%[76] - 新设杭州广瀛资产管理有限公司，投资额1亿元人民币，持股比例100%[76] - 舟山临城Lka-3-25b地块项目累计投入资金51,812.9万元，投资进度96.92%[83] - 杭州鼎悦府项目累计投入资金25,060.65万元，投资进度100.24%[83] - 补充流动资金项目累计投入9,800万元，投资进度98.89%[83] - 舟山临城项目因区域房价未达预期，本期实现收益8,904.62万元，未达预期[83] - 杭州鼎悦府项目因销售区块房价未达预期，实现收益116.6万元，未达预期[83] - 杭州公园里项目投入峰值8.014亿元 员工跟投900万元占比0.9%[134] - 舟山锦澜府邸项目投入峰值2.156亿元 员工跟投1080万元占比3%[134] - 黄山桃源里项目投入峰值6809万元 员工跟投330万元占比3%[134] - 公司向联营企业浙江信宇房地产开发提供财务资助11,268.34万元，期末余额11,616.54万元，利率6%[141] - 公司向联营企业杭州绿城望溪房地产开发提供往来款11,200万元，收回4,800万元，期末余额6,400万元，利率5.46%[141] - 公司向联营企业杭州臻茂投资提供往来款9,208万元，期末余额9,208万元[141] - 委托理财总额76.435亿元，未到期余额5亿元[156] - 银行理财产品委托理财发生额75.775亿元[156] - 投资收益为859万元，其中理财收益为主，占利润总额比例2.16%[67] - 非经常性损益合计0.22亿元，主要来自委托投资收益0.29亿元[27] 子公司和联营/合营企业表现 - 子公司杭州天城房地产开发有限公司实现净利润73,630,709.41元[90] - 子公司浙江万鼎房地产开发有限公司实现净利润94,376,779.46元[90] - 子公司舟山鼎宇房地产开发有限公司实现净利润85,598,567.12元[90] - 联营企业杭州祥澜投资注册资本10,100万元，总资产10,067.53万元，净资产9,997.03万元，净亏损2.93万元[139] - 合营企业杭州广宇安诺实业注册资本5,000万元，总资产301.88万元，净资产290.79万元，净亏损9.21万元[139] - 公司应付联营企业绍兴康尔富房地产开发往来款期初余额3,456万元，期末余额2,946.02万元[143] - 公司应付合营企业杭州广霖投资管理往来款期初余额1,479.26万元，利率10%，本期利息50.56万元，期末余额0元[143] - 公司应付联营企业绍兴鉴湖高尔夫往来款期末余额1,728.83万元[143] - 公司应付合营企业浙江广宇元上资产管理往来款期末余额1,375万元[143] - 公司应付联营企业杭州广磊投资管理往来款期末余额1,080万元[143] - 公司新设11家子公司导致合并范围新增[129] - 公司清算1家子公司及终止代持协议导致合并范围减少[129] 管理层讨论和指引 - 公司2018年计划实现商品房销售合同签约金额40亿元[92] 利润分配和分红政策 - 公司利润分配预案以774,144,175股为基数，每10股派发现金红利0.80元（含税）[6] - 公司2017年度现金分红金额为6193.15万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的32.60%[101] - 公司2016年度现金分红金额为6193.15万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的40.91%[103] - 公司2015年度现金分红金额为6193.15万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的-96.16%[103] - 公司连续三年（2015-2017）每10股派发现金0.80元（含税），分红总额均为6193.15万元[98][99][101][103] - 公司2017年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为1.90亿元[101] - 公司2016年合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润为1.51亿元[103] - 公司2015年合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润为-6440.16万元[103] - 公司利润分配政策要求每年现金分红不低于当年可分配利润的10%[97] - 公司任意三个连续会计年度累计现金分红不少于该三年年均可分配利润的30%[97] - 公司2017年度可分配利润为8.72亿元[103] - 杭州平海投资有限公司作为控股股东承诺不参与当年现金分红若可分配利润不足[112] - 控股股东承诺发行后首两个会计年度每股现金分红不低于发行前一年度水平[112][114] - 现金分红承诺包含资本公积金转增股本等除权事项的相应调整条款[114] 股东结构和持股情况 - 控股股东杭州平海投资有限公司持有公司17.41%的股份[12] - 杭州澜华投资管理有限公司持有公司4.26%的股份[12] - 杭州平海投资有限公司持股比例为17.41%，持股数量为134,757,000股[178] - 王鹤鸣持股比例为9.58%，持股数量为74,150,737股，报告期内增持70,585股[178] - 杭州澜华投资管理有限公司持股比例为4.26%，持股数量为32,967,033股[178] - 王振丰持股比例为1.85%，持股数量为14,290,800股[178] - 王孝勤持股比例为0.86%，持股数量为6,625,000股，报告期内增持75,000股[178] - 单康康持股比例为0.68%，持股数量为5,300,000股，报告期内增持70,000股[178] - 中意资管－招商银行－云南国际信托有限公司持股比例为0.56%，持股数量为4,363,300股[178] - 陈秋琴持股比例为0.54%，持股数量为4,156,058股[178] - 葛伟荣持股比例为0.46%，持股数量为3,530,000股，报告期内减持1,070,000股[178] - 陈瑞华持股比例为0.42%，持股数量为3,258,500股[178] - 有限售条件股份减少33,244,467股，比例从22.30%降至18.01%[171] - 无限售条件股份增加33,244,467股，比例从77.70%升至81.99%[171] - 境内法人持股减少32,967,033股，比例从21.67%降至17.41%[171] - 境内自然人持股减少277,434股，比例从0.63%降至0.60%[171] - 杭州平海投资有限公司持有134,757,000股限售股，锁定期至2020年5月3日[174] - 杭州澜华投资管理有限公司32,967,033股限售股于2017年11月7日解除限售[174] - 报告期末普通股股东总数为47,091户[176] 董事、监事及高级管理人员持股和变动 - 董事长王轶磊期末持股2,443,920股，期内无变动[188] - 总裁江利雄减持277,434股，减持比例25.0%，期末持股降至832,303股[188] - 董事胡巍华期末持股2,630,486股，期内无变动[188] - 董事邵少敏、华欣、徐晓及所有独立董事期末持股均为0股[188] - 监事黎洁、宋鉴明、白琳及高管胡建超、廖巍华、陈连勇期末持股均为0股[190] - 监事方珍慧于2017年9月19日离任，原因为主动离职[191] - 董事及高管合计持股从期初6,184,143股降至期末5,906,709股，减少277,434股[190] - 总裁江利雄持股变动为唯一减持操作，其他人员持股无增减[188][190] - 公司董事及高管团队含7名董事（含4名独立董事）、3名监事及5名高级管理人员[188][190][195][196] - 高管团队专业背景覆盖金融、工程、法律及管理学领域，多人具备硕士以上学历及高级职称[192][193][194][195] 关联交易和对外担保 - 公司对外担保实际发生额5880万元，担保额度9800万元[150][151] - 对子公司担保实际发生额11.1亿元，担保额度13.2352亿元[151] - 报告期末实际担保余额合计7.83亿元，占净资产比例26.56%[153] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保余额6.63亿元[153] - 受限资产总额为5.41亿元，其中存货抵押4.11亿元[71] 承诺事项履行情况 - 报告期内未发生违反相关承诺事项[112][114][116][118][120] - 杭州澜华投资管理有限公司所认购股份限售期为上市之日起36个月[120] - 杭州平海投资有限公司股份限售承诺期限至2020年5月3日[120] - 实际控制人王轶磊承诺不从事与广宇集团构成竞争的业务活动[118] - 实际控制人王鹤鸣承诺不从事与广宇集团构成竞争的业务活动[114] - 公司承诺将获得的竞争性商业机会让与广宇集团[112][116][118] - 杭州澜华投资限售承诺已于2017年11月6日履行完毕[120] 租赁业务 - 子公司广宇咨询与第六空间家居租赁协议第一年租金2485万元，年递增3%[147] - 公司与北京同仁堂浙江医药租赁协议第一年租金450万元，后调整为500万元/年，第4-5年递增6%[147] - 公司与杭州国金租赁协议第一年租金588万元，每两年递增3%至第10年，第11年起固定688万元[147] - 公司报告期无租赁项目损益达到利润总额10%以上[148] 其他重要事项 - 公司使用闲置募集资金补充流动资金最高余额10,000万元，期末余额为0[85] - 公司政府补助计入其他收益增加165.32万元[126][127] - 公司资产处置收益重分类影响营业外支出减少14.72万元[127] - 公司支付境内会计师事务所报酬90万元[130] - 公司副总裁邵少敏兼任浙江中国轻纺城集团独立董事自2015年3月17日[200] - 公司副总裁邵少敏兼任南方中金环境独立董事自2015年11月19日[200] - 公司副总裁邵少敏兼任慕容集团独立非执行董事自2017年1月1日[200] - 董事会秘书华欣兼任浙江广宇元上资产管理董事长自2014年4月22日[200] - 董事会秘书华欣兼任杭州广瀛资产管理执行董事自2017年9月6日[200] - 董事会秘书华欣兼任浙江宇舟资产管理执行董事自2015年8月25日[200] - 董事会秘书华欣兼任杭州市上城区广宇小额贷款董事自2016年10月19日[200] - 总会计师陈连勇兼任上海十月妈咪网络独立董事[197] - 总会计师陈连勇兼任浙江严牌过滤技术独立董事[197] - 总会计师陈连勇兼任浙江华正新材料独立董事[197] - 加权平均净资产收益率6.60%，同比上升1.14个百分点[22] - 公司上市以来主营业务无变更[21] - 公司历次控股股东无变更[21] - 公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[166] - 精准扶贫规划及后续计划均不适用[161][165] - 报告期不存在需要说明的其他重大事项[167] - 公司注册地址为杭州市平海路8号，邮政编码310006[17] - 公司股票代码002133，在深圳证券交易所上市[17] - 公司董事会秘书华欣，联系电话0571-87925786[18] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》[19] - 公司组织机构代码91330000143125150B[21]