收入和利润（同比环比） - 营业收入为29.76亿元人民币，同比增长408.98%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为1.53亿元人民币，同比增长5,964.98%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.47亿元人民币，同比增长1,774.39%[21] - 基本每股收益为0.20元/股，同比增长100.00%[21] - 稀释每股收益为0.20元/股，同比增长100.00%[21] - 加权平均净资产收益率为5.50%，同比上升5.59个百分点[21] - 公司营业收入297,564.19万元，同比增长408.98%[32][35] - 公司实现归属于上市公司所有者净利润15,348.4万元，同比增长5964.98%[36] - 营业总收入大幅增长至29.76亿元人民币，较上年同期5.85亿元增长408.8%[136] - 净利润为3.68亿元人民币，上年同期净亏损28.02万元[137] - 归属于母公司所有者的净利润为1.53亿元人民币，上年同期净亏损261.7万元[138] - 基本每股收益为0.20元，上年同期为0.00元[138] - 综合收益总额为2.01亿元，同比增长67%[142] - 基本每股收益为0.26元，稀释每股收益为0.26元[142] - 公司本期归属于母公司所有者的综合收益总额为1.534亿元[151] - 本期综合收益总额为201,368,248.55元，同比增长59.6%[158][161] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本211,271.64万元，同比增长320.56%[32][35] - 公司财务费用831.49万元，同比减少34.75%[32][35] - 房地产营业成本2,062,986,954.98元，同比增长564.45%[39] - 浙江地区营业成本2,032,567,345.37元，同比增长359.70%[39] - 营业成本同比增长320.5%至21.13亿元人民币[137] - 资产减值损失增长179.8倍至1258.11万元人民币[137] 各条业务线表现 - 房地产营业收入2,902,396,189.06元，同比增长674.60%[39] - 房地产毛利率28.92%，同比增长11.78个百分点[39] - 公司商品房销售合同签约金额20.02亿元，完成年度计划66.73%[36] - 公司新开工面积14.59万平方米，完成年度计划100%[36] - 公司商品房竣工面积11.16万平方米，完成年度计划33.31%[36] - 武林外滩项目累计投资254,057.06万元，进度100%，效益良好[66] - 锦绣桃源项目累计投资91,729.72万元，进度79.76%[66] - 公园里项目累计投资83,050.76万元，进度61.52%[66] - 收购小贷公司30%股权，交易价格为2,515.2万元，对净利润贡献占比为0.00%[79] - 收购小贷公司股权交易于2016年6月底完成，进一步夯实公司金融业务平台[79] - 公司以每股0.8384元价格受让杭州小贷公司股权，总出资额2515.20万元[85] - 受让小贷公司股权后持股比例从30%增至60%，成为控股子公司[85] - 本次股权转让产生交易收益113.4万元[85] - 小贷公司账面价值2628.6万元，评估价值2515.2万元[85] 各地区表现 - 浙江地区营业收入2,884,999,439.71元，同比增长506.44%[39] - 浙江地区毛利率29.55%，同比增长22.49个百分点[39] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为6.35亿元人民币，同比增长13.23%[21] - 公司经营活动产生的现金流量净额63,486.08万元，同比增长13.23%[32][35] - 公司投资活动产生的现金流量净额-8,633.94万元，同比减少147.45%[32][35] - 公司筹资活动产生的现金流量净额-27,494.43万元，同比增长51.5%[32][33][35] - 销售商品提供劳务收到现金20.83亿元，同比增长63.4%[144] - 经营活动现金流入小计30.38亿元，同比增长125.4%[144] - 经营活动产生的现金流量净额6.35亿元，同比增长13.2%[145] - 投资活动产生的现金流量净额为-8634万元，同比转负[145] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.75亿元，同比改善51.5%[146] - 期末现金及现金等价物余额13.03亿元，较期初增长26.6%[146] - 母公司经营活动现金流量净额为-9196万元，同比改善70.7%[148] - 母公司投资活动现金流量净额为-753万元，同比转负[149] 资产和负债状况 - 总资产为78.86亿元人民币，同比下降9.72%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为28.17亿元人民币，同比增长3.36%[21] - 公司货币资金期末余额为13.04亿元人民币，较期初增长26.4%[127] - 公司预付款项期末余额为627.35万元人民币，较期初大幅下降98.3%[127] - 公司存货期末余额为55.78亿元人民币，较期初下降10.8%[127] - 公司资产总计期末为78.86亿元人民币，较期初下降9.7%[128] - 公司短期借款期末余额为1.15亿元人民币，较期初下降37.8%[128] - 公司预收款项期末余额为23.39亿元人民币，较期初下降27.3%[129] - 公司未分配利润期末为10.56亿元人民币，较期初增长9.5%[130] - 长期股权投资减少14.4%至17.04亿元人民币[133] - 预收款项大幅增长404.8%至1602.42万元人民币[133] - 其他应付款增长128.7%至5.68亿元人民币[133] - 长期借款增长367.2%至3.91亿元人民币[134] - 母公司所有者权益合计期末余额为2,739,485,664.01元，较期初增长5.36%[159] - 资本公积期末余额1,001,913,308.64元，较上期增长2.2%[158][161] - 未分配利润期末余额822,835,380.23元，较期初增长20.4%[159] - 盈余公积期末余额140,592,800.14元，较上期增长9.8%[158][161] - 股本保持774,144,175.00元未发生变动[158] 投资和理财活动 - 报告期对外投资额260,362,000元，上年同期为0元[45] - 委托理财总额为18,020万元，全部使用自有资金[50] - 委托理财实际损益金额为73.87万元[50] - 委托理财计提减值准备金额为0[50] - 公司报告期不存在衍生品投资及委托贷款[51][52] - 舟山临城LKa-3-25b地块项目投资进度69.86%，累计投入37,349.29万元[58] - 杭州鼎悦府项目投资进度96.29%，累计投入24,072.13万元，报告期亏损1,845.58万元[58] - 公司储备规划可建建筑面积58万平方米，权益可建建筑面积49万平方米[37] - 代建项目建筑面积17万平方米[37] - 联合竞得舟山地块规划地上可建建筑面积6.58万平方米，公司股权比例61%[37] 子公司表现 - 杭州天城房地产开发公司实现营业收入25.08亿元，净利润4.26亿元[63] - 浙江上东房地产开发公司营业收入1.76亿元，净亏损842.63万元[63] - 舟山鼎宇房地产开发公司净亏损282.66万元[63] - 浙江信宇房地产开发公司营业收入5.50亿元，净亏损4,693.86万元[64] - 杭州广睿投资管理合伙企业总资产2935.68万元，净资产2934.68万元[86] - 杭州广睿投资管理合伙企业报告期内净利润亏损65.32万元[86] 募集资金使用 - 募集资金总额为78,459.39万元[54] - 报告期内投入募集资金总额为16,392.39万元[54] - 累计投入募集资金总额为61,421.42万元[54] - 募集资金净额为78,459.39万元，累计变更用途比例为0.00%[54] - 2016年1-6月使用募集资金16,392.39万元[56] - 2016年以暂时闲置募集资金补充流动资金余额16,500万元[56] 股东和股权结构 - 公司控股股东杭州平海投资有限公司持股比例为17.41%[9] - 公司股份总数保持774,144,175股不变，有限售条件股份占比从22.35%降至22.30%[111] - 无限售条件股份增加369,913股至601,504,601股，占比从77.65%升至77.70%[111] - 境内自然人持股减少369,913股至4,915,541股，占比从0.68%降至0.63%[111] - 控股股东杭州平海投资持有134,757,000股限售股，锁定期延长至2019年5月17日[113] - 杭州澜华投资管理有限公司持有32,967,033股限售股，锁定期至2017年11月7日[113] - 高管江利雄解除限售369,913股，剩余限售股1,109,737股[113] - 报告期末普通股股东总数为51,614户[115] - 杭州平海投资有限公司持股比例为17.41%，持有134,757,000股普通股[115][116] - 王鹤鸣持股比例为9.57%，持有74,080,152股普通股[116] - 杭州澜华投资管理有限公司持股比例为4.26%，持有32,967,033股普通股[116] - 国联安基金－工商银行－国联安－诚品－定向增发6号资产管理计划持股比例为2.75%，持有21,265,032股普通股[116] - 中国银行股份有限公司－富国改革动力混合型证券投资基金持股比例为2.58%，持有20,000,000股普通股[116] - 中国工商银行股份有限公司－华安逆向策略混合型证券投资基金持股比例为2.21%，持有17,099,072股普通股[116] - 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金持股比例为1.03%，持有7,999,826股普通股[116] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年持股比例为0.94%，持有7,273,936股普通股[116] - 泰康人寿保险股份有限公司－分红－个人分红-019L-FH002深持股比例为0.76%，持有5,896,516股普通股[116] 管理层讨论和指引 - 公司预计2016年1-9月净利润扭亏为盈，区间15,000-17,000万元[67] - 公司报告期内接待多家机构调研，包括华夏基金、广发基金、中金公司等，主要讨论经营状况及第二主业进展[72][74] 利润分配和分红政策 - 公司完成2015年度现金分红，以总股本774,144,175股为基数，每10股派发现金红利0.8元（含税）[69] - 公司报告期内无半年度利润分配或资本公积金转增股本计划[71] - 公司现金分红政策符合公司章程规定，决策程序完备且保护中小股东权益[70] - 公司对股东的利润分配总额为2.773亿元[151][152] - 对股东分配利润61,931,534.00元，与上期持平[158][161] - 公司承诺每年现金分红不低于当年实现可分配利润的10%[100] - 公司计划在非公开发行完成当年及之后两个会计年度每股现金分红不低于发行前一年度水平[100] - 现金分红承诺有效期至2017年7月31日[100] 承诺事项 - 控股股东杭州平海投资承诺不从事与公司构成竞争的业务活动[101] - 控股股东承诺将获得的竞争性商业机会让与公司[101] - 实际控制人一致行动人王鹤鸣承诺不参与竞争性业务[102] - 实际控制人王轶磊承诺不从事影响公司经营发展的业务活动[102] - 控股股东承诺对现金分红议案投赞成票[101] - 若公司可分配利润不足，控股股东承诺不参与当年现金分红[101] - 所有承诺在报告期内均未发生违反事项[100][101][102] - 公司报告期内未发生违反承诺事项且相关承诺已履行完毕[104] 租赁和担保事项 - 杭州河滨乐购租赁协议提前终止 原租期15年 第一至三年年租金550万元 第四年起每3年递增5%[92] - 子公司广宇咨询与第六空间租赁协议年租金2485万元 首季度减免1.5个月 第二年起每年递增3%[92] - 北京同仁堂浙江医药租赁协议年租金调整为500万元 三年不递增 第四五年递增6%[93] - 报告期内对外担保实际发生额合计19600万元[95] - 报告期末实际对外担保余额合计10290万元[95] - 报告期内对子公司担保实际发生额0元[96] - 报告期末对子公司实际担保余额2500万元[96] - 公司担保总额实际发生额合计19600万元[96] - 报告期末实际担保余额合计12790万元[96] - 实际担保总额占公司净资产比例4.54%[96] 公司治理和合规 - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁及媒体质疑事项[77] - 公司报告期内未发生破产重整相关事项[78] - 公司治理情况符合《公司法》及证监会相关规定[76] - 会计师事务所对本报告期出具标准无保留审计意见[68] - 公司未发生重大资产出售情况[81] - 公司报告期无股权激励计划实施[82] - 公司未发生与日常经营相关的关联交易[83] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[87] - 半年度财务报告未经审计[105] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[106] - 公司不存在未到期或未能兑付的公开发行债券[108] - 公司董事江利雄本期减持369,913股，减持比例达25%[122] - 公司副总裁胡宁于2016年4月1日因主动辞职被解聘[123] - 公司半年度财务报告未经审计[125] 其他财务数据 - 公司所有者权益合计增加9078.64万元[151] - 公司未分配利润本期增加9155.25万元[151] - 少数股东权益本期减少766.03万元[151] - 公司上年同期综合收益总额为-5802.20万元[155] - 公司上年同期未分配利润减少1.389亿元[155] - 公司资本公积本期增加18.50万元[155] - 公司盈余公积本期增加1261.73万元[155] - 上期综合收益总额126,173,236.47元[161] - 资本公积上期增加21,551,017.50元[161] - 期初所有者权益合计2,600,048,949.46元[158] - 公司2011年末总股本为49,860万股，每10股派发现金红利1元（含税）并以资本公积每10股转增2股，转增后注册资本增至59,832万元[163] - 2014年非公开发行A股17,582.4175万股，发行对象包括杭州澜华投资管理等八名特定股东[163] - 截至2015年12月31日累计发行股本23,882.4175万股，注册资本达77,414.4175万元[163] 合并报表范围及会计政策 - 公司合并财务报表范围内包含16家子公司（如新城房产、黄山广宇等），涵盖房地产开发、投资、物业管理等领域[165][167] - 财务报表编制遵循《企业会计准则》及证监会披露规定，以持续经营为基础[168][169] - 公司营业周期为12个月，记账本位币为人民币[173][174] - 合并财务报表范围以控制为基础确定，所有子公司均纳入合并[176] - 非同一控制下企业合并产生的商誉按合并成本与可辨认净资产公允价值差额确认[175] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示[177] - 因非同一控制合并增加子公司时，不调整合并资产负债表期初数[179] - 处置子公司时，处置价款与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额与商誉之和的差额计入当期投资收益[180] - 处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易时，丧失控制权前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额在合并财务报表中确认为其他综合收益[181] - 购买子公司少数股权时，新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额调整资本公积中的股本溢价[181] - 不丧失控制权情况下部分处置对子公司的长期股权投资时，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额调整资本公积中的股本溢价[181] - 合营安排中公司按份额确认共同持有的资产、共同承担的负债以及共同经营因出售产出所产生的收入[182][185] - 现金等价物需同时满足期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小四个条件[183] - 以公允价值计量且其变动计入当期