收入和利润（同比环比） - 营业收入584,632,512.36元，同比增长122.88%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为-2,616,957.50元，同比下降118.81%[19] - 基本每股收益0.00元/股，同比下降100.00%[19] - 营业收入584.63百万元，同比增长122.88%[29][31] - 营业利润-3.07百万元，同比减少109.80%[29][31] - 合并营业收入从2.62亿元大幅增长至5.85亿元，增幅达122.9%[131] - 合并净利润由盈利1863.66万元转为亏损28.02万元，同比下降101.5%[131] - 营业成本从1.60亿元增至5.02亿元，增幅达213.8%[131] - 归属于母公司所有者的综合收益总额本期-261.70万元，上期1391.32万元[132] - 少数股东损益本期233.68万元，上期472.34万元[132] - 公司2015年1-9月预计净利润亏损范围为-4500万元至-2200万元，同比下降146.8%至54.0%[61] 成本和费用（同比环比） - 营业成本502.36百万元，同比增长214.22%[29][31] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额560,680,096.55元，同比增长1,382.75%[19] - 经营活动现金流量净额560.68百万元，同比增长1,382.75%[29][31] - 投资活动现金流量净额181.96百万元，同比增长1,582.73%[29][31] - 筹资活动现金流量净额-566.93百万元，同比减少107.91%[29][31] - 合并经营活动产生的现金流量净额本期5.61亿元，上期-0.44亿元[138] - 合并投资活动产生的现金流量净额本期1.82亿元，上期0.11亿元[138] - 合并筹资活动产生的现金流量净额本期-5.67亿元，上期-2.73亿元[139] - 经营活动产生的现金流量净额为-3.14亿元，同比下降313.6%[141] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1.07亿元，同比增长36.1%[141] - 收到其他与经营活动有关的现金为1.39亿元，同比下降87.6%[141] - 投资活动产生的现金流量净额为2.55亿元，同比增长84.1%[141] - 收回投资收到的现金为6.4亿元，同比增长4166.7%[141] - 取得投资收益收到的现金为5493万元，同比下降68.5%[141] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1309万元，同比下降78.7%[141] - 合并销售商品提供劳务收到的现金本期12.75亿元，上期6.46亿元[137] - 合并期末现金及现金等价物余额13.30亿元，上期6.74亿元[139] - 期末现金及现金等价物余额为2.14亿元，同比增加2.01亿元[141] 各条业务线表现 - 房地产收入374.70百万元，毛利率17.14%，同比下降31.27%[34] - 浙江上东房地产开发有限公司项目开发收入为6.731亿元人民币，成本为0.946亿元人民币，净亏损为685万元人民币[57] - 杭州天城房地产开发有限公司"武林外滩"项目收入为25.315亿元人民币，成本为7.111亿元人民币，净亏损为536万元人民币[57] - 浙江合创贸易有限公司建材销售收入为1.418亿元人民币，净利润为163万元人民币[57] - 浙江广宇新城房地产开发有限公司"鼎悦府"项目收入为13.101亿元人民币，净亏损为112万元人民币[57] - 浙江鼎源房地产开发有限公司"桃源"项目收入为12.687亿元人民币，净亏损为162万元人民币[57] - 杭州南泉房地产开发有限公司"西城美墅"项目收入为0.739亿元人民币，净利润为291万元人民币[57] - 舟山鼎宇房地产开发有限公司项目收入为11.954亿元人民币，净亏损为275万元人民币[57] - 绍兴康尔富房地产开发有限公司"康郡"项目收入为0.777亿元人民币，净亏损为2.8万元人民币[57] 各地区表现 - 新开工面积3.77万平方米，完成年度计划94%[32] - 商品房合同销售金额17.49亿元，完成年度计划69.96%[32] - 新增土地储备规划建筑面积10.32万平方米，总储备达91.38万平方米[32] - 舟山临城LKa-3-25b地块项目累计投入金额18,687.1万元，投资进度34.96%[51] - 杭州鼎悦府项目累计投入金额23,963.42万元，投资进度95.85%[51] 子公司表现 - 肇庆星湖名郡房地产公司净利润17,749,214.14元[56] - 黄山广宇房地产公司净利润7,020,092.18元[56] - 杭州广宇建筑工程技术咨询公司净利润3,311,702.63元[56] - 浙江广宇丁桥房地产公司净利润5,846,842.71元[56] - 杭州广宇物业公司净利润-7,321,426.59元[56] - 浙江新悦文化创意有限公司为全资子公司，注册资本1000万元（尚未到位）[39] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司完成2014年度现金分红每10股派0.8元，总金额6193万元人民币[62] - 公司2015年1-9月预计净利润亏损范围为-4500万元至-2200万元，同比下降146.8%至54.0%[61] 委托理财和投资 - 非经常性损益项目合计6,172,573.63元，其中委托他人投资或管理资产的损益为5,794,791.25元[23][24] - 委托理财总额为8.142亿元，实际收益479.48万元[44][45] - 中国银行舟山分行委托理财单笔最高金额2亿元，收益246.33万元[44] - 东亚银行委托理财金额5420万元，收益45.02万元[44] - 委托理财中4亿元来自定向增发闲置募集资金[45] - 报告期对外股权投资额为0元，较上年同期1亿元下降100%[39] - 报告期无证券投资、衍生品投资及委托贷款业务[41][46][47] - 公司未持有金融企业股权及其他上市公司股权[40][42] 募集资金使用 - 募集资金总额7.8459亿元，报告期投入1.7226亿元[48][49] - 累计投入募集资金总额4.265亿元，占募集资金总额的54.4%[48][49] - 公司使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金总额228,367,546.94元[51] - 公司使用闲置募集资金补充流动资金总额不超过35,000万元，其中20,000万元已于2015年6月实施[51] - 公司报告期不存在募集资金变更项目情况[53] 关联交易和租赁 - 关联交易金额1,190.42万元，占同类交易金额比例0.68%[77] - 关联交易定价基于市场原则，价格为45,738元/平方米[77] - 公司与杭州河滨乐购签订租赁协议，年租金270.71万元，租赁资产涉及金额3,011.33万元[86] - 子公司广宇咨询与第六空间家居签订租赁协议，年租金728.92万元，租赁资产涉及金额8,353.45万元[86] - 公司与北京同仁堂浙江医药签订租赁协议，年租金253.24万元，租赁资产涉及金额1,364.22万元[86] 担保情况 - 报告期末实际对外担保余额为24,255万元[89] - 报告期末对子公司实际担保余额为124,269万元[90] - 子公司舟山鼎宇房地产开发有限公司实际担保金额为40,000万元[90] - 子公司肇庆星湖名郡房地产发展有限公司多项担保实际发生金额合计为29,769万元（1,269万+10,000万+10,000万+7,000万+1,500万）[89][90] - 报告期内审批对子公司担保额度为8,000万元[90] - 报告期内对外担保实际发生额为0万元[89] - 报告期末已审批的对外担保额度为24,500万元[89] - 报告期末已审批的对子公司担保额度为221,000万元[90] - 浙江合创贸易有限公司未使用担保额度为8,000万元（协议未签署）[89] - 杭州天城房地产开发有限公司实际担保金额为40,000万元[89] - 报告期末实际担保余额合计为148,524万元[91] - 实际担保总额占公司净资产比例为53.29%[91] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为24,255万元[91] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为104,255万元[91] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为5,931万元[91] - 上述三项担保金额合计为108,255万元[91] - 报告期内审批担保额度合计为8,000万元[91] - 全资子公司为合创贸易提供3,000万元流动资金借款担保[91] - 全资子公司为合创贸易提供4,000万元民生银行借款担保[92] - 公司按49%股权比例为参股公司信宇房产提供2.45亿元连带责任保证[91] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少36,716,957股至282,177,379股，占比从41.19%降至36.45%[105] - 无限售条件股份增加36,716,957股至491,966,796股，占比从58.81%升至63.55%[105] - 境内自然人持股减少36,716,957股至5,285,454股，占比从5.43%降至0.68%[105] - 公司普通股股东总数43,384户[107] - 杭州平海投资有限公司持股134,757,000股，占比17.41%，其中质押41,039,000股[107] - 王鹤鸣持股74,080,152股，占比9.57%[107] - 杭州澜华投资管理有限公司持股32,967,033股，占比4.26%[107] - 长安基金－光大银行－长安广宇集团定增分级资产管理计划持股22,064,175股，占比2.85%[107] - 上海东源添东投资中心（有限合伙）持股21,978,021股，占比2.84%[107] - 国联安基金－工商银行－国联安－诚品－定向增发6号资产管理计划持股21,535,032股，占比2.78%[107] - 公司股东投入普通股增加股本175,824,175.00元和资本公积608,769,745.75元[148] - 股东投入的普通股总额为7.85亿元[154] - 公司注册资本为7.74亿元[156] - 公司累计发行股本总数为2.39亿股[156] 控股股东承诺 - 控股股东杭州平海投资承诺股票上市起36个月内不转让或委托他人管理所持股份[96] - 控股股东每年转让股份不超过所持公司股票总数的25%[96] - 控股股东承诺2013年非公开发行后前两个会计年度每股现金分红不低于发行前水平[96] - 若可分配利润不足承诺现金分红水平控股股东不参与分红并将相应现金上缴公司[96] - 若净利润或基本每股收益低于发行前水平控股股东所持股票36个月内不转让[96] - 实际控制人王鹤鸣及王轶磊承诺长期不从事与公司构成竞争的业务或活动[97] - 杭州澜华投资认购股份自上市日起36个月内不得转让包括转增或红股等增加股份[97] - 控股股东2015年5月21日自愿延长锁定期三年至2018年5月20日[97] - 王鹤鸣2014年6月26日承诺增持期间及法定期限内不减持公司股票已于2015年1月25日履行完毕[97] - 控股股东及王轶磊同期承诺在王鹤鸣增持期间及法定期限内不减持公司股票均已履行完毕[97] 资产和负债 - 总资产8,722,710,256.18元，较上年度末增长1.88%[19] - 归属于上市公司股东的净资产2,787,307,034.88元，较上年度末下降2.26%[19] - 货币资金期末余额为13.36亿元人民币，较期初11.58亿元人民币增长15.3%[121] - 存货期末余额为66.58亿元人民币，较期初65.71亿元人民币增长1.3%[121] - 应收账款期末余额为325.52万元人民币，较期初1109.95万元人民币下降70.7%[121] - 其他应收款期末余额为5203.59万元人民币，较期初4330.30万元人民币增长20.2%[121] - 流动资产合计期末余额为82.05亿元人民币，较期初80.94亿元人民币增长1.4%[121] - 短期借款期末余额为3.73亿元人民币，较期初4.05亿元人民币下降7.9%[122] - 可供出售金融资产期末余额为500万元人民币，较期初600万元人民币下降16.7%[122] - 长期股权投资期末余额为1.73亿元人民币，较期初1.61亿元人民币增长7.8%[122] - 投资性房地产期末余额为1.29亿元人民币，较期初1.31亿元人民币下降1.5%[122] - 递延所得税资产期末余额为1.64亿元人民币，较期初1.34亿元人民币增长22.3%[122] - 公司合并层面总资产从期初85.62亿元增至期末87.23亿元，增长1.88%[124][128] - 预收款项从14.96亿元增至22.34亿元，增长49.3%[123] - 一年内到期的非流动负债从3.60亿元增至7.28亿元，增长102.3%[123] - 长期借款从21.31亿元降至13.44亿元，下降36.9%[123] - 母公司货币资金从2.94亿元降至2.14亿元，下降27.2%[126] - 母公司其他应收款保持稳定，从13.53亿元微增至13.62亿元[126] - 母公司未分配利润从6.32亿元增至6.90亿元，增长9.3%[128] - 归属于母公司所有者权益期初余额为2,467,234,496.17元[147][148] - 公司期末所有者权益合计增至3,340,618,086.00元[149] - 母公司所有者权益期初余额为2,514,256,229.49元[151] - 母公司期末所有者权益合计为2,572,955,214.02元[151] - 对所有者（或股东）的分配为-6193.15万元[152] - 本期期末所有者权益合计为25.73亿元[152] - 上期期末所有者权益合计为16.46亿元[153] - 本期期末未分配利润为6.32亿元[154] - 归属于母公司所有者的未分配利润减少6455万元[144] - 所有者权益合计减少8400万元[144] 母公司财务数据 - 母公司营业收入本期发生额1021.28万元，上期发生额900.61万元[134] - 母公司净利润本期发生额12063.05万元，上期发生额13051.31万元[134] - 母公司基本每股收益本期0.16元，上期0.22元[135] - 母公司本期综合收益总额为120,630,518.53元[151] - 母公司未分配利润增加58,698,984.53元[151] 合并报表范围变更 - 合并报表范围增加浙江新悦文化创意有限公司[159] - 合并报表范围减少浙江广宇元上资产管理有限公司[159] 行业和市场环境 - 全国商品房销售额24,409亿元，同比增长3.1%[27] - 全国房地产投资同比增长4.6%，土地购置面积同比下降33.8%[27] 其他重要事项 - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[71] - 报告期内公司无媒体质疑事项[71] - 报告期内公司未发生资产收购或出售[73][74] - 公司吸收合并全资子公司杭州南泉房地产开发有限公司，基准日为2015年4月30日[75] - 报告期内公司无股权激励计划[76] - 公司本期综合收益总额为150,099,460.15元[148] - 公司利润分配中提取盈余公积13,132,724.26元[148] - 公司对股东的现金分配总额为76,365,600.00元[148] - 本期综合收益总额为1.31亿元[154] - 提取盈余公积为1313.27万元[154] - 对所有者（或股东）的分配为-4786.56万元[154] - 公司营业周期为12个月[165] - 公司采用人民币为记账本位币[166]