收入和利润（同比环比） - 公司2014年营业收入为16.83亿元人民币，同比增长1.55%[21] - 营业收入168,349.08万元，同比增长1.55%[26] - 营业利润19,266.63万元，同比减少43.53%[26] - 归属于上市公司股东的净利润为1.31亿元人民币，同比下降40.15%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.16亿元人民币，同比下降44.60%[21] - 基本每股收益为0.21元/股，同比下降43.24%[21] - 加权平均净资产收益率为6.11%，同比下降5.47个百分点[21] - 归属于上市公司股东的净利润13,129.64万元，同比减少40.15%[27] - 营业收入为16.835亿元人民币，较上年16.577亿元增长1.6%[158] - 净利润为1.501亿元人民币，较上年2.430亿元下降38.2%[159] - 基本每股收益为0.21元，较上年0.37元下降43.2%[160] 成本和费用（同比环比） - 营业成本121,399.63万元，同比增长12.66%[26] - 销售费用3,695.84万元，同比增长19.76%[26][34] - 管理费用6,637.32万元，同比减少6.75%[26][34] - 财务费用2,530.43万元，同比增长2.48%[26][34] - 研发费用为1.275亿元人民币，较上年1.078亿元增长18.3%[158] - 所得税费用为5932万元人民币，较上年9636万元下降38.4%[159] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4.23亿元人民币，同比大幅增长146.49%[21] - 经营活动现金流量净额42,271.67万元，同比增长146.49%[26][36] - 投资活动现金流量净额-13,242.47万元，同比减少139.79%[26][36] - 筹资活动现金流量净额-11,563.36万元，同比减少122.80%[26][36] - 筹资活动现金流出同比增加73.54%[38] - 筹资活动现金流量净额同比减少122.80%[38] - 销售商品提供劳务收到的现金为18.337亿元，相比去年17.265亿元增长6.2%[164] - 购买商品接受劳务支付的现金为11.134亿元，相比去年23.124亿元下降51.8%[164] - 支付给职工以及为职工支付的现金为6.180亿元，相比去年6.184亿元基本持平[164] - 支付的各项税费为2.250亿元，相比去年2.879亿元下降21.8%[164] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.324亿元，相比去年3.328亿元下降139.8%[166] - 投资活动现金流入中收回投资收到的现金为17.450亿元，相比去年4.838亿元增长260.6%[169] - 取得借款收到的现金为18.025亿元，相比去年20.575亿元下降12.4%[166] - 偿还债务支付的现金为22.201亿元，相比去年9.526亿元增长133.1%[166] - 现金及现金等价物净增加额为-1.691亿元，相比去年1.424亿元下降218.7%[170] - 期末现金及现金等价物余额为2.943亿元，相比去年1.252亿元增长135.1%[170] 各业务线表现 - 房地产主营业务收入1,372,824,829.13元，毛利率31.23%，同比下降5.98个百分点[39] - 其他业务收入308,599,291.45元，毛利率12.95%，同比上升57.41个百分点[39] - 黄山广宇房地产主营业务收入20,225.85万元，净利润8,360.66万元，对母公司净利润贡献比例54.13%[57] - 肇庆星湖名郡房地产主营业务收入42,619.34万元，净利润7,756.27万元，对母公司净利润贡献比例50.20%[57] - 肇庆星湖名郡房地产总资产10.36亿元，营业收入3.57亿元，营业利润8,896.22万元[56] - 黄山广宇房地产总资产2.60亿元，营业收入1.59亿元，营业利润1.06亿元[56] - 浙江鼎源房地产总资产11.68亿元，营业收入3.79亿元，净亏损2,468.20万元[57] - 舟山鼎宇房地产总资产9.08亿元，营业收入1.40亿元，净亏损781.31万元[57] - 浙江信宇房地产总资产13.83亿元，营业收入2.09亿元，净亏损2,178.10万元[57] - 杭州广宇紫丁香房地产总资产2.07亿元，净亏损761.82万元[56] - 浙江广宇新城房地产净亏损515.14万元[56] - 浙江广宇丁桥房地产净亏损1,052.79万元[56] 资产和负债变化 - 总资产为85.62亿元人民币，同比增长5.60%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为28.52亿元人民币，同比增长43.74%[21] - 存货占总资产比例76.75%，同比下降1.46个百分点[42] - 其他流动资产同比增加2.38个百分点，主要因购买2亿元银行理财产品[42] - 短期借款占总资产比例4.73%，同比下降4.89个百分点[44] - 其他应付款同比减少1.94个百分点，主要因归还合作方往来款[44] - 预付款项同比减少1.24个百分点，因土地款转入开发成本[42] - 长期股权投资占总资产比例1.88%，同比下降0.28个百分点[42] - 公司总资产从2013年12月31日的8,107,336,736.77元增长至2014年12月31日的8,561,668,868.33元[151] - 公司货币资金从2013年的995,235,470.26元增至2014年的1,158,454,524.41元[150] - 公司短期借款从2013年的780,000,000.00元降至2014年的405,000,000.00元[151] - 公司应付账款从2013年的239,754,513.79元增至2014年的282,168,306.55元[151] - 公司预收款项从2013年的1,380,475,341.41元增至2014年的1,496,042,442.72元[151] - 公司其他流动资产从2013年的92,896,467.97元增至2014年的302,424,080.06元[150] - 公司存货从2013年的7,629,566,332.41元增至2014年的8,094,066,578.83元[150] - 公司归属于母公司所有者权益合计从2013年的2,112,225,927.36元增至2014年的2,156,112,540.96元[152] - 公司应付职工薪酬从2013年的14,054,979.87元增至2014年的16,811,770.45元[151] - 公司总资产为33.406亿元人民币，较上年24.672亿元增长35.4%[153] - 货币资金为29.431亿元人民币，对比上年12.516亿元增长135.1%[154] - 应收账款为13.528亿元人民币，较上年9.688亿元增长39.6%[154] - 短期借款为20亿元人民币，上年为0[154] - 归属于母公司所有者权益为25.142亿元人民币，较上年16.462亿元增长52.7%[156] 股东权益和利润分配 - 公司利润分配方案为每10股派发现金红利0.80元（含税）[5] - 公司总股本基数为774,144,175股[5] - 2014年现金分红总额为61,931,534元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的47.17%[71] - 2013年现金分红总额为47,865,600元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的21.82%[71] - 2012年现金分红总额为47,865,600元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的19.26%[71] - 2014年分红方案为每10股派发现金红利0.80元（含税），总股本774,144,175股[69][71] - 2013年分红方案为每10股派发现金红利0.50元（含税），总股本598,320,000股[67] - 2012年分红方案为每10股派发现金红利0.50元（含税），总股本598,320,000股[67] - 公司现金分红政策规定，发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的，现金分红在利润分配中占比最低80%[66] - 公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的，现金分红在利润分配中占比最低40%[66] - 公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，现金分红在利润分配中占比最低20%[66] - 2014年公司合并报表中归属于上市公司股东的净利润为131,296,377.32元[71] - 公司本年期初所有者权益余额为2,308,356,408.15元[175] - 本期综合收益总额为150,099,082.83元[173] - 股东投入普通股资本175,824,175.00元[173] - 资本公积增加608,584,707.71元[173] - 盈余公积提取13,132,724.26元[173] - 对所有者分配利润28,500,000.00元[173] - 未分配利润减少61,006,600.00元[173] - 其他权益工具持有者投入资本0元[173] - 股份支付计入所有者权益金额0元[173] - 所有者权益内部结转金额0元[173] - 公司股本为598,320,000.00元[178] - 资本公积为371,592,545.39元[178] - 盈余公积为114,842,752.23元[178] - 未分配利润为561,445,368.56元[178] - 所有者权益合计为1,646,200,666.18元[178] - 本期综合收益总额为131,327,242.56元[178] - 股东投入普通股增加股本175,824,175.00元[178] - 股东投入增加资本公积608,769,745.75元[178] - 股东投入资本合计增加784,593,920.75元[178] - 利润分配中对股东分配47,865,600.00元[178] - 公司股本总额为598,320,000.00元[179] - 资本公积为371,592,545.39元[179] - 盈余公积为114,842,752.23元[181] - 未分配利润为561,445,368.56元[181] - 所有者权益合计为1,646,200,666.18元[181] - 本期综合收益总额为419,167,269.55元[179] - 提取盈余公积41,916,726.96元[181] - 对股东分配47,865,600.00元[181] - 公司注册资本增至人民币49,860万元[182] - 公司总股本增至59,832万股[184] 融资和担保活动 - 公司2013年非公开发行A股募集资金85,000万元，其中35,000万元用于补充流动资金[88] - 公司非公开发行A股股票175,824,175股，占发行后总股本比例未明确[105][106] - 公司总股本增至774,144,175股[105][106] - 公司通过非公开发行A股募集资金2亿元[131] - 公司对外担保总额为286,000万元，实际担保余额为173,439.2万元[92] - 公司对控股子公司担保总额为313,500万元，实际担保余额为200,194.2万元[92] - 公司担保总额占净资产比例为70.20%[92] - 杭州天城房地产开发有限公司获得70,000万元担保，期限至2016年01月07日[91] - 肇庆星湖名郡房地产发展有限公司累计获得多笔担保，包括15,000万元（实际14,750万元）和10,000万元等[91] - 浙江广宇新城房地产开发有限公司获得10,000万元担保，实际使用6,132万元[91] - 浙江合创贸易有限公司获得两笔担保分别为4,000万元和8,000万元[91] - 公司2014年新增担保45,000万元，期限2年[92] - 单笔最大担保额度为70,000万元（杭州天城房地产）[91] - 部分担保协议对应借款合同尚未签订，担保义务未发生[91] - 公司为信宇房产提供本金2.45亿元人民币及相应利息费用的连带责任保证[93] - 公司持有信宇房产49%股权[93] - 公司提供财务资助8,000万元和5,562.1万元，均已全部收回[86][87] 关联交易和租赁 - 公司向浙江元上资产管理有限公司出售部分资产，交易价格为每股1元[82] - 关联交易金额为319,987元，占公司相关指标比例为0.17%[84] - 另一关联交易金额为319,987元，占比0.19%[84] - 2014年10月29日关联交易金额为214.13元，占比0.11%[84] - 公司2014年关联交易总额中包含891.5万元[85] - 公司租赁协议首年租金为550万元，第三年租金未明确[88] - 子公司租赁商业物业首年租金为85万元[88] - 公司另一租赁协议首年租金为318万元，次年增至477万元[88] 股东和股权结构 - 股东王鹤鸣持有人民币普通股37,856,412股[108] - 股东杭州平海投资有限公司持有人民币普通股33,689,250股[108] - 股东王孝勤持有人民币普通股7,760,000股，占总股本1.00%[108] - 股东上银基金财富8号资产管理计划持有20,263,002股，占总股本2.62%[108] - 股东兴业全球基金定增86号资产管理计划持有19,779,560股，占总股本2.56%[108] - 股东财通基金定增组合2号资产管理计划持有16,043,299股，占总股本2.07%[108] - 股东陈秋琴持有人民币普通股4,286,058股[108] - 报告期公司不存在优先股[115] - 控股股东杭州平海投资有限公司承诺每年转让股份不超过其所持公司股份总数的25%[97] - 公司股票上市后36个月内控股股东不转让股份[97] 管理层和治理 - 董事长王轶磊期末持股2,443,920股，期内无变动[117] - 董事兼总裁江利雄减持657,622股，减持比例25.0%，期末持股降至1,972,867股[117] - 董事胡巍华期末持股2,630,486股，期内无变动[117] - 董事邵少敏、华欣、徐晓及独立董事吴次芳等多人期初及期末持股均为0股[117] - 监事会主席黎洁及监事宋鉴明、方珍慧期初及期末持股均为0股[117] - 副总裁胡建超、胡宁、廖巍华期初及期末持股均为0股[117] - 董事、监事及高级管理人员报酬决策程序依据《董事会薪酬与考核委员会实施细则》[122] - 报告期内公司未修改董事、监事及高级管理人员薪酬制度[122] - 高级管理人员报酬由董事会确定，董事会和监事会成员报酬由股东大会确定[122] - 董事、监事及高级管理人员报酬情况以人民币万元为单位披露[123] - 公司董事、监事及高管应付报酬总额为671万元，实际获得报酬总额为704万元[124] - 独立董事吴次芳、许为民、姚铮各获得报酬8万元[124] - 董事会审计委员会报告期内召开6次会议审议财务报告及审计工作[136] - 薪酬与考核委员会召开2次会议审议高管履职及报酬情况[137] - 监事会报告期内未发现公司存在风险[138] - 独立董事出席董事会17次，无连续两次缺席情况[133] 员工情况 - 公司员工总数352人，其中需报告人员38人[126] - 公司技术人员占比33%，财务人员占比7%[128] - 公司2014年员工总数从125人增至155人，增长24%[128] 投资者关系和调研 - 公司于2014年11月11日接待安信证券、宝盈基金、中国平安养老保险等机构实地调研，介绍公司简介、经营情况及再融资情况[76] - 公司于2014年11月20日接待广发基金实地调研，介绍公司简介、经营情况及再融资情况[76] - 公司于2014年11月27日接待个人投资者尚小伟、沈丹实地调研，介绍公司简介、经营情况及再融资情况[77] - 公司于2014年11月28日接待中国平安实地调研，介绍公司简介、经营情况及再融资情况[77] - 公司于2014年12月4日接待个人投资者冯玮、王雨祥实地调研，介绍公司简介、经营情况及再融资情况[77] - 公司2014年年度报告披露参与机构包括纽银梅隆西部基金、鹏华基金、融通基金等多家基金管理公司[75] - 公司2014年年度报告披露参与机构包括民生加银基金、国泰基金、国投瑞银基金等资产管理机构[75] - 公司2014年年度报告披露参与机构包括华泰柏瑞基金、汇添富基金、建信基金等投资机构[75] - 公司2014年年度报告披露参与机构包括交银施罗德基金、德邦基金、富安达