收入和利润（同比环比） - 营业收入2.62亿元人民币，同比下降69.08%[19] - 归属于上市公司股东的净利润1391.32万元人民币，同比下降89.47%[19] - 基本每股收益0.02元/股，同比下降90.91%[19] - 营业收入26.23亿元，同比减少69.08%[30][35] - 营业利润为1.224亿元人民币，同比下降71.3%[121] - 净利润为1.305亿元人民币，同比下降70%[121] - 营业总收入同比下降69.1%至2.62亿元，去年同期为8.48亿元[117] - 净利润同比下降86.9%至1863.66万元，去年同期为1.43亿元[118] - 归属于母公司所有者的净利润为1391.32万元，同比下降89.5%[118] - 基本每股收益0.02元，较去年同期0.22元下降90.9%[118] - 母公司净利润为1.305亿元[121] - 基本每股收益为0.22元，同比下降69.9%[121] - 公司本期净利润为18,636,573.97元[131] - 公司上年同期净利润为242,950,261.32元[135] - 本期净利润为130,513,148.19元[137] - 上年同期净利润为419,167,269.55元[138] 成本和费用（同比环比） - 营业成本15.99亿元，同比减少70.08%[30] - 销售费用1151.08万元，同比增长16.46%[30] - 财务费用1182.81万元，同比增长33.78%[31] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-4370.93万元人民币，同比改善94.14%[19] - 经营活动现金流量净额-4370.93万元，同比改善94.14%[31][32] - 投资活动现金流量净额1081.33万元，同比减少95.83%[31][32] - 筹资活动现金流量净额-2.73亿元，同比减少309.82%[31][32] - 经营活动现金流净流出4371万元，同比改善94.1%[124] - 投资活动现金流净流入1081万元，同比下降95.8%[124] - 筹资活动现金流净流出2.727亿元，同比转负[124] - 销售商品提供劳务收到现金6.457亿元，同比下降13.7%[123] 业务线表现 - 房地产分部营业收入1.72亿元，同比下降79.03%[38] - 新开工建筑面积12.85万平方米，完成年度计划28.93%[35] - 商品房合同销售金额5.38亿元，完成年度计划19.94%[35] - 主要子公司肇庆星湖名郡总资产11.16亿元，营业收入5646.88万元，净利润1567.96万元[52] - 黄山广宇房地产总资产3.48亿元，营业收入4609.74万元，净利润1302.61万元[52] - 杭州广宇紫丁香房地产总资产2.33亿元，营业收入1089.22万元，净利润489.32万元[52] 重大项目投资进展 - 非募集资金重大项目东承府计划投资11.5亿元，累计投入11.75亿元[53] - 武林外滩项目计划投资25亿元，累计投入17.51亿元[53] - 鼎悦府项目计划投资12.52亿元，累计投入10.85亿元[53] - 锦绣桃源项目计划投资9.78亿元，累计投入6.62亿元[53] - 锦澜公寓项目计划投资13.26亿元，累计投入7.4亿元[55] - 报告期对外投资额1亿元人民币，较上年同期4.4亿元下降77.27%[45] 资产和负债状况 - 总资产80.90亿元人民币，较上年度末增长0.95%[19] - 货币资金期末余额6.82亿元，较期初9.95亿元下降31.5%[110] - 预付款项期末余额491万元，较期初1.08亿元下降95.5%[110] - 存货期末余额68.31亿元，较期初63.41亿元增长7.7%[110] - 短期借款期末余额6.35亿元，较期初7.8亿元下降18.6%[111] - 预收款项期末余额17.44亿元，较期初13.8亿元增长26.4%[111] - 应交税费期末余额3565万元，较期初1.44亿元下降75.3%[111] - 资产总计期末余额80.9亿元，较期初80.14亿元增长0.9%[110] - 公司合并层面总负债为56.66亿元人民币，较期初55.47亿元增长2.1%[112] - 公司合并货币资金减少至1392.89万元，较期初1.25亿元下降88.9%[114] - 母公司其他应收款增至13.33亿元，较期初9.69亿元增长37.6%[114] - 母公司长期股权投资增至20.36亿元，较期初20.03亿元增长1.7%[114] - 母公司未分配利润增至6.44亿元，较期初5.61亿元增长14.7%[116] - 合并层面一年内到期非流动负债增至4.95亿元，较期初4.41亿元增长12.2%[112] - 期末现金及现金等价物余额为6.741亿元，同比下降2.7%[125] 担保和关联方交易 - 对外担保余额24,255万元全部为关联方浙江信宇房地产开发有限公司担保[81] - 对浙江信宇房地产开发有限公司提供连带责任担保实际金额24,255万元，占审批额度24,500万元的99%[81] - 应收联营企业浙江信宇房地产开发有限公司财务资助债权期末余额5,824.67万元，较期初增长4.7%[75] - 对浙江信宇财务资助本期新增261.87万元，用于杭政储出[2011]20号地块开发[75] - 报告期末公司实际担保总额为220,437万元，占净资产比例达113.04%[83][84] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计39,000万元，审批担保额度66,000万元[83] - 对浙江广宇新城房地产开发有限公司累计担保金额达30,000万元，涉及8笔连带责任担保[82] - 对杭州天城房地产开发有限公司单笔担保金额70,000万元，担保期至2016年1月7日[82] - 对肇庆星湖名郡房地产发展有限公司实际担保余额累计41,232万元，涉及7笔担保[82][83] - 对舟山鼎宇房地产开发有限公司提供两笔担保合计75,000万元额度，实际发生26,500万元[83] - 为资产负债率超70%的被担保对象提供担保金额113,487万元[84] - 采用"抵押+连带责任保证"复合担保方式为子公司提供8,000万元流动资金担保[84] - 报告期末已审批担保额度合计309,500万元，实际担保余额220,437万元[83] - 担保总额超过净资产50%部分的金额达121,236万元[84] - 应付控股股东杭州平海投资有限公司委托贷款债务期初与期末余额均为8,000万元[75] - 子公司杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司租赁广复大厦裙房产生年度收益866.3万元，租赁资产涉及金额8,601.37万元[79] - 河滨乐购租赁协议约定首三年年租金550万元，第四年起每三年递增5%[79] - 北京同仁堂浙江医药有限公司租赁协议约定首年租金318万元，第二年477万元（增幅50%），之后年增6%[79] - 联盛投资租赁广复大厦裙房协议约定首年租金1,100万元，第二至七年年增10%[79] 所有者权益和利润分配 - 公司本期归属于母公司所有者权益合计为2,467,234,496.17元[131] - 公司本期对所有者分配利润76,365,600.00元[132] - 公司本期期末未分配利润为999,356,739.79元[132] - 公司上年同期归属于母公司所有者权益合计为2,308,356,408.15元[134] - 公司上年同期提取盈余公积41,916,726.96元[135] - 公司实收资本保持稳定为598,320,000.00元[131][136] - 公司资本公积保持稳定为220,201,622.25元[131][136] - 公司少数股东权益本期减少8,778,423.20元至474,432,108.19元[131][132] - 实收资本（或股本）为598,320,000元[137][138][140] - 资本公积为371,592,545.39元[137][138][140] - 本期未分配利润增加82,647,548.19元[137] - 本期所有者权益合计增加82,647,548.19元[137] - 盈余公积为114,842,752.23元[137][140] - 所有者权益合计期末余额为1,728,848,214.37元[137] - 注册资本为59,832万元[141][142] - 公司以资本公积每10股转增2股[142] - 公司2013年度利润分配以总股本598,320,000股为基数，每10股派发现金红利0.8元（含税），并于2014年4月23日完成权益分派[57] - 公司计划半年度不进行现金分红、不送红股、不以公积金转增股本[59] - 公司现金分红政策符合公司章程规定，分红标准明确，决策程序完备[58] 股权结构和股东信息 - 报告期内有限售条件股份减少37538984股从180609145股降至143070161股占比从30.19%降至23.91%[95] - 无限售条件股份增加37538984股从417710855股增至455249839股占比从69.81%升至76.09%[95] - 境内自然人持股减少37538984股从79541395股降至42002411股占比从13.29%降至7.02%[95] - 股份变动原因为高管持股部分解禁[95] - 报告期末普通股股东总数42,130户[98] - 杭州平海投资有限公司持股134,757,000股，占比22.52%[98] - 王鹤鸣持股73,280,152股，占比12.25%[98] - 公司控股股东杭州平海投资有限公司承诺自公司股票上市之日起三十六个月内不转让或委托他人管理其持有股份且每年转让股份不超过所持股份总数的25%[87] - 控股股东杭州平海投资有限公司出具法律约束性承诺函避免同业竞争承诺不直接或间接从事与公司竞争业务[88] - 王鹤鸣先生出具法律约束性承诺函避免同业竞争承诺不直接或间接从事与公司竞争业务[88] 公司治理和合规 - 公司治理结构符合《公司法》及证监会相关规定，运作规范[63] - 报告期内公司未发生重大诉讼、仲裁事项[64] - 报告期内公司未发生资产收购及企业合并情况[67][70] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[72] - 公司报告期无重大托管、承包及其他关联交易[76][77][78] - 报告期内未发生违反股改承诺、收购承诺、资产重组承诺及IPO承诺事项[87][88] - 半年度财务报告未经审计且报告期不存在处罚及整改情况[89] - 公司2014年非公开发行A股股票获中国证监会核准批复同意非公开发行不超过24540万股新股[90][91] 行业和市场环境 - 全国房地产开发投资4.20万亿元人民币，同比名义增长14.1%[27] - 房屋新开工面积8.01亿平方米，同比下降16.4%[27] - 全国商品房销售面积4.84亿平方米，同比下降6.0%[27] - 商品房销售额3.11万亿元人民币，同比下降6.7%[27] - 商品房待售面积5.52亿平方米，较6月末增加802万平方米[27] 业绩展望和指引 - 预计2014年1-9月归属于上市公司股东的净利润同比下降60%至85%，区间为2244.81万元至5986.17万元[56] 资产处置和投资收益 - 公司报告期内出售浙江汇鸣投资管理有限公司50%股权，交易价格为1500万元[69] - 出售资产交易贡献净利润0.16万元，占净利润总额比例为0.00%[69] - 投资收益为1.723亿元人民币，同比下降63.4%[121] 投资者关系 - 报告期内公司接待5次机构调研，涉及海通证券、财通证券等机构[60]