收入和利润（同比环比） - 营业收入为10.28亿元人民币，同比增长424.62%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为4.42亿元人民币，同比增长4,003.96%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.79亿元人民币，同比增长2,223.32%[16] - 基本每股收益为0.5468元人民币/股，同比增长4,005.71%[16] - 加权平均净资产收益率为17.68%，同比上升18.32个百分点[16] - 公司2018年上半年营业收入102,801.41万元，同比增长424.62%[28] - 公司2018年上半年归属于母公司所有者净利润44,240.24万元，同比增长4003.96%[28] - 营业收入同比增长424.62%至10.28亿元，主要由于商品房销售收入增加[33][35] - 营业总收入为10.28亿元人民币，同比增长424.5%[123] - 净利润为4.48亿元人民币，去年同期亏损1262万元[123] - 归属于母公司所有者的净利润为4.42亿元人民币，去年同期亏损1133万元[124] - 基本每股收益为0.5468元，去年同期为-0.0140元[124] - 投资收益为6085万元人民币，去年同期亏损882万元[123] - 公司预计2018年1-9月归属于上市公司股东净利润变动区间为5亿元至6亿元[55] - 公司预计2018年1-9月归属于上市公司股东净利润同比增长26.70%至52.04%[55] - 2017年1-9月归属于上市公司股东净利润为3.95亿元[55] - 业绩增长主要原因为可结转的商品房销售收入增加[55] - 公司本期综合收益总额为447,619,565.46元[136] - 综合收益总额为负12,918,693.83元[144] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长222.92%至3.54亿元，与收入增长同步[33] - 营业成本为3.54亿元人民币，同比增长222.9%[123] - 税金及附加为9630万元人民币，同比增长224.1%[123] - 所得税费用同比增长741.94%至1.43亿元，与收入增长相关[33] - 支付各项税费4.33亿元，同比增长185%[130] 房地产业务表现 - 公司主要住宅项目蓝湾半岛6-8期实现营业收入85,231.52万元，毛利率67.36%[30] - 房地产业务收入同比增长465.78%至9.58亿元，占总收入93.21%[36][37] - 商品房业务毛利率64.82%，同比增长18.05个百分点[37] - 2018年上半年公司新开工建筑面积8.68万平方米，在建建筑面积71.75万平方米[28] - 2018年上半年公司实现房地产销售面积11.84万平方米，可供销售建筑面积32.15万平方米[28] - 公司持有待开发土地面积90万平方米，计容建筑面积196万平方米，全部位于珠海[28] 地区表现 - 珠海地区收入同比增长393.58%至9.59亿元，占总收入93.27%[36] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-8,729.21万元人民币，同比改善22.73%[16] - 投资活动现金流净额激增13,390.17%至1.77亿元，因银行理财产品到期收回[33] - 筹资活动现金流净额下降156.60%至-1.03亿元，因股利分配增加[33] - 销售商品、提供劳务收到的现金为10.47亿元人民币，同比增长55.4%[129] - 经营活动产生的现金流量净额未直接披露但销售收款增长显著[129] - 经营活动产生的现金流量净额为负8729万元，较上年同期亏损减少22.3%[130] - 投资活动产生的现金流量净额大幅增长至1.77亿元，同比增长134倍[131] - 筹资活动现金流入5.4亿元，同比减少67.3%[131] - 期末现金及现金等价物余额18.42亿元，较期初减少0.7%[131] - 母公司投资活动现金流入11亿元，其中取得投资收益9.35亿元[134] - 母公司经营活动现金流出2.49亿元，支付其他与经营活动有关的现金2.42亿元[134] - 取得借款收到现金54亿元，同比减少67.3%[131] - 投资支付现金1.9亿元[130] - 分配股利、利润或偿付利息支付现金6.05亿元，同比增长79%[131] 资产和负债变化 - 预付款项同比下降42.78%，主要因出售威海公司股权不再合并报表[25] - 其他流动资产同比下降81.28%，主要因银行理财到期及国债逆回购减少[25] - 货币资金占总资产比例27.89%，金额18.55亿元[41] - 长期借款同比增长9.26个百分点至25.50%，金额16.96亿元[41] - 货币资金期末余额为18.55亿元，较期初15.22亿元增长21.9%[113] - 存货期末余额为38.13亿元，较期初38.76亿元下降1.6%[113] - 应收账款期末余额为1400.83万元，较期初975.56万元增长43.6%[113] - 预付账款期末余额为1.01亿元，较期初1.77亿元下降42.8%[113] - 其他应收款期末余额为2825.78万元，较期初3599.56万元下降21.5%[113] - 公司总资产从年初712.02亿元减少至期末665.23亿元，下降6.6%[116] - 流动资产减少466.52亿元至596.30亿元，下降7.3%[114] - 预收款项下降28.8%，从21.69亿元减少至15.45亿元[115] - 应交税费大幅减少75.8%，从2.30亿元降至5562.84万元[115] - 长期借款增长34.7%，由12.59亿元增加至16.96亿元[115] - 货币资金大幅增长469.0%，从1.21亿元增至6.87亿元[118] - 应收股利减少9.30亿元，降幅100%[118] - 母公司未分配利润减少5.95亿元，下降51.0%[120] - 其他流动资产减少6.58亿元，降幅81.3%[114] - 投资性房地产增长12.4%，从1.17亿元增至1.31亿元[114] 子公司和股权投资 - 子公司珠海市斗门区世荣实业总资产52.22亿元净资产10.99亿元[52] - 子公司珠海市斗门区世荣实业营业收入9.02亿元净利润3.62亿元[52] - 公司出售威海圣荣浩业房地产开发有限公司股权交易价格为1722.56万元[50] - 出售股权为公司贡献净利润484.93万元占净利润总额比例为0.44%[50] - 公司转让控股子公司威海圣荣浩业房地产开发有限公司51%股权[91] - 本期减少1户子公司因股权转让[152][153] 担保和关联交易 - 公司为商品房承购人提供银行抵押贷款担保余额85,941.03万元[31] - 关联交易购买商品金额3495.31万元占同类交易比例100%[70] - 获批关联交易总额度12000万元实际发生未超额度[70] - 对子公司珠海斗门世荣实业担保额度217000万元[82] - 实际担保发生：2017年6月25日金额35000万元[82] - 实际担保发生：2017年5月31日金额42000万元[82] - 对珠海粤盛投资担保额度13000万元且全额执行[82] - 对珠海年顺建筑担保额度20000万元[82] - 对珠海绿怡居园担保额度6000万元[82] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为645,000千元[83] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为103,000千元[83] - 报告期末实际担保余额合计为96,480千元[83] - 实际担保总额占公司净资产比例为41.24%[83] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为96,480千元[83] 股东和股权结构 - 梁家荣持有的1.63亿股限售股份已于2018年7月4日在深圳证券交易所上市流通[62] - 公司总股份数为809,095,632股[95] - 有限售条件股份数量为163,000,000股，占总股份20.15%[95] - 无限售条件股份数量为646,095,632股，占总股份79.85%[95] - 报告期末普通股股东总数为33,372户[98] - 控股股东梁社增持股比例为53.57%，持有433,440,000股普通股[98][99] - 股东梁家荣持股比例为20.15%，持有163,000,000股普通股[98] - 香港中央结算有限公司持股比例为1.09%，持有8,781,567股普通股[98][99] - 基本养老保险基金一零零五组合持股比例为0.63%，持有5,115,635股普通股[98][99] - 2017年度股东大会投资者参与比例为74.25%[60] 所有者权益和分配 - 公司本期期末归属于母公司所有者权益合计为2,333,008,843.35元[138] - 公司本期资本公积增加3,867,326.57元至135,582,660.57元[136][138] - 公司未分配利润减少140,146,421.03元至1,171,875,755元[136][138] - 公司少数股东权益减少12,487,910.69元至-6,243,962.48元[136][138] - 公司所有者投入资本增加3,867,326.57元[136] - 公司对股东分配利润582,548,855.04元[138] - 公司上年同期归属于母公司所有者权益合计为2,481,775,848.50元[136][142] - 公司上年同期资本公积为131,715,334.00元[136][142] - 公司上年同期未分配利润为1,312,022,979.78元[136][142] - 公司股本总额为809,095,632.00元[144][145][147][148] - 资本公积本期增加3,867,326.57元[144] - 未分配利润本期减少595,467,548.87元[144] - 所有者权益合计减少591,600,222.30元[144] - 所有者投入资本增加3,867,326.57元[144][145] - 对股东分配利润582,548,855.04元[145] - 上期期末未分配利润为1,166,546,287.73元[144][148] - 上期期末所有者权益合计为3,272,221,332.74元[144][148] 其他业务表现 - 公司商铺出租率表现良好，翠湖苑一区出租率达100%，锦绣荣城五区出租率达98.53%[30] 诉讼和合规 - 合同纠纷诉讼涉案金额15万元且已判决正在执行[66] - 租赁合同纠纷诉讼涉案金额2.8万元且已判决正在执行[66] 公司治理和结构 - 公司属于房地产开发行业，注册资本809,095,632.00元[149] - 公司合并财务报表范围共18户主体包括12家全资子公司和2家控股子公司[151][152] - 全资子公司持股比例均为100%共14家[151][152] - 控股子公司持股比例分别为70%和51%共2家[152] - 二级子公司数量为10家占总数55.6%[151][152] - 三级子公司1家占总数5.6%[152] - 财务报表编制遵循企业会计准则及证监会第15号披露规则[154] - 公司营业周期为12个月[159] - 记账本位币采用人民币[160] - 合并范围以控制为基础确定所有子公司均纳入合并[166] 会计政策 - 子公司少数股东权益、净损益和综合收益份额在合并报表中单独列示，少数股东分担亏损超过期初权益份额时冲减少数股东权益[167] - 同一控制下企业合并以最终控制方财务报表账面价值为基础调整子公司报表[167] - 非同一控制下企业合并以购买日可辨认净资产公允价值为基础调整子公司报表[167] - 同一控制下企业合并增加子公司时需调整合并资产负债表期初数，并将期初至期末收入、费用、利润纳入合并利润表[167] - 非同一控制下企业合并增加子公司时不调整合并资产负债表期初数，仅将购买日至期末收入、费用、利润纳入合并利润表[168] - 处置子公司时该子公司期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表[169] - 丧失控制权时处置股权对价与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额的差额计入当期投资收益[170] - 分步处置子公司符合一揽子交易条件时，丧失控制权前处置价款与净资产份额差额在合并报表中确认为其他综合收益[171] - 购买子公司少数股权时长期股权投资与应享净资产份额差额调整资本公积中的股本溢价，不足时调整留存收益[171] - 现金等价物需满足期限短（一般三个月内到期）、流动性强、易于转换已知金额现金、价值变动风险很小四个条件[175] - 处置境外经营时外币财务报表折算差额从其他综合收益转入当期损益[177] - 金融资产分类包括以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、应收款项和可供出售金融资产[178] - 以公允价值计量金融资产初始确认金额扣除已宣告未发放现金股利或债券利息[180] - 持有至到期投资按公允价值加交易费用初始确认采用摊余成本计量[181] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益减值损失和汇兑差额除外[182] - 金融资产转移满足条件时终止确认账面价值与对价差额计入当期损益[183] - 交易性金融负债满足短期出售回购或赎回目的等条件之一[178] - 应收款项按合同协议价款初始确认具有融资性质时按现值确认[180] - 持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时账面价值与公允价值差额计入其他综合收益[181] - 金融资产部分转移时按相对公允价值分摊账面价值终止确认部分差额计入损益[183] - 单项金额重大应收款项标准为600万元以上（含）并单独计提坏账准备[189] - 账龄1年以内（含1年）的应收款项坏账计提比例为5%[190] - 账龄1-2年的应收款项坏账计提比例为10%[190] - 账龄2-3年的应收款项坏账计提比例为30%[190] - 账龄3-4年的应收款项坏账计提比例为60%[190] - 账龄4-5年及5年以上的应收款项坏账计提比例为100%[190] - 可供出售权益工具公允价值低于成本超过50%或持续时间超过1年则确认减值[186] - 可供出售权益工具公允价值低于成本20%至50%时综合判断减值[186] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[184] - 存货跌价准备按成本高于可变现净值的差额计提[191] - 存货盘存制度采用永续盘存制[192] - 低值易耗品采用一次转销法摊销[192][194] - 包装物采用一次转销法摊销[192][194] - 持有待售资产需满足与受让方签订不可撤销转让协议[193][195] - 持有待售资产转让需在一年内完成[193] - 长期股权投资初始成本以支付现金或发行权益性证券公允价值确定[194][196] - 成本法核算下按享有被投资单位宣告分派现金股利确认为投资收益[196] - 权益法核算下按应享有被投资单位净损益份额确认投资收益[196][197] - 长期股权投资初始成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时计入当期损益[197] - 联营企业投资通过风险投资机构等间接持有的采用公允价值计量且变动计入损益[196] 其他重要事项 - 公司精准扶贫物资折款投入为4.43万元[88]