收入和利润（同比环比） - 营业收入31.05亿元人民币，同比增长116.70%[14] - 归属于上市公司股东的净利润9.13亿元人民币，同比增长875.09%[14] - 基本每股收益1.1284元人民币，同比增长875.28%[14] - 加权平均净资产收益率44.17%，同比上升38.80个百分点[14] - 公司2017年营业收入310,524.81万元同比增长116.7%[30] - 归属于上市公司所有者净利润91,298.16万元同比增长875.09%[30] - 营业收入同比增长116.70%至3,105,248,137.41元[43] - 毛利率同比增长19.24个百分点至56.79%[45] - 2017年度归属于上市公司普通股股东的净利润为912,981,608.71元[82] - 第四季度营业收入15.45亿元人民币，占全年收入49.75%[19] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润5.18亿元人民币，占全年净利润56.78%[19] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额3038.24万元人民币，同比下降98.80%[14] - 销售费用同比下降64.59%至22,506,982.31元[53] - 财务费用为负18,461,210.49元，主要因存款利息收入增加[53] - 经营活动现金流量净额同比下降98.80%至30,382,426.33元[55][56] - 其他营业外支出19,865,553.18万元同比扩大69.5%[20] - 营业外支出2056.81万元，占利润总额比例1.67%[59] 各业务线表现 - 房地产业务收入同比增长116.17%至2,962,157,341.45元，占总收入95.39%[43][45] - 蓝湾半岛6-8期住宅项目实现营业收入145,712.24万元，毛利率54.43%[40] - 碧水岸二期2-3期住宅项目实现营业收入133,033.44万元，毛利率58.76%[40] - 水缘金座住宅项目销售面积83,473.01平方米，权益比例51%[38] - 蓝湾半岛9-10期住宅项目销售面积64,276.36平方米，可供出售面积139,641.5平方米[38] - 商品房销售量同比增长103.39%至307,775平方米[46] - 商铺出租率最高达100%（碧水岸一区），最低41%（蓝湾半岛3期）[39] - 房地产开发项目收入为29.62亿元人民币占营业收入比重95.39%[197] 各地区表现 - 珠海地区收入同比增长122.14%至3,103,556,511.69元，占总收入99.95%[43] - 公司房地产储备待开发土地面积96万平方米，计容建筑面积206万平方米，全部位于珠海[34] 管理层讨论和指引 - 净利润9.11亿元与经营现金流0.30亿元存在重大差异，因收入结转与回款时间差[57] - 公司计划启动酒店项目，计容面积约为14万平方米[75] - 公司计划启动世荣尚观项目，计容面积约为17万平方米[75] - 蓝湾半岛9-10期、蓝湾半岛11期及井岸大观花园预计于2018年下半年竣工交楼[75] - 翠湖苑二期建设期将延续至2019年[75] - 翠湖苑二期部分楼盘已于2018年3月开盘[76] - 梁家荣承诺目标资产2015-2017年净利润总额不低于11,676.33万元[84][86][87] - 目标资产2017年实际净利润23,860.07万元，超出预测值18,118.68万元[87] - 世荣实业2017年实际净利润100,463.44万元，超出预测值76,289.16万元[86][87] - 公司2015-2017年现金分红承诺履行完毕，每年分红不低于可分配利润10%[85] - 梁家荣股份限售承诺正常履行中，锁定期至2018年6月30日[84] - 控股股东土地闲置违法违规行为承诺正常履行中[85] 资产和负债变化 - 总资产71.20亿元人民币，同比下降0.95%[14] - 归属于上市公司股东的净资产24.76亿元人民币，同比增长38.31%[15] - 固定资产同比增长30.66%主要因自持物业增加[25] - 货币资金同比增长20.16%因银行理财产品到期收回本金[25] - 预付款项同比增长77.18%因预付工程款增加[25] - 其他应收款同比增长142.11%因代付物业维修资金增加[25] - 其他流动资产同比减少23.33%因银行理财产品到期[25] - 货币资金增加至15.22亿元，占总资产比例21.37%，较上年同期17.62%上升3.75个百分点[62] - 存货减少至38.76亿元，占总资产比例54.44%，较上年同期56.46%下降2.02个百分点[62] - 预收款项大幅减少至21.69亿元，占总资产比例30.46%，较上年同期51.37%下降20.91个百分点[62] - 长期借款新增12.59亿元，占总资产比例17.68%[62] - 应交税费增加至2.30亿元，占总资产比例3.22%，较上年同期1.36%上升1.86个百分点[62] 投资和融资活动 - 报告期内公司房地产开发项目实际投资金额总计320,679.41万元，其中翠湖苑二期投资49,058.32万元，蓝湾半岛6-8期投资92,183.29万元[35] - 井岸大观花园项目实际投资31,739.96万元，预计总投资56,690万元[35] - 公司银行贷款融资余额125,900万元，融资成本区间5.225%-5.9375%[40] - 为商品房承购人提供银行抵押贷款担保余额189,135.91万元[40] - 报告期投资额8.17亿元，较上年同期9.81亿元减少16.68%[65] - 出售珠海至和医疗产业投资公司51%股权，交易价格1508.46万元[69] - 公司出售珠海至和医疗产业投资有限公司51%股权价格为1508.46万元[122] - 公司放弃玉柴船舶动力股份有限公司增资权金额为17715万元[124] - 放弃增资后对玉柴船舶持股比例由35.43%稀释至19.82%[124] - 公司委托理财发生额为7000万元人民币[111][112] - 公司委托理财未到期余额为3000万元人民币[112] - 公司购买交通银行保本浮动收益型理财产品金额为2760万元人民币[113] - 公司购买交通银行保证收益型理财产品金额为5000万元人民币[113] - 委托理财报告期实际收益金额为393.49万元人民币[113] 子公司表现 - 子公司世荣实业净利润9.98亿元，较上年同期0.19亿元大幅增长430.30%[70] - 公司对子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司担保总额度为人民币276,500万元[108] - 实际担保发生金额合计为人民币102,200万元（28,700+28,000+15,500+30,000）[108] - 四项子公司担保均采用连带责任保证方式，其中三项已履行完毕[108] - 公司为世荣实业提供最高额担保4亿元人民币[110] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计为4.255亿元人民币[109][110] - 报告期内公司实际发生担保金额合计为1.512亿元人民币[110] - 报告期末公司实际担保余额合计为5600万元人民币[110] - 实际担保总额占公司净资产比例为22.62%[110] 非经常性损益和会计政策 - 2017年非经常性损益中政府补助1,125,233.57万元较2016年2,526,105.92万元下降55.5%[20] - 委托他人投资或管理资产损益9,448,172.64万元[20] - 投资收益亏损5505.84万元，占利润总额-4.47%，主要因投资玉柴船舶动力公司所致且具有可持续性[59] - 会计政策变更导致2017年资产处置收益调整9,919.29元[89] - 政府补助准则变更使2017年其他收益增加1,125,233.57元[90] 公司治理和内部控制 - 公司报告期无控股股东非经营性资金占用情况[88] - 公司报告期无重大会计差错更正[91] - 合并报表范围净变化0户，增加2户新设及减少2户（股权转让与清算）[92] - 公司及其控股股东报告期内无失信行为及未清偿大额债务情况[96] - 报告期内无重大诉讼、仲裁及行政处罚事项[94][95] - 报告期内未发生资产收购、对外投资及关联债权债务往来[99][100][101] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额和营业收入占比均为100%[187] - 财务报告重大缺陷数量为0个[187] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[187] - 财务报告重要缺陷数量为0个[187] - 非财务报告重要缺陷数量为0个[187] - 内部控制定量标准中重大缺陷认定门槛为错报金额超过营业收入的0.5%[187] - 非财务报告重大缺陷定量标准为损失金额300万元及以上[187] - 内部控制鉴证报告出具标准无保留意见[190] - 公司与控股股东在业务/人员/资产/机构/财务完全独立[157][165][172] - 公司不存在控股股东占用资金或资产情形[157][169] - 公司未发生同业竞争情况[173] - 独立董事出席董事会会议6次且全部出席[177] - 独立董事对公司相关合理建议均被采纳[177] 股东和股权结构 - 公司总股本为809,095,632股[128] - 有限售条件股份数量为163,000,000股占比20.15%[128] - 无限售条件股份数量为646,095,632股占比79.85%[128] - 报告期末普通股股东总数24,436户，较上期减少14,597户（下降37.4%）[130] - 控股股东梁社增持股数量433,440,000股，持股比例53.57%，其中质押99,000,000股（占其持股22.8%）[130] - 股东梁家荣持股数量163,000,000股，持股比例20.15%，与梁社增为一致行动人[130][131] - 国泰金牛创新成长混合基金持股8,000,000股，持股比例0.99%，报告期内减持2,351,280股（下降22.7%）[131] - 全国社保基金四零七组合持股3,576,800股，持股比例0.44%[131] - 前10名无限售条件股东中机构投资者合计持股31,455,725股，占总股本3.89%[132] - 股东深圳市华银精治通过融资融券账户持有1,940,237股（占股本0.24%）[132] - 公司实际控制人梁社增报告期内未发生变更[134][135] - 公司不存在优先股及持股10%以上法人股东[137][135] - 梁社增、梁家荣与日喀则世荣投资管理有限公司构成一致行动关系，合计持股比例超73%[131][132] 利润分配和分红 - 利润分配预案为每10股派发现金红利7.20元人民币，总股本8.09亿股[4] - 2017年度现金分红总额为582,548,855.04元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的63.81%[82] - 2016年度现金分红金额为307,456,340.16元，占当年归属于上市公司普通股股东净利润的328.37%[82] - 2015年度未进行现金分红，分红金额为0元[82] - 截至2017年12月31日，公司母公司口径可供股东分配的利润为1,166,546,287.73元[83] 关联交易和审计 - 重大日常关联交易金额为人民币7,751.65万元，占同类交易比例100%，交易对象为董事长控制企业[98] - 关联交易获批年度额度为人民币8,900万元，实际发生额未超过批准额度[98] - 年度审计服务费用为人民币70万元，由大华会计师事务所提供，已连续服务9年[93] - 审计程序包括测试收入确认内部控制有效性及检查支持性文件[198][199] - 审计程序包括利用税务专家评估土地增值税计提假设及判断[200] 人员变动和薪酬 - 董事长兼总裁梁家荣持有公司股份163,000,000股，期内无增减持变动[139] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数合计为163,000,000股，期内无变动[140] - 副总裁兼董事会秘书詹华平于2017年1月23日解聘[141] - 监事陈卫汉于2017年3月15日离任[141] - 监事张伟光于2017年3月15日被选举任职[141] - 副总裁兼董事陈宇于2017年6月28日离任[141] - 董事蒋世宏于2017年6月28日离任[141] - 副总裁卢仲凌于2017年7月17日解聘[141] - 独立董事龙隆在股东单位及其他单位兼任职务并领取报酬[144] - 独立董事朱霖在其他单位福建海业融资担保有限公司担任董事并领取报酬[144] - 公司董事、监事和高级管理人员年度税前报酬总额为903.77万元[147] - 董事长兼总裁梁家荣税前报酬为217.7万元[147] - 副董事长梁玮浩税前报酬为187.08万元[147] - 独立董事朱霖、景旭、张曜晖税前报酬均为11.5万元[147] - 副总裁兼财务总监余劲税前报酬121.92万元[147] - 在职员工总数832人，其中生产人员521人占比62.6%[149] - 母公司员工16人，主要子公司员工816人[149] - 员工教育程度：研究生及以上10人，本科85人，大专136人，中专61人，高中及以下540人占比64.9%[149] - 需承担费用的离退休职工28人[149] - 财务人员29人，技术人员135人，行政人员121人[149] 税务和收入确认政策 - 土地增值税适用超率累进税率30%至60%[200] - 收入确认条件包括房屋完工验收合格签订销售合同取得买方付款证明及完成实物移交手续[197] - 买方未在45天内办理实物移交手续且无正当理由时公司即确认收入实现[197] - 土地增值税计提需估算销售房地产收入减去可扣除土地成本开发成本利息费用等[200] - 实际土地增值税应付金额可能与预估金额存在差异[200] 社会责任和捐赠 - 公司向珠海市斗门区政府捐款1000万元用于人道救助及灾后重建[116] - 公司向茂名市茂南区鳌头镇塘边村公益捐赠60万元用于扶贫房建造[117] - 精准扶贫资金投入总额为60万元[118] - 公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[120] 股东大会和投资者关系 - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为74.10%[173] - 2016年度股东大会投资者参与比例为74.10%[173] - 2017年第二次临时股东大会投资者参与比例为74.36%[173] - 独立董事朱霖本报告期参加董事会6次（现场1次/通讯5次）[175] - 独立董事景旭本报告期参加董事会6次（现场1次/通讯5次）[175] - 独立董事张曜晖本报告期参加董事会6次（通讯5次/委托1次）[175]