收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.33亿元人民币，同比增长6.22%[18] - 公司2016年营业收入143,295.55万元，同比增长6.22%[36][38] - 归属于上市公司股东的净利润为9363.08万元人民币，同比增长46.57%[18] - 归属于上市公司所有者净利润9,363.08万元，同比增长46.57%[36] - 基本每股收益为0.1157元人民币，同比增长41.62%[18] - 加权平均净资产收益率为5.37%，同比增长1.55个百分点[19] - 合并营业收入从1,349,018,042.74元增至1,432,955,497.83元，增幅6.2%[184] - 合并净利润从61,945,291.10元增至87,653,551.66元，增幅41.5%[185] - 归属于母公司所有者的净利润从63,879,330.43元增至93,630,840.51元，增幅46.6%[185] - 基本每股收益从0.0817元增至0.1157元，增幅41.6%[186] - 公司净利润为2.874亿元，较上年亏损5922万元实现扭亏为盈[189] - 母公司取得投资收益3.83亿元，较上年2544万元增长1406%[194] - 第一季度营业收入为4379.57万元，第二季度大幅增长至9.93亿元，第三季度回落至9940.93万元，第四季度回升至2.97亿元[23] - 第二季度归属于上市公司股东的净利润为1.68亿元，但第一季度和第三季度分别亏损3469.82万元和4076.02万元，第四季度仅盈利72.46万元[23] 成本和费用（同比环比） - 营业成本中房地产开发占比95.22%，同比下降5.62%[45] - 管理费用同比增长30.80%至8,757万元[50] - 支付各项税费3.79亿元，较上年1.85亿元增长105%[192] - 营业外支出1300万元，较上年增长2615%[189] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为25.39亿元人民币，同比增长8276.46%[18] - 经营活动现金流量净额253,899.40万元，同比增长8276.46%[38] - 经营活动现金流量净额大幅增长8,276.46%至25.39亿元[51] - 经营活动现金流量净额大幅增至25.39亿元，较上年3031万元增长8277%[192] - 销售商品收到现金40.44亿元，较上年14.16亿元增长185%[192] - 经营活动产生的现金流量净额第二季度为8.16亿元，第三季度大幅增长至12.91亿元，第一季度和第四季度分别为2.18亿元和2.13亿元[23] 投资活动现金流量 - 报告期投资额1.55亿元，较上年同期2.08亿元下降25.64%[60] - 投资活动现金流出18.07亿元，主要由于购建长期资产1951万元及取得子公司1.61亿元[192][193] 筹资活动现金流量 - 筹资活动现金净流出10.32亿元，因偿还债务23.15亿元远超新增借款13.94亿元[193] - 分配股利及偿付利息支出1.04亿元，较上年1.98亿元下降47%[193] 货币资金及现金等价物 - 货币资金报告期比上年同期增加69.21%，主要由于销售回款增加[32] - 期末现金及现金等价物余额达20.74亿元，较上年7.40亿元增长180%[193] - 货币资金增加至12.66亿元人民币，同比增长69.2%[176] 存货 - 存货报告期比上年同期增加19.92%，主要由于本期开发规模扩大[32] - 存货规模达40.59亿元，同比下降10.69个百分点[57] - 存货增加至40.59亿元人民币，同比增长19.9%[176] 预收款项 - 预收款项大幅增至36.93亿元，占比51.37%，同比上升29.74个百分点，主要因销售房款增加[58] - 预收款项大幅增长至36.93亿元人民币，同比增长238.6%[177] 其他流动资产 - 其他流动资产报告期比上年同期大幅增加1044.24%，主要由于购入理财产品[32] - 其他流动资产激增至10.55亿元人民币，同比增长1044.3%[176] - 其他流动资产从159,181,829.67元激增至979,222,714.72元，增幅515.2%[179] 借款及负债 - 银行贷款融资余额84,700.00万元，融资成本基准上浮10%至30%[37] - 短期借款5000万元，占比0.70%，同比下降2.24个百分点[58] - 短期借款减少至5000万元人民币，同比下降66.2%[177] - 一年内到期的非流动负债为7.97亿元，占比11.09%，同比下降13.57个百分点，因归还借款[58] - 一年内到期非流动负债减少至7.97亿元人民币，同比下降35.9%[177] - 长期借款占比降至0.00%，同比下降7.47个百分点，因归还借款[58] 资产和净资产 - 总资产为71.89亿元人民币，同比增长42.61%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为17.90亿元人民币，同比增长5.52%[19] - 公司资产总额718,860.07万元，归属于母公司所有者权益179,847.30万元[36] - 归属于母公司所有者权益合计达17.90亿元人民币，同比增长5.5%[178] - 资产总计增长至71.89亿元人民币，同比增长42.6%[176] - 公司总资产从2,398,457,668.43元增长至3,361,583,079.01元，增幅40.2%[181][182] - 流动资产从522,280,885.57元大幅增至1,380,694,731.45元，增幅164.4%[179][181] - 未分配利润增长至7.90亿元人民币，同比增长8.9%[178] 房地产业务表现 - 房地产业务收入占比95.63%，其他业务收入同比增长58.78%[40] - 公司房地产业营业收入为13.7亿元，同比增长4.64%[43] - 公司房地产业毛利率为37.55%，同比增长6.79个百分点[43] - 销售商品房建筑面积35.4万平方米，年末可售面积7.04万平方米[36] - 商品房销售量同比下降8.27%至151,326平方米[44] 地区表现 - 珠海地区收入占比97.50%，同比增长10.44%[40] - 珠海地区营业收入为13.34亿元，同比增长8.88%[43] 项目开发及竣工 - 新开工建筑面积64.24万平方米，竣工面积18.1万平方米，在建面积115.4万平方米[36] - 房地产储备待开发土地面积96万平方米，计容建筑面积206万平方米[36] - 蓝湾半岛6-8期预计2017年底竣工，碧水岸二期2-3期预计2017年年中竣工交楼[68] 子公司和参股公司表现 - 子公司世荣实业营业收入13.41亿元，净利润1.88亿元，同比增长36.19%[65] - 参股公司玉柴船舶动力营业收入1.16亿元，净亏损1.54亿元，导致公司按持股比例确认投资损失5452万元[66] 关联交易 - 与关联方珠海市兆丰混凝土有限公司发生购买商品关联交易金额为7,442.6万元，占同类交易比例100%[92] - 与关联方珠海市兆丰混凝土有限公司发生另一笔购买商品关联交易金额为4,121.57万元，占同类交易比例100%[92] - 报告期内日常关联交易实际发生总额11,564.23万元，未超过获批总额度15,500万元[92] 担保情况 - 对子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司提供担保实际发生金额12,720万元，担保类型为连带责任保证[101] - 对子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司另一笔担保实际发生金额6,250万元，担保类型为连带责任保证[102] - 对子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司第三笔担保实际发生金额11,666.67万元，担保类型为连带责任保证[102] - 对关联方珠海市年顺建筑有限公司提供担保实际发生金额5,000万元，担保类型为连带责任保证[102] - 报告期内审批对子公司担保额度合计463,000千元[104] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计83,000千元[104] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计592,150千元[104] - 报告期末对子公司实际担保余额合计77,200千元[104] - 对珠海市斗门区世荣实业有限公司担保余额230,000千元[104] - 对珠海至和医疗产业投资有限公司担保余额70,000千元[104] - 对珠海世荣兆业投资管理有限公司担保余额50,000千元[104] - 对威海圣荣浩业房地产开发有限公司担保余额30,000千元[104] - 对珠海粤盛投资管理有限公司担保余额13,000千元[104] - 对珠海市绿怡居园艺工程有限公司担保余额5,000千元[104] - 报告期末实际担保余额合计为人民币7.72亿元，占公司净资产的比例为43.13%[105] - 报告期内担保实际发生额合计为人民币8.49亿元[105] - 报告期内审批担保额度合计为人民币46.3亿元[105] 委托理财 - 委托理财总金额为人民币8.76亿元，其中已到期收回本金人民币3亿元，实现收益人民币66.61万元[109][110] - 未到期委托理财本金为人民币5.76亿元，预计收益为人民币214.73万元[109][110] - 委托理财产品类型均为保本型，包括保本保证收益型和保本浮动收益型[109] - 委托理财资金全部来源于公司自有资金[110] 分红和利润分配 - 公司拟以总股本809,095,632股为基数，每10股派发现金红利3.80元人民币[5] - 2016年度现金分红总额为307,456,340.16元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的328.37%[75] - 2016年度利润分配预案为每10股派发现金股利3.8元（含税），总股本基数为809,095,632股[74] - 公司2016年末累计可供分配利润为719,078,490.37元（按孰低原则）[76] - 公司承诺2015年至2017年每年现金分红比例不低于当年可分配利润的10%[78] 战略转型和风险 - 公司处于战略转型阶段，面临政策风险和市场环境风险[4] - 公司项目集中在珠海，面临项目集中风险[4] - 公司重点推进横琴国际生命科学中心项目（2016年7月仍在进展中）[71] - 公司持续布局养老地产及大健康产业转型（多次机构调研提及）[71] - 里维埃拉项目去化情况及横琴项目规划是机构调研重点关注内容[71] 非经常性损益 - 2016年非经常性损益合计为-522.79万元，其中政府补助252.61万元，其他营业外收支为-1171.95万元[24][25] 盈利预测完成情况 - 公司2016年度实现扣除非经常性损益后合并报表净利润187.1013百万元，超出盈利预测38.3854百万元[80] - 目标资产（世荣实业23.75%股权）2016年度实现扣除非经常性损益后净利润44.4366百万元，超出盈利预测9.1166百万元[80] - 梁家荣承诺目标资产2015-2017年净利润总额不低于11,676.33万元（扣除非经常性损益后）[77] 股东和股权结构 - 实际控制人梁社增持股433.44百万股，占比53.57%，其中质押股份395.00百万股[123] - 股东梁家荣持股163.00百万股，占比20.15%，全部为有限售条件股份[123] - 中国农业银行－国泰金牛基金持股10.35百万股，占比1.28%[124] - 全国社保基金四零九组合持股8.94百万股，占比1.10%[124] - 中国工商银行－诺安股票基金持股4.89百万股，占比0.60%[124] - 广发银行－国泰聚信基金持股4.89百万股，占比0.60%[124] - 股东叶军军持股4.53百万股，占比0.56%[124] - 日喀则世荣投资持股3.00百万股，占比0.37%[124] - 中国工商银行－诺安股票证券投资基金持有公司4,887,161股人民币普通股[125] - 广发银行－国泰聚信价值优势灵活配置混合型证券投资基金持有公司4,886,070股人民币普通股[125] - 股东叶军军通过融资融券信用账户持有公司4,530,908股股份[125] - 日喀则市世荣投资管理有限公司持有公司3,000,000股人民币普通股[125] - 梁社增、梁家荣与日喀则市世荣投资管理有限公司构成一致行动人关系[125] - 股份总数保持稳定，有限售条件股份为163.00百万股（占比20.15%），无限售条件股份为646.10百万股（占比79.85%）[121] 公司治理和人员 - 董事长兼总裁梁家荣期末持股163,000,000股且报告期内无增减持变动[132] - 控股股东及实际控制人为自然人梁社增（中国国籍）且报告期内未发生变更[126][128] - 公司董事、监事和高级管理人员在报告期内从公司获得的税前报酬总额为163,000,000元[133] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为914.06万元[141][142] - 公司董事长兼总裁梁家荣税前报酬为159.29万元[141] - 公司副董事长梁玮浩税前报酬为122.27万元[141] - 公司副总裁卢仲凌税前报酬为104.83万元[142] - 公司董事兼副总裁陈宇税前报酬为104.52万元[141] - 员工总数887人，其中母公司员工19人，主要子公司员工868人[143] - 生产人员489人，占员工总数55.1%[143] - 行政人员178人，占员工总数20.1%[143] - 技术人员152人，占员工总数17.1%[143] - 高中及以下学历员工623人，占员工总数70.2%[144] - 董事张世明于2016年06月07日因主动离职离任[134] - 董事张陶伟于2016年03月18日因任期届满离任[134] - 独立董事郑丽惠于2016年03月18日因任期届满离任[134] - 监事会主席冯虹于2016年03月18日因任期届满离任[134] - 监事冯荣超于2016年03月18日因任期届满离任[134] - 监事陈顶炎于2016年03月18日因任期届满离任[134] - 董事、总裁严军于2016年05月16日因主动离职离任[134] - 梁家荣于2016年07月06日被任命为公司总裁[134] - 余劲于2016年06月30日被选举为董事并于2016年07月06日被任命为副总裁[134] 审计和内部控制 - 审计意见为标准无保留意见[172] - 公司支付境内会计师事务所大华会计师事务所审计费用70万元[86] - 公司聘请的会计师事务所已连续服务8年[86] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例为100.00%[166] - 纳入内部控制评价范围的单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例为100.00%[166] 其他重要事项 - 非公开发行股票计划未完成，拟发行不超过216.64百万股，发行价格不低于11.54元/股，募集资金总额不超过2,500百万元[116] - 公司通过珠海慈善总会向江苏盐城捐赠人民币100万元用于灾后重建[114] - 公司捐建的斗门区第二实验小学于2016年4月正式开工建设[114] - 公司2016年合并报表范围新增2户子公司：珠海横琴世荣兆业置业发展有限公司和北京世荣嘉业健康科技发展有限公司[84][85] - 公司及其控股股东、实际控制人报告期内不存在未履行法院生效判决或大额债务逾期情况[89] - 公司报告期内不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用情况[81] - 报告期内未发生资产或股权收购出售类关联交易[93] - 报告期内未发生共同对外投资类关联交易[94] - 报告期内不存在关联债权债务往来[95] - 公司报告期无违规对外担保情况[107]