收入和利润（同比环比） - 营业收入为40.92亿元人民币，同比下降8.26%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为3.09亿元人民币，同比下降19.06%[19] - 基本每股收益为0.86元/股，同比下降18.87%[19] - 加权平均净资产收益率为15.48%，同比下降5.37个百分点[19] - 营业总收入40.92亿元同比下降8.26%[23] - 归属于上市公司股东净利润3.09亿元同比下降19.06%[23] - 公司主营业务收入为38.27亿元人民币，同比下降8.35%[36] - 营业总收入同比下降8.3%至40.92亿元，较上年44.61亿元减少3.68亿元[168] - 净利润同比下降19.1%至3.09亿元，较上年3.82亿元减少0.73亿元[169] - 基本每股收益同比下降18.9%至0.86元[169] - 母公司营业收入同比下降7.7%至39.00亿元[171] - 净利润同比下降19.1%至3.09亿元[180] - 2013年净利润为3.24亿元人民币[186] - 2012年净利润为3.64亿元人民币[188] 成本和费用（同比环比） - 公司主营业务成本为31.54亿元人民币，同比下降7.72%[36] - 销售费用为4.72亿元人民币，同比增长0.08%[36][40] - 管理费用为5058.32万元人民币，同比下降4.84%[36][40] - 财务费用为-4934.58万元人民币，同比下降17.53%[36][40] - 毛利率为17.58%，同比下降0.56个百分点[44] - 营业成本同比下降7.6%至31.92亿元，与收入降幅基本匹配[168] - 销售费用同比微增0.08%至4.72亿元，保持稳定[168] - 投资收益同比下降6.8%至4028万元[168] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为3.20亿元人民币，同比下降23.63%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为3.20亿元人民币，同比下降23.63%[36][42] - 投资活动产生的现金流量净额为-4.99亿元人民币，同比下降397.08%[42] - 现金及现金等价物净增加额为-3.59亿元人民币，同比下降188.2%[42][43] - 经营活动现金流量净额同比下降23.6%至3.20亿元，较上年4.18亿元减少0.99亿元[175] - 投资活动现金流量净额转负为-4.99亿元，较上年正1.68亿元大幅恶化[175] - 期末现金及现金等价物余额下降13.2%至23.64亿元[176] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降25.4%至2.57亿元[179] - 销售商品收到的现金同比下降10.7%至44.07亿元[178] - 投资活动产生的现金流量净额由正转负至-4.43亿元[179] - 期末现金及现金等价物余额减少17.6%至20.76亿元[179] - 支付职工现金同比下降17.5%至1.08亿元[178] - 投资支付现金同比减少14.7%至19.2亿元[179] - 分配股利支付现金1.79亿元[179] 资产和所有者权益 - 总资产为36.08亿元人民币，同比增长1.35%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为20.91亿元人民币，同比增长6.6%[19] - 未分配利润期末12.78亿元，较期初11.81亿元增长8.2%[163] - 母公司未分配利润期末12.14亿元，较期初11.02亿元增长10.2%[167] - 未分配利润同比增长8.2%至12.78亿元[181] - 盈余公积同比增长9.0%至3.94亿元[181] - 提取盈余公积为3243.62万元人民币[186] - 期末未分配利润为12.14亿元人民币[186] - 期末盈余公积为3.94亿元人民币[186] - 期末所有者权益合计为20.27亿元人民币[186] - 2012年提取盈余公积为3638.03万元人民币[188] - 2012年期末未分配利润为11.02亿元人民币[188] 利润分配和股东回报 - 利润分配方案为每10股派发现金5元（含税），合计分配1.79亿元人民币[5] - 公司2013年度拟现金分红每10股派5元，合计1.79亿元[64] - 2013年现金分红金额为1.79亿元，占归属于上市公司股东净利润的58.10%[69] - 2012年现金分红金额为1.79亿元，占归属于上市公司股东净利润的47.03%[69] - 2011年现金分红金额为1.79亿元，占归属于上市公司股东净利润的48.89%[69] - 对所有者（或股东）的分配为1.79亿元人民币[186][188] - 2012年对所有者（或股东）的分配为1.79亿元人民币[188] 投资和理财收益 - 非经常性损益项目中金融理财产品投资收益为3328.64万元人民币[21] - 全年实现资金理财收益正增长[28] - 对外股权投资额3亿元人民币，占广州国资产业发展股权投资基金认缴总额24.02亿元的12.49%[48] - 广州国资产业发展股权投资基金2013年底向公司分派投资收益707万元人民币，年化收益率约5%[49] - 委托理财总金额1.76988亿元人民币，实际收回本金1.41988亿元人民币[50][51] - 委托理财报告期实际收益总额3328.64万元人民币[51] - 工商银行广州第二支行委托理财单笔最大金额2亿元人民币，实际收益901.37万元人民币[50] - 中国银行广州白云宾馆支行委托理财单笔最大金额4亿元人民币，实际收益578.63万元人民币[50] - 委托理财使用自有闲置资金，董事会授权总额度不超过9.5亿元人民币[51] - 委托理财产品均为低风险浮动收益型，无逾期未收回本金和收益[50][51] - 招商银行广州淘金支行委托理财15万元人民币跨年度产品，预计收益115.64万元人民币[51] - 工商银行广州第二支行10万元人民币跨年度委托理财，预计收益327.56万元人民币[51] - 公司使用自有闲置资金进行委托理财，2013年5月22日批准额度不超过人民币2.5亿元[52] - 公司2013年12月30日批准委托理财额度不超过人民币6.5亿元，期限一年[52] - 公司目前可供滚动使用的委托理财额度合计为6.5亿元[52] - 广州国资产业发展股权投资基金项目总投资额3亿元，本期投入3亿元[57] - 广州国资产业投资基金2013年底向公司分红确认投资收益707.19万元[57] 业务运营和战略举措 - 全年物业租赁收入实现正增长[29] - 将时代商店转型为友谊OUTLETS购物中心[26] - 友谊网乐购OUTLETS频道同步上线经营[26] - 实体商场导入无线Wifi网络智能导购微信推广[27] - 实施优化岗职设置改革优化人力资源配置[29] - 加强对重点客户服务维系确保物业租赁收入增长[29] - 开展服务年主题活动提升服务多元化精致化水平[32] - 公司所处行业为百货零售业，主营业务包括零售、批发及物业租赁[195] - 公司经营范围涵盖食品、药品、烟酒、书刊等商品零售及广告、物流、餐饮等配套服务[196] 子公司表现 - 主要子公司广州友谊物业经营有限公司净利润为4929.49万元[55] - 主要子公司广州友谊集团佛山商店有限公司净亏损1978.03万元[55] 物业租赁 - 公司与中国大厦物业租赁合同年租金首三年为1亿元，第四至六年为1.02亿元[83] - 租赁合同第七至九年年租金为1.04亿元，第十至十二年为1.07亿元[83] - 租赁合同第十三至十五年年租金为1.10亿元[83] 股东结构和股份变动 - 公司总股本为3.59亿股[19] - 有限售条件股份减少125,919股至254,159股，占比从0.11%降至0.07%[96] - 无限售条件股份增加125,919股至358,703,948股，占比从99.89%升至99.93%[96] - 股份总数保持358,958,107股不变[96] - 股份变动因高管退休后股票锁定期届满导致[96] - 报告期末股东总数为26,848户，年度报告披露日前第5个交易日末为25,803户[102] - 广州市人民政府国有资产监督管理委员会持股51.89%，数量为186,266,107股[102] - 广州市人民政府国有资产监督管理委员会持有无限售条件股份186,266,107股[102] - 第二大股东郑如梅持有无限售条件股份3,448,300股[103] - 第三大股东中国太平洋人寿保险股份有限公司持有无限售条件股份3,053,033股[103] - 公司董事、监事及高级管理人员持股总数期初与期末均为309,728股，无变动[107] - 董事长房向前持股80,494股，占高管总持股约26.0%[107] - 副董事长兼总经理王银喜持股121,705股，占高管总持股约39.3%[107] - 董事、董事会秘书江国源持股33,020股，占高管总持股约10.7%[107] - 独立董事周兵、李映照、王帆、汤胜均无持股[107] - 国有控股股东名称于2005年12月1日由广州市国有资产管理局变更为广州市国资委[191] - 公司于2006年完成股权分置改革，非流通股股东向流通股股东支付2656.8万股股票对价，每10股流通股获3股对价股份[192][193] - 公司2008年通过资本公积转增股本，每10股转增5股，共转增119,652,702股，增加股本119,652,701.54元[193] - 公司2008年转增后注册资本变更为358,958,107.00元[193] 高管薪酬和员工情况 - 公司董事、监事及高级管理人员年度报酬总额为383万元[116] - 董事长房向前年度报酬为75万元，占高管总报酬约19.6%[115] - 副董事长兼总经理王银喜年度报酬为66万元，占高管总报酬约17.2%[115] - 董事、董事会秘书江国源年度报酬为56万元，占高管总报酬约14.6%[115] - 独立董事年度报酬均为5万元，四人合计占高管总报酬约5.2%[115] - 公司报告期末员工总数为1611人[120] - 销售人员占比最高，达999人（62.01%）[120] - 技术人员占比8.57%，共138人[120] - 员工教育程度以中专及高中为主，共513人（31.84%）[121] - 高中以下学历员工492人，占比30.54%[121] - 30岁以下员工占比最高，达614人（38.11%）[122] - 研究生学历员工仅13人，占比0.81%[121] - 财务人员31人，占比1.92%[120] - 40-49岁员工427人，占比26.51%[122] - 50岁以上员工76人，占比4.72%[122] 审计和内部控制 - 公司2013年度内部控制评价报告未发现重大缺陷[148] - 会计师事务所出具标准无保留审计意见的内部控制审计报告[149] - 公司2013年12月31日财务报告内部控制被认定为有效[149] - 审计机构为广东正中珠江会计师事务所（特殊普通合伙）[152] - 审计报告签署日期为2014年3月26日[152] - 公司财务报表按照企业会计准则编制且公允反映[158] - 公司未发生年报信息披露重大差错[150] - 公司支付境内会计师事务所报酬62万元[87] - 公司聘请广东正中珠江会计师事务所连续服务年限达13年[87] 公司治理和基本信息 - 公司注册地址位于广州市越秀区环市东路369号[197] - 公司组织架构包含股东大会、董事会、监事会及总经理等治理机构[198] - 公司2013年度财务报告于2014年3月26日经第六届董事会第20次会议批准报出[199] - 公司财务报表编制遵循《企业会计准则》并以持续经营为基础[200] - 公司资产独立完整且未设置抵押或担保[138] - 公司拥有独立银行账户及会计核算体系[140] - 公司财务报告单位均为人民币元[160] - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁及媒体质疑事项[75] - 近三年公司未发行任何证券[98] - 公司累计社会公益捐资金额达236.88万元[69]