收入和利润（同比环比） - 公司2015年营业收入为46.23亿元人民币，同比增长6.07%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为1216.21万元人民币，同比增长0.67%[17] - 扣除非经常性损益的净利润为-4278.36万元人民币，但同比大幅改善80.64%[17] - 第四季度营业收入表现最佳，达15.74亿元人民币[21] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为1113.71万元人民币[21] - 加权平均净资产收益率为0.99%，同比提升0.02个百分点[17] - 基本每股收益为0.0261元/股，同比增长0.38%[17] - 公司营业收入达到46.23亿元，营业利润为9279.43万元，归属于上市公司股东的净利润为1216.21万元[33] - 2015年营业收入总额46.23亿元，同比增长6.07%[47] - 公司营业收入总额为46.23亿元，同比增长6.07%[50][51] - 公司2015年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为1216.21万元[97] - 公司2014年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为1208.14万元[97] - 公司2013年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为1406.26万元[97] 成本和费用（同比环比） - 营业成本总额41.72亿元，同比增长1.33%[50][51] - 商品贸易营业成本36.52亿元，同比下降6.17%[50] - 化工产品营业成本15.89亿元，同比增长20.17%[51] - 公司整体毛利率为9.77%，同比增长4.22个百分点[50][51] - 销售费用同比下降10.07%至6686万元，管理费用同比下降18.62%至1.14亿元[58] - 财务费用同比下降26.03%至1.40亿元，主要因利息支付减少及利息收入增加[58] 各条业务线表现 - 房地产业务收入6.22亿元，占营业收入比重13.44%，同比增长9.00个百分点[47] - 商品贸易收入37.29亿元，占营业收入比重80.66%，同比下降10.90个百分点[47] - 租赁业务收入1.09亿元，占营业收入比重2.36%，同比增长0.41个百分点[47] - 酒店服务业收入1996.94万元，占营业收入比重0.43%，同比增长0.26个百分点[47] - 物业管理费收入4252.81万元，占营业收入比重0.92%，同比下降0.01个百分点[47] - 房地产业营业收入6.22亿元，同比增长220.90%[50] - 商品贸易营业收入37.29亿元，同比下降6.56%[50] - 化工产品营业收入16.13亿元，同比增长21.64%[51] - 武夷山自驾游营地项目实现合同销售额2.13亿元，营业收入2800万元[33] - 长沙商业物业实现租金收入5949万元[34] - 青岛空港小镇项目实现签约额1.06亿元[34] - 福州水岸君山项目实现合同销售收入1.45亿元[35] - 进出口贸易总额约1.99亿美元[36] - 2015年房地产项目开发实际投资9.49亿元，预售面积14.40万平方米[39][41] - 2015年房地产项目完成结算面积6.68万平方米，结算金额6.22亿元[42][44] 各地区表现 - 国内营业收入32.76亿元，同比增长30.68%[51] - 国外营业收入13.47亿元，同比下降27.25%[51] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，达4.28亿元人民币，同比大幅改善295.22%[17] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅改善，从-2.19亿元增至4.28亿元，增幅达295.22%[59] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.66亿元，较上年同期-1.94亿元改善20.81%[59] 资产和负债变化 - 货币资金期末比期初增加6.6亿元，增长68.16%[28] - 应收账款期末比期初减少8160.83万元，下降60.46%[28] - 货币资金同比增长68.17%至16.28亿元，占总资产比例从16.34%升至22.77%[64] - 应收账款同比下降60.46%至5336万元，占总资产比例从2.28%降至0.75%[64] 公允价值变动和投资收益 - 投资性房地产公允价值变动产生的损益为7850.67万元，较上年同期增长74.75%[23] - 公允价值变动收益大幅增长至7850万元，占利润总额的87.12%[63] - 投资性房地产公允价值增加7850万元，期末价值达18.15亿元[67] 投资活动 - 公司收购福建武夷山三木实业有限公司49%股权，投资金额为1.395亿元人民币[70] - 公司新设福建融达通供应链管理有限公司持股65%，投资金额为1300万元人民币[72] - 公司新设福建袋鼠国际快件管理服务有限公司持股30%，投资金额为600万元人民币[73] - 公司投资资金均为自有资金[70][72][73] - 福建武夷山三木实业有限公司投资期限为15年[70] - 福建融达通供应链管理有限公司投资期限为20年[72] - 福建袋鼠国际快件管理服务有限公司投资期限为20年[73] - 所有被投资公司均未涉及诉讼[70][72][73] - 福建武夷山三木实业有限公司主营业务为房地产开发及旅游[70] - 福建融达通供应链管理有限公司主营业务为跨境电子商务[72] - 福州马尾"水岸君山"项目总投资38亿元人民币，报告期累计实际投入15.66亿元人民币，项目进度41%[75] - 武夷山自驾游营地项目总投资1.84亿元人民币，报告期累计实际投入9.34亿元人民币，项目进度62%[75] - 青岛"三木·空港小镇"项目总投资1.32亿元人民币，报告期累计实际投入2.054亿元人民币，项目进度88%[75] - 重大非股权投资项目合计总投资69.6亿元人民币，报告期累计实际投入27.054亿元人民币[77] - 公司报告期不存在证券投资及衍生品投资[78][79] - 公司报告期无募集资金使用情况[80] 资产出售和处置 - 出售快安单身公寓资产交易价格8320.88万元人民币，产生收益3355.23万元人民币[82] - 快安单身公寓资产出售收益占公司净利润比例184.10%[82] - 出售福建坤和腾晟置业有限公司股权，交易价格为700万元[83] - 出售福建坤和腾晟置业有限公司股权对公司的净利润影响为-17.46万元[83] 主要子公司表现 - 长沙三兆实业开发有限公司净利润为7126.18万元[85] - 福建沁园春房地产开发有限公司净利润为3271.63万元[85] - 福州轻工进出口有限公司净利润为1094.34万元[85] - 福建武夷山三木实业有限公司净利润为2568.87万元[85] - 福建留学人员创业园建设发展有限公司净利润为4824.55万元[85] - 福建三木置业有限公司净利润为-74.60万元[86] - 福建三木建设发展有限公司净利润为-2912.76万元[86] - 福建森塬鑫投资管理有限公司净利润为-675.67万元[86] - 福建三木琅岐实业发展有限公司总资产为108,490,564.10元，净资产为99,139,276.62元，净利润为-860,723.38元[87] - 福建坤和腾晟置业有限公司总资产为174,873,248.54元，净资产为17,714,604.93元，净利润为13,932,403.09元[87] - 青岛森城鑫投资有限责任公司总资产为727,358,285.69元，净资产为210,404,083.15元，净利润为-38,266,762.98元[87] - 公司持有福建三木琅岐实业发展有限公司70%股权，2015年1月起纳入合并范围[87] - 公司对青岛森城鑫投资有限责任公司持股比例为45%，采用权益法核算[87] - 公司对上海元福房地产有限责任公司持股比例为45%，采用权益法核算[88] - 公司对福建坤和腾晟置业有限公司持股比例为30%，采用权益法核算[88] 利润分配政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司近3年利润分配预案均为不进行利润分配，也未进行资本公积金转增股本[96] - 公司母公司未分配利润为负数，项目开发需要持续资金投入[96] - 公司2015年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为0%[97] - 公司2014年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为0%[97] - 公司2013年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为0%[97] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[97] 审计和合规 - 公司2015年支付境内会计师事务所审计服务报酬55万元[104] - 公司支付内部控制审计费用20万元[104] - 公司因违反《证券法》被中国证监会处以30万元罚款[107] - 前任财务总监谢明锋因违反证券法被处以3万元罚款[158] - 财务审计意见类型为标准无保留审计意见[193] - 财务审计报告签署日期为2016年4月22日[193] - 审计机构为福建华兴会计师事务所[193] - 审计报告涵盖2015年12月31日合并及母公司资产负债表[194] - 审计报告涵盖2015年度合并及母公司利润表现金流量表[194] - 注册会计师为刘延东和王永平[193][199][200] - 内控审计报告披露于2016年4月23日[191] - 内控审计意见类型为标准无保留意见[191] - 非财务报告不存在重大缺陷[191] - 会计师事务所未出具非标准内控审计报告[191] - 公司财务报表整体重要性水平设定为上年末经审计净资产的1.5%[187] - 财务报告重大缺陷数量为0个[188] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[188] - 财务报告重要缺陷数量为0个[188] - 非财务报告重要缺陷数量为0个[188] - 内部控制审计确认公司保持有效的财务报告内部控制[190] - 报告期内未发现内部控制重大缺陷[186] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额占合并财务报表资产总额比例为89%[186] - 纳入内部控制评价范围的单位营业收入占合并财务报表营业收入比例为97%[186] 担保情况 - 公司担保总额为32.46亿元，占净资产比例263.99%[36] - 公司为福州华信实业有限公司提供担保总额13500万元，实际发生担保金额6144万元[122] - 公司为福州高泽贸易有限公司提供担保总额8500万元，实际发生担保金额6928万元[122][123] - 公司为关联方福建三木进出口贸易有限公司提供担保额度5000万元，实际担保金额5000万元[122] - 公司为关联方青岛森城鑫投资有限责任公司提供担保总额65000万元，实际担保金额51000万元[122][123] - 报告期内公司审批对外担保额度合计66700万元，实际发生额42072万元[123] - 报告期末公司已审批对外担保额度合计87000万元，实际担保余额63672万元[123] - 公司为子公司福建三木建设发展有限公司提供担保总额23500万元，实际担保金额14466万元[123] - 福建三木建设发展有限公司2015年2月14日担保金额为40,000万元，截至2015年4月9日余额为13,619万元[124] - 福建三木建设发展有限公司2015年8月14日担保金额为12,000万元，截至2015年11月5日余额为12,000万元[124] - 福建三木建设发展有限公司2014年8月5日担保金额为12,000万元，截至2015年3月12日余额为7,536万元[124] - 福建三木建设发展有限公司2015年4月30日担保金额为10,500万元，截至2015年6月3日余额为9,000万元[124] - 福州轻工进出口有限公司2015年4月30日担保金额为6,800万元，截至2015年12月25日余额为3,627万元[125] - 福州轻工进出口有限公司2015年8月日担保金额为8,200万元，截至2015年12月25日余额为4,373万元[125] - 福建武夷山三木自驾游营地有限公司2015年4月担保金额为30,000万元，截至2015年12月21日余额为30,000万元[125] - 福建三木建设发展有限公司2014年12月9日担保金额为8,000万元，截至2015年1月12日余额为8,000万元[124] - 福建三木建设发展有限公司2015年4月30日担保金额为8,000万元，截至2015年9月16日余额为5,295万元[124] - 福州轻工进出口有限公司2015年4月30日担保金额为3,000万元，截至2015年9月19日余额为2,940万元[125] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为224,125千元[126] - 报告期末公司实际担保余额合计为324,625千元，占净资产比例高达263.99%[127] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额达241,725千元[127] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为291,500千元[126] 关联交易 - 关联交易总额为38.36万元[112] - 福州开发区华永贸易有限公司非经营性资金往来新增20,526.53万元[115] - 青岛森城鑫投资责任公司非经营性资金往来新增41,378.55万元[115] - 青岛森城鑫投资责任公司非经营性资金往来收回37,164万元[115] - 福建坤和腾晟置业有限公司非经营性往来款期末余额5,774.81万元[115] - 福州开发区华永贸易有限公司预付款项减少554.38万元[115] - 上海元福房地产开发有限公司非经营性往来款全额收回26.53万元[115] - 福建华永科技有限公司非经营性往来款期末余额12.79万元[115] - 未发生资产或股权收购出售的关联交易[113] - 未发生共同对外投资的关联交易[114] - 关联方福州开发区华永贸易有限公司应付货款期初余额为2808.88万元，本期全额归还，期末余额为0元[116] - 关联方福建华永科技有限公司应付工程款期初余额为61.58万元，期末余额为61.58万元[116] - 关联方福州三木园林绿化有限公司应付工程款期初余额为56.8万元，期末余额为56.8万元[116] 股东和股权结构 - 公司股东林传德持有23,159,768股，其中23,150,000股处于质押状态[139] - 公司股东林明正持有23,108,838股，其中23,100,000股处于质押状态[139] - 报告期末有限售条件股份数量为34,214股，占总股本0.01%[136] - 无限售条件股份数量为465,485,356股，占总股本99.99%[136] - 任日明持股22,961,359股，占比4.93%[140] - 林文融持股4,612,000股，占比0.99%[140] - 厦门国际信托金伞7号信托计划持股4,046,576股，占比0.87%[140] - 云南国际信托云信成长信托计划持股3,243,603股，占比0.70%[140] - 新时代信托丰金42号信托计划持股3,000,000股，占比0.64%[140] - 中信建投领先8号资管计划持股2,996,959股，占比0.64%[140] - 招商证券持股2,500,010股，占比0.54%[140] - 福建三联投资有限公司持有无限售条件股份84,086,401股[141] - 公司第一大股东持股比例仅为18.06%[144] - 控股股东福建三联投资有限公司为地方国有控股法人[142] 高管变动和薪酬 - 董事长兼总裁高旭斌增持50,000股，期末持股50,000股[151] - 副董事长兼副总裁蔡钦铭增持5,000股，期末持股5,000股[151] - 副总裁郑惠川增持20,000股，期末持股20,000股[151] - 董事会秘书王涵增持10,000股，期末持股10,000股[151] - 财务总监谢明锋增持10,000股后离任，期末持股10,000股[151] - 高管合计增持95,000股，期末总持股95,000股[151] - 副总裁池德庭于2015年4月16日因个人原因离任[152] - 副总裁刘峰于2015年5月28日因个人原因离任[152] - 副总裁林锦聪于2015年6月29日因个人原因离任[152] - 邵晓晖于2015年12月28日被聘任为副总裁兼财务总监[153] - 公司2015年董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为769.66万元[160] - 公司董事长兼总裁高旭斌2015年税前报酬105.18万元[160] - 离任副总裁许静2015年税前报酬192.96万元，