收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.5468亿元，同比下降26.51%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为2280.2万元，同比下降81.06%[18] - 扣除非经常性损益的净利润为1510.97万元，同比下降86.16%[18] - 基本每股收益为0.0765元/股，同比下降81.06%[18] - 加权平均净资产收益率为1.76%，同比下降8.10个百分点[18] - 公司实现营业收入4.55亿元，同比下降26.51%；营业利润4184.33万元，同比下降73.72%；净利润2280.20万元，同比下降81.06%[43] - 公司2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为22,801,981.68元[110] - 公司2014年归属于上市公司普通股股东的净利润为120,414,278.23元[110] - 公司2013年归属于上市公司普通股股东的净利润为104,035,542.69元[110] 成本和费用（同比环比） - 房地产行业营业成本同比下降25.16%至2.67亿元，占营业成本比重98.45%[50] - 融资租赁行业营业成本同比上升82.31%至403.65万元，占营业成本比重1.49%[50] - 餐饮服务行业原材料成本同比下降100%至0元，2014年成本为299.67万元[51] - 销售费用同比下降37.18%至1128.64万元，主要因租赁费和服务费减少[58] - 财务费用同比下降1551.77%至-297.69万元，主要因美元升值产生汇兑收益[59] 各业务线表现 - 房地产行业收入4.48亿元，占比98.58%，同比下降23.18%，毛利率40.42%[45][48] - 融资租赁行业收入513.32万元，同比下降74.43%，毛利率21.36%[45][48] - 互联网金融行业收入41.57万元，同比增长100%[45] - 房地产开发销售量同比下降23.66%至4.44亿元，生产量同比下降29.37%至3.11亿元，库存量同比上升25.83%至2.31亿元[49] - 证券投资业务2015年实现投资收益5,122.63万元[33] 各地区表现 - 房地产项目"绵世•溪地湾"2015年结转收入44,448.34万元，交房面积约7万平方米[32] - 绵世·溪地湾项目累计预售14.51亿元，2015年交房7万平方米，结转收入4.44亿元[41] - 收购国韵商贸100%股权获得郫县犀浦镇两宗土地使用权，总面积约74,724.2平方米[32] - 公司通过收购持有两宗工业用地使用权，总面积约74724.2平方米[41] 管理层讨论和指引 - 高铁行业处于高速发展期，行业潜力巨大[96] - 房地产行业自2015年起回暖，2016年市场总体回暖趋势持续[97] - 三、四线城市房地产库存压力巨大[97] - 公司发展战略以直接投资为主，积极利用市场和投资工具[98] - 2016年推动直接股权投资项目包括医疗服务、互联网金融等[99] - 绵世•溪地湾项目是2016年房地产综合开发投资业务核心[99] - 麻将街设计方案获2015年世界建筑节最佳商业建筑荣誉奖[99] - 公司未来发展资金以自有资金为主，考虑资本市场融资等渠道[102] - 房地产行业2016年面临经济下行、政策调控及市场竞争风险[103] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益2015年为亏损170.21万元，2014年亏损160.59万元，2013年为收益6,325.87万元[23] - 持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益2015年为1,006.02万元，2014年为1,421.44万元，2013年为亏损74.18万元[24] - 其他营业外收支2015年收益4.62万元，2014年收益48.19万元，2013年亏损71.96万元[24] - 非经常性损益合计2015年为769.23万元，2014年为1,125.49万元，2013年为6,241.91万元[24] 投资活动 - 来自青岛康平公司的投资收益为1,520.35万元[28] - 公司股权资产大幅增长，包括以人民币9800万元收购青岛康平高铁科技49%股权，以人民币2385.09万元收购同方鼎欣科技10%股权，并以人民币1000万元持有国泰君安格隆并购投资基金4%份额[34] - 公司收购四川省国韵商贸有限责任公司100%股权，投资金额73.04百万元[75] - 公司对同方鼎欣科技股份有限公司持股10%，投资金额23.85百万元[75] - 公司新设国泰君安格隆并购股权投资基金持股4%，投资金额10.00百万元[75] - 公司增资慧感（上海）物联网科技有限公司持股15%，投资金额0.90百万元[75] - 报告期内非股权投资总额205.79百万元，实现投资收益14.28百万元[77] - 出售北京尤迈医学诊所有限公司40%股权，交易价格为400万元，贡献净利润占总额比例为0.00%[89] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为3208.43万元，同比上升28.22%[18] - 经营活动现金流量净额同比上升28.22%至3208.43万元[61] - 投资活动现金流量净额同比上升168.4%至3.22亿元，主要因收回理财投资[61] 资产和负债变化 - 总资产为19.82亿元，同比增长5.69%[18] - 公司货币资金大幅增长，主要由于现金理财资产到期赎回[35] - 公司商誉大幅增长，因全资子公司收购四川省国韵商贸100%股权，合并对价超过可辨认净资产公允价值份额[35] - 货币资金大幅增加至4.85亿元人民币，占总资产比例从10.12%上升至24.47%，增长14.35个百分点，主要因理财资产到期赎回[67] - 长期股权投资增至1.31亿元人民币，占比从2.45%升至6.62%，增长4.17个百分点，因公司以9800万元收购青岛康平高铁科技49%股权[67][73] - 其他流动资产减少至6.86亿元人民币，占比从50.04%降至34.61%，下降15.43个百分点，因理财资产到期赎回[67] - 可供出售金融资产增至8436.96万元人民币，占比从2.58%升至4.26%，增长1.68个百分点，因收购同方鼎欣科技10%股权（2385.09万元）及投资国泰并购基金（1000万元）[67] - 长期应收款减少至6847.01万元人民币，占比从7.08%降至3.45%，下降3.63个百分点，主要因收回欠款[68] - 无形资产增至4742.87万元人民币，占比从0.06%升至2.39%，增长2.33个百分点，因子公司以7304.37万元收购四川省国韵商贸100%股权获得土地资产[68] - 商誉增至2702.48万元人民币，占比从0.02%升至1.36%，增长1.34个百分点，因收购四川省国韵商贸产生合并对价溢价[68] - 存货减少至3.61亿元人民币，占总资产比例从21.36%降至18.20%，下降3.16个百分点[67] - 长期借款全部归还，上年末余额5928.28万元人民币（占比3.16%）[67] 证券投资和委托理财 - 以公允价值计量的金融资产期末余额为11.21万元人民币，本期购买金额3.18亿元，出售金额3.18亿元，公允价值变动损益-1.30万元[69] - 国债回购投资期末账面价值113.83百万元，报告期损益0.02百万元[82] - 浦发银行理财产品投资期末账面价值100.40百万元，报告期损益0.40百万元[82] - 中信信诚11号资产管理计划期末账面价值84.57百万元，报告期损益3.58百万元[82] - 民生财富瑞盈3号投资基金期末账面价值51.33百万元，报告期损益1.33百万元[82] - 证券投资期末账面价值为651,802,945.42元，其中招商银行理财产品投资26,450,000.00元[84] - 证券投资本期公允价值变动损失12,971.88元[84] - 委托理财总金额为1.648亿元人民币，涉及5笔投资[146] - 委托理财实际收益为220.40万元人民币，远低于预计收益580.17万元人民币[146] - 委托贷款金额为2100万元人民币，利率11.00%[148] - 委托贷款产生实际亏损528.48万元人民币，仅收回本金200万元人民币[148] - 逾期未收回委托贷款本金及收益累计1056.96万元人民币[148] - 委托理财及贷款资金均为公司自有资金[146][148] 子公司和关联公司表现 - 成都迈尔斯通房地产开发有限公司净利润为76,166,294.36元，营业收入444,483,383.00元[92] - 青岛康平高铁科技股份有限公司净利润为31,027,483.89元，营业收入164,638,838.62元[92] - 轻舟（天津）融资租赁有限公司净亏损24,382,470.37元，营业收入4,809,872.15元[92] - 北京绵世宏瑞投资咨询有限公司净亏损3,751,846.75元[92] - 北京五一七科技发展有限公司净亏损4,297,537.77元[92] - 拉萨晟灏投资有限公司净亏损7,038,064.97元[92] - 广州广京化工科技有限公司净亏损10,084,686.32元，营业收入12,734,950.53元[92] 公司治理和股东结构 - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[7] - 2015年度现金分红金额为0元，占净利润比例为0.00%[110] - 2014年度现金分红金额为0元，占净利润比例为0.00%[110] - 2013年度现金分红金额为0元，占净利润比例为0.00%[110] - 公司未分配利润将用于支持房地产开发业务及其他投资业务[110] - 公司推出股票期权与限制性股票激励计划，尚需股东大会审议[151] - 有限售条件股份增加34,999股至24,011,631股，占比8.06%[155] - 无限售条件股份减少34,999股至274,083,891股，占比91.94%[155] - 股份总数保持不变为298,095,522股[155] - 报告期末普通股股东总数为32,824人，年度报告披露日前上一月末为31,991人[157] - 北京中北能能源科技有限责任公司持股比例为10.34%，持有30,830,643股，报告期内减持2,496,454股[157] - 霍尔果斯兴润宏晟股权投资管理合伙企业持股比例为7.80%，持有23,251,451股，报告期内无变动[157] - 郑宽持股比例为7.03%，持有20,948,729股，报告期内减持249,577股[157] - 中科汇通（深圳）股权投资基金有限公司持股比例为5.01%，持有14,929,792股[158] - 北京燕化联营开发总公司持股比例为4.69%，持有13,989,503股，报告期内减持280,000股[158] - 中国工商银行股份有限公司－嘉实事件驱动股票型证券投资基金持股比例为1.20%，持有3,587,765股[158] - 郑宽为北京中北能能源科技有限责任公司实际控制人，持有该公司51%股权[158][161] - 北京中北能能源科技有限责任公司为控股股东，法定代表人王瑞，成立于2004年8月5日[160] - 公司实际控制人为郑宽，中国国籍，未取得其他国家居留权[161] 高管和董事变动及持股 - 董事长兼总经理郑宽期初持股21,198,306股，期内减持249,577股，期末持股20,948,729股[166] - 副总经理吴黎明期初持股250,000股，期内减持30,000股，期末持股220,000股[166] - 董事兼副总经理张成期初持股300,055股，期内增持50,000股，期末持股350,055股[166] - 董事会秘书祖国期初持股50,000股，期内增持40,000股，期末持股90,000股[166] - 监事戴津津期初持股10,000股，期内减持2,500股，期末持股7,500股[166] - 监事杨青凤期初持股10,000股，期内减持2,500股，期末持股7,500股[166] - 副总经理王国庭期初持股142,082股，期内减持30,521股，期末持股111,561股[166] - 董事、监事及高级管理人员合计期初持股22,353,023股，期内净减持225,098股，期末持股22,127,925股[166] - 副总经理王国庭因个人原因于2015年9月9日离任[167] - 财务总监刘海英全面负责公司财务管理工作，包括资金管理及内部控制体系建设[176] - 公司董事、监事、高级管理人员税前报酬总额为600.38万元[179] - 董事长兼总经理郑宽税前报酬143.89万元[181][182] 员工结构 - 公司员工总数271人[183] - 项目人员占比最高为54.24%共147人[184] - 大专及以下学历员工占比46.13%共125人[185] - 本科及以上学历员工占比53.87%共146人[185] - 总体薪酬发生额2708.99万元占营业收入比例5.96%[187] - 高管人均薪酬37.52万元[187] - 所有员工人均薪酬10万元[187] 关联交易 - 控股股东北京中北能能源科技有限责任公司以人民币3000万元对长生谷进行增资[129] - 关联方以共计人民币2200万元收购青岛康平11%股权[130] - 全资子公司以人民币400万元价格转让北京尤迈医学诊所有限公司40%股权[130] - 公司确认租赁收入89.23万元[136] 担保情况 - 公司为子公司轻舟融资租赁提供担保总额度10,280万元[140][143] - 实际担保余额为0万元[140][141] - 实际担保总额占公司净资产比例0.00%[141] - 报告期内担保实际发生额合计0万元[141] - 公司不存在违规对外担保情况[142] - 所有担保责任已于2015年度内清偿完毕[143] 诉讼和审计 - 重大诉讼涉案金额包括850万元、117.87万元、42.09万元、3,639.93万元和6,161.87万元[121][122] - 审计费用支付立信会计师事务所100万元[119] 投资者关系和信息披露 - 第四季度营业收入为4.1065亿元，占全年收入的90.3%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为2157.5万元，占全年净利润的94.6%[22] - 前五名客户销售总额1152.55万元，仅占年度销售总额2.53%[56] - 前五名供应商采购总额1.41亿元，占年度采购总额67.58%，其中第一名供应商采购额7477.77万元占比35.72%[56] - 公司2015年度接待个人投资者电话沟通23次[105] - 报告期末至披露日期间接待个人投资者电话沟通4次[106] - 公司全年完成信息披露116条[191] - 公司2015年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.35%[197] - 公司2014年年度股东大会投资者参与比例为0.10%[197] - 公司2015年第二次临时股东大会投资者参与比例为0.20%[197] - 公司2015年第三次临时股东大会投资者参与比例为0.07%[197] - 公司2015年第四次临时股东大会投资者参与比例为0.06%[197] - 独立董事袁宇辉本报告期参加董事会次数13次[198] - 独立董事刘燃本报告期参加董事会次数13次[198] - 独立董事陈持平本报告期参加董事会次数13次[198] - 独立董事列席股东大会次数5次[198] - 公司董事会审计委员会由三名董事组成其中两名为独立董事[200] 其他重要事项 - 公司无形资产大幅增长，因全资子公司以人民币7304.37万元收购四川省国韵商贸100%股权，合并范围变化增加土地资产[34] - 公司报告期无承包情况[135] - 租赁收入未达到利润总额10%以上[138] - 托管项目未产生达到利润总额10%以上的损益[134] - 北京长生谷医院管理有限公司注册资本由500万元增至3000万元，公司持股比例由100%稀释至16.67%[117] - 全资子公司以现金73,043,667.80元收购四川省国韵商贸有限责任公司100%股权[116] - 以零价格收购北京国建常清藤节能科技有限公司100%股权（注册资本2000万元，实收资本0元）[116] - 新设北京二十一世纪在线教育科技有限责任公司，直接持股76%并间接持股10%，合计持股86%[116] - 公司最近三年扣除非经常性损益后平均加权平均净资产收益率为4.62%[110] - 2015年完成对青岛康平49%股权的收购[98] - 绵世·溪地湾项目累计投入1.24亿元，项目进度83.27%[79]