收入和利润（同比环比） - 公司2015年营业收入为人民币1,000,000,000元[12] - 公司净利润同比增长15%[12] - 营业收入14.44亿元人民币，同比增长12.50%[18] - 归属于上市公司股东的净利润1.42亿元人民币，同比下降49.27%[18] - 第四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为11.90亿元人民币[22] - 归属于上市公司股东的净利润1.42亿元，同比下降49.27%，主要因营业利润减少1.34亿元及所得税费用增加0.55亿元[46] - 营业收入14.44亿元，同比增长12.5%，其中商品房销售收入14.42亿元（占比99.91%，同比增长12.89%）[50] - 营业利润3.1亿元，同比下降30.17%，主要因营业总成本增加2.22亿元（含营销推广费增加0.62亿元、重组中介费0.29亿元）[46] - 2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为1.42亿元[86] - 2014年归属于上市公司普通股股东的净利润为2.81亿元[86] - 2013年归属于上市公司普通股股东的净利润为3.61亿元[86] - 营业总收入同比增长12.5%至14.44亿元[193] - 净利润同比下降43.8%至2.43亿元[193] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降49.3%至1.42亿元[194] - 基本每股收益同比下降49.1%至0.28元[194] - 母公司净利润由盈转亏至-880.9万元[195] 成本和费用（同比环比） - 公司毛利率为25%[12] - 公司销售费用占营业收入比例为10%[12] - 公司研发投入同比增长20%[12] - 销售费用1.25亿元，同比增长113.99%，主要因营销推广费增加[60] - 毛利率52.02%，同比下降3.02个百分点，主要因营业成本增速（6.19%）高于营业收入增速（12.89%）[52] - 营业总成本同比上升24.0%至11.48亿元[193] - 营业税金及附加同比增长30.6%至2.68亿元[193] - 销售费用同比增长114.0%至1.25亿元[193] 现金流量 - 公司经营活动产生的现金流量净额为人民币500,000,000元[12] - 经营活动产生的现金流量净额为-26.15亿元人民币，同比下降457.66%[18] - 经营活动现金流出47.77亿元，同比增长147.25%，远高于现金流入21.62亿元（增幅47.78%）[62] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降457.66%至-26.15亿元[63] - 投资活动现金流入同比激增24,056.87%至7.23亿元，主要因收回委托贷款及利息[64] - 筹资活动现金流入同比暴涨5,897,255.45%至25.90亿元，主要来自新增银行贷款[64] - 经营活动现金流入同比增长47.8%至21.62亿元[199] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长37.1%至19.48亿元[199] - 购买商品、接受劳务支付的现金为41.82亿元，同比增加190.6%[200] - 支付给职工以及为职工支付的现金为6650.76万元，同比增加52.2%[200] - 支付的各项税费为3.96亿元，同比增加19.4%[200] - 支付其他与经营活动有关的现金为1.32亿元，同比增加12.7%[200] - 经营活动现金流出小计为47.77亿元，同比增加147.2%[200] - 经营活动产生的现金流量净额为-26.15亿元，同比减少457.5%[200] - 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额为17.58万元，同比减少94.1%[200] - 收到其他与投资活动有关的现金为7.23亿元，上年同期为0元[200] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为190.66万元，同比增加633.3%[200] - 投资活动产生的现金流量净额为7.21亿元，同比改善203.4%[200] 资产和负债 - 公司总资产达到人民币5,000,000,000元[12] - 公司负债率为60%[12] - 总资产79.95亿元人民币，同比增长66.06%[18] - 归属于上市公司股东的净资产19.52亿元人民币，同比增长7.87%[18] - 存货增加36.26亿元人民币，增幅125.75%[26] - 公司总资产79.95亿元，同比增长66.06%，主要因存货增加36.26亿元（新购地块土地及开发成本）[47] - 存货余额65.1亿元，同比增长125.75%，主要因新增南渝星城等项目开发成本增加43.83亿元[53] - 存货同比增长21.53个百分点至65.10亿元，占总资产81.43%[68] - 短期借款新增10.90亿元，占总资产13.63%[68] - 长期借款新增11.08亿元，占总资产13.86%[68] - 公司货币资金期末余额为949,016,456.63元，较期初675,474,607.94元增长40.5%[184] - 应收账款期末余额为1,429.80元，较期初5,190.30元下降72.4%[184] - 预付款项期末余额为251,979.99元，较期初25,071,510.00元下降99.0%[184] - 应收利息期末余额为0元，较期初13,230,555.56元下降100%[184] - 其他应收款期末余额为40,250,506.78元，较期初40,562,218.53元下降0.8%[184] - 存货从2,883,792,122.09元增加至6,510,275,167.29元，增长125.8%[185] - 流动资产合计从3,638,136,204.42元增加至7,499,795,540.49元，增长106.1%[185] - 长期应收款从700,000,000.00元减少至0.00元，下降100%[185] - 短期借款从0.00元增加至1,090,000,000.00元[185] - 预收款项从1,511,788,686.00元增加至2,017,684,122.00元，增长33.5%[186] - 长期借款从0.00元增加至1,108,000,000.00元[186] - 未分配利润从1,143,061,315.20元增加至1,285,427,250.42元，增长12.5%[187] - 货币资金从79,971,039.45元增加至102,622,024.92元，增长28.3%[189] - 母公司未分配利润从37,954,441.54元减少至29,145,414.40元，下降23.2%[191] - 母公司资产总计从727,367,856.76元减少至715,873,764.54元，下降1.6%[191] 业务运营表现 - 公司存货周转率为2次[12] - 公司2015年销售备案金额24.16亿元排名重庆房企第15位[39] - 公司新增预售面积39.24万平米成交面积39.89万平米[42] - 公司新获取土地面积995亩可建计容建筑面积217万平米[39] - 重庆鲁能公司累计待开发土地面积665286.67平米可建面积2165355.5平米[40] - 重庆英大公司持有未开发土地面积334.38亩可建建筑面积65.48万平米[39] - 公司2015年新开工面积129.36万平米竣工面积16.11万平米[41] - 2016年计划开工面积110.63万平方米[81] - 2016年计划竣工面积60.17万平方米[81] - 公司计划未来5年内努力进入百亿行列[80] - "十二五"期间50-60%的住房销售给了80后人群[80] 融资和担保 - 期末融资总额21.98亿元，其中银行贷款11.08亿元（利率5.225%-5.5%，期限3年），委托贷款10.9亿元（利率6%-7%，期限1年以内）[44] - 控股股东鲁能集团提供委托贷款支持，利率6%，金额1.47亿元，占关联交易总额的97.98%[101] - 控股股东鲁能集团提供委托贷款支持，利率7%，金额30.33万元，占关联交易总额的2.02%[101] - 公司所在地房地产公司外部融资平均利率为9%左右[101] - 公司对子公司重庆鲁能开发担保额度为5.24亿元，实际担保金额1.965亿元[110] - 报告期末实际担保余额合计1.965亿元，占公司净资产比例为10.07%[110] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为1.965亿元[110] - 公司向重庆鲁能英大置业有限公司提供两笔委托贷款总额为人民币5亿元 贷款利率均为6.15%[114] - 第一笔贷款金额为人民币3亿元 起始日期2013年5月17日 终止日期2016年5月16日 报告期实际收回本金0元 预计收益5535万元 实际收回1870.63万元[114] - 第二笔贷款金额为人民币2亿元 起始日期2014年12月10日 终止日期2016年12月9日 报告期实际收回本金0元 预计收益2460万元 实际收回1247.08万元[114] - 两笔委托贷款合计预计收益7995万元 实际收回总额3117.71万元[114] - 委托贷款资金来源为自有资金 逾期未收回的本金和收益累计金额为0元[114] - 公司因2001年为天津立达集团担保的800万元借款 于2015年7月被法院划扣361.95万元 该事项不影响当期损益[116] 子公司和投资 - 新设立重庆鲁能物业服务有限公司，投资500万元人民币[26] - 报告期投资额500万元全部用于新设重庆鲁能物业公司[72][78] - 公司新增全资子公司重庆鲁能物业服务有限公司，注册资本500万元人民币，总资产528.07万元人民币，净资产503.35万元人民币，营业收入347.06万元人民币，净利润33.54万元人民币[93] - 重庆鲁能开发集团实现净利润2.83亿元，是主要利润贡献子公司[78] 股东和股权 - 鲁能集团有限公司为公司第一大股东 持股106,771,767股 占总股本20.82%[127] - 中华联合财产保险股份有限公司－传统保险产品持股11,679,929股 占总股本2.28%[127] - 戈德集团有限公司持股7,352,300股 占总股本1.43%[127] - 王雪梅持股比例为1.00%，持有5,105,291股[128] - 华夏银行股份有限公司－华商大盘量化精选灵活配置混合型证券投资基金持股比例为0.82%，持有4,205,935股[128] - 罗瑞云持股比例为0.80%，持有4,111,794股[128] - 黄穗凤持股比例为0.60%，持有3,069,725股[128] - 王春艳持股比例为0.56%，持有2,889,875股[128] - 全国社保基金六零四组合持股比例为0.56%，持有2,863,100股[128] - 李建南持股比例为0.54%，持有2,760,620股[128] - 鲁能集团有限公司持有无限售条件股份106,771,767股[128] - 中华联合财产保险股份有限公司－传统保险产品持有无限售条件股份11,679,929股[128] - 戈德集团有限公司持有无限售条件股份7,352,300股[128] - 公司董事曲勇于2015年7月13日增持公司股票10000股 增持后持股14200股 占总股本0.00%[123][124][125] 管理层和治理 - 控股股东鲁能集团承诺6个月内不通过二级市场减持公司股份[88] - 赵欣锋等七名董事承诺6个月内不通过二级市场减持公司股份，且承诺正常履行[89] - 公司董事、监事、高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额合计为14,200元[137] - 董事梁中基于2015年07月10日因工作变动主动辞职离任[138] - 董事周悦刚于2015年07月10日因工作变动主动辞职离任[138] - 副总经理宋英杰于2015年07月10日因工作变动被解聘[138] - 监事陈明磊于2015年07月30日因工作变动主动辞职离任[138] - 刘明星职务于2015年10月13日由董事变更为监事会主席[139] - 监事会主席邓乃平于2015年10月13日因工作变动主动辞职[139] - 财务总监周现坤现任职务任期自2013年09月06日起[137] - 监事赵欣福现任职务任期自2013年起至2016年09月05日[137] - 董事李景海现任职务任期自2015年07月30日起至2016年09月05日[137] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内税前报酬总额为409.02万元[148] - 公司高级管理人员中薪酬最高为78.16万元（副总经理赵欣锋）[148] - 独立董事津贴最高为5.48万元（赵廷凯和乐超军）[148] - 公司2015年提名并通过赵欣锋先生担任副总经理的议案[166] - 公司对高级管理人员实施涵盖安全管理、廉政建设等多维度的年度绩效考评[169] 员工和薪酬 - 公司员工总数为190人，其中母公司15人，主要子公司175人[149] - 员工专业构成以生产人员49人（25.8%）和行政人员42人（22.1%）为主[149] - 员工教育程度以本科95人（50%）和专科48人（25.3%）为主[150] - 2016年培训计划预算为81.91万元[152] - 劳务外包总工时25,392小时，支付报酬总额131.53万元[153] 审计和内部控制 - 公司支付境内会计师事务所瑞华会计师事务所审计报酬45万元人民币[94] - 公司2015年度财务审计费用为人民币33万元[165] - 公司2015年度内部控制审计费用为人民币12万元[165] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额占公司合并财务报表资产总额比例为100%[170] - 纳入内部控制评价范围的单位营业收入占公司合并财务报表营业收入比例为100%[170] - 公司未发现报告期内存在内部控制重大缺陷[170] - 公司未发现监事会在报告期内的监督活动中存在风险[168] - 公司董事会审计委员会由3名独立董事和2名董事组成[164] - 财务报告重大缺陷数量为0个[171] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[171] - 财务报告重要缺陷数量为0个[171] - 非财务报告重要缺陷数量为0个[171] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[174] 其他财务数据 - 公司每股收益为人民币0.5元[12] - 加权平均净资产收益率为7.57%，同比下降9.24个百分点[18] - 非经常性损益项目中税收返还、减免金额为2491.23万元人民币[22] - 前五名供应商采购额7.64亿元，占年度采购总额比例65.66%[58] - 投资收益为1,465万元，占利润总额4.72%[66] - 资产减值损失2,442万元，占利润总额-7.86%[66] - 近三年现金分红金额均为0元[86] - 近三年现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的比例均为0%[86] 市场环境 - 2015年重庆市商品房供应量2688万平米同比上涨6.1%[36] - 重庆市商品房成交面积2337万平米同比下降2.1%[36] - 重庆市商品房成交建面均价6975元/平米同比下降2.8%[36] - 商品房库存约2500万平米去化周期约13个月[37] 关联交易和资金往来 - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[90] - 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来[104] - 公司控股股东鲁能集团有限公司向控股子公司重庆鲁能公司提供财务资助[165] 承诺事项 - 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更[91] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述[92] - 公司报告期未发生破产重整相关事项[96] - 公司报告期无重大诉讼、仲裁事项[97] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[98] - 公司报告期无股权激励计划或员工持股计划[99] - 公司报告期无违规对外担保情况[111] - 公司报告期不存在委托理财[112] - 公司报告期存在委托贷款业务[113] - 独立董事出席董事会次数均为15次，无缺席记录[162] - 2014年度股东大会投资者参与比例为22.91%[160]