收入和利润（同比环比） - 营业收入6.73亿元，同比增长9.68%[21] - 营业总收入为6.73亿元，同比增长9.7%[123] - 归属于上市公司股东的净利润8868.84万元，同比下降50.75%[21] - 营业利润为1.92亿元，同比下降25.9%[123] - 净利润为1.55亿元，同比下降43.7%[123] - 归属于母公司所有者的净利润为8868.84万元，同比下降50.8%[123] - 基本每股收益0.17元/股，同比下降51.43%[21] - 基本每股收益为0.17元，同比下降51.4%[124] - 加权平均净资产收益率4.78%，同比下降6.34个百分点[21] - 母公司营业收入为3.49万元，同比下降99.9%[126] - 母公司净利润为-1824.07万元，同比下降262.8%[126] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2.98亿元，同比下降2.16%[36] - 营业总成本为4.94亿元，同比增长17.4%[123] - 销售费用1393.24万元，同比下降34.72%，主要因营销费用减少[36] - 管理费用4518.20万元，同比上升227.78%，主要因重组中介费计入[36] - 财务费用-210.47万元，同比上升88.44%，主要因银行存款利息收入减少[36] - 所得税费用3693.36万元，同比上升326.73%，主要因所得税减征额减少[36] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额-6.74亿元，同比下降1053.4%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为负6.74亿元，同比下降1053.6%[131] - 经营活动现金流量净额-6.74亿元，同比下降1053.40%，主要因购买商品、接受劳务支付的现金增加[37] - 投资活动现金流量净额7.23亿元，同比上升24346.99%，主要因收回委贷本金及利息[37] - 投资活动产生的现金流量净额为7.23亿元，同比增长243.5倍[131] - 筹资活动现金流量净额6413.71万元，同比上升2607.23%，主要因新增银行借款[37] - 筹资活动产生的现金流量净额为6413.71万元，同比由负转正[132] - 销售商品、提供劳务收到的现金为7.55亿元，同比增长2.4%[130] - 经营活动现金流入小计为7.65亿元，同比增长0.9%[130] - 购买商品、接受劳务支付的现金为11.83亿元，同比增长182.4%[131] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1671.54万元，同比增长39.1%[131] - 支付的各项税费为1.99亿元，同比增长10.7%[131] - 收到其他与投资活动有关的现金为7.23亿元[131] - 期末现金及现金等价物余额为7.80亿元，同比下降59.4%[132] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负487.33万元，同比下降181.1%[134] - 母公司期末现金及现金等价物余额为7058.56万元，同比下降75.5%[135] 资产和负债状况 - 总资产50.88亿元，较上年末增长5.68%[21][31] - 归属于上市公司股东的净资产18.99亿元，较上年末增长4.9%[21][31] - 资产负债率47.84%，扣除预收账款后为24.04%[31] - 公司总资产从期初的4,814,283,690.17元增长至期末的5,087,889,308.30元，增幅5.7%[116] - 流动资产从期初的3,638,136,204.42元增至期末的4,609,792,121.98元，增幅26.7%[114] - 非流动资产从期初的1,176,147,485.75元降至期末的478,097,186.32元，降幅59.3%[114] - 预收款项从期初的1,511,788,686.00元增至期末的1,594,262,090.00元，增幅5.5%[115] - 长期借款从期初的0元增至期末的70,000,000元[115] - 未分配利润从期初的1,143,061,315.20元增至期末的1,231,749,708.45元，增幅7.8%[116] - 归属于母公司所有者权益的本期期末余额为2,653,921,098.79元，较期初2,498,637,204.46元增长6.2%[137][138] - 未分配利润本期增加88,688,393.25元至1,231,749,708.45元，较期初增长7.8%[137][138] - 少数股东权益本期增加66,595,501.08元至755,299,704.63元，较期初增长9.7%[137][138] - 资本公积保持稳定，本期期末余额为86,674,226.82元[137][138] - 盈余公积保持稳定，本期期末余额为67,479,877.89元[137][138] - 股本保持稳定，本期期末余额为512,717,581.00元[137][138] - 上期同期未分配利润增加180,078,321.02元至1,044,652,820.25元[139][140] - 上期同期少数股东权益增加95,815,445.43元至633,154,687.71元[139][140] - 货币资金期末余额788,450,249.66元，较期初增加112,975,641.72元[112][113] - 存货期末余额3,774,861,122.26元，较期初增加891,069,000.17元[112][113] - 预付款项期末余额522,310.00元，较期初减少24,549,200.00元[112][113] - 应收利息期末余额0元，较期初减少13,230,555.56元[112][113] - 其他应收款期末余额45,953,249.76元，较期初增加5,391,031.23元[112][113] - 母公司货币资金从期初的79,971,039.45元降至期末的70,585,620.85元，降幅11.7%[118] - 母公司长期应收款从期初的500,000,000元降至期末的200,000,000元，降幅60%[119] - 母公司未分配利润从期初的37,954,441.54元降至期末的19,713,695.16元，降幅48.1%[120] - 未分配利润本期期末余额为19,713,695.16元，较期初下降48.1%[141][142] - 所有者权益合计本期期末为686,585,380.87元，较期初下降2.6%[141][142] - 资本公积本期金额为86,674,226.82元，较上期增加26,308.07元[141][142] - 盈余公积金额为67,479,877.89元，较上期增长3.3%[141][142] - 上期未分配利润为18,551,917.74元，同比增长11.2%[142][144] - 上期所有者权益合计为694,442,345.25元，同比增长1.6%[142][144] 业务线表现 - 公司住宅类项目实现签约面积16.38万平米，签约金额10亿元，结算面积8.28万平米，结算收入6.73亿元，竣工面积4.55万平米[32] - 签约销售面积16.38万平方米，销售金额10亿元[29] - 房地产毛利率55.80%，同比上升5.52个百分点[39] - 公司主营业务为房地产开发及商品房销售[145][147] 投资和资产交易 - 取得重庆李家沱地块土地使用权，成交价6.79亿元，面积90222平方米[30] - 公司通过竞拍获得重庆巴南区土地使用权交易价格67905万元[83] - 投资活动现金流量净额7.23亿元，同比上升24346.99%，主要因收回委贷本金及利息[37] - 收到其他与投资活动有关的现金为7.23亿元[131] - 公司通过委托贷款利息实现收益1027.67万元人民币[70] 关联方交易和担保 - 控股股东关联方非经营性资金占用期初数为7000万元人民币，报告期偿还总金额为7000万元人民币，期末数为0元人民币[74][75] - 期末非经营性资金占用余额占最近一期经审计净资产的比例为0.00%[75] - 公司报告期末实际对外担保余额为361.95万元[80][81] - 实际担保总额占公司净资产比例为0.19%[81] - 报告期不存在违规担保及承包租赁情况[77][78][82] 子公司表现 - 宜宾鲁能开发（集团）有限公司总资产为51.43亿元人民币，净资产为8.10亿元人民币，营业收入为1.14亿元人民币，净利润为699.88万元人民币[52] - 宜宾鲁能开发（集团）有限公司委托贷款期初余额为5500万元人民币，利率6.25%，本期利息为811.63万元人民币，期末余额为0元人民币[70] - 宜宾鲁能开发（集团）有限公司另一笔委托贷款期初余额为1500万元人民币，利率6.10%，本期利息为216.04万元人民币，期末余额为0元人民币[70] - 控股子公司重庆鲁能2014年所得税减免额2491.23万元[91] - 重庆鲁能2014年应纳所得税额由6228.08万元降至3736.85万元[91] 公司治理和股权结构 - 公司报告期无重大诉讼、仲裁事项[61] - 公司报告期未发生资产收购、出售及企业合并情况[63][64][65] - 公司报告期无股权激励计划及其实施情况[66] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[56] - 公司重大资产重组方案未获证监会审核通过[90] - 报告期末普通股股东总数为41197名[98] - 公司股份总数保持512,717,581股不变[96] - 无限售条件股份占比100%[96] - 鲁能集团有限公司为最大股东，持股106,771,767股，占比20.82%[99] - 戈德集团有限公司持股7,352,300股，占比1.43%[99] - 中华联合财产保险股份有限公司持股7,006,400股，占比1.37%[99] - 王雪梅通过融资融券账户持股5,294,991股，占比1.03%[99][100] - 汪向东通过融资融券账户持股4,366,950股，占比0.85%[99][100] - 公司累计发行股本总数51,271.7581万股[146] 会计政策和财务报告基础 - 公司财务报表以持续经营假设为基础编制并符合企业会计准则要求[148][151] - 公司自报告期末起12个月具备持续经营能力[149] - 公司会计年度采用公历年度即1月1日至12月31日[152] - 公司以12个月作为营业周期及资产流动性划分标准[153] - 公司及境内子公司以人民币为记账本位币[154] - 同一控制下企业合并按被合并方账面价值计量合并资产和负债[155] - 非同一控制下企业合并成本按购买日公允价值计量含或有对价[156] - 购买日后12个月内可调整或有对价及递延所得税资产确认[157] - 合并财务报表编制以控制为基础包含全部子公司[159] - 非同一控制合并子公司按购买日可辨认净资产公允价值调整[160] - 处置子公司股权丧失控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[161] - 处置对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例享有净资产份额的差额计入当期投资收益[161] - 合营安排分为共同经营（享有资产承担负债）和合营企业（仅享有净资产权利）[163] - 现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付存款及持有期≤3个月流动性强投资[165] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额一般计入当期损益[166] - 以公允价值计量外币非货币性项目按公允价值确定日即期汇率折算差额计入损益或其他综合收益[167] - 金融工具初始确认以公允价值计量 交易费用按类别计入损益或初始确认金额[168] - 交易性金融资产指为近期出售/短期获利管理组合/衍生工具（特定除外）的金融资产[169] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本后续计量 终止确认/减值/摊销损益计入当期[170] - 贷款和应收款项指无活跃市场报价且回收金额固定的非衍生金融资产[170] - 可供出售金融资产公允价值下跌幅度累计超过20%被视为严重下跌[173] - 可供出售金融资产公允价值连续下跌时间超过12个月被视为非暂时性下跌[173] - 可供出售金融资产持有期间利息及现金股利计入投资收益[172] - 金融资产整体转移损益计入当期损益涉及账面价值与对价及累计公允价值变动之和的差额[175] - 金融资产部分转移按相对公允价值分摊账面价值至终止及未终止确认部分[175] - 以公允价值计量金融负债的公允价值变动及股利利息支出计入当期损益[176] - 其他金融负债采用实际利率法按摊余成本后续计量[176] - 财务担保合同后续计量取较高值：按或有事项确定金额或初始金额扣除累计摊销额[176] - 衍生工具初始及后续均以公允价值计量，公允价值变动一般计入当期损益[177] - 金融负债终止确认部分账面价值与支付对价差额计入当期损益[177] - 单项金额重大应收款项标准为年末余额10%以上[180] - 应收账款1年以内坏账计提比例5%[182] - 应收账款1-2年坏账计提比例10%[182] - 应收账款2-3年坏账计提比例50%[182] - 应收账款3-4年坏账计提比例80%[182] - 应收账款4-5年坏账计提比例90%[182] - 应收账款5年以上坏账计提比例100%[182] - 其他应收款坏账计提比例与应收账款完全一致[182] - 存货按成本与可变现净值孰低计量[185] - 低值易耗品采用一次摊销法[185] - 长期股权投资初始成本包括实际支付现金购买价款、发行权益性证券公允价值、投资合同约定价值等直接相关费用[189] - 追加投资后长期股权投资成本为原持有股权公允价值加新增投资成本之和[189] - 权益法核算时初始投资成本小于应享份额的差额计入当期损益[190][191] - 房屋及建筑物折旧年限5-30年 残值率5% 年折旧率3.17%-19.00%[197] - 运输工具折旧年限6年 残值率5% 年折旧率15.83%[197] - 电子设备折旧年限5-8年 残值率5% 年折旧率11.88%-19.00%[197] - 办公设备折旧年限7年 残值率5% 年折旧率13.57%[197] - 投资性房地产采用成本模式计量并按与房屋建筑物一致政策折旧[195] - 融资租入固定资产按租赁期与使用寿命较短期间计提折旧[198] - 在建工程成本包括实际工程支出和资本化借款费用[199] - 借款费用包括借款利息、折价或溢价摊销、辅助费用和外币借款汇兑差额[200] - 符合资本化条件的资产需经过相当长时间购建才能达到预定状态[200] - 专门借款利息费用资本化金额需扣除未动用资金收益[200] - 一般借款资本化金额按超出专门借款的加权平均支出计算[200] - 外币专门借款汇兑差额全部资本化[200] - 外币一般借款汇兑差额计入当期损益[200] - 资本化条件包括资产支出发生、借款费用发生和购建活动开始[200] - 资本化停止于资产达到预定可使用或可销售状态[200] - 不符合资本化条件的借款费用在发生当期确认为费用[200] - 符合资本化条件的资产包括固定资产、投资性房地产和存货[200]