收入和利润（同比环比） - 公司2014年营业收入为2.389亿元人民币，同比增长6.03%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-1.734亿元人民币，同比大幅下降1,385.62%[20] - 扣除非经常性损益后的净利润为-1.794亿元人民币，同比下降2.24%[20] - 基本每股收益为-0.41元/股，同比下降1,466.67%[20] - 加权平均净资产收益率为-262.21%，同比下降269.82个百分点[20] - 公司2014年度经审计的归属于上市公司股东的净利润为-1.734亿元[10] - 2014年公司实现营业收入23,890万元，利润总额为-19,542万元，归属于上市公司股东的净利润为-17,342万元[28] - 公司2014年营业收入为2.389亿元，利润总额为-1.954亿元，归属于上市公司股东的净利润为-1.734亿元[38] - 2014年归属于母公司股东的净利润为-173,422,925.66元[79] - 2013年归属于母公司股东的净利润为13,489,485.71元[79] - 2012年归属于母公司股东的净利润为-126,873,614.96元[79] 成本和费用（同比环比） - 所得税费用同比减少1762.56万元，变动比例为-594.81%[40] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.437亿元人民币，同比下降432.79%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.437亿元，同比减少432.79%[42] 投资活动现金流 - 投资活动产生的现金流量净额为-5033.54万元，同比减少126.83%[42] 筹资活动现金流 - 筹资活动产生的现金流量净额为3.0906亿元，同比增长312.77%[42] 各业务线表现 - 房地产销售收入291.69万元，同比下降80.40%，毛利率为57.87%[43][44] - 物业管理服务收入1.683亿元，同比增长11.56%，毛利率为11.07%[43][44] - 控股子公司牡丹江旅游发展集团2014年营业收入3,095.00万元，同比增长76%，利润为-5,392.00万元[30] - 三亚万嘉戴斯度假酒店2014年营业收入3,072万元，利润为-2,063万元[32] - 物业管理公司2014年营业收入16,555万元，利润71万元，管理面积752万平方米[33] - 雪乡2014年经营季游客达45万人次，比上年增长50%，公司已投入建设资金约4亿元[31][32] - 湖北美林青城项目三期2014年完成房地产建设投资约2.6亿元[29] - 木林镇煤炭物流项目报告期内累计收回投资本金7,000万元[34] - 物业子公司珠江物业总资产7907万元，年营业收入1.655亿元[63] - 湖北珠江房地产公司总资产4.079亿元，但净利润亏损239.9万元[63] - 三亚万嘉酒店营业收入3072万元，净亏损2063万元[64] - 牡丹江珠江万嘉旅游投资总资产3.838亿元，年营业收入3095万元，净亏损5391万元[64] - 河北正世清辉房地产公司净亏损553.6万元[64] - 美林·青城项目二期超60%客户来自老业主推介[50] 资产和负债变化 - 2014年末总资产为16.454亿元人民币，同比增长32.94%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为1,556万元人民币，同比下降86.66%[20] - 公司2014年总资产为164,544万元，归属于上市公司股东的净资产为1,556万元[28] - 货币资金增加至9740.42万元，占总资产比例5.92%，同比增长0.88%[46] - 短期借款增加至1900万元，占总资产比例从0%升至1.15%[48] - 长期借款增加至3.273亿元，占总资产比例从10.42%升至19.89%，增幅达9.47个百分点[48] - 可供出售金融资产公允价值增加9579万元，期末价值达1.727亿元[49][55] - 货币资金期末余额为9740.42万元，较期初6236.22万元增长56.1%[194] - 预付款项期末余额为1.29亿元，较期初9101.88万元增长41.3%[194] - 存货期末余额为3.87亿元，较期初1.19亿元增长226.0%[194] - 应收账款期末余额为1237.83万元，较期初1314.32万元下降5.8%[194] - 其他应收款期末余额为2.38亿元，较期初2.88亿元下降17.2%[194] - 可供出售金融资产期末余额为1.84亿元，较期初8836.88万元增长108.4%[194] - 流动资产合计期末余额为8.64亿元，较期初5.73亿元增长50.8%[194] - 公司总资产从年初12,377,138,040.40元增长至年末16,454,366,447.80元，增幅32.9%[195][197] - 长期股权投资从年初36,768,528.23元略降至年末35,961,754.63元，降幅2.2%[195] - 在建工程从年初10,188,964.09元大幅增至年末57,013,898.46元，增幅459.5%[195] - 非流动资产从年初664,757,666.73元增至年末781,780,786.34元，增幅17.6%[195] - 流动负债从年初966,233,593.95元增至年末1,275,890,304.29元，增幅32.0%[196] - 长期借款从年初129,000,000.00元大幅增至年末327,303,532.52元，增幅153.7%[196] - 未分配利润从年初-807,063,505.41元进一步下降至年末-980,486,431.07元，降幅21.5%[196] - 母公司可供出售金融资产从年初88,368,809.90元增至年末184,158,809.90元，增幅108.4%[199] - 母公司其他应收款从年初599,990,581.53元增至年末818,584,850.46元，增幅36.4%[199] - 母公司长期待摊费用从年初9,127,521.96元大幅降至年末855,107.00元，降幅90.6%[199][200] 非经常性损益 - 非经常性损益合计2014年为5,959,100.80元，2013年为188,944,917.55元，2012年为29,114,783.68元[26] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费2014年为1,267,980.81元，2013年为1,267,980.80元，2012年为3,493,230.13元[26] - 持有西南证券775万股（占比0.27%），期末账面价值1.727亿元，报告期收益9579万元[55] 客户与供应商集中度 - 前五名客户合计销售金额为5054万元，占年度销售总额比例为20.82%[39] - 前五名供应商合计采购金额为1.0087亿元，占年度采购总额比例为33.81%[39][41] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司已出售西南证券股票7,750,000股，预计产生2015年度所得税前投资收益约12,000万元[69] - 美林青城三期项目力争2015年开盘预售合同额20,000万元，年底前完成销售合同额35,000万元[68] - 美林青城三期38号楼已完成11层建设（总计270套），目前已认筹260套[68] - 木林镇煤炭项目将调整为太阳能发电和大棚农业项目，计划2015年7月前开展建设[70] - 原管桩用地项目预计2015年6月完成工业用地土地证办理[70] - 公司2014年度归属于上市公司的净利润为负，净资产规模较小[68] - 公司发展战略为主营房地产业务并向酒店业、物业管理、地产旅游、能源等领域渗透[165] - 公司重点关注房地产行业政策风险、人才储备风险和利率风险等高风险领域[163] 投资项目进展 - 湖北郧西铁矿合作项目计划投资总额10,000万元，累计实际投入金额10,000万元，项目进度为生产线建设已完成[66] - 木林镇铁路专用线及煤炭批发市场建设合作项目计划投资总额17,700万元，累计实际投入金额10,040万元，项目已停止[66] - 原管桩用地房地产开发项目计划投资总额5,000万元，累计实际投入金额3,000万元，土地证正在办理中[66] - 非募集资金投资的重大项目合计计划投资总额32,700万元，累计实际投入金额23,040万元[66] 关联方交易 - 关联方其他应付款期末余额合计222,576,973.25元，较期初减少59,025,358.84元，降幅21.0%[98] - 应付第一大股东之控股股东北京市新兴房地产开发总公司利息期末余额56,253,903.29元，较期初增加5,218,685.64元，增幅10.2%[98] - 应付第一大股东北京市万发房地产开发有限责任公司利息期末余额36,902,953.72元，较期初增加2,388,468.75元，增幅6.9%[98] 公司治理与内部控制 - 报告期内无重大会计差错更正[76] - 报告期内无合并报表范围变化[77] - 公司担保总额1.3亿元，全部为对控股子公司牡丹江市珠江万嘉旅游投资发展有限公司的担保[104][105] - 境内会计师事务所审计报酬65万元，已连续服务4年[110] - 公司股票因大股东股权转让事宜自2013年12月18日起停牌，并于2014年5月19日复牌[112][113] - 北京市国资委与启迪控股签订的股权转让意向书于2014年7月15日终止[114] - 有限售条件股份数量1,325,131股，占总股本0.31%[118] - 无限售条件股份数量425,420,273股，其中人民币普通股360,445,273股，境内上市外资股64,975,000股[118] - 股份总数426,745,404股，报告期内未发生变动[118] - 报告期末普通股股东总数为34,036户[121] - 第一大股东北京市万发房地产开发有限责任公司持股比例为26.36%，持股数量为112,479,478股[121] - 第二大股东LI LEON ZHAN WEI持股比例为2.03%，持股数量为8,654,285股[121] - 第三大股东YAO XIU GUANG持股比例为1.52%，持股数量为6,475,059股[121] - 控股股东北京市万发房地产开发有限责任公司注册资本为28,012.89万元[123] - 实际控制人北京市新兴房地产开发总公司注册资本为1,000万元[125] - 董事长兼总经理郑清期末持股数量为34,175股[133] - 报告期内董事、监事和高级管理人员持股数量无变动（期初与期末均为34,175股）[133] - 报告期末无限售条件股份占比100%（前10名股东持股均为无限售条件股份）[121][122] - 股东王建军通过融资融券账户持有1,658,000股，黄月玲通过融资融券账户持有1,504,700股[122] - 公司董事长兼总经理郑清从公司获得报酬总额32.2万元[139] - 公司独立董事王志钢、黄伟民、龚朴各获得报酬5万元[139] - 公司监事王革平从公司获得报酬总额13.1万元[139] - 公司副总经理陈秉联从公司获得报酬总额32.2万元[139] - 公司董事会秘书俞翠红从公司获得报酬总额19.6万元[139] - 公司财务负责人杨道良从公司获得报酬总额17万元[140] - 公司副总经理吴建社从公司获得报酬总额25.8万元[140] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内报酬总额为154.9万元[140] - 公司及控股子公司2014年末在册员工总数3563人[141] - 公司总部员工25人，其中大专以上学历22人，高级职称3人，中级职称8人[141] - 公司报告期内修订《公司章程》中利润分配政策完善决策与执行两方面[144][146] - 公司内幕信息管控有效近年未出现违规事项[145][146][147] - 2014年召开年度股东大会1次临时股东大会3次所有议案均全票通过[148][149][150] - 独立董事王志刚出席董事会9次其中现场1次通讯8次无连续缺席[151] - 独立董事黄伟民出席董事会9次其中现场8次缺席1次无连续缺席[151] - 独立董事龚朴出席董事会9次其中现场1次通讯8次无连续缺席[151] - 独立董事列席股东大会共计4次[151] - 报告期内独立董事未对公司事项提出异议[152] - 独立董事建议均被公司采纳[153] - 董事会战略委员会指导完成新战略规划制定[153] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额占合并财务报表资产总额的88%[163] - 纳入内部控制评价范围的单位营业收入合计占合并财务报表营业收入总额的85%[163] - 公司董事会下设战略委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会[164] - 公司未发现财务报告内部控制重大缺陷[162] - 公司未发现非财务报告内部控制重大缺陷[162] - 公司与控股股东在人员、资产、财务、机构、业务方面完全独立[156] - 公司尚未实行股权激励制度[157] - 公司建立了包括资金活动、采购业务、资产管理、销售业务等16项主要业务和事项的内部控制体系[163] - 公司内部控制缺陷认定标准中财务报表重要性水平为公司合并报表总资产的1%[175] - 内部控制缺陷影响额占整体重要性水平比例大于100%被认定为重大缺陷[175] - 内部控制缺陷影响额占整体重要性比例20%-100%被认定为重要缺陷[175] - 内部控制缺陷影响额占整体重要性比例小于20%被认定为一般缺陷[175] - 公司报告期内未发现重大及重要缺陷主要风险均得到较好控制[175] - 公司对资金管理实施不相容职务分离控制包括资金支付审批与执行分离等4项措施[168] - 公司对债务性融资管理实施不相容职务分离控制包括融资方案拟定与决策分离等4项措施[168] - 公司对资产管理实施不相容职务分离控制包括资产请购与审批分离等5项措施[168] - 公司对工程管理实施不相容职务分离控制包括项目建议与决策分离等5项措施[168] - 公司对预算管理实施不相容职务分离控制包括预算编制与审批分离等3项措施[168] 审计意见 - 公司获得标准无保留审计意见，财务报表符合企业会计准则[183][191] - 内部控制审计确认公司财务报告内部控制保持有效[180] - 报告期内未发现财务报告和非财务报告内部控制重大缺陷[176][179] 会计政策与权益变动 - 长期股权投资总额为-11,411,309.90元，对应可供出售金融资产总额为11,411,309.90元[75] - 资本公积调整前为521,946,157.17元，调整后为334,260,156.98元，减少187,686,000.19元[75] - 其他综合收益调整后增加187,686,000.19元[75] - 近三年现金分红比例均为0%[79] - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[80]