收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.2468亿元，同比增长16.29%[17] - 公司实现营业收入1.2468亿元，营业利润-7946.01万元[26] - 营业收入同比增长16.29%至124,684,500.79元，主要因物业管理及酒店服务收入增长[28] - 公司营业总收入124,684,500.79元，同比增长16.3%[105] - 归属于上市公司股东的净利润为-7684.98万元，同比下降19.23%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7797.91万元，同比下降7.00%[17] - 净利润亏损80,028,468.32元，亏损同比扩大21.7%[106] - 基本每股收益为-0.18元/股，同比下降19.27%[17] - 基本每股收益-0.18元，较上年同期-0.15元恶化20%[106] - 加权平均净资产收益率为-104.13%，同比下降70.37个百分点[17] - 公司净利润亏损7685万元，少数股东损益负317.87万元[117] - 母公司净利润亏损33,714,789.16元，亏损同比扩大22.8%[109] - 母公司净利润亏损33,714,789.16元人民币[122] - 合并净利润亏损65,780,486.68元人民币[121] - 本期净利润为-27,448,612.76元人民币[125] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长17.88%至91,756,158.00元，主要因物业人工成本及酒店成本增加[28] - 销售费用同比下降47.41%至2,422,952.48元，因子公司销售人员减少致工资成本降低[28] - 营业总成本204,537,920.01元，同比增长16.6%[105] 各条业务线表现 - 物业管理业务收入80,129,140.00元（同比+19.64%），但毛利率仅10.88%且亏损34.94万元[32][36] - 旅游酒店服务收入39,121,313.00元（同比+10.99%），毛利率53.45%[36] - 三亚万嘉戴斯酒店收入1774万元，利润245万元（未含折旧）[31] - 主要子公司海南珠江物业酒店管理公司总资产68,498,305.99元，净资产9,060,918.01元，营业收入78,801,901.36元，净亏损349,464.52元[47] - 湖北珠江房地产开发公司总资产341,715,712.39元，净资产107,236,904.85元，营业收入3,888,886.0元，净亏损3,663,074.53元[47] - 牡丹江市珠江万嘉旅游投资公司总资产404,081,687.07元，净资产负72,446,939.17元，营业收入21,188,926.19元，净亏损21,332,864.80元[47] - 三亚万嘉酒店管理公司总资产224,045,766.54元，净资产负55,780,513.36元，营业收入17,740,590.38元，净亏损9,640,121.62元[47] - 湖北珠江房地产公司投资美林青城三期项目，总建筑面积7.34万平方米，预计总投资5.6亿元，其中通过私募基金融资2.5亿元[48] 各地区表现 - 黑龙江地区收入同比增60.57%至20,929,516.00元，毛利率58.51%[36] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.5675亿元，同比下降257.37%[17] - 经营活动现金流净额恶化至-156,748,554.81元，同比降257.37%，因房地产项目开发投资增加[28] - 投资活动现金流净额为-60,065,370.60元，同比降338.40%，因雪乡景区建设投入增加[28] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.567亿元，同比恶化257.4%[112] - 投资活动产生的现金流量净额为负6006.5万元，同比恶化338.4%[113] - 筹资活动产生的现金流量净额2.334亿元，同比增长390.3%[113] - 期末现金及现金等价物余额7899.2万元，较期初增长26.6%[113] - 母公司经营活动现金流量净额负639.98万元，同比下滑115.2%[116] - 母公司投资活动现金流量净额786万元，同比改善113.4%[116] - 母公司筹资活动现金流量净额负281.75万元，同比下滑118.7%[116] - 吸收少数股东投资收到现金1000万元[117] 资产、债务和借款 - 总资产为14.47亿元，较上年末增长16.88%[17] - 公司总资产14.46亿元，净资产3088万元[26] - 归属于上市公司股东的净资产为3088.40万元，较上年末下降73.54%[17] - 货币资金期末余额为78,992,211.94元，较期初62,362,242.69元增长26.7%[97] - 预付款项期末余额为165,823,877.97元，较期初91,018,812.99元增长82.2%[97] - 存货期末余额为274,697,883.46元，较期初118,546,684.93元增长131.7%[97] - 其他应付款期末余额为747,852,961.77元，较期初555,911,820.21元增长34.5%[98][99] - 一年内到期非流动负债期末余额为242,471,973.56元，较期初228,000,000元增长6.4%[98][99] - 长期借款期末余额为197,333,333.36元，较期初129,000,000元增长53.0%[99] - 未分配利润期末余额为-884,872,463.42元，较期初-807,063,505.41元亏损扩大9.6%[99] - 归属于母公司所有者权益期末余额为30,884,007.58元，较期初116,714,215.59元下降73.5%[99] - 资产总计期末余额为1,446,617,800.51元，较期初1,237,713,804.04元增长16.9%[97][98][99] - 负债合计期末余额为1,396,699,549.50元，较期初1,109,745,834.71元增长25.9%[99] - 公司货币资金从年初1,650,620.37元降至期末293,288.99元，降幅82.2%[101] - 应收账款从年初2,437,957.05元增至期末2,932,074.77元，增幅20.3%[101] - 其他应收款期末余额598,199,158.84元，较年初599,990,581.53元略有下降[101] - 可供出售金融资产从年初76,957,500.00元降至期末66,262,500.00元，降幅13.9%[101] - 归属于母公司所有者权益减少7708.5万元[117] - 所有者投入资本增加1000万元人民币[119] - 资本公积减少959,198.18元人民币[119] - 归属于母公司所有者权益期末余额为158,966,687.44元人民币[122] - 其他综合收益减少8,021,250.00元人民币[122] - 资本公积减少28,954,922.85元人民币[121] - 未分配利润减少64,455,008.65元人民币[121] - 母公司所有者权益合计337,554,637.56元人民币[124] - 公司实收资本（或股本）为426,745,404元人民币[125][126] - 资本公积从上年524,962,496.71元减少至496,007,573.86元，减少28,954,922.85元（约5.5%）[125][126] - 未分配利润从-643,426,456.79元减少至-670,875,069.55元，减少27,448,612.76元（约4.3%）[125][126] - 所有者权益合计从417,768,508.31元减少至361,364,972.70元，减少56,403,535.61元（约13.5%）[125][126] - 其他综合收益为-28,954,922.85元人民币[125] - 公司注册资本为42,674.54万元人民币[132] - 公司2014年6月30日总股本为426,745,404股[132] - 应付关联方债务期末余额：北京市新兴房地产开发总公司20,099.79万元[65]和北京市万发房地产开发股份有限公司7,852.5万元[65] - 应付关联方利息期末余额：北京市万发房地产开发股份有限公司3,689.64万元[65]和北京市新兴房地产开发总公司5,747.58万元[65] - 北京中加阳光能源技术应付关联方债务期末余额256.67万元，较期初增长23.4%[65] - 公司对子公司担保总额10,000万元，为牡丹江市珠江万嘉旅游投资发展集团有限公司提供连带责任保证[72] 投资活动 - 持有西南证券公司股权最初投资成本为1.5亿元，期末持股比例从期初1.32%降至0.27%，持股数量从30,640,130股减至7,750,000股，期末账面值为66,262,500元[40] - 报告期持有西南证券公司股权未产生损益（0.00元）[40] - 公司报告期无证券投资、委托理财、衍生品投资及委托贷款活动[41][42][43][44] - 公司收回木林镇煤炭物流项目投资7000万元[32] 股权结构和控制权 - 报告期末普通股股东总数41,267人[87] - 第一大股东北京市万发房地产开发有限责任公司持股比例26.36%，持股数量112,479,478股[87] - 公司股份结构：无限售条件股份占比99.69%，其中人民币普通股84.46%，境内上市外资股15.23%[87] - 实际控制人拟变更：北京市国资委计划将新兴公司100%股权转让给启迪控股股份有限公司[80] - 重大资产重组终止：因股权转让未达成实质性协议，公司于2014年5月19日终止筹划重大资产重组[82] - 实际控制人股权转让事项于2014年7月15日终止，北京市国资委与启迪控股不再继续谈判[83] - 控股股东北京市万发房地产开发有限责任公司持股112,479,478股，占比26.36%[132] - 公司于1992年成立时发行股票总额81,880,000股[129] 会计政策和估计 - 公司对同一控制下企业合并按被合并方所有者权益账面价值份额确认长期股权投资初始成本 差额调整资本公积或留存收益[140] - 公司非同一控制下企业合并成本按购买日付出资产 承担负债及权益证券公允价值计量[141] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[141] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额部分计入当期损益[141] - 公司合并财务报表合并范围以控制为基础确定 所有子公司均纳入合并[143] - 外币业务采用交易发生日即期汇率折算 汇兑差额一般计入当期损益[146] - 外币报表折算差额在资产负债表所有者权益项目下单独列示[147] - 金融资产分为以公允价值计量且变动计入损益 持有至到期投资 应收款项和可供出售金融资产[149] - 以公允价值计量金融资产取得时按公允价值确认 交易费用计入当期损益[150] - 持有至到期投资按公允价值加交易费用初始确认 按摊余成本和实际利率确认利息收入[150] - 单项金额重大应收款项标准为期末余额达到100万元及以上[160] - 应收账款1年以内账龄坏账计提比例为2%[161] - 应收账款1-2年账龄坏账计提比例为5%[161] - 应收账款2-3年账龄坏账计提比例为10%[161] - 应收账款3-4年账龄坏账计提比例为20%[161] - 应收账款4-5年账龄坏账计提比例为30%[161] - 应收账款5年以上账龄坏账计提比例为50%[161] - 可供出售权益工具公允价值低于初始成本50%视为减值[157] - 可供出售权益工具公允价值低于初始成本20%需综合评估减值[157] - 持有至到期投资减值损失可转回但不超过摊余成本[159] - 存货跌价准备按单个项目成本高于可变现净值的差额提取，数量繁多且单价低的存货按类别计提[166] - 投资性房地产采用成本模式后续计量，房屋建筑物预计使用寿命25年，预计净残值率5%，年折旧率3.8%[179] - 长期股权投资减值损失一经确认不再转回，可收回金额低于账面价值时计提减值准备[178] - 成本法核算的长期股权投资按享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益[174] - 权益法下长期股权投资按被投资单位可辨认资产公允价值调整后确认损益，内部交易损益按持股比例抵销[175] - 投资性房地产处置收入扣除账面价值和相关税费后计入当期损益[180] - 质量保证金按施工单位工程款一定比例预留，约定期内无质量问题后支付[171] - 维修基金按房价总额一定比例收取并上交房地产管理部门，作为代管资金专项使用[170] - 非同一控制下企业合并形成的长期股权投资按购买日公允价值作为初始投资成本[173] - 存货可变现净值按估计售价减至完工成本、销售费用及相关税费后的金额确定[166] - 房屋及建筑物折旧年限25年，残值率5%，年折旧率3.8%[182] - 运输工具折旧年限5年，残值率5%，年折旧率19%[182] - 通用设备折旧年限10年，残值率5%，年折旧率9.5%[182] - 其他设备折旧年限5年，残值率5%，年折旧率19%[182] - 固定资产减值损失一经确认在以后会计期间不再转回[184] - 在建工程达到预定可使用状态时按估计价值转入固定资产[186] - 借款费用资本化需同时满足资产支出发生、借款费用发生及购建活动开始三项条件[188][189] - 符合资本化条件的资产非正常中断超3个月时暂停借款费用资本化[191] - 专门借款利息费用在资产达到预定可使用状态前予以资本化[192] - 使用寿命有限的无形资产采用直线法摊销[196] - 无形资产减值测试在期末进行，使用寿命不确定的无形资产每期末测试，使用寿命确定的在明显减值迹象时测试[198] - 无形资产可收回金额按公允价值减处置费用净额与未来现金流量现值较高者确定[198] - 无形资产账面价值高于可收回金额时差额确认为减值损失计入当期损益[198] - 无形资产减值损失确认后摊销费用在剩余使用寿命内按调整后账面价值分摊[198] - 无形资产减值损失一经确认在以后会计期间不再转回[198] - 商誉为非同一控制下企业合并成本超过被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额[199] - 单项无形资产可收回金额难以估计时以所属资产组为基础确定可收回金额[198] 利润分配 - 公司报告期及半年度均无利润分配计划（不派现、不送股、不转增）[50][51]