收入和利润（同比环比） - 营业收入为16.40亿元，同比下降8.43%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为7106.27万元，同比下降5.25%[21] - 扣除非经常性损益的净利润为4726.79万元，同比下降21.56%[21] - 基本每股收益为0.4151元/股，同比下降7.01%[21] - 加权平均净资产收益率为6.10%，同比下降1.08个百分点[21] - 公司扣除非经常性损益的净利润为4726.79万元，同比减少21.56%[28] - 公司归属于上市公司股东的净利润为7106.27万元，同比减少5.25%[28] - 公司实现营业收入16.4亿元，同比下降8.43%，其中主营业务收入为16.12亿元[28] - 公司营业收入同比下降8.43%至16.40亿元，营业利润同比下降15.41%至1.01亿元，归母净利润同比下降5.25%至7106.27万元[38] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比下降30.26%至1.43亿元，主要因股权转让导致合并范围减少[52][53] - 财务费用同比上升19.08%至1.22亿元，主要因带息负债增加[52][53] - 所得税费用同比下降50.49%至1427.56万元，主要因确认递延所得税资产[52][53] 各业务线表现 - 商品销售收入同比下降8.37%至10.07亿元，占主营业务收入比重62.47%[39] - 商业租赁及服务收入同比下降16.07%至8766.91万元，主要因物业装修改造及业态优化[39][40] - 旅游服务收入同比大幅下降39.63%至1.33亿元，主要因转让云上四季股权导致合并范围减少[39][40] - 房地产收入同比增长22.43%至3.36亿元，主要因符合收入确认条件的项目增加[39][40] - 房地产收入同比增22.43%至3.36亿元，毛利率升11.96个百分点至59.34%[57][59] - 商品销售收入同比降8.37%至10.07亿元，毛利率微降0.24个百分点至17.54%[57][59] - 旅游服务收入同比降39.63%至1.33亿元，毛利率降3.77个百分点至87.63%[57][59] - 昆百大家电业务在全省设有14个分公司，覆盖云南各地州，拥有4家零售卖场[32] - 家有宝贝儿童主题商场拥有6家连锁门店，定位为0-12岁儿童提供一站式服务[33] - 超市业务确立“为乐大卖场”、“为乐城市超市”、“为乐社区超市”三个业态模式[33] - 公司商业零售业务分为百货、购物中心、家电连锁、儿童主题商场和超市五大业态[31] 各地区表现 - 江苏地区收入同比暴跌83.37%至1604.82万元，主要因转让江苏百大股权[42][44] 管理层讨论和指引 - 公司计划未来三年开设8家百货及购物中心卖场[94] - 公司计划未来三年开设50余家家电卖场、超市等各类卖场[94] - 公司计划对现有新西南、新都会后期和新天地等商场进行装修和改造[94] - 公司计划建立电子商务平台培育新利润增长点[94] - 公司计划整合储值卡和会员卡平台实现全业态通用通兑[97] - 公司计划组建大数据人才队伍及运营团队[97] - 公司计划通过股权激励等方式吸引和鼓励优秀人才[98] - 公司面临零售行业市场竞争加剧导致市场占有率和盈利能力下降的风险[99] - 公司非公开发行股票拟筹集资金23.46亿元，用于投资电子商务平台、偿还借款和补充流动资金[30] 资产处置和股权投资 - 公司整体出售江苏百大实业发展有限公司和云南云上四季酒店管理有限公司股权[30] - 公司出售江苏百大86.94%股权，退出住宅地产业务[82] - 公司投资300万元成立全资子公司昆明星辉溢彩商贸有限公司[83] - 公司以评估价33,335.75万元实物出资设立昆明新都会商贸有限公司[83] - 公司收购新都会商贸公司100%股权，转让价格以评估值33,320.43万元为准[86] - 公司转让所持云南云上四季酒店管理有限公司78.5%股权[108] - 公司转让所持江苏百大实业发展有限公司86.94%股权[109] - 对外股权投资额报告期为336,357,500元，较上年同期28,577,757.47元增长1076.99%[74] - 昆明星辉溢彩商贸有限公司设立投资额为300万元，公司持股比例100%[74] - 昆明新都会商贸有限公司通过评估作价33,335.75万元出资设立，公司最终持股100%[74] - 公司收购昆明新都会商贸有限公司100%股权，交易价格为333,204,300元[132] - 公司收购张远持有的商业公司0.9%股权，交易价格为487,300元[134] - 公司收购张远持有的家电公司0.35%股权，交易价格为99,300元[134] - 公司收购张远持有的家有宝贝公司0.5%股权，交易价格为42,400元[134] - 公司通过收购子公司股权增加合并收益[132] - 出售云南云上四季酒店78.5%股权交易价格为9575.74万元[136] - 出售云南云上四季酒店贡献净利润5294.01万元占净利润比例74.5%[136] - 出售江苏百大实业发展86.94%股权交易价格为37650.68万元[137] - 出售江苏百大实业发展产生净亏损4165.16万元占净利润比例-58.61%[137] - 资产出售定价原则按审计后财务数据参考市场原则协商[136][137] - 两起资产出售交易均非关联交易且已完成产权过户[136][137] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2972.99万元，同比改善0.34%[21] - 投资活动现金流量净额同比增加201.12%，现金流入增加358.76%，现金流出减少22.41%，主要因转让云上四季及江苏百大股权[55] - 筹资活动现金流量净额同比减少195.50%，现金流入减少66.33%，现金流出减少51.61%，主要因贷款规模缩减及偿债增加[55] - 现金及现金等价物净增加额同比减少787.24%，主要受筹资活动现金流量净额减少影响[55] - 投资性房地产公允价值变动收益1,558.09万元计入损益但无现金流入[55] - 投资收益4,878.98万元中3,750.57万元为权益法确认（无现金流入），1,128.85万元对应现金流属投资活动[56] 子公司业绩 - 昆明百货大楼商业有限公司净利润7,916,863.17元，同比下降69.20%[78] - 昆明百货大楼（集团）家电有限公司净利润2,221,880.85元，同比下降84.86%[78] - 昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司净利润274,506,944.69元，同比增长784.37%[78] - 云南百大新百房地产有限公司净利润-16,439,191.26元，亏损扩大465.87%[78] - 昆明经百实业有限公司净利润63,483,045.48元，同比增长91.42%[78] - 昆明新西南商贸有限公司净利润-7,727,925.65元，同比下降166.97%[78] - 昆明百货大楼家有宝贝商贸有限公司净利润-1,599,183.43元，同比下降182.81%[78] 关联交易和资金往来 - 关联股权收购交易金额为33,320.43万元[147] - 应付关联方债务期末余额：昆明吴井房地产2,915.00万元、华夏西部3,045.86万元、西南商业大厦8,321.77万元、昆明赛诺制药1,003.21万元[149] - 控股子公司野鸭湖房地产向华夏西部借款3,000万元，年利率6%，期末欠款3,045.86万元[149] - 野鸭湖房地产通过西南商业大厦融资8,300万元，年资金成本8.45%，期末欠款8,321.77万元[150] - 本期计提华夏西部借款资金占用费45.86万元[149] - 本期计提西南商业大厦融资资金占用费115.61万元，支付93.84万元[150] - 野鸭湖房地产向昆明赛诺制药借款1000万元人民币，年利率8.5%[151] - 借款期满应付利息85万元人民币[151] - 本期计提资金占用费6.52万元人民币[151] - 本期支付资金占用费3.31万元人民币[151] - 期末欠款余额1003.21万元人民币[151] - 野鸭湖房地产支付野鸭湖一级开发资金3.23922807亿元人民币[154] - 野鸭湖房地产支付赛诺一级开发资金1.17056亿元人民币[154] - 对盘国投债权总额合计4.40978807亿元人民币[154] 担保情况 - 报告期末公司实际担保余额总额为79,259.50万元，占净资产比例达64.51%[164][165] - 公司对子公司担保总额度期末为115,500万元，实际担保余额为79,259.50万元[164] - 报告期内对子公司担保实际发生额为20,654.50万元，审批额度为46,500万元[164] - 直接或间接为资产负债率超70%被担保对象提供的担保金额为32,654.50万元[165] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为17,826.90万元[165] - 为野鸭湖房地产提供12,000万元项目贷款担保（已于2015年解除）[166] - 为新西南公司46,605万元固定资产抵押借款提供保证担保[166] - 为商业公司4,500万元流动资金贷款提供抵押担保[167] - 为家电公司和商业公司合计12,000万元流动资金贷款提供抵押担保[167] - 为家电公司银行承兑授信实际担保责任余额4,145.50万元[167] - 公司为子公司商业公司提供4500万元人民币流动资金贷款抵押担保额度，将于2015年1月使用[168] - 公司为子公司昆百大家电公司提供5000万元人民币综合授信抵押担保额度，期末未使用[169] - 公司为子公司昆百大商业公司提供15000万元人民币综合授信连带责任保证担保额度，期末未使用[169] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中投资性房地产公允价值变动收益1558.09万元[23] - 政府补助金额388.19万元，同比减少195.26万元[24] - 2014年投资性房地产公允价值变动收益为15,580,929.19元，税后净影响为11,685,696.89元[114] 资本运作和股份变动 - 非公开发行A股价格7.82元/股，发行3亿股[156] - 非公开发行募集资金23.46亿元人民币[156] - 限制性股票首次授予692.98万股授予价格4.61元/股[139] - 限制性股票第一次解锁89.9238万股上市流通日2014年7月22日[140] - 公司回购注销限制性股票总计158.6422万股，回购价格为4.61元/股[141] - 股份总数从17,145.8462万股减少至16,987.204万股，减少158.6422万股[142] - 2014年摊销限制性股票成本321.12万元[145] - 2013年已摊销限制性股票成本1,006.99万元[144] - 公司股份总数从171,458,462股减少至169,872,040股，净减少1,586,422股[183] - 有限售条件股份从78,893,662股（占比46.01%）大幅减少至4,577,032股（占比2.69%）[183] - 无限售条件股份从92,564,800股（占比53.99%）增加至165,295,008股（占比97.31%）[183] - 限制性股票第一次解锁899,238股，于2014年7月22日上市流通[183][185] - 回购注销不符合激励条件的限制性股票1,586,422股，于2014年10月31日完成[184][185] - 西南商业大厦与华夏西部合计71,963,862股限售股于2014年12月29日解除限售上市[185][189] - 公司高级管理人员变动导致限售股份增加132,892股[185][189] - 2015年非公开发行股票使总股本从169,872,040股增加至469,872,040股[187] - 西南商业大厦原持有30,128,662股限售股全部解除[189] - 华夏西部经济开发原持有41,835,200股限售股全部解除[189] - 公司向西南商业大厦股份有限公司发行30,128,662股股份购买其持有的昆明新西南商贸有限公司100%股权，发行价格为10.47元/股，标的资产交易价格为31,544.71万元[192] - 公司总股本由134,400,000股增加至164,528,662股，增幅22.4%[192] - 公司回购注销不符合激励条件的限制性股票1,586,422股，导致股份总数由171,458,462股变更为169,872,040股，减少0.9%[194] - 限售股份合计71,963,862股于2014年12月29日解除限售并上市流通[193] - 公司股票自2014年4月8日起停牌并于2014年8月29日终止重大资产重组[173] - 公司承诺自2014年8月29日起六个月内不再筹划重大资产重组事项[173] - 非公开发行认购方承诺认购资金来源于自有或自筹资金且于2014年9月30日履行完毕[173] - 认购资金最终出资不包含任何杠杆融资或分级结构化设计产品[173] - 2015年4月15日非公开发行认购资金全部募集到位[173] - 公司非公开发行A股股票认购资金于2015年4月15日全部募集到位[174] - 公司承诺非公开发行后12个月内不筹划重大资产重组[174] - 公司承诺募集资金不直接或变相用于房地产业务[174] - 公司承诺在募集资金使用完毕前不增加房地产业务子公司资本金投入[174] - 公司及控股股东承诺未向认购方提供财务资助或补偿[174] - 实际控制人何道峰承诺未违反证券发行承销管理办法第十六条[174] - 控股股东华夏西部公司承诺不通过昆百大间接提供财务资助[174] - 公司承诺与房地产业务子公司不发生非经营性资金往来[174] - 房地产业务子公司不得通过往来款项占用非房地产业务资金[174] - 公司承诺不以委托贷款方式向房地产业务子公司提供资金[174] - 非公开发行股票认购资金已全部募集到位[175] - 所有发行对象股份锁定期为36个月[175] - 锁定期承诺自2015年4月23日起持续履行[175] - 认缴资金均来源于自有资金或自筹资金[175] - 公司股票自2014年4月8日起因重大事项停牌[179] - 公司于2014年4月15日确认停牌原因为重大资产重组[179] - 公司重大资产重组计划购买周大生珠宝100%股权但最终终止[180] 股东和股权结构 - 公司控股股东为华夏西部经济开发有限公司[18] - 控股股东华夏西部经济开发有限公司持股41,835,200股，占比24.63%[197] - 西南商业大厦股份有限公司持股30,128,662股，占比17.74%，其中29,700,000股处于质押状态[197] - 股东房雪梅持股6,228,053股，占比3.67%[197] - 红云红河烟草（集团）有限责任公司持股2,220,000股，占比1.31%[197] - 华夏西部原质押的3,000万股股份已于2014年4月4日办理完毕质押解除手续[199] - 报告期末普通股股东总数为8,392户，年度报告披露日前第5个交易日末为9,206户[197] - 公司第二大股东西南商业大厦股份有限公司质押1970万股股份给海通证券股份有限公司[200] - 股票质押式回购交易融资额为5927万元[200] - 质押股份占公司总股本比例未披露需参考总股本数据[200] - 质押解除手续于2014年9月2日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完毕[200] - 质押起始日期为2014年1月27日[200] - 相关公告编号为2014-002号和2014-065号[200] - 西南商厦股份锁定期为2011年12月28日至2014年12月27日，共3年[170] - 华夏西部股份锁定期为2011年12月28日至2014年12月27日，共3年[171] 利润分配 - 利润分配方案为每10股派发现金红利0.30元（含税）[6] - 2014年度现金分红总额为14,096,161.20元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的19.84%[119] - 2013年度现金分红总额为17,145,846.20元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的22.86%[119] - 2012年度现金分红总额为8,226,422.67元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的7.96%[119] - 公司承诺每年现金分配利润不少于当年实现可分配利润的10%[172] 资产和负债 - 总资产为44.83亿元，同比下降6.