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京基智农(000048) - 2015 Q4 - 年度财报
京基智农京基智农(SZ:000048)2016-04-25 16:00

收入和利润(同比环比) - 营业收入为23.02亿元,同比增长7.35%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为2.04亿元,同比增长79.25%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.92亿元,同比增长100.69%[17] - 基本每股收益为0.52元/股,同比增长79.31%[17] - 加权平均净资产收益率为33.05%,同比增长8.31%[17] - 营业利润2.46亿元,净利润2.04亿元[34] - 公司2015年实现营业收入23.02亿元,同比增长7.35%[39] - 2015年公司实现归属于母公司股东的净利润为203,984,396.41元[86] - 2014年归属于母公司股东的净利润为113,799,799.50元[86] - 2013年归属于母公司股东的净利润为-9,020,255.58元[85] - 2015年母公司报表实现净利润384,516,196.51元[86] 成本和费用(同比环比) - 饲料生产营业成本9.32亿元,同比下降16.79%[46] - 房地产开发营业成本2.48亿元,同比增长49.71%[46] - 自来水供应营业成本1.80亿元,同比增长8.18%[46] - 饲料生产原材料成本8.96亿元,占营业成本比重96.07%[46] - 房地产开发建安成本1.65亿元,同比大幅增长55.90%[47] - 销售费用同比增长19.37%至8659.08万元[51] - 管理费用同比增长29.57%至2.0695亿元[51] - 财务费用同比下降130.39%至-241.38万元[51] - 研发投入金额同比下降4.57%至2249.29万元[53] 各条业务线表现 - 公司主营业务涵盖房地产开发、饲料生产、交通运输等多个领域[16] - 饲料生产收入10.22亿元,同比下降15.42%,占营收比重44.40%[39] - 房地产开发收入7.81亿元,同比大幅增长58.30%,占营收比重33.91%[39] - 自来水供应收入2.39亿元,同比增长8.59%[39] - 预混饲料收入5477万元,同比大幅增长203.71%[39] - 成品鱼收入1055万元,同比激增904.35%[40] - 养殖业收入9590万元,同比增长21.24%[39] - 金融信息服务收入592万元,为新增业务板块[39] - 饲料生产营业收入10.22亿元,同比下降15.42%[42] - 房地产开发营业收入7.81亿元,同比大幅增长58.30%[42] - 房地产开发毛利率68.19%,同比提升1.82个百分点[42] - 饲料销售量362,892吨,同比下降9.48%[43] - 商品房销售量31,212.19平方米,同比增长49.90%[44] - 供水公司实现营业收入2.47亿元人民币净利润2679.44万元人民币[73] - 金融信息服务有限公司收购提升集团业务协同能力[73] - 北京丰收未来资产管理有限公司新设提供综合金融服务[73] - 通用前海投资新设推动土地开发提升项目品质[73] 各地区表现 - 深圳地区收入11.76亿元,同比增长38.05%,占营收比重51.10%[40] 季度财务表现 - 第一季度营业收入为3.66亿元,第二季度为8.66亿元,第三季度为5.53亿元,第四季度为5.17亿元[22] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为597万元,第二季度为1.38亿元,第三季度为2411万元,第四季度为3302万元[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润第一季度为514万元,第二季度为1.32亿元,第三季度为2075万元,第四季度为3230万元[22] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为1.45亿元,第二季度为1.34亿元,第三季度为449万元,第四季度为2658万元[22] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为3.10亿元,同比下降39.00%[17] - 经营活动现金流量净额同比下降39%至3.1005亿元[55] - 投资活动现金流量净额同比下降2907.52%至-9754.01万元[55] 资产和负债变化 - 总资产为19.41亿元,同比下降2.13%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为7.17亿元,同比增长38.60%[17] - 货币资金占总资产比例同比上升9.71个百分点至45.23%[57] - 应收账款占总资产比例同比下降0.16个百分点至2.06%[57] - 存货减少至2.06亿元,同比下降13.50%,主要因山海上园一期项目实现销售[58] - 投资性房地产增加至2942万元,同比增长0.51%,因自有房产出租转入该科目[58] - 预收账款大幅下降至2889万元,同比减少12.06%,因山海上园一期项目结转收入[58] - 其他应付款增加至3.41亿元,同比增长5.37%,因计提土地增值税清算备付金[58] - 递延所得税资产增加至5236万元,同比增长1.42%,因土地增值税清算备付金产生可抵扣差异[58] - 在建工程增加至1.05亿元,同比增长0.66%,因投入坂雪岗水厂建设[58] - 可供出售金融资产公允价值变动损失867万元,期末余额3861万元[60] 投资活动 - 报告期投资额5710万元,同比大幅下降73.19%[61] - 对深圳市投资咨询公司股权投资亏损389万元,持股比例51%[63] - 在北京新设两家投资管理公司,总投资额3960万元[63] - 北京丰收壹号投资管理有限公司新设投资300万元人民币持股30%[64] - 通用前海投资(深圳)有限公司新设投资450万元人民币持股45%[64] - 坂雪岗水厂项目累计实际投入资金达9713.84万元人民币进度为46.56%[65] - 海虹控股股票投资公允价值变动损失866.79万元人民币期末账面价值3860.73万元人民币[67] - 公司全资子公司康达尔前海公司以255万元人民币收购深圳及时雨金融信息服务有限公司51%股份[95] - 及时雨公司注册资本从500万元人民币增至1000万元人民币,增幅100%[95] 利润分配和分红 - 利润分配预案为以390,768,671股为基数,每10股派发现金红利1.066元(含税)[4] - 2015年现金分红总额为41,655,940.33元,占归属于母公司股东净利润的20.42%[88][89] - 2015年拟每10股派发现金红利1.066元(含税),股本基数为390,768,671股[86][89] - 2015年母公司可供分配的利润为120,792,007.84元[86] - 公司2013-2014年度因可供分配利润为负未进行现金分红[85][86] 非经常性损益 - 2015年非经常性损益项目中政府补助为660万元,资金占用费为126万元,非流动资产处置损益为28万元[23] - 2014年非经常性损益项目中政府补助为712万元,资金占用费为172万元,非流动资产处置损益为-34万元[23] - 2013年非经常性损益项目中非货币性资产交换损益为5268万元,政府补助为88万元[23] 关联交易和客户供应商集中度 - 前五名客户合计销售额为1.7935亿元,占年度销售总额7.79%[49] - 前五名供应商合计采购额为2.1666亿元,占年度采购总额13.72%[49] - 公司子公司深圳市布吉供水有限公司向关联方采购成品水金额为4202.15万元,占同类交易金额比例25.87%[106] - 成品水采购实际金额4202.15万元超出原预计金额3726万元,超出幅度12.8%[106] 诉讼和监管事项 - 康达尔(安徽)饲料有限公司破产清算对报告期损益无重大影响[73] - 公司与深圳信兴实业土地补偿纠纷案涉案金额13,165万元人民币[98] - 土地补偿纠纷案二审案件受理费70万元人民币由信兴公司承担[98] - 股东林志提起诉讼要求撤销公司2014年股东大会决议,案件仍在审理中[99] - 股东王东河就2015年11月26日董事会决议无效提起诉讼,案件仍在审理中[100] - 公司就股东林志等违法增持股票向广东省高院提起诉讼,要求其减持至5%以下并归收益约5亿元[101] - 深圳市沙井上寮股份合作公司起诉要求返还615.19亩土地(价值500万元),后撤诉[101] - 公司因财务处理差错于2015年8月11日被中国证监会深圳监管局采取责令改正措施[102][103] - 林志作为13个账户实际控制人持股达15.08%未及时披露,于2015年1月30日被证券交易所公开谴责[103] - 公司要求股东林志上缴短线交易收益572.54万元及利息54.78万元(截至2015年7月20日)[104] - 公司向股东林志等13名自然人要求上缴股票短线交易所得收益,具体数额为5,725,446.12元[133] - 公司向深圳市福田区人民法院提起诉讼,要求林志返还短线交易收益5,725,446.12元及预期付款利息547,760.49元(截至2015年7月20日)[133] - 公司向广东省高级人民法院提起民事诉讼,案号为(2015)粤高法民二初字第36号,针对林志、京基集团等15方违法增持股票行为[136] - 京基集团有限公司提出管辖权异议,但广东省高级人民法院于2016年3月10日裁定驳回[137] - 公司多次向深圳证监局举报股东林志、京基集团涉嫌违法买卖股票行为,分别于2015年9月18日、11月16日、12月21日和2016年1月8日提交报告[130] - 深圳证监局于2015年9月25日、12月7日、12月31日和2016年1月18日多次回复公司,称正在核查或已开展调查[131] 租赁和担保 - 公司租赁惠州土地3385.5亩,租期至2033-2039年不等[113] - 厦门子公司租赁畜牧场场地使用费前5年每年130万元,第6年起年增5%[113] - 公司租赁深圳绿景纪元大厦24层1993.02平方米,2015年月租金41.85万元[114] - 2016年月租金将增至43.95万元(220.5元/平方米)[115] - 2017年月租金将增至46.14万元(231.53元/平方米)[115] - 2018年月租金将增至48.45万元(243.11元/平方米)[115] - 报告期末实际对外担保余额合计为2000万元,占公司净资产比例为2.79%[117][118] - 报告期内对外担保实际发生额合计为2001.24万元[117][118] - 报告期末已审批的对外担保额度合计为22000万元[117][118] - 对子公司深圳市布吉供水实际担保余额为1.24万元[117] - 公司报告期无违规对外担保情况[118] 委托理财 - 委托理财总额为60000万元,全部为保本浮动收益型产品[119][120] - 委托理财报告期实际损益金额为193.65万元[120] - 广州银行宝安支行委托理财金额20000万元,实际收益83.19万元[120] - 农业银行深圳香梅支行委托理财金额40000万元,实际收益109.48万元[120] - 中国银行委托理财金额250万元,实际收益0.98万元[120] - 公司购买中国银行深圳大芬支行理财产品,金额250万元,收益0.87万元[121] - 公司购买中国银行深圳大芬支行理财产品,金额250万元,收益0.97万元[121] - 公司购买中国银行深圳大芬支行理财产品,金额200万元,收益0.69万元[121] - 公司购买中国银行深圳大芬支行理财产品,金额150万元,收益0.18万元[121] - 公司购买中国银行深圳大芬支行理财产品,金额150万元,收益0.26万元[121] - 公司购买中国银行深圳大芬支行理财产品,金额150万元,收益0.2万元[121] - 公司购买中国银行深圳大芬支行理财产品,金额150万元,收益0.41万元[121] - 公司购买农行高陵县东方红路分理处理财产品,金额150万元,收益0.09万元[121] - 公司购买农行高陵县东方红路分理处理财产品,金额200万元,收益0.04万元[121] - 公司购买农行高陵县东方红路分理处理财产品,金额150万元,收益0.02万元[121] - 公司2015年通过农行高陵县东方红路分理处购买多笔保本浮动收益理财产品,单笔金额从48万元到510万元不等[123][124] - 理财产品投资总额至少为3,193万元,基于表格中列出的各笔金额加总[123][124] - 单笔最高收益为0.24万元,对应一笔200万元的投资,年化收益率约为0.12%[123] - 单笔最低收益为0元,对应一笔48万元、期限1天的投资[124] - 理财产品期限最短为1天,最长为18天(如5月25日至6月12日的200万元投资)[123] - 所有理财产品均为保本浮动收益型,风险较低[123][124] - 7月份投资活动最为活跃,单月投资总额至少为1,668万元[124] - 6月23日一笔280万元的投资获得0.05万元收益,年化收益率约为0.13%[124] - 7月2日一笔510万元的投资获得0.14万元收益,年化收益率约为0.20%[124] - 5月13日一笔100万元的投资获得0.1万元收益,年化收益率约为2.19%[123] - 公司2015年委托理财总金额为76,256万元[126] - 委托理财总收益为680.95万元[126] - 单笔最大委托理财金额为2,000万元(安徽国厚)[126] - 单笔最高委托理财收益为240万元(安徽国厚)[126] - 所有理财产品均为保本浮动收益型[125][126] - 委托理财资金全部来源于自有资金[126] - 逾期未收回本金和收益累计为0[126] - 委托理财计划经董事会于2014年10月30日审批披露[127] - 委托理财计划经股东会于2014年11月20日审批披露[127] - 公司报告期不存在委托贷款[128] 股权结构和股东信息 - 有限售条件股份减少2,121,428股,从10,909,982股降至8,788,554股,占比从2.79%降至2.25%[147] - 无限售条件股份增加2,121,428股,从379,858,689股增至381,980,117股,占比从97.21%升至97.75%[147] - 股份总数保持不变,为390,768,671股[147] - 股权分置改革暂时锁定股份7,498,833股在报告期解除限售[147] - 公司高管和监事购买公司股份5,377,405股[148] - 董事总裁季圣智增加限售股份5,315,182股[150] - 董事副总裁黄馨增加限售股份61,223股[150] - 监事张玲增加限售股份1,000股[150] - 海南沃和生物技术有限公司持有股改限售股3,411,149股,未申请解除限售[150] - 孙宏宇持有的6,762,000股股改限售股于2015年6月1日全部解除限售[150] - 报告期末普通股股东总数为21,205户[153] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为21,836户[153] - 第一大股东深圳市华超投资控股集团有限公司持股111,532,992股,占比28.54%[153][154] - 第二大股东京基集团有限公司持股38,213,531股,占比9.78%[153][154] - 第三大股东林志持股20,843,415股,占比5.33%[153][154] - 华超投资与一致行动人合计持股31.66%[154] - 京基集团与14个一致行动人合计持股29.68%[154] - 华超投资持有8,000,000股质押股份[153] - 宏源证券约定购回账户持股8,447,859股[153][155] - 公司实际控制人为自然人罗爱华[157] - 控股股东华超投资承诺在2015年7月24日起6个月内不减持公司股份[90] - 公司股东林志实际控制账户合计持有公司股份15.81%,但本人仅持有1.34%[134] - 公司股东林志、京基集团、王东河合计持有公司股票96,658,221股(截至2015年12月3日)[139] 管理层和员工信息 - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数达7,169,539股[164] - 总裁季圣智本期增持7,086,908股,占期末总持股的98.8%[162][164] - 副总裁黄馨本期增持81,631股,占期末总持股的1.1%[162][164] - 监事张玲(离