收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入为10.63亿元人民币，同比增长5.91%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为1.09亿元人民币，同比大幅增长137.76%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-6.46亿元人民币，同比下降127.66%[17] - 基本每股收益为0.107元/股，同比增长138.21%[17] - 加权平均净资产收益率为3.69%，同比大幅提升138.95个百分点[17] - 公司第四季度营业收入环比增长46.0%至3.6亿元，但全年累计收入未达预期[21] - 公司第四季度归母净利润扭亏为盈至2.57亿元，但全年仍亏损[21] - 公司2017年实现总收入10.63亿元，同比增长5.91%[36][40] - 归属于上市公司股东的净利润为1.09亿元，较上年同期亏损2.89亿元增长137.76%[36] - 2017年公司归属于上市公司股东的净利润为1.0896亿元人民币[100][101] - 2016年公司归属于上市公司股东的净利润亏损2.8855亿元人民币[100][101] - 2015年公司归属于上市公司股东的净利润为1282.61万元人民币[100][101] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比增长45.55%至33,255,672.47元主要因房地产结转前期费用[52] 酒店业务表现 - 酒店业务收入同比增长3.3%至9.5亿元，新增托管酒店2家及700间客房[26] - 酒店业收入9.50亿元，同比增长3.30%，扭转连续四年营收下降局面[36][37][41] - 餐饮收入3.56亿元，同比增长1.33%；客房收入4.40亿元，同比增长5.43%[37][41] - 客房平均出租率为59.36%，五星级酒店平均房价380元，四星级酒店平均房价326元[37] - 公司自营加托管酒店共62家（已开业47家），拥有会员124万余人[37] - 公司持有会员124万人，自营加托管酒店共62家（已开业47家）[26] - 酒店业毛利率61.12%，同比增长2.26个百分点[43] - 报告期新签托管酒店2家，新增客房700间[147] 地产业务表现 - 地产业务收入同比大幅增长36.7%至1.05亿元，主要因收入结转确认[26] - 房地产业收入1.05亿元，同比增长36.69%[37][41] 地区表现 - 湖南地区收入8.59亿元，占总收入80.82%，同比增长6.22%[41] 资产处置及非经常性损益 - 非经常性损益中北京世纪华天股权处置收益达4.72亿元，占总额62.5%[22][23] - 非流动资产处置损益达4.76亿元，成为年度利润关键影响因素[22] - 转让北京世纪华天51%股权带来税前利润增加约8.65亿元[37] - 转让北京世纪华天51%股权为公司增加税前利润8.65亿元，其中投资收益4.72亿元[86] - 重新计量北京世纪华天剩余股权产生利得3.93亿元[86] - 公司出售北京世纪华天51%股权导致固定资产减少6.51%[29] - 公司转让北京世纪华天酒店管理有限公司51%股权导致其不再纳入合并报表范围[47] - 公司出售北京世纪华天酒店管理有限公司51%股权，交易价格为5.4亿元人民币[79] - 该股权出售贡献的净利润占公司净利润总额的798.19%[79] - 资产出售交易：益阳银城华天大酒店土地使用权及建筑物等资产以12,000万元价格出售[77] - 该资产出售为公司贡献税前利润449.56万元，占净利润总额比例4.13%[77] - 出售资产包括土地使用权3,933.9平方米及房屋建筑物23,272.7平方米[77] - 资产出售交易日期为2017年1月19日[77] - 资产出售定价原则不低于资产评估价，且不存在关联关系[77] - 公司已按计划实施资产出售，相关产权已全部过户[77] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为1.87亿元人民币，同比增长81.41%[17] - 经营活动现金流持续改善，第四季度达6255万元环比增长19.0%[21] - 经营活动现金流量净额同比增长81.41%至186,586,999.57元[54] - 投资活动现金流入同比大幅增长948.70%至356,119,153.33元主要因出售酒店资产[54][55] 资产负债及投资活动 - 2017年末总资产为90.28亿元人民币，较上年末增长1.33%[17] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为30.10亿元人民币，较上年末增长3.76%[17] - 在建工程减少11.56%，主要因华天苑酒店等资产转入固定资产[29][30] - 货币资金增加3.62个百分点至804,040,449.74元主要因股权转让资金收回[57] - 长期股权投资增长2599.18%至470,430,275.08元因剩余股权公允价值重计量[57] - 短期借款增加2.71个百分点至1,761,581,500.00元因抵押及保证借款增加[57] - 报告期投资额同比下降59.51%至34,415,881.61元[60] 募集资金使用 - 公司2015年非公开发行募集资金总额16.53亿元人民币[69] - 截至报告期末累计使用募集资金14.7179亿元人民币[69] - 募集资金用途变更总额1亿元人民币，占募集总额6.05%[69] - 尚未使用募集资金余额1.6777亿元人民币[69] - 募集资金中9.9999亿元人民币用于偿还银行贷款[69] - 张家界酒店建设项目使用募集资金1.88亿元人民币[69] - 张家界华天城酒店配套设施建设项目累计投入募集资金18,800.97万元，投资进度75.20%[71] - 张家界项目本报告期实现效益为-1,576.19万元，未达到预计效益[71] - 归还银行贷款项目投入募集资金99,999.94万元，投资进度100.00%[71] - 补充酒店业务营运资金项目投入募集资金28,320.2万元，投资进度98.39%[71] - 永州华天酒店配套设施建设项目投入募集资金57.65万元，投资进度仅0.58%[71] - 公司变更募集资金用途，将张家界项目中的10,000万元调整至永州项目[71][72] - 募集资金先期投入置换金额为5,717.08万元[72] - 截至2017年末募集资金余额为16,776.97万元，含利息收入172.83万元[72] - 张家界项目剩余未使用募集资金6,313.70万元[72] - 永州项目剩余未使用募集资金9,942.35万元[72] - 张家界华天城酒店配套文化演艺中心建设项目募集资金变更，原计划投入10,000万元，实际仅投入57.65万元，投资进度0.58%[75] - 公司取消张家界演艺中心建设，因市场竞争激烈，现有8台成熟节目仅2-3台上座率较高，市场已饱和[75] - 结余资金10,000万元转向永州华天城酒店配套设施建设项目[75] 主要子公司及参股公司财务表现 - 湖南华天国际酒店管理有限公司总资产为2.99亿元人民币，净资产为1.19亿元人民币，营业收入为1.32亿元人民币，净利润为408.58万元人民币[83] - 益阳华天置业有限公司总资产为1.38亿元人民币，净资产为负7744.71万元人民币，营业收入为2475.20万元人民币，净亏损为2063.07万元人民币[83] - 北京世纪华天酒店管理有限公司总资产为4.52亿元人民币，净资产为1.33亿元人民币，营业收入为8172.30万元人民币，净利润为906.88万元人民币[84] - 湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司总资产为21.95亿元人民币，净资产为负2.60亿元人民币，营业收入为8390.43万元人民币，净亏损为1.27亿元人民币[84] - 华天（湖南）投资有限责任公司总资产为4.52亿元人民币，净资产为负2911.83万元人民币，营业收入为3878.86万元人民币，净亏损为2886.94万元人民币[84] - 邵阳华天大酒店有限责任公司总资产为3.08亿元人民币，净资产为5030.83万元人民币，营业收入为3321.32万元人民币，净亏损为2074.22万元人民币[84] - 张家界华天酒店管理有限责任公司总资产为7.94亿元人民币，净资产为3.75亿元人民币，营业收入为4966.80万元人民币，净亏损为1576.19万元人民币[84] - 株洲华天大酒店子公司实现营业收入1.66亿元，净利润2,143.96万元[85] - 长沙华盾房地产子公司营业收入17.65亿元，但净亏损2,758.84万元[85] - 北京浩搏基业房地产子公司净亏损5.39亿元，营业收入9.05亿元[85] - 湖北华天大酒店子公司营业收入7.39亿元，净亏损442.97万元[85] - 长春华天酒店管理子公司营业收入4.98亿元，净利润74.60万元[85] - 永州华天城置业子公司营业收入1.47亿元，净利润113.01万元[85] - 湖南华天养老健康子公司净亏损849.67万元，营业收入494.44万元[85] 公司战略与风险管理 - 公司资产负债率较高且负债结构欠科学存在财务风险[95] - 公司加快房地产项目去库存以加快资金回笼规避调控风险[94] - 公司通过关停并转处置亏损严重且扭亏难度大的酒店及无关产业[90] - 公司推进酒店资产轻资产化运营以托管为主直投为辅调整策略[90] - 公司运用互联网+和大数据技术培育新利润增长点[93] - 公司构建集团化管控大数据分析系统实现信息内部共享[92] - 公司针对不同客户群体制定细分品牌营销策略和管理模式[92] - 公司通过校企合作吸收培养高质量高素质专业人才[93] - 公司重新细分酒店市场侧重商务化大众化和生活化经营[94] - 公司存在专业人才行业研究及项目储备不足的转型风险[95] - 中国酒店业连锁化率不到30%，远低于美国70%的水平[87] 分红政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司近三年现金分红金额均为0元，分红比例均为0%[101] - 公司2017年度不进行现金分红、不送红股、不以公积金转增股本[101] 关联交易 - 公司与控股股东华天实业控股集团关联交易金额为66.68万元，占同类交易金额比例0.07%[136] - 公司与湖南华天装饰关联交易金额为39.64万元，占同类交易金额比例0.04%[137] - 公司与湖南华天物业管理关联交易金额为5.56万元，占同类交易金额比例0.01%[138] - 公司与湖南华天国际旅行社关联交易金额为185.35万元，占同类交易金额比例0.20%[138] - 公司获批关联交易额度为120万元[136] - 湖南华天装饰获批关联交易额度为80万元[137] - 湖南华天物业管理获批关联交易额度为8万元[138] - 湖南华天国际旅行社获批关联交易额度为200万元[138] - 所有关联交易均未超过获批额度[136][137][138] - 关联交易定价原则参照同类业务对外协议价执行[136][137][138] - 湖南华天装饰有限公司中标关联装修劳务工程，合同金额2552.24万元，占同类交易比例56.05%[139] - 华天实业控股集团向关联方出租场地，年租金304.25万元，占同类交易比例4.17%[140] - 湖南华天国际酒店向同一母公司出租场地，年租金146.62万元，占同类交易比例2.01%[140] - 关联交易结算均采用约定方式支付，未披露具体结算周期[139][140] - 所有关联交易公告均通过指定媒体披露，公告编号2017-022[139][140] - 场地租赁交易参照市场价格执行，未披露具体定价机制[140] - 装修工程以投标中标价作为最终支付价格[139] - 关联方包括控股股东及同一母公司控制的企业[139][140] - 两笔场地租赁交易合计金额450.87万元[140] - 关联交易公告日期均为2017年4月27日[139][140] - 2017年日常关联交易预计总金额为10,888万元[141] - 向关联人销售产品、商品、提供劳务金额为408万元[141] - 接受关联人提供劳务预计金额为10,000万元[141] - 向关联人出租场地预计金额为480万元[141] - 与华天集团酒店消费关联交易预计金额从60万元调增至120万元[141] - 关联方租赁潇湘华天写字楼物业年租金为304.25万元[149] - 关联方租赁办公区年租金为126.78万元[149] - 应付控股股东华天集团关联债务期末余额74,930.63万元[145] - 应付关联方银河高科技关联债务期末余额14,437.50万元[145] 担保情况 - 报告期末对子公司实际担保余额合计为9.28亿元人民币[151] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为16.9亿元人民币[151] - 实际担保总额占公司净资产比例为30.84%[152] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为9.6亿元人民币[151] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额9.6亿元人民币[152] - 张家界华天酒店管理公司获4亿元担保额度，实际使用1.61亿元[151] - 湖南灰汤温泉华天城置业获5亿元担保额度，实际使用2.5亿元[151] - 湖北华天大酒店有限责任公司两笔担保各3.5亿元额度，实际使用合计3.4亿元[151] - 公司报告期无违规对外担保情况[153] 诉讼及仲裁事项 - 公司涉及重大诉讼案件涉案金额为26400万元[125] - 华天集团因诉讼被法院扣划银行存款7086.65万元[125] - 德瑞特公司承诺承担诉讼相关借款利息6827.88万元[125] - 华天集团因股价下跌索赔经济损失5625.45万元[125] - 公司控股股东华天集团提起反诉索赔9800万元[125] - 华天集团向长沙市中级人民法院起诉请求判令被告王学华赔偿损失9800万元[126] - 南京中院协助冻结王学华对北京浩博、华天酒店、华天集团享有的债权款人民币6827.88万元[126] - 南京天达投资咨询有限公司起诉要求北京浩搏支付咨询服务费2500万元及相应利息[127] - 江苏省南京市中级人民法院一审驳回南京天达2500万元服务费的诉讼请求[127] - 江苏省高级人民法院于2016年7月27日二审维持原判驳回南京天达上诉[127] - 华天集团就主诉讼案件向最高人民法院提出抗诉但未被受理[126] - 湖南省高级人民法院于2017年10月判决维持原判驳回华天集团9800万元损失赔偿请求[126] - 最高人民法院于2015年5月22日对主诉讼案件作出终审判决维持原判[126] - 案件受理费及律师费等款项由华天集团承担[126] - 2017年3月一审法院已驳回华天集团对王学华的诉讼请求[126] - 南京天达投资咨询有限公司再审申请于2017年7月27日被最高人民法院驳回[128] - 吴静波诉北京浩搏案二审判决维持要求支付5500万元及违约金[129] - 北京浩搏涉及7亿元以外的债务由德瑞特公司和曹德军承担[129] - 最高人民法院于2017年2月8日对吴静波案作出维持二审判决的裁定[129] - 吴静波2017年5月就2013年7月9日后逾期付款违约金另行提起诉讼[129] - 北京浩搏增资扩股时原股东承诺承担7亿元以外或有债务[129] - 江苏省高级人民法院于2016年7月27日对南京天达案作出驳回双方上诉的判决[128] - 最高人民法院于2017年2月18日受理南京天达再审申请[128] - 北京浩搏38%股权被原股东用于提供债务担保[129] - 吴静波案所涉债务被认定为北京浩搏7亿元以外的债务[129] - 公司因债权债务纠纷起诉北京德瑞特经济发展公司及曹德军，要求偿还本金161,010,573.35元及利息、滞纳金、违约金[131] - 北京浩搏股东德瑞特公司和曹德军承诺承担北京浩搏7亿元以外的债务及或有债务[130] - 北京市丰台区人民法院判决浩搏公司按银行同期贷款利率四倍支付从2013年7月9日起至实际清偿之日止的逾期付款违约金[130] - 公司请求对北京德瑞特持有的北京浩搏基业房地产开发有限公司30.4%质押股权进行拍卖变卖[132] - 公司请求对曹德军持有的北京浩搏基业房地产开发有限公司7.6%质押股权进行拍卖变卖[132] - 赵子飞因房屋买卖合同纠纷起诉北京浩搏，要求交付房屋并支付逾期交房违约金，涉案金额1,000万元[130] - 北京浩搏就赵子飞案提出管辖权异议，但被北京市丰台区人民法院驳回[130] - 浩搏公司于2017年12月就违约金判决向北京市第二中级人民法院提起上诉[130] - 公司及华天集团增资扩股