收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入为10.63亿元人民币，同比增长5.91%[17] - 公司2017年实现总收入10.63亿元，同比增长5.91%[36][40] - 归属于上市公司股东的净利润为1.09亿元人民币，同比大幅增长137.76%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为1.09亿元，较上年同期亏损2.89亿元增长137.76%[36] - 2017年公司合并报表归属于上市公司股东的净利润为108,962,100.88元，实现盈利[100][101] - 2016年公司合并报表归属于上市公司股东的净利润亏损288,548,838.91元[100][101] - 2015年公司合并报表归属于上市公司股东的净利润盈利12,826,060.55元[100][101] - 第四季度营业收入环比增长46.0%至3.6亿元，全年累计收入10.3亿元[21] - 第四季度归属股东净利润环比增长476.8%至1.91亿元，但全年净亏损6.1亿元[21] - 基本每股收益为0.107元/股，同比增长138.21%[17] - 加权平均净资产收益率为3.69%，同比上升138.95%[17] 成本和费用（同比环比） - 酒店业材料及能源成本同比增长2.30%至1.74亿元，占营业成本比重升至47.23%[46] - 酒店业折旧摊销同比下降28.62%至2264万元，占营业成本比重降至6.13%[46] - 销售费用同比大幅增长45.55%至3326万元，主要因房地产结转前期费用[52] 各业务线表现 - 公司2017年酒店资产运营与管理业务纳入主营业务范围[16] - 酒店业务收入增长3.3%至9.5亿元，新增托管酒店2家[26] - 酒店业收入9.50亿元，同比增长3.30%，扭转连续四年营收下降局面[36][37][41] - 地产业务收入增长36.7%至1.05亿元[26] - 房地产业收入1.05亿元，同比增长36.69%[37][41] - 客房收入4.40亿元（占收入41.42%），同比增长5.43%[37][41] - 餐饮收入3.56亿元（占收入33.45%），同比增长1.33%[37][41] - 酒店业务毛利率61.12%，同比增长2.26个百分点[43] - 客房平均出租率59.36%，五星级酒店平均房价380元/间[37] - 累计会员数量超124万人，新开业酒店4家新增客房700余间[37] - 新签托管酒店2家，新增托管酒店客房700间[147] 非经常性损益及资产处置 - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-6.46亿元人民币，同比下降127.66%[17] - 扣非净利润全年持续为负，第四季度大幅亏损4.9亿元[21] - 非经常性损益中北京世纪华天股权处置收益4.72亿元[22] - 非流动资产处置损益贡献4.76亿元[22] - 转让北京世纪华天51%股权带来税前利润增加约8.65亿元[37] - 转让北京世纪华天51%股权增加税前利润8.65亿元，其中投资收益4.72亿元[86] - 公司出售银城华天大酒店资产交易价格为1.2亿元人民币[77] - 资产出售为公司增加税前利润449.56万元人民币[77] - 出售资产贡献净利润占公司净利润总额比例为4.13%[77] - 公司出售北京世纪华天酒店管理有限公司51%股权，交易价格为5.4亿元人民币[79] - 该股权转让贡献的净利润占公司净利润总额的798.19%[79] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为1.87亿元人民币，同比增长81.41%[17] - 经营活动现金流第四季度环比增长618.0%至1.01亿元[21] - 经营活动现金流量净额同比大增81.41%至1.87亿元[54] - 投资活动现金流入同比激增948.70%至3.56亿元，主要来自资产出售[54][55] 资产、负债及借款 - 货币资金同比增长70.63%至8.04亿元，占总资产比例升至8.91%[57] - 长期股权投资同比大幅增长2599.18%至4.70亿元，主要因剩余股权公允价值重计量[57] - 固定资产减少6.51%主要由于资产出售[29] - 受限资产总额为28.09亿元人民币，其中货币资金受限4466.77万元，存货受限9248.25万元，固定资产受限16.71亿元，在建工程受限4.93亿元，无形资产受限5.06亿元[59] - 公司资产负债率较高，负债结构欠科学，存在偿债风险[95] - 期末应付控股股东华天集团关联债务余额为74,930.63万元，期初为55,110.19万元，本期利息5,064.12万元[145] - 期末应付关联方银河（长沙）高科技实业有限公司债务余额为14,437.50万元，期初为14,407万元，本期利息897.03万元[145] 项目投资与建设 - 报告期投资额3441.59万元，较上年同期8500万元下降59.51%[60] - 灰汤华天城项目总投资51.63亿元，累计投入58.40亿元，工程进度88%，报告期亏损1.27亿元[64] - 张家界华天酒店项目总投资3.56亿元，累计投入2.92亿元，工程进度79.5%，报告期亏损157.62万元[64] - 娄底华天酒店项目总投资3.39亿元，累计投入8910.14万元，工程进度78.82%，报告期亏损251.72万元[64] - 永州华天酒店项目总投资2.23亿元，累计投入3487.44万元，工程进度14.71%[64] - 2015年非公开发行募集资金总额16.53亿元，累计使用14.72亿元，尚未使用1.68亿元[69] - 募集资金变更用途1亿元，占募集资金总额的6.05%[69] - 募集资金中9.99亿元用于偿还银行贷款，1.88亿元用于张家界酒店项目建设[69] - 张家界华天城酒店配套设施建设项目募集资金承诺投资总额35,000万元，调整后投资总额25,000万元[71] - 张家界项目本报告期投入562.09万元，截至期末累计投入18,800.97万元，投资进度75.20%[71] - 张家界项目本报告期实现效益为负1,576.19万元，未达到预计效益[71] - 归还银行贷款项目募集资金100,000万元，投资进度100.00%[71] - 补充酒店业务营运资金项目募集资金28,782.9万元，投资进度98.39%[71] - 永州华天城酒店配套设施建设项目募集资金10,000万元，本报告期投入57.65万元，投资进度仅0.58%[71] - 公司变更募集资金用途，将张家界项目中的配套文化演艺中心建设资金10,000万元变更至永州项目[72] - 截至报告期末张家界项目募集资金尚余6,313.70万元未使用[72] - 永州项目募集资金尚余9,942.35万元未使用[72] - 截至2017年12月31日募集资金余额为16,776.97万元，含利息净额172.83万元[72] - 张家界文化演艺中心建设项目募集资金拟投入总额1亿元人民币[75] - 张家界项目实际累计投入金额仅为57.65万元人民币[75] - 张家界项目投资进度为0.58%远低于计划[75] - 公司取消张家界演艺项目并将1亿元结余资金转投永州华天城酒店项目[75] - 张家界演艺市场竞争激烈现有8台成熟节目仅2-3台效益较好[75] 子公司及联营公司表现 - 北京世纪华天酒店管理有限公司2017年总资产为4.52亿元人民币，净资产为1.33亿元人民币[84] - 北京世纪华天酒店管理有限公司2017年营业收入为8172.30万元人民币，净利润为906.88万元人民币[84] - 湖南华天国际酒店管理有限公司2017年总资产为2.99亿元人民币，净资产为1.19亿元人民币[83] - 湖南华天国际酒店管理有限公司2017年营业收入为1.32亿元人民币，净利润为408.58万元人民币[83] - 益阳华天置业有限公司2017年净亏损2063.07万元人民币[83] - 湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司2017年净亏损1.27亿元人民币[84] - 邵阳华天大酒店有限责任公司2017年净亏损2074.22万元人民币[84] - 株洲华天大酒店子公司实现营业收入1.66亿元，净利润为201.71万元[85] - 长沙华盾实业房地产子公司营业收入达17.65亿元，但净亏损2796.05万元[85] - 湖南国际金融大厦子公司营业收入5.54亿元，净亏损3035.66万元[85] - 湖北华天大酒店子公司营业收入7.39亿元，净亏损440.42万元[85] - 长春华天酒店管理子公司营业收入4.98亿元，净利润1.54万元[85] - 北京浩搏基业房地产子公司营业收入9.05亿元，净亏损5.39亿元[85] - 永州华天城置业房地产子公司营业收入1.47亿元，净利润113.01万元[85] - 湖南华天养老健康子公司净亏损853.28万元[85] - 公司转让北京世纪华天酒店管理有限公司51%股权导致合并范围减少[47] - 公司转让北京世纪华天酒店管理有限公司51%股权导致合并报表范围减少[121] 关联交易 - 与华天实业控股集团的关联交易金额为66.68万元，占同类交易金额的0.07%[136] - 获批的与华天实业控股集团的关联交易额度为120万元[136] - 与湖南华天装饰有限公司的关联交易金额为39.64万元，占同类交易金额的0.04%[137] - 获批的与湖南华天装饰有限公司的关联交易额度为80万元[137] - 与湖南华天物业管理有限公司的关联交易金额为5.56万元，占同类交易金额的0.01%[138] - 获批的与湖南华天物业管理有限公司的关联交易额度为8万元[138] - 与湖南华天国际旅行社有限责任公司的关联交易金额为185.35万元，占同类交易金额的0.20%[138] - 获批的与湖南华天国际旅行社有限责任公司的关联交易额度为200万元[138] - 公司关联装修劳务交易金额为2552.24万元[139] - 关联装修劳务交易占同类交易比例达56.05%[139] - 银河高科技场地租赁年租金为304.25万元[140] - 银河高科技租赁交易占同类交易比例4.17%[140] - 华天国际场地租赁年租金为146.62万元[140] - 华天国际租赁交易占同类交易比例2.01%[140] - 关联交易结算采用约定方式结算[139][140] - 交易定价依据政府指导价及市场价格[139][140] - 2017年日常关联交易预计金额为10,888万元，其中向关联人销售产品、商品、提供劳务金额为408万元，接受关联人提供的劳务预计10,000万元，向关联人出租场地预计金额480万元[141] - 公司与华天集团的酒店消费日常关联交易预计金额从不超过60万元调增至不超过120万元[141] - 报告期内实际关联交易金额未超出预计总额，但存在低于预计总金额20%以上的情况[142] - 关联方租赁潇湘华天写字楼22层物业，年租金304.25万元[149] - 关联方租赁湖南华天文化娱乐发展有限公司办公区，年租金126.78万元[149] 担保情况 - 报告期末公司对子公司实际担保余额为人民币9.28357亿元[152] - 报告期末公司已审批对子公司担保额度合计为人民币16.9亿元[152] - 实际担保总额占公司净资产比例为30.84%[153] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为人民币9.59607亿元[152] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供的担保余额为人民币9.59607亿元[153] - 张家界华天酒店管理公司实际担保金额为人民币1.61217亿元[152] - 娄底华天酒店管理公司实际担保金额为人民币1.271亿元[152] - 湖南灰汤温泉华天城置业公司实际担保金额为人民币2.5004亿元[152] - 湖北华天大酒店公司两笔担保金额合计人民币3.4亿元（2.137亿+1.263亿）[152] - 公司报告期无违规对外担保情况及委托理财[154][155] 诉讼与仲裁 - 公司涉及重大诉讼案件涉案金额为26400万元[125] - 公司控股股东华天集团因诉讼被扣划银行存款7086.65万元[125] - 德瑞特公司承诺承担诉讼相关借款利息6827.881655万元[125] - 华天集团因错误冻结股票损失向王学华索赔9800万元[125] - 华天集团诉讼请求被驳回，涉及金额人民币9800万元[126] - 南京中院协助冻结债权款项人民币6827.88万元[126] - 江苏省高级人民法院2017年10月判决维持原判[126] - 南京天达起诉要求支付咨询服务费人民币2500万元[127] - 南京市中级人民法院一审驳回南京天达诉讼请求[127] - 江苏省高级人民法院2016年7月作出终审判决[127] - 案件涉及北京浩搏、华天集团及本公司连带责任[127] - 华天集团已就冻结损失向湖南省高院提起二审[126] - 最高人民法院2015年5月22日作出终审判决[126] - 案件受理费及律师费等款项由相关方承担[126] - 南京天达投资咨询有限公司再审申请于2017年7月27日被最高人民法院驳回[128] - 吴静波诉北京浩搏案要求支付5500万元及违约金[129] - 北京浩搏股东德瑞特公司和曹德军承诺承担7亿元以外债务[129] - 最高人民法院于2017年2月8日维持吴静波案二审判决[129] - 江苏省高级人民法院于2016年7月27日驳回南京天达与公司双方上诉[128] - 吴静波2017年5月新增诉讼要求支付2013年7月9日起逾期付款违约金[129] - 北京浩搏38%股权被股东用于提供债务担保[129] - 最高人民法院于2015年10月裁定提审吴静波案并中止原判决执行[129] - 公司收到最高人民法院邮寄南京天达再审申请书日期为2017年2月18日[128] - 吴静波案所涉债务被认定为北京浩搏7亿元以外债务[129] - 北京浩搏需按银行同期贷款利率四倍支付自2013年7月9日起的逾期付款违约金[130] - 公司对北京德瑞特及曹德军提起诉讼要求偿还债权本金1.61亿元及利息滞纳金违约金[131][132] - 北京浩搏股东德瑞特公司和曹德军承诺承担北京浩搏7亿元以外的债务[131] - 德瑞特公司和曹德军以其持有北京浩搏38%股权提供担保[131] - 公司请求对北京德瑞特持有北京浩搏30.4%质押股权进行拍卖变卖[132] - 公司请求对曹德军持有北京浩搏7.6%质押股权进行拍卖变卖[132] - 案件所涉债务属于北京浩搏7亿元以外的债务应由德瑞特和曹德军承担[131] - 湖南高级人民法院于2017年10月开庭审理公司诉德瑞特案件[132] - 北京市第二中级人民法院于2018年2月5日举行听证但尚未判决[130] 管理层讨论和指引 - 公司加快存量项目建设，提高项目去化率，加快资金回笼[93] - 公司加大对酒店类资产的轻资产化运营，调整托管策略向一线沿海城市、省会城市、旅游热点城市进军[90] - 公司通过关停并转等手段处置亏损严重、扭亏难度大的酒店及无关产业[90] - 公司推进房地产板块去库存[90] - 公司建立集团化管控的大数据分析系统，实现整体营销、客户信息等信息的内部共享[92] - 公司加快华天系列品牌的标准化建设，包括运营标准化、培训体系标准化和服务质量监管标准化[92] - 公司积极探索同城、同区域连锁酒店共享动力维修、人事管理、财务管理等大部制改革[93] - 公司防范资金风险，坚持量入为出，优化产业资金链，推行全面预算管理[93] - 公司制定招标工作风险控制策略，完善招投标体系[93] - 公司收取北京世纪华天品牌使用费每年200万元，期限不少于5年[86] 公司治理与股东结构 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司近三年（2015-2017）均未进行现金分红，分红比例均为0%[100][101] - 2017年接待投资者电话沟通共计24次，其中机构3次，个人21次[97] - 北京世纪华天转让事宜在2017年9月27日、10月17日、11月2日被多次问及[97] - 股份总数保持稳定为1,018,926,000股[167] - 有限售条件股份减少87,375股至300,041,550股（占比29.45%）[167] - 无限售条件股份增加87,375股至718,884,450股（占比70.55%）[167] - 境内法人持股数量保持300,000,000股（占比29.44%）[167] - 境内自然人持股减少87,