财务数据关键指标变化 - 营业收入为15.65亿元人民币，同比增长7.7%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为-902万元人民币，同比下降132.21%[24] - 经营活动产生的现金流量净额为-7600万元人民币[24] - 归属于上市公司股东的净资产为4.03亿元人民币，同比下降2.25%[24] - 财务费用为951万元人民币，同比大幅增长1629.23%[35] - 投资活动产生的现金流量净额为-7167万元人民币，同比下降63.9%[35] - 筹资活动产生的现金流量净额为3232万元人民币，同比下降572.81%[35] - 公司营业收入总额为156,530.62万元，比上年同期增加11,195.31万元[37] - 财务费用同比激增1629.23%，从55万元增至951.1万元，主要因银行借款利息支出增加及存款利息减少[45] - 经营活动产生的现金流量净额为-7600.4万元，同比恶化，主要因支付房地产项目地价款及工程款[49][50] - 筹资活动现金流入同比增长53.13%至2.055亿元，主要因运输公司获得出租车专项贷款[49][50] - 货币资金减少11.34个百分点至2.034亿元，占总资产比例降至15.29%，主要因支付房地产项目款项[53] - 应收账款占比增加1.15个百分点至3000.6万元，反映应收款项增长[53] - 存货增加至306,454,510.27元，占总资产比例23.03%，同比增长12.22%[54] - 固定资产增至385,366,651.30元，占比28.96%，主要因运输公司购置439台出租车及收购厦门牧兴[54] - 长期借款大幅增至42,172,382.18元，占比3.17%，同比增长2.31个百分点[56] - 以公允价值计量的金融资产期末数为50,835,068.50元，较期初减少49,582,794.51元[58] - 对外投资额142,361,700.00元，同比激增429.82%[62] - 短期借款增至157,000,890.93元，占总资产11.8%[56] - 2013年净利润为-9,020,255.58元，同比大幅下滑[91] - 营业成本调整后减少11,699,530.89元[86] - 管理费用增加8,200,000.00元[86] - 应交税费调整后增加4,113,076.13元[86] - 存货调整后减少13,919,378.54元[86] - 应付职工薪酬增加19,456,000.00元[86] 各条业务线表现 - 饲料加工业务营业收入同比增加5,802.69万元[37] - 养殖业务营业收入同比增加3,776.46万元[37] - 自来水供应业务营业收入同比增加2,120.37万元[37] - 饲料销售量374,313吨，同比增长4.86%[37] - 自来水销售量82,374,450吨，同比增长4.31%[37] - 饲料生产原材料成本1,103,984,300.72元，占营业成本75.91%[40] - 养殖业务营业成本同比增加5,166.85万元[43] - 供水业务营业成本同比减少916.44万元[43] - 饲料生产业务营业收入增长6.46%至12.203亿元，毛利率下降0.75个百分点[51] - 自来水供应业务营业收入增长22.36%至2.072亿元，毛利率提升13.78个百分点[51] - 出租车客运服务营业收入增长36.49%至8049.8万元，毛利率下降1.38个百分点[51] - 房地产子公司总资产为151.17亿元，净资产为99.89亿元，营业收入为16.21亿元，净利润为3.02亿元[66] - 运输公司营业收入为8.18亿元，营业利润为1.51亿元，净利润为4.75亿元[66] - 供水公司营业收入为21.19亿元，营业利润为2.28亿元，净利润为1.76亿元[66] - 广东农牧公司营业收入为68.06亿元，净利润为4095.09万元[66] - 高陵饲料公司营业收入为2.61亿元，净利润为30.94万元[66] - 惠州正顺康公司净亏损957.27万元，净资产为负266.38万元[66] - 厦门牧兴实业公司净亏损1821.64万元[66] - 2014年地产板块重点保证西乡山海上城第一期实现预售和竣工验收[75] - 2014年农业板块重点提高盈利水平，稳步推进终端销售业务[75] - 公司需重点研究农业、地产和金融投资业务的整合[75] 投资与收购活动 - 公司收购厦门两家生态黑猪养殖和品牌肉终端营销公司[34] - 收购厦门牧兴实业有限公司持股85.81%，拓展生猪养殖业务[62] - 公司投资1亿元独资设立深圳市康达尔前海投资有限公司[67] - 公司在前海设立投资公司，注册资本1亿元[74] - 收购厦门牧兴实业有限公司交易价格为人民币273.537万元[108] - 收购厦门源生泰食品有限公司交易价格为人民币0.8万元[109] - 收购深圳菲赛迪食品公司（后更名为深圳市都市农场有限公司）交易价格为人民币100万元[109] - 资产收购导致公司损益影响为负人民币1,821,635.61元（厦门牧兴）[108] - 收购厦门牧兴实业有限公司100%股权，最终协商转让价格为3419.17万元[112][113] - 收购厦门源生泰食品有限公司100%股权，最终协商转让价格为1万元[112][113] - 收购深圳市菲赛迪食品有限公司100%股权，协商转让价为100万元[112] - 厦门牧兴实业有限公司年末净资产为16,042,429.05元，并表日至报表日净利润为-18,216,358.61元[114] - 厦门源生泰食品有限公司年末净资产为-16,078,971.95元，并表日至报表日净利润为-2,174,504.64元[114] - 深圳市康达尔都市农场有限公司年末净资产为-4,144,593.27元，并表日至报表日净利润为-1,171,931.43元[114] - 公司对厦门牧兴实业有限公司增资1400万元，增资后持股比例变为85.81%[113] - 收购厦门牧兴实业有限公司(注册资本100万元)[140] - 收购厦门源生泰食品有限公司(注册资本30万元)[140] - 收购深圳市菲赛迪食品有限公司(注册资本1000万元，实收资本200万元)[140] - 标的公司在厦门深圳等城市设立44个销售网点[140] - 公司收购厦门牧兴实业100%股权，最终转让价款为3419.17万元[142] - 公司收购厦门源生泰食品100%股权，最终转让价款为1万元[142] - 公司对厦门牧兴实业增资1400万元，增资后持股比例达85.81%[142] 委托理财情况 - 委托理财实际收益合计124.47万元，涉及交通银行保本型产品[63] - 公司2013年度委托理财总金额为6.283亿元人民币[65] - 委托理财实际投入本金总额为5.783亿元人民币[65] - 委托理财实现总收益431.43万元人民币[65] - 单笔最大委托理财金额1亿元人民币（建设银行铁路支行）[64] - 浮动收益型保本理财产品占比100%[64][65] - 交通银行金叶支行单笔理财收益最高达29.73万元（本金5000万元）[64] - 宁波银行深圳分行单笔最小理财收益1.47万元（本金300万元）[65] - 委托理财资金全部来源于自有闲置资金[65] - 逾期未收回本金和收益累计金额为0元[65] - 最高单笔理财收益率达0.59%（500万元本金收益2.97万元）[64] 关联交易 - 与深圳市水务（集团）有限公司关联交易金额为2747.58万元，占同类交易金额的24.6%[117] - 与深圳市中外建建筑设计有限公司关联交易金额为295.54万元，占同类交易金额的58.58%[117] - 与西安罗曼实业有限责任公司关联交易金额为343.53万元，占同类交易金额的1.23%[117] - 公司与中外建公司签订西乡碧海项目设计合同累计金额达365.6万元[121] - 公司与中外建公司签订西乡项目规划学校设计合同金额为138.5万元[121] - 公司与深圳市东深工程有限公司签订施工合同暂定总价514万元[122] 诉讼与监管事项 - 公司因涉嫌虚假陈述于2012年12月被立案调查[77] - 与信兴公司物权纠纷案涉案金额为3724.8万元，法院裁定准许原告撤诉结案[95] - 与信兴公司及中粮集团物权纠纷案涉案金额为13165万元，于2013年10月9日进行证据交换，11月22日开庭审理[95] - 信兴公司诉讼请求土地补偿款为3724.8万元，按480元/平方米标准计算77600平方米土地[96] - 法院裁定案件受理费228040元，减半收取114020元由原告承担[97] - 中粮集团诉讼请求确认281436平方米土地使用权经济补偿归信兴公司所有[100] - 中粮集团要求返还7586.50平方米用地补偿款461693元及利息289205元（暂计至2010年5月15日）[100] - 公司需向深圳信兴实业支付地价款人民币987,136.50元及利息[101] - 公司需支付补偿款人民币495,201.00元及利息（利率按中国人民银行同期贷款标准）[101] - 公司被责令支付执行费和案件受理费合计人民币50,965.59元[101] - 依据和解协议支付中粮集团人民币1,304,153.01元[101] - 中粮集团诉讼请求返还补偿款人民币43,002,243.00元及利息[102] - 法院依法查封公司剩余补偿款人民币43,002,243.00元[102] - 公司因涉嫌虚假陈述于2012年12月被中国证监会立案调查[134][135] - 2013年4月收到深圳证监局责令改正决定([2013]9号)[136] - 公司因涉嫌虚假陈述于2012年12月被证监会立案调查，截至报告日尚未结案[145] - 公司2013年财务报告被出具保留意见审计报告[77] 公司治理与股东结构 - 公司控股股东于2003年变更为深圳市华超投资发展有限公司持股26.36%[20] - 公司前控股股东深圳市龙岗区投资管理公司原持股36.16%[20] - 公司法定代表人罗爱华主管会计工作负责人朱文学[6][16] - 公司所有董事、监事及高级管理人员期初持股数均为0股[168][169] - 公司所有董事、监事及高级管理人员本期均无股份增持[168][169] - 公司所有董事、监事及高级管理人员本期均无股份减持[168][169] - 公司所有董事、监事及高级管理人员期末持股数均为0股[168][169] - 公司董事长兼总裁罗爱华年龄为54岁[168] - 公司董事、副总裁、董秘、财务负责人朱文学年龄为48岁[168] - 罗爱华女士现任深圳市华超投资发展有限公司董事长及深圳市康达尔(集团)股份有限公司董事长兼总裁[170] - 祝九胜先生现任万科企业股份有限公司副总裁[170] - 李邑宁女士现任深圳长城润达资产管理公司总经理具有三十多年金融从业经历[170] - 何志民先生现任广东深弘法律师事务所合伙人及执业律师同时担任多家公司法律顾问[170] - 朱文学先生现任深圳市康达尔(集团)股份有限公司董事兼副总裁董秘及财务总监[170][171] - 黄馨先生现任深圳市康达尔(集团)股份有限公司董事总裁助理总裁办总经理并兼任运输和供水公司董事长[171] - 谢永东先生曾任多家康达尔饲料公司高管包括广东康达尔农牧科技有限公司总经理[171] - 公司独立董事津贴为每人每年8万元[177] - 公司外部董事津贴为每人每年5万元[177] - 报告期内公司高级管理人员报酬合计为485.49万元[177] - 董事长兼总裁罗爱华从公司获得的报酬总额为60万元[178] - 董事兼副总裁兼财务负责人朱文学从公司获得的报酬总额为45万元[178] - 董事兼副总裁黄馨从公司获得的报酬总额为104万元[178] - 董事兼副总裁谢永东从公司获得的报酬总额为36.1万元[178] - 董事祝九胜从公司获得的报酬总额为5万元[178] - 董事何志民从公司获得的报酬总额为5万元[178] - 董事李邑宁从公司获得的报酬总额为5万元[178] - 公司董事、监事及高管年度薪酬总额为485.49万元，其中独立董事潘同文、胡隐昌、陈扬名各领取6.72万元[180] - 公司副总裁杨顺江年度薪酬为52.3万元，占高管薪酬总额的10.8%[180] - 公司股份总数无变动，保持390,768,671股[155] - 有限售条件股份数量为10,909,982股，占总股本比例2.79%[155] - 无限售条件股份数量为379,858,689股，占总股本比例97.21%[155] - 第一大股东深圳市华超投资集团持股102,998,857股，占比26.36%[159] - 深圳市华超投资集团质押股份数量为44,280,000股[159] - 股东陈立松持股7,625,179股，占比1.95%[159] - 股东温敏持股7,485,854股，占比1.92%[159] - 股东邱洞明持股7,310,159股，占比1.87%[159] - 报告期末股东总数为13,983名[159] - 控股股东深圳市华超投资集团注册资本为60,000,000元[162] - 控股股东一致行动人陆伟民计划增持股份数量为4,688,860股，占公司总股本的1.2%[166] - 陆伟民实际增持股份数量为3,924,824股，占公司总股本的1%[166] - 公司实际控制人罗爱华持有控股股东华超集团60%的股份[166] - 陆伟民持有控股股东华超集团40%的股份[166] 项目投资与进展 - 坂雪岗水厂项目计划投资总额2.72亿元，报告期投入944.43万元，累计投入1.21亿元，项目进度40%[69] - 惠州正顺康一期扩建项目计划投资总额4236万元，报告期投入275.23万元，累计投入3163.57万元，项目进度75%[69] - 山海上园一期项目开发成本投入导致存货增长[54] - 坂雪岗水厂将尽早建成投产[74] - 坂雪岗水厂项目总投资27204.43万元，截至2013年底已投入12080.21万元（完成44.4%）[147] - 公司公交资源置换获得439台10年期绿色出租车指标，2013年4月完成投放[148] - 公司两块总计127.11万平方米土地被政府征收，获货币补偿74029万元[149] - 公司工业厂房因城市更新计划被列入改造范围[145] 成本与费用 - 前五名客户合计销售金额167,096,268.85元，占年度销售总额10.67%[37][38] - 前五名供应商合计采购金额为2.192亿元人民币，占年度采购总额的16.06%[44] - 研发支出总额为2258.6万元，占净资产比例5.61%，占营业收入比例1.44%[47] - 非经常性损益项目中非货币性资产交换损益为5268万元人民币[31] - 公司支付土地出让金及市政配套设施金合计6613.6195万元[128] - 公司对外担保实际发生额合计1020万元[125] - 公司对子公司担保实际发生额合计4017万元[125] - 公司担保总额占净资产比例为12.51%[125] - 报告期内审批担保额度合计5220万元[125] - 报告期末实际担保余额合计5037万元[125] - 境内会计师事务所报酬为130万元[132] 其他重要事项 - 公司2013年度计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[6] - 公司注册地址位于深圳市罗湖区深南东路1086号集浩大厦[16] - 公司股票代码000048在深圳证券交易所上市[16] - 公司聘请瑞华会计师事务所负责审计工作[21] - 公司董事会秘书朱文学联系方式0755-25425020-330[17] - 公司年度报告备置地点位于公司董秘办[18] - 公司电子信箱a000048@126.com[16] - 总资产为13.31亿元人民币，同比增长9.81%[24] - 投资性房地产微降至21,269,060.38元，占比1.6%[54] - 公司2013年因会计差错追溯调整，影响2008-2012年财务报表，包括其他应收款调整2208万元[85] - 康达尔花园五期工程成本少估463.71万元[83] - 职工薪酬错误列入工程成本1945.6万元[82] - 合并范围新增5家子公司包括厦门牧兴实业有限公司等[88] - 公司连续三年未实施现金分红[91] - 信兴公司注册资本150万元，中粮集团出资比例51%，康达尔出资比例49%[98] - 城西鸡场土地转让优先权约定以853135元为基础价格[98] - 西乡项目进展被多次问询（2013年3月12日、7月3日、