财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入147.18亿元人民币，同比增长6.74%[23] - 归属于上市公司股东的净利润20.14亿元人民币，同比增长16.16%[23] - 公司2018年上半年营业收入147.18亿元同比增长6.74%[40] - 公司2018年上半年净利润20.14亿元同比增长16.16%[40] - 营业总收入从137.89亿元增至147.18亿元，增长6.7%[145] - 净利润从18.03亿元增至22.99亿元，增长27.5%[146] - 归属于母公司所有者的净利润为20.14亿元人民币，同比增长16.2%[147] - 基本每股收益为0.2455元，同比增长16.2%[147] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业成本63.70亿元人民币，同比下降10.34%[46] - 财务费用10.15亿元人民币，同比大幅上升51.48%[46] - 财务费用从6.70亿元增至10.15亿元，增长51.5%[146] - 母公司财务费用为12.23亿元人民币，同比激增104.4%[149] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营活动产生的现金流量净额-92.45亿元人民币，同比改善47.75%[23] - 经营活动现金流量净额-92.45亿元人民币，同比改善47.75%[46] - 经营活动产生的现金流量净额为-92.45亿元人民币，同比改善47.8%[154] - 销售商品、提供劳务收到的现金为241.09亿元人民币，同比增长28.8%[154] - 支付的各项税费为68.58亿元人民币，同比增长13.6%[154] - 投资活动现金流量净额-61.60亿元人民币，同比大幅下降313.59%[46] - 投资活动现金流出大幅增至103.61亿元，同比增长247%[155] - 投资支付的现金激增至59.02亿元，同比增长542%[155] - 取得子公司支付现金净额29.66亿元，同比转正[155] - 筹资活动现金流入达709.93亿元，同比增长57%[155] - 取得借款收到的现金602.80亿元，同比增长34%[155] - 期末现金及现金等价物余额增至416.20亿元，同比增长141%[155] - 母公司投资活动现金流出233.06亿元，同比增长121%[156] - 母公司筹资活动现金流入490.16亿元，同比增长34%[158] 财务数据关键指标变化：资产和负债结构 - 总资产2568.23亿元人民币，较年初增长18.10%[23] - 公司总资产2568.23亿元较去年年末增长18.10%[40] - 货币资金占总资产17.09%，较年初大幅增长50.53%[33] - 存货占总资产48.68%，较年初增长18.56%[33] - 可供出售金融资产占总资产1.19%，较年初大幅增长59.94%[33] - 预付款项占总资产8.56%，较年初增长29.26%[33] - 公司净资产538.48亿元较去年年末增长3.46%[40] - 货币资金438.89亿元人民币，占总资产比例17.09%[52] - 长期借款665.31亿元人民币，占总资产比例25.91%[52] - 公司总资产从2,174.63亿元增长至2,568.23亿元，增幅18.1%[139] - 所有者权益合计从654.76亿元增至686.15亿元，增长4.8%[139] - 货币资金从期初291.56亿元增加至期末438.89亿元[136] - 公司存货从期初1054.58亿元增加至期末1250.30亿元[136] - 公司短期借款为122.14亿元，较期初127.58亿元有所减少[137] - 货币资金从54.32亿元增至89.98亿元，大幅增长65.6%[141] - 预付款项从158.98亿元增至178.85亿元，增长12.5%[141] - 短期借款从301.88亿元减少至239.10亿元，下降20.8%[142] - 长期借款从74.81亿元大幅增加至191.36亿元，增长155.9%[143] - 公司流动比率从上年末162.13%提升至本报告期末191.06%，增长28.93个百分点[128] - 公司速动比率从上年末59.54%提升至本报告期末74.86%，增长15.32个百分点[128] - 公司资产负债率从上年末69.89%提升至本报告期末73.28%，增长3.39个百分点[128] - 公司EBITDA利息保障倍数从上年同期3.22提升至本报告期4.52，增长40.37%[128] - 公司扣除预收账款的资产负债率为57.92%，较上年同期下降2.03个百分点[128] - 公司货币资金从期初291.56亿元增加至期末438.89亿元[136] 业务线表现：房地产业务 - 房地产业务收入98.97亿元人民币，同比增长39.05%[48] - 子公司华侨城房地产实现净利润31.2009亿元人民币，营业收入65.5353亿元[65] - 公司房地产业务受政府宏观调控政策影响[67] 业务线表现：旅游综合业务 - 旅游综合业务收入46.75亿元人民币，同比下降27.31%[48] - 欢乐谷连锁游客量同比增长13%[41] - 公司旅游业务受天气因素影响[67] - 公司加快推动锦绣中华、世界之窗等旅游产品更新改造[68] 业务线表现：投资业务 - 对外委托贷款取得的损益1.96亿元人民币[27] - 投资收益从1.19亿元增至3.34亿元，增长180.8%[146] - 母公司投资收益为9.77亿元人民币，同比增长100.6%[149] - 公司证券投资中招商蛇口股票产生公允价值变动损失3241.53万元人民币[60] - 公司证券投资期末账面价值为12.6578亿元人民币，其中招商蛇口占12.108亿元[60] - 公司出售华励包装股权实现投资收益273.2万元人民币，占净利润总额0.09%[63] - 报告期投资额66.50亿元人民币，同比增长41.36%[56] - 公司完成对成都地润置业100%股权收购，投资金额为18.7622亿元人民币[59] - 公司收购四川齐盛艺库文化85%股权，投资金额为8491.5万元人民币[59] - 公司收购成都市东盛房屋开发85%股权，投资金额为3.19685亿元人民币[59] - 公司收购同程艺龙控股5.11%股权，投资金额为11.7647亿元人民币[59] 业务运营表现 - 上半年累计实现销售回款217亿元同比增长42%[43] - 公司全部有息负债综合资金成本5.07%[43] - 新获取项目权益建筑面积合计231.19万平方米[43] - 济南章丘项目权益比例100%规划建筑面积89.42万平方米[43] - 天津西青+精武项目权益比例100%规划建筑面积16.09万平方米[43] - 公司合并口径获得银行授信总额1245.00亿元，已使用530.48亿元[130] 子公司表现 - 成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司注册资本5亿元，报告期末总资产36.36亿元，净亏损4910.59万元[84] - 华侨城（西安）发展有限公司注册资本4亿元，报告期末总资产1.72亿元，净亏损58.63万元[84] - 宜宾华侨城三江置业有限公司注册资本6亿元，报告期末总资产7.59亿元，净亏损659.35万元[84] 管理层讨论和指引 - 公司报告涉及经营情况讨论与分析在第四节[8] - 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险因素及应对策略[5] - 公司涉及未来计划的前瞻性陈述不构成对投资者的实质承诺[5] - 公司加快推动锦绣中华、世界之窗等旅游产品更新改造，调整房地产营销策略[68] 公司治理与合规 - 公司董事会监事会及董事监事高级管理人员保证半年度报告内容真实准确完整[4] - 公司主管会计工作负责人冯文红保证财务报告真实准确完整[4] - 公司会计机构负责人叶肖虹保证财务报告真实准确完整[4] - 公司重要事项披露在第五节[8] - 公司财务报告在第十节[8] - 公司财务报表编制遵循《企业会计准则》及证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号》[197] - 公司会计核算以权责发生制为基础并以历史成本为主要计量基础[197] - 公司报告期起至少12个月内具备持续经营能力无重大影响事项[198] - 公司及子公司属旅游服务行业主营主题公园酒店服务房地产开发等业务[199] - 公司会计年度采用公历年度即每年1月1日至12月31日[199] - 从事房地产开发的子公司正常营业周期通常超过一年[199] - 公司及境内子公司以人民币为记账本位币境外子公司香港华侨城以港币为记账本位币[199] - 公司对同一控制下企业合并的资产和负债按合并日被合并方账面价值计量[200] - 合并取得净资产账面价值与支付对价的差额调整资本公积或留存收益[200] - 公司合并分为同一控制下和非同一控制下企业合并两种类型[200] 关联交易 - 华侨城集团关联租赁支出金额为1,383.62万元，占同类交易金额的59.82%[81] - 华侨城集团及其子公司关联采购货物金额为811.01万元，占同类交易金额的0.04%[81] - 康佳集团及其子公司关联采购货物金额为44.76万元，占同类交易金额的0.00%[81] - 康佳集团及其子公司关联销售水电金额为348.89万元，占同类交易金额的13.35%[81] - 2018年上半年日常关联交易实际发生额为7946.27万元，占全年预计总额33,000万元的24.08%[83] - 向深圳世界之窗销售水电产生关联交易金额766.54万元，占同类交易比例29.33%[82] - 向锦绣中华销售水电产生关联交易金额350.1万元，占同类交易比例13.40%[83] - 向康佳集团销售包装纸箱产生关联交易金额898.47万元，占同类交易比例0.04%[82] 担保情况 - 报告期内审批对外担保额度合计83.62亿元，实际发生担保金额37.86亿元[87] - 对武汉首贸城提供一般保证担保22.77亿元，担保期限2-5年[87] - 对招商会展发展提供一般保证担保52.65亿元，担保期限10-15年[87] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计为2,351,600千元[89] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为1,554,695千元[89] - 子公司对子公司担保额度合计为671,100千元[90] - 子公司对子公司担保实际发生额合计为405,609千元[90] - 公司担保总额（审批额度合计）为3,858,900千元[90] - 公司实际担保余额合计为2,338,854千元[90] - 实际担保总额占公司净资产比例为43.43%[90] - 武汉华侨城单笔最大担保金额为350,000千元（2017年7月28日签署）[88] - 南昌华侨城获得350,000千元担保额度（无固定担保期限）[88] - 报告期内公司无违规对外担保情况[91] 股东和股权结构 - 公司股票简称华侨城A，股票代码000069，在深圳证券交易所上市[19] - 公司中文名称为深圳华侨城股份有限公司，中文简称为华侨城[19] - 公司外文名称为Shenzhen Overseas Chinese Town Co.,Ltd.，外文缩写为OCT[19] - 公司法定代表人为段先念[19] - 公司董事长段先念因公务未能出席审议半年报的董事会会议由姚军代为出席[5] - 报告期末普通股股东总数为102,947户[107] - 控股股东华侨城集团有限公司持股比例为46.99%，持有3,855,685,442股普通股[107] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年持股比例为7.50%，持有615,363,171股普通股[107] - 中国证券金融股份有限公司持股比例为3.55%，持有291,000,118股普通股[107] - 北京诚通金控投资有限公司持股比例为3.24%，持有265,864,078股普通股[107] - 国新投资有限公司持股比例为3.24%，持有265,864,078股普通股[107] - 华侨城集团报告期内持股减少531,728,156股[107] - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年报告期内持股减少4,150,000股[107] - 中国证券金融股份有限公司报告期内持股增加30,027,604股[107] - 国有股无偿划转涉及华侨城集团531,728,156股股份，分别划转给北京诚通金控和国新投资各265,864,078股[110] - 董事王晓雯减持795,058股，占公司总股本0.01%[117] - 公司股份总数从8,205,681,415股减少至8,204,081,415股，减少1,600,000股（0.02%）[100] - 有限售条件股份增加1,469,067股至2,059,880,785股（占比25.11%）[100] - 无限售条件股份减少3,069,067股至6,144,200,630股（占比74.89%）[100] - 境内自然人持股增加1,469,067股至69,777,240股（占比0.85%）[100] - 公司回购注销4名激励对象共计1,600,000股限制性股票[100] - 高管锁定股增加3,069,067股[100] - 国有法人持股保持1,284,995,230股不变（占比15.66%）[100] - 境内法人持股保持704,845,815股不变（占比8.59%）[100] - 外资持股保持262,500股不变（占比0.01%）[100] - 限制性股票激励计划授予总量为8,265万股，占总股本的1%[78] - 限制性股票授予价格为4.66元/股[78] - 第一期解除限售股票数量为2,026.25万股[78] 利润分配和所有者权益 - 公司2018年上半年不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[6] - 公司半年度不进行利润分配及资本公积金转增股本[72] - 加权平均净资产收益率3.80%，同比下降0.05个百分点[23] - 少数股东损益为2.85亿元人民币，较上年同期0.69亿元大幅增长312.7%[147] - 综合收益总额为21.49亿元人民币，同比下降4.5%[147] - 归属于母公司所有者未分配利润增加19.26亿元[160] - 少数股东权益增加13.40亿元，同比增长10%[160] - 综合收益总额为-1.5065亿元人民币，对比上期21.4875亿元大幅下降[161] - 所有者投入资本增加12.3057亿元人民币，其中股东投入普通股11.5653亿元[161] - 对所有者分配利润为-2.4032亿元人民币[161] - 期末所有者权益总额686.1470亿元人民币[162] - 归属于母公司所有者权益中未分配利润为347.8742亿元，较期初增长70.2%[165][168] - 其他综合收益从-6.9159亿元改善至-2.5998亿元，增幅62.4%[165][168] - 少数股东权益从43.9888亿元增至134.2750亿元，增幅205.2%[165][168] - 资本公积减少1.2462亿元至56.3640亿元[165][168] - 本期综合收益总额为97.5008亿元人民币[166] - 股东投入普通股金额达61.8930亿元人民币[166] - 母公司所有者权益总额从年初350.62亿元下降至期末349.59亿元，减少1.03亿元（降幅0.29%）[169][173] - 未分配利润从年初157.95亿元减少至期末157.01亿元，下降0.94亿元（降幅0.6%）[169][173] - 其他综合收益由年初-2.57亿元扩大至期末-2.89亿元，减少0.32亿元[169][173] - 资本公积从年初85.34亿元增加至期末85.58亿元，增长0.24亿元（增幅0.28%）[169][173] - 本期综合收益总额为负12.66亿元[172] - 股份支付导致股本减少48.75万元，资本公积增加0.25亿元，净增所有者权益0.24亿元[172] - 上期同期所有者权益总额从275.99亿元增长至350.62亿元，大幅增加74.63亿元（增幅27.04%）[175][177] - 上期未分配利润从94.11亿元跃升至157.95亿元，增长63.84亿元（增幅67.85%）[175][177] - 上期盈余公积从19.85亿元增至27.85亿元，提取8.00亿元盈余公积[175][177] - 上期其他综合收益从-4.58亿元收窄至-2.57亿元，改善2.01亿元[175][177] 债券和融资 - 公司债券16侨城01余额25亿元，利率2.98%，2021年到期[122] - 公司债券16侨城02余额10亿元，利率3.40%，2023年到期[122] - 公司债券18侨城01余额25亿元，利率5.59%，2023年到期[122] - 公司债券18侨城02余额10亿元