收入和利润（同比环比） - 营业收入33.22亿元人民币，同比增长42.11%[20][28] - 归属于上市公司股东的净利润2645.87万元人民币，同比下降93.67%[20][28] - 基本每股收益0.0403元/股，同比下降95.38%[20] - 加权平均净资产收益率0.47%，同比下降11.52个百分点[20] - 营业收入同比增长42.11%至33.22亿元，主要因上海君廷和成都中洲中央城邦新竣工项目结算收入增加[29] - 营业总收入同比增长42.1%至33.22亿元人民币[168] - 净利润同比大幅下降95.1%至2032万元人民币[168] - 基本每股收益同比下降95.4%至0.0403元[169] - 营业收入本期为7335.76万元，较上年同期5298.06万元增长38.5%[186] - 净利润本期亏损3035.88万元，较上年同期亏损1331.28万元扩大128.0%[186] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比大幅增长121.31%至24.90亿元，因主要结算房地产项目土地获取成本较高[29] - 营业成本同比大幅增长121.3%至24.90亿元人民币[168] - 支付的各项税费同比增长111.0%至11.31亿元人民币[171] 各业务线表现 - 房地产销售面积43.95万平方米，同比增长149.86%[28] - 房地产销售额51.03亿元人民币，同比增长184.13%[28] - 房地产收入同比增长39.49%至31.69亿元，但毛利率同比下降26.22个百分点至27.27%[39] - 成都中洲锦城湖岸合同销售额12.45亿元人民币[28] - 上海中洲君廷合同销售额6.82亿元人民币[28] - 成都中洲中央城邦项目已竣工，累计投入12.48亿元人民币，报告期结转收入10.69亿元人民币[67] - 上海中洲君廷项目累计投入42.60亿元人民币，报告期结转收入12.51亿元人民币[67] - 深圳笋岗物流项目计划投资总额53.99亿元人民币，累计投入11.69亿元人民币[67] - 惠州中洲中央公园央筑项目累计投入27.17亿元人民币，报告期结转收入8,953万元人民币[68] - 惠州中洲中央公园湾上项目累计投入13.21亿元人民币，报告期结转收入9,312万元人民币[68] - 大连中洲香悦山项目已竣工，累计投入2.66亿元人民币，报告期结转收入3,283万元人民币[68] 各地区表现 - 四川地区收入同比激增1,385.02%至11.16亿元，但毛利率同比下降59.07个百分点至13.89%[40] - 上海地区收入同比飙升1,864.96%至16.68亿元，毛利率同比下降16.62个百分点至31.81%[40] - 广东地区收入同比下降74.91%至5.58亿元，毛利率同比下降18.87个百分点至31.61%[40] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-6.34亿元人民币，同比下降23.70%[20][28] - 经营活动现金流量净额同比下降23.70%至-6.34亿元，因支付的土地竞拍保证金增加[31] - 筹资活动现金流量净额同比激增300.32%至14.60亿元，因负债融资增加[31] - 现金及现金等价物净增加额同比上升618.54%至7.80亿元，因负债融资增加[31] - 经营活动现金流量净额为负63.39亿元人民币，较去年同期恶化23.7%[171] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长180.3%至48.48亿元人民币[171] - 筹资活动现金流入同比增长149.3%至58.54亿元人民币[172] - 期末现金及现金等价物余额同比增长206.8%至30.42亿元人民币[172] - 取得借款收到现金同比增长119.2%至51.46亿元人民币[172] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降87.1%，从6.24亿元降至8031.6万元[188] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长41.5%，从4864.8万元增至6884.1万元[188] - 收到其他与经营活动有关的现金同比激增169.3%，从20.40亿元增至549.30亿元[188] - 支付其他与经营活动有关的现金同比大幅增长281.9%，从14.17亿元增至541.32亿元[188] - 投资活动产生的现金流量净额为-2037.3万元，较上年同期-5.17亿元有所改善[188] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.42亿元，较上年同期-2.25亿元有所改善[189] - 期末现金及现金等价物余额为4.52亿元，较期初5.34亿元减少15.3%[189] 子公司及主要投资企业财务表现 - 成都中洲投资总资产为15.03亿元人民币，净资产为1.91亿元人民币，营业利润为2640.71万元人民币，净利润为3300.89万元人民币[62] - 成都文旅熊猫小镇投资总资产为19.60亿元人民币，净资产为负2.00亿元人民币，营业利润为负2040.51万元人民币，净利润为负1533.53万元人民币[62] - 成都中洲锦江房地产营业收入为10.69亿元人民币，营业利润为5084.37万元人民币，净利润为3827.60万元人民币[62] - 成都深长城地产总资产为36.06亿元人民币，净资产为11.15亿元人民币，营业收入为3831.30万元人民币，净利润为1897.20万元人民币[62] - 成都市银河湾房地产开发总资产为28.50亿元人民币，净资产为7321.85万元人民币，营业利润为负1996.35万元人民币，净利润为负2841.05万元人民币[62] - 上海深长城地产总资产为29.31亿元人民币，净资产为7.32亿元人民币，营业收入为4.16亿元人民币，净利润为8679.29万元人民币[63] - 惠州方联房地产总资产为13.13亿元人民币，净资产为负9766.02万元人民币，营业利润为负818.61万元人民币，净利润为负644.03万元人民币[63] - 惠州大丰投资总资产为11.10亿元人民币，净资产为负5528.50万元人民币，营业利润为负176.59万元人民币，净利润为负132.61万元人民币[63] - 惠州市昊恒房地产营业收入为1.83亿元人民币，营业利润为1579.76万元人民币，净利润为1033.37万元人民币[63] - 深圳市圣廷苑物业管理营业收入为2718.67万元人民币，营业利润为489.13万元人民币，净利润为361.91万元人民币[63] - 上海盛博房地产开发有限公司净利润为3.28亿元人民币[64] - 深圳市中洲物业管理有限公司净利润为485.25万元人民币[64] - 深圳市长城投资控股有限公司净利润为1,083.82万元人民币[65] - 中洲投资控股(香港)有限公司净亏损38.58万港元[65] 资产、负债及权益变动 - 总资产292.89亿元人民币，较上年度末增长18.96%[20] - 归属于母公司股东权益减少89.86百万元（1.6%）至5,525.25百万元[167] - 2016年上半年归属于母公司股东的股东权益总额为55.25亿元人民币，较年初减少0.91亿元[175][176] - 未分配利润减少1.07亿元至19.64亿元，主要因利润分配支出1.33亿元[175] - 综合收益总额为2067.65万元，其中其他综合收益增加35.19万元[175] - 资本公积增加1406.22万元至24.95亿元，主要来自股份支付计入权益的1633.26万元[175] - 库存股减少251.86万元至9578.34万元[175] - 2015年同期归属于母公司股东的股东权益为36.54亿元，2016年同比增长51.2%[178][179] - 2015年上半年综合收益总额达4.18亿元，未分配利润增加3.46亿元[178] - 2016年股本减少23.85万元至6.65亿元[175] - 少数股东权益减少99.78万元至7.81万元[175] - 盈余公积保持4.96亿元未发生变动[175] - 货币资金期末为12.97亿元人民币，较期初14.97亿元下降13.4%[182] - 应收账款期末为376.69万元，较期初142.51万元增长164.3%[182] - 其他应收款期末为56.07亿元，较期初52.21亿元增长7.4%[182] - 流动资产合计期末为69.59亿元，较期初67.71亿元增长2.8%[182] - 长期股权投资期末为38.88亿元，较期初38.65亿元增长0.6%[182] - 应付利息期末为6796.63万元，较期初2650.19万元增长156.5%[184] - 其他应付款期末为36.39亿元，较期初32.32亿元增长12.6%[184] - 长期借款期末为19.3亿元，较期初20.02亿元下降3.6%[184] - 归属于母公司股东的股东权益减少1.47亿元，从45.15亿元降至43.68亿元[192] - 未分配利润减少1.63亿元，从9.26亿元降至7.63亿元[192] - 综合收益总额为-3035.9万元，反映公司上半年亏损状态[192] - 归属于母公司股东的股东权益从年初的人民币18.89亿元减少至期末的人民币18.03亿元，下降4.5%[195][196] - 未分配利润从年初的人民币3.55亿元减少至期末的人民币2.70亿元，下降23.9%[195][196] - 本期综合收益总额为负人民币1331.28万元[195] - 对股东的利润分配为人民币7183.89万元[196] - 公司总股本为人民币4.79亿元，报告期内无变动[195][196] - 公司注册资本为人民币6.65亿元[198] - 资本公积为人民币6.30亿元，报告期内无变动[195][196] - 盈余公积为人民币4.25亿元，报告期内无变动[195][196] - 货币资金较期初增加661.81百万元（20.5%）至3,886.24百万元[165] - 存货较期初增加2,358.15百万元（14.4%）至18,709.62百万元[165] - 预付款项较期初减少266.27百万元（83.8%）至51.30百万元[165] - 其他应收款较期初增加768.64百万元（1109.2%）至837.93百万元[165] - 短期借款较期初减少132.53百万元（11.2%）至1,054.79百万元[166] - 预收款项较期初增加1,646.53百万元（27.7%）至7,590.99百万元[166] - 长期借款较期初增加2,663.60百万元（45.6%）至8,499.50百万元[166] 融资与募集资金 - 公司拟非公开发行A股募集资金不超过35.11亿元，目前正在中国证监会审核过程中[34] - 公司债募集资金总额12.87亿元人民币，累计已投入12.86亿元人民币[54] - 募集资金用于偿还贷款2亿元人民币，投资进度100%[56] - 募集资金用于补充营运资金10.87亿元人民币，投资进度99.90%[56] - 尚未使用的募集资金余额104.02万元人民币存放于监管账户[56] - 公司拟非公开发行A股股票募集资金额度调整为不超过35.11亿元[116] - 公司2015年面向合格投资者公开发行公司债券余额为130,000万元，利率6.30%[118] - 公司拟于境内公开发行面值总额不超过人民币9亿元的公司债券[116] - 公司员工持股计划发行份额7,500万份，筹集资金总额上限7,500万元[117] - 公司债券募集资金专项账户年末余额为104.02万元[120] - 公司非公开发行A股股票原募集资金计划为55亿元[116] - 公司员工持股计划委托资产管理计划规模为3亿份[117] - 公司债券募集资金中2.00亿元用于偿还金融机构贷款[120] - 未使用募集资金余额104.02万元存于监管账户[141] - 公司计划非公开发行不超过379,048,931股发行价格不低于14.51元/股募集资金不超过55亿元[151] - 实际控制人关联企业前海阳诚承诺认购比例不低于非公开发行股份总数的15%[151] - 公司非公开发行A股股票发行价格调整为不低于14.31元/股[152] - 非公开发行股票数量上限从384,346,610股下调至245,352,900股[152] 对外投资与收购 - 报告期对外投资额13.808亿元人民币，较上年同期7.343亿元人民币增长88.04%[46] - 公司持有四家房地产开发子公司100%股权，一家基金管理公司30%股权[46] - 公司报告期未持有金融企业股权[47] - 公司报告期不存在证券投资[48] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[49] - 公司报告期不存在委托理财、衍生品投资及委托贷款业务[50][51][52] - 公司收购青岛市联顺地产100%股权及债权对价36,371.16万元[82][88] - 青岛市联顺地产自购买日至报告期末净利润亏损6,206,252.66元，占利润总额比率-23.46%[82] - 公司收购青岛市旺洲置业100%股权及债权对价32,368.15万元[82][88] - 青岛市旺洲置业自购买日至报告期末净利润亏损31,196.74元，占利润总额比率-0.12%[82] - 公司收购成都中洲投资100%股权及债权对价89,659.70万元[82][88] - 成都中洲投资自购买日至报告期末净利润亏损13,294,384.33元，占利润总额比率-50.25%[82] - 青岛市联顺地产收购交易中债权对价36,371.16万元，股权对价1元[88][89] - 青岛市旺洲置业收购交易中债权对价32,368.15万元，股权对价1元[88][89] - 成都中洲投资收购交易中股权对价10,436万元，债权对价79,223.70万元[88][89] - 报告期存在收购资产事项但未披露具体交易价格[81] 担保情况 - 深圳中洲集团有限公司提供多笔未履行完毕担保，金额分别为4.6亿元[93]、2.8亿元[93]、1.86亿元[93]、3000万元[93]及5000万元[93] - 报告期内公司对外担保实际发生额为0万元[102] - 报告期末公司实际对外担保余额为"注"（需关注具体数值）[102] - 公司与子公司间担保额度达236.21亿元，实际发生额为38.13亿元[103] - 成都深长城地产有限公司获担保额度123.83亿元，实际担保金额49.13亿元[103] - 深圳市长城物流有限公司获全额担保130亿元[103] - 成都市银河湾房地产开发有限公司累计获担保额度300亿元，实际担保金额170亿元[103] - 中洲投资控股（香港）有限公司获担保额度199.45亿元，实际担保金额102.47亿元[103] - 报告期末实际担保余额合计为80.50亿元人民币[104] - 实际担保总额占公司净资产比例高达145.69%[104] - 为资产负债率超70%对象提供债务担保金额达75.58亿元人民币[104] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为52.41亿元人民币[104] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计6.92亿元人民币[104] - 子公司四川中洲文旅投资有限公司获得连带责任担保2.16亿元人民币[104] - 青岛少海水利开发有限公司借款余额11.00亿元人民币[104] - 青岛市旺洲置业有限公司土地使用权抵押价值3.26亿元人民币[104] - 公司报告期无违规对外担保情况[106] - 股权出让方需在1年内解除土地使用权抵押[105] 股权激励与持股计划 - 公司2015年股权激励计划授予53名激励对象930.89万股限制性股票，授予价格10.56元/股[85] - 公司员工持股计划累计买入公司股票18,306,493股，成交金额288,354,970.79元，成交均价15.75元/股，占总股本2.75%[117] - 公司关键管理人员报酬总额为2528.4万元，其中股份支付部分为794.59万元[96] 股东与股本结构 - 公司总股本因回购注销限制性股票变更为664,831,139股[71] - 公司股份总数因回购注销减少238,500股至664,831,139股[145] - 有限售条件股份减少302,680股至185,984,176股占比下降0.04个百分点至27.97%[145] - 无限售条件股份增加64,180股至478,846,963股占比上升0.04个百分点至72.03%[145] - 境内自然人持股减少302,680股至9,149,517股占比下降0.05个百分点至1.37%[145] - 控股股东深圳市中洲置地有限公司持股47.37%共314,917,359股其中138,082,700股为无限售条件[148] - 第二大股东南昌联泰投资有限公司持股8.30%共55,188,952股全部为无限售条件[148] - 第三大股东深圳市远致投资有限公司持股7.24%共48,137,884股全部为无限售条件[148] - 员工持股计划鹏华资产中洲控股持股2.21%共