收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.08亿元，同比下降50.60%[20] - 营业收入同比下降50.60%至14.08亿元[49] - 营业收入为11.02亿元，同比下降59.1%[132] - 营业总收入从2,849,339,106.37元降至1,407,691,797.69元，下降50.6%[128] - 归属于上市公司股东的净利润为3.80亿元，同比下降63.84%[20] - 净利润从1,065,178,505.88元降至397,538,454.93元，下降62.7%[128] - 持续经营净利润为3.975亿元，同比下降62.7%[129] - 归属于母公司所有者的净利润为3.804亿元，同比下降63.8%[129] - 基本每股收益为0.333元/股，同比下降63.88%[20] - 基本每股收益为0.333元，同比下降63.9%[129] - 加权平均净资产收益率为8.27%，同比下降18.66个百分点[20] - 房产销售毛利率74.82%，同比上升4.53个百分点[52] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降55.29%至3.93亿元[49] - 营业成本从879,087,643.84元降至393,024,908.92元，下降55.3%[128] - 营业成本为2.85亿元，同比下降66.4%[132] - 税金及附加从704,832,525.65元降至393,968,700.14元，下降44.1%[128] - 税金及附加支出为3.438亿元，同比下降50.3%[132] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为10.67亿元，同比大幅增长538.14%[20] - 经营活动现金流量净额同比上升542.07%至10.73亿元[50] - 经营活动产生的现金流量净额为10.673亿元，同比由负转正（上期为-2.436亿元）[135][136] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善至14.00亿元，相比上年同期的-2.03亿元，实现由负转正[139][140] - 投资活动产生的现金流量净额为-3.83亿元，较上年同期的-2.38亿元，现金流出扩大61.3%[137] - 筹资活动产生的现金流量净额为3.36亿元，相比上年同期的-6.50亿元，实现由负转正[137] - 投资活动现金流入为6.96亿元，同比下降20.8%[136] - 投资支付的现金为10.777亿元，同比下降3.4%[136] - 销售商品提供劳务收到的现金为20.962亿元，同比下降63.2%[135] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金为16.88亿元，相比上年同期的5.19亿元，增长225.2%[139] - 母公司支付的各项税费为3.75亿元，相比上年同期的5.85亿元，下降35.9%[139] - 母公司取得借款收到的现金为9.50亿元，相比上年同期的3.70亿元，增长156.8%[137] - 母公司分配股利、利润或偿付利息支付的现金为6.13亿元，相比上年同期的0.29亿元，大幅增长2025.3%[137] 资产和负债状况 - 货币资金期末余额23.66亿元人民币较期初增长76.46%[34] - 货币资金较上年同期增加37.7%至23.66亿元，占总资产23.55%[55] - 货币资金期末余额为23.66亿元人民币，较期初13.41亿元人民币增长76.4%[118] - 期末现金及现金等价物余额为23.48亿元，较期初的13.29亿元，增长76.7%[137] - 母公司期末现金及现金等价物余额为13.55亿元，较期初的5.71亿元，增长137.4%[141] - 母公司货币资金从570,895,022.46元增至1,355,441,896.35元，增长137.4%[123] - 其他流动资产期末余额9.11亿元人民币较期初增长86.50%[34] - 其他流动资产期末余额为9.11亿元人民币，较期初4.89亿元人民币增长86.4%[118] - 预付款项期末余额1262.86万元人民币较期初增长60.09%[34] - 预付款项期末余额为1262.86万元人民币，较期初788.87万元人民币增长60.1%[118] - 应收账款期末余额为3621.46万元人民币，较期初2676.75万元人民币增长35.3%[118] - 其他应收款期末余额为3898.00万元人民币，较期初3784.23万元人民币增长3.0%[118] - 存货期末余额为45.15亿元人民币，较期初46.26亿元人民币下降2.4%[118] - 流动资产合计期末余额为78.80亿元人民币，较期初65.28亿元人民币增长20.7%[118] - 非流动资产合计期末余额为21.69亿元人民币，较期初21.91亿元人民币下降1.0%[118] - 资产总计期末余额为100.48亿元人民币，较期初87.19亿元人民币增长15.3%[118] - 总资产为100.48亿元，较上年度末增长15.25%[20] - 长期借款同比增加157.7%至15.46亿元，占总资产15.39%[55] - 长期借款从597,400,000.00元增至1,546,100,000.00元，增长158.8%[120] - 预收款项从443,802,429.67元增至1,017,304,838.07元，增长129.2%[120] - 母公司预收款项从276,593,187.00元增至808,156,057.00元，增长192.2%[124] - 合并负债总额从3,635,999,091.13元增至5,130,607,549.04元，增长41.1%[120] - 归属于上市公司股东的净资产为42.26亿元，较上年度末下降4.14%[20] - 归属于母公司所有者权益从4,407,840,060.35元降至4,225,557,866.13元，下降4.1%[121] 业务线表现 - 房产销售收入同比下降54.84%至12.17亿元[52] - 钱塘公馆项目报告期新增销售面积7970平方米销售金额6.42亿元[41] - 深圳宝安项目销售面积28,263平方米，销售金额19.67亿元[44] - 公司出租房产总面积22.31万平方米含3515个车位[31] - 华联城市全景花园项目总投资29亿元可售面积17.36万平方米[29] - 华联城市商务中心项目总投资35亿元权益比例68.7%[29] - 全景天地项目总投资10.3亿元可售面积1.64万平方米[29] - 半岛小镇度假公寓项目总投资10亿元可售面积10.11万平方米[29] 地区表现 - 华南地区营业收入同比下降57.53%至11.63亿元[52] - 华东地区营业收入同比上升119.36%至2.45亿元[52] 管理层讨论和指引 - 公司面临房地产行业严厉调控及金融"去杠杆"政策风险[5] - 2018年上半年全国商品房销售面积7.71亿平方米同比增长3.3%[38] 关联交易和担保 - 公司与控股股东华联集团日常关联交易金额为174.99万元人民币，占同类交易金额比例为100%[74] - 关联方浙江省财务开发公司其他应收款期末余额为1,014,387.20元，坏账准备全额计提1,014,387.20元[78] - 公司对外担保总额度40,000万元，实际担保余额15,650万元[85] - 实际担保总额占公司净资产比例为37.04%[85] - 对关联方华联发展集团担保余额6,000万元[85] - 对子公司杭州华联置业实际担保余额3,700万元[85] - 对子公司深圳市华联置业实际担保余额5,950万元[85] 股东和股权激励 - 华联发展集团有限公司持股比例为31.21%，持有356,299,301股普通股[102] - 股东于平持股比例为2.05%，持有23,440,061股普通股[102] - 柳州佳力房地产开发有限责任公司持股比例为1.71%，持有19,555,000股普通股[102] - 童建兵持股比例为0.66%，持有7,482,700股普通股，报告期内增持5,883,400股[102] - 柳州瑞恒机电有限责任公司持股比例为0.62%，持有7,115,000股普通股[102] - 报告期末普通股股东总数为68,411户[102] - 公司限制性股票激励计划首次授予第三个解锁期解除限售股份数量为474万股，占公司总股本比例为0.42%[72] - 公司限制性股票激励计划预留部分第二个解锁期解除限售股份数量为90万股，占公司总股本比例为0.08%[73] - 限制性股票激励计划第三个解锁期解锁股份4,740,000股[96] - 解锁股份中2,160,000股转入高管锁定股[96] - 2,580,000股限制性股票转为无限售条件流通股[96] - 董事及高级管理人员原计划减持不超过171.475万股，占总股本0.15%[92] - 期末限售股总数5,894,250股，较期初减少2,580,000股[100] - 董炳根期末限售股数为900,000股，其中360,000股为股权激励解除[99] - 丁跃期末限售股数为656,175股，其中300,000股为股权激励解除[99] - 中层管理人员及核心技术（业务）人员期末限售股数为750,000股，较期初减少2,580,000股[100] - 董事、监事及高级管理人员期末合计持股6,859,000股，报告期内无变动[110] 子公司和投资 - 主要子公司杭州华联置业有限公司总资产为27.24亿元人民币，净资产为10.54亿元人民币，营业收入为2.25亿元人民币，净利润为4635.54万元人民币[62] - 杭州华联置业有限公司为控股子公司持股比例74%[160] - 深圳市华联置业集团有限公司为控股子公司持股比例68.7%[160] - 浙江省兴财房地产发展有限公司为控股子公司持股比例70%[160] - 深圳市华联物业集团有限公司通过直接和间接方式合计持股100%[161] - 公司纳入合并财务报表范围的子公司共7户与上期相比无变化[160][161] - 非经常性损益项目中委托他人投资或管理资产的损益为955.77万元[24] - 公司报告期不存在衍生品投资[58] - 公司报告期未出售重大资产[59] - 公司报告期未出售重大股权[60] 利润分配和所有者权益 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[8] - 公司2017年度母公司净利润为13.16亿元人民币，提取10%法定盈余公积1.32亿元人民币，可供股东分配净利润为11.85亿元人民币[67] - 公司以总股本11.41亿股为基数，每10股派5.00元现金，合计派发现金股利5.71亿元人民币[67] - 公司对所有者（或股东）的分配为-570,743,856.00元[144] - 公司本期对所有者（或股东）的分配为-342,446,313.60元[146] - 对所有者（或股东）的分配为570,743,856元[150] - 本期利润分配为342,446,313.60元[151] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为3.92亿元[143] - 公司本期综合收益总额为1,066,950,050.30元[146] - 综合收益总额为亏损460,148,455元[150] - 本期综合收益总额为1,043,609,820.55元[151] - 公司本期期末所有者权益合计为4,917,545,073.70元[144] - 公司上年期末归属于母公司所有者权益合计为4,024,710,149.06元[146] - 公司本期期末母公司所有者权益合计为3,694,201,052.47元[149] - 公司本期母公司所有者权益变动为-182,751,565.71元[149] - 本期期末所有者权益合计为3,511,449,486.76元[150] - 上期期末所有者权益合计为2,692,263,110.22元[151] - 公司母公司资本公积减少4,601,484.55元[149] - 公司母公司库存股减少12,703,200.00元[149] - 公司母公司未分配利润减少190,839,657.33元[149] - 公司总股本为1,141,487,712.00元[152][153][154] - 公司资本公积为240,684,276.79元[152] - 公司未分配利润为1,825,317,563.72元[152] - 公司于2015年通过限制性股票激励计划增加股本16,600,000元[154] - 公司总股本因回购注销徐笑东80万股限制性股票减少至1,139,687,712股[155] - 公司向15名激励对象授予190万股预留限制性股票获得出资总额777.1万元[156] - 公司注册资本因授予预留限制性股票增加至1,141,587,712元[156] - 公司总股本因回购注销何远志10万股限制性股票减少至1,141,487,712股[156] - 截至2018年6月30日公司累计发行股本总数1,141,487,712股[157] 会计政策和合并报表 - 公司2018年半年度报告未经审计[69] - 企业合并相关费用如审计法律服务评估咨询等中介费用直接计入当期损益[173] - 企业合并发行权益性证券的交易费用从权益中扣减[173] - 合并财务报表范围以控制为基础确定所有子公司均纳入合并[174] - 子公司会计政策不一致时按公司政策进行调整编制合并报表[175] - 同一控制下企业合并增加子公司需调整合并资产负债表期初数[176][177] - 非同一控制下企业合并增加子公司不调整合并资产负债表期初数[177] - 处置子公司时该子公司期初至处置日的收入费用利润纳入合并利润表[178] - 现金等价物需满足期限短（三个月内）流动性强等四个条件[182] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[183] - 处置境外经营时相关外币财务报表折算差额从其他综合收益转入处置当期损益[184] - 可供出售权益工具投资公允价值低于成本超过50%或持续时间超过一年视为减值[194] - 可供出售权益工具投资公允价值低于成本20%至50%需综合评估是否减值[194] - 金融资产转移满足终止确认条件时差额计入当期损益[189] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[191] - 可供出售金融资产减值损失转回规则区分债务工具和权益工具[196] - 可供出售金融资产初始确认按公允价值加交易费用计量[187] - 应收款项按合同价款或现值进行初始确认[187] - 不存在活跃市场金融工具采用估值技术确定公允价值[192] - 金融资产减值客观证据包括发行方财务困难等8类情形[193] - 可供出售金融资产处置时原累计公允价值变动转入投资损益[187] - 单项金额重大应收款项标准为金额在100万元以上（含）[198] - 1年以内（含1年）应收账款和其他应收款坏账计提比例均为1.00%[199] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例均为2.00%[199] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例均为3.00%[199] - 3-4年账龄应收款项坏账计提比例均为50.00%[199] - 4-5年账龄应收款项坏账计提比例均为70.00%[199] - 5年以上账龄应收款项坏账计提比例均为100.00%[199] - 存货按成本进行初始计量包括采购成本加工成本和其他成本[200] - 存货发出时按月末一次加权平均法计价[200] - 金融资产和金融负债在满足法定抵销条件时以净额列示资产负债表[197]