收入和利润（同比环比） - 营业收入为人民币22,392,532.27元，同比增长3.07%[20] - 营业总收入为人民币22,392,532.27元，同比增长3.07%[34] - 归属于上市公司股东的净利润为人民币-11,067,350.98元，同比下降152.59%[20] - 归属于母公司股东的净利润为人民币-11,067,350.98元，同比下降152.59%，主要因证券投资亏损[34] - 基本每股收益为人民币-0.03元/股，同比下降150.00%[20] - 营业利润为人民币-14,663,118.76元，同比下降343.18%，主要因证券投资亏损[34] - 公司合并净利润由2017年上半年的954.52万元盈利转为2018年上半年的亏损1109.62万元，同比下降216.2%[156] - 公司营业收入小幅增长3.1%，从2017年上半年的2172.56万元增至2018年上半年的2239.25万元[156] - 基本每股收益从2017年上半年的0.0607元下降至2018年上半年的-0.0319元，同比转亏[156] - 公司综合收益总额本期为207,381.63元，上年同期为17,122,657.96元[159] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为人民币5,974,579.46元，同比下降10.27%[34][36] - 营业总成本大幅改善52.6%，从2017年上半年的3236.04万元降至2018年上半年的1532.28万元[156] 各条业务线表现 - 物业管理及停车费收入为人民币10,706,714.99元，同比下降5.10%[38] - 房屋租赁收入为人民币10,151,010.55元，同比增长47.48%[38] - 物业管理及停车费业务毛利率为52.13%，同比增长10.53个百分点[38] - 房屋租赁业务毛利率为91.63%，同比下降7.36个百分点[38] - 公司主要从事房屋租赁、物业管理及停车场经营业务[163] 证券投资表现 - 证券投资损失为人民币-24,051,388.76元[24] - 公允价值变动损失为人民币-24,124,688.92元，主要因证券投资损失[41] - 公允价值变动损失增加9.0%，从2017年上半年的2212.85万元扩大至2018年上半年的2412.47万元[156] - 投资收益大幅下降93.8%，从2017年上半年的3879.31万元减少至2018年上半年的239.19万元[156] - 证券投资中兰州黄河股票期末账面价值为19,072,820.00元，本期公允价值变动损益为-14,736,800.00元[49] - 博通股份股票期末账面价值为12,400,488.00元，本期公允价值变动损益为-7,927,950.33元[49] - 药明康德股票期末账面价值为94,950,000.00元，本期公允价值变动损益为73,350,000.00元[49] - 绿景控股股票期末账面价值为3,072,300.00元，本期公允价值变动损益为-1,538,240.00元[49] 子公司和联营企业表现 - 物业管理子公司总资产为8201.22万元，净资产为6731.50万元，营业收入为1075.22万元，净利润为214.38万元[54] - 投资管理子公司总资产为1.52亿元，净资产为4090.32万元，营业亏损为2301.19万元，净亏损为1735.55万元[54] - 联营企业宁波佳杉资产管理合伙企业非流动资产为9.29亿元，总资产为9.30亿元[57][58] - 宁波佳杉负债合计为6.31亿元，其中非流动负债为6.00亿元[58] - 公司对宁波佳杉权益投资账面价值为5009.17万元，按协议计算的净资产份额为5009.17万元[58] - 宁波佳杉报告期净利润为1377.44万元[58] - 公司作为宁波佳杉次级有限合伙人认缴出资总额为6050万元，已实缴4130万元[55][59] - 公司对优先级和中间级有限合伙人提供担保金额不超过7.74亿元[59] - 投资子公司零七投资发展总资产为6327.46万元，净亏损为100.25万元[55] - 投资子公司广博投资发展总资产为1697.29万元，净亏损为28.85万元[55] 资产和负债变化 - 总资产为人民币425,904,282.36元，同比下降3.79%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为人民币375,856,946.09元，同比下降2.86%[20] - 货币资金大幅减少至7,914,550.80元，占总资产比例从上年同期末19.83%降至1.86%，下降17.97个百分点，主要因投资国债逆回购金额增加所致[42] - 投资性房地产增加至36,550,557.57元，占总资产比例从上年同期末6.17%升至8.58%，上升2.41个百分点[42] - 长期股权投资增加至50,091,688.25元，占总资产比例从上年同期末7.84%升至11.76%，上升3.92个百分点[42] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末数为140,064,749.75元，较期初数58,729,281.00元大幅增加[45] - 报告期投资额为106,893,800.40元，较上年同期25,472,624.55元增长319.64%[48] - 资产权利受限总额达129,469,433.52元，包括被司法冻结的货币资金46,162.97元及被质押或查封的金融资产和房地产[46] - 总资产规模下降3.8%，从2017年末的4.43亿元减少至2018年中的4.26亿元[155] - 归属于母公司股东权益下降2.9%，从2017年末的3.87亿元减少至2018年中的3.76亿元[155] - 流动负债减少13.1%，从2017年末的5196.47万元降至2018年中的4514.32万元[155] - 未分配利润亏损扩大8.8%，从2017年末的-1.26亿元扩大至2018年中的-1.37亿元[155] - 货币资金期末余额为7,914,550.80元，较期初8,864,751.39元下降10.72%[154] - 以公允价值计量金融资产期末余额140,064,749.75元，较期初58,729,281.00元增长138.49%[154] - 其他应收款期末余额21,892,056.31元，较期初125,448,764.39元下降82.55%[154] - 流动资产合计170,502,947.46元，较期初193,336,839.95元下降11.81%[154] - 长期股权投资期末余额50,091,688.25元，较期初48,163,275.56元增长4.01%[154] - 投资性房地产期末余额36,550,557.57元，较期初37,390,863.15元下降2.25%[154] - 固定资产期末余额68,372,551.11元，较期初69,828,221.54元下降2.08%[154] - 递延所得税资产期末余额8,873,309.17元，较期初2,968,946.05元增长198.87%[154] - 资产总计425,904,282.36元，较期初442,675,592.96元下降3.79%[154] - 归属于母公司股东权益减少1109万元，期末余额3.79亿元[158] - 未分配利润亏损扩大至1.37亿元，较上期增加1107万元亏损[158] - 少数股东权益下降至347万元，较上期减少28.9万元[158] - 公司本期归属于母公司股东权益为286,166,486.51元，较期初增加207,381.63元[159] - 公司未分配利润从-228,418,509.38元改善至-228,211,127.75元，减少亏损207,381.63元[159] - 公司注册资本为346,448,044元，实收资本为346,448,044元[162] - 公司股本总额为346,448,044.00元，本期无变动[159] - 公司资本公积为158,930,672.28元，本期无变动[159] - 公司盈余公积为8,998,897.98元，本期无变动[159] - 公司无少数股东权益，金额为0元[159] 现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额为人民币-5,752,260.42元[20] - 投资活动产生的现金流量净额为人民币4,777,021.28元，同比下降85.63%[36] - 经营活动产生的现金流量净额为负575万元，同比恶化83.1%（从-314万元增至-575万元）[157] - 销售商品提供劳务收到现金1943万元，同比下降22.2%（上年同期为2498万元）[157] - 收到其他与经营活动有关的现金锐减95.6%，从1179万元降至51万元[157] - 投资活动现金流入大幅增长31.6%至1.11亿元（上年同期为8441万元）[157] - 处置子公司收到现金7565万元，较上年同期6368万元增长18.8%[157] - 期末现金及现金等价物余额787万元，较期初884万元下降11.0%[157] 关联方交易和资金往来 - 关联方欠款产生的资金占用利息收入为人民币1,088,693.16元[24] - 公司不存在关联债权债务往来[109] - 公司不存在控股股东非经营性资金占用[113] - 前海全新好、吴日松、陈卓婷于2015年12月29日承诺规范关联交易并正常履行[71] - 汉富控股于2018年3月14日承诺未来关联交易将遵循市场公允价格并履行信息披露义务[73] - 练卫飞及关联方承诺尽量避免和减少关联交易[77] 诉讼和担保事项 - 借款及担保案件未经任何内部审批程序 公司可能需承担偿还责任 对财务状况造成不良影响[62] - 公司对外担保总额为77,400万元[118] - 实际担保余额77,400万元占公司净资产比例205.93%[119] - 公司对子公司无担保[118] - 公司无违规对外担保情况[119] - 公司为深圳市中浩公司向深圳市城市合作商业银行华强支行借款500万元提供连带责任担保[91] - 公司因履行连带清偿责任代中浩公司偿还6,985,305.90元[91] - 法院判令中浩公司需偿还公司代偿款6,985,305.90元及案件受理费[91] - 公司为深圳市中浩公司向深圳发展银行布吉支行150万元借款提供担保[92] - 公司履行担保责任代中浩公司支付2,671,559.01元[92] - 法院判令中浩公司需偿还公司代偿款2,671,559.01元及评估费18,000元[92] - 公司非分支机构扬声器厂因管理疏失控200万元房产[93] - 法院判令深圳市豪力企业股份有限公司需偿还公司500万元[93] - 法院判令深圳市得运来实业有限公司需偿还公司428万元[93] - 涉案房产拍卖实际成交价为487万元[93] - 法院判决深圳市豪力企业股份有限公司需偿还公司500万元（被拍卖房产成交价）[94] - 法院判决深圳市得运来实业有限公司需偿还公司428万元（被拍卖房产成交价487万元）[94] - 公司起诉扬声器厂案件获判深圳市豪力实业股份有限公司赔偿代偿款项324.29万元及违约金[94] - 公司已确认与案件相关的房产净值损失为1476.999448万元[95] - 公司已就代偿款项267万元全额计提坏账准备[95] - 公司因担保责任代偿中浩公司债务本金及利息合计1000万元[95] - 法院民事调解书要求中浩公司于2012年12月31日前偿还公司代偿款本金1000万元及利息[95] - 原告芦金起诉借款本金2500万元案件已撤诉[96] - 公司涉及吴海萌借款诉讼案件金额为4900万元，目前仍在审理中[96] - 法院已查封公司名下价值8216.24万元的财产[96] - 公司需偿还借款本金4900万元人民币[97] - 公司需支付利息3076.931507万元人民币（月息2%）[97] - 公司需支付律师费239.31万元人民币[97] - 公司涉及另一借款本金5100万元人民币仲裁案[98] - 该案需支付利息3496.964384万元人民币（月息2%）[98] - 该案需支付律师费257.908932万元人民币[98] - 公司涉及第三笔借款本金5500万元人民币仲裁案[99] - 该案需支付利息3938.30137万元人民币（月息2%）[100] - 该案需支付律师费283.149041万元人民币[100] - 第三笔仲裁案总金额达9721.450411万元人民币[100] - 公司涉及仲裁案件被要求偿还借款本金人民币1亿元[101][102] - 公司被要求支付未付借款利息人民币114.4万元[102] - 公司被要求支付截至2016年10月23日的逾期付款违约金人民币9983.65万元[102] - 公司被要求承担律师费人民币2583.61万元[102] - 公司被要求支付诉讼保全担保费人民币22万元[102] - 公司涉及另一起借贷纠纷被要求归还借款本金人民币843.84万元[103] - 公司被要求支付另案利息人民币358.35万元[103] - 公司在招商银行的账户被冻结金额为人民币3,042.97元[103] - 公司账户冻结余额为人民币1202.19万元[103] - 公司涉及股东诉讼要求解除3750万股限售股份[103] - 公司子公司零七物业管理涉及40起纠纷案件，金额为152万元人民币[129] 管理层讨论和指引 - 现代之窗大厦流动人口剧增 消防安全隐患大幅增加 设施设备日益老化[62] - 安全生产相关制度可能未充分执行 存在安全事故风险 将给生产经营带来较大不利影响[62] - 公司战略转型及外延式并购扩张 业务范围扩大 对管理水平形成较大挑战[63] - 信息技术服务业竞争激烈 产品差异化不显著 面临毛利率下降风险[63] - 公司计划半年度不派发现金红利 不送红股 不以公积金转增股本[67] - 公司半年度财务报告未经审计[86] - 董事会认为2017年度保留意见审计报告客观反映公司状况[87] - 公司报告期未发生破产重整相关事项[90] - 公司报告期内未开展精准扶贫工作且无后续计划[123][124] - 公司正筹划现金收购海南港澳资讯部分股权的重大资产重组事项[125] 股东和股权结构 - 2018年第一次临时股东大会投资者参与比例43.36%[66] - 2018年第二次临时股东大会投资者参与比例47.62%[66] - 2018年第三次临时股东大会投资者参与比例41.10%[66] - 2017年年度股东大会投资者参与比例26.90%[66] - 练卫飞持有公司股票37,500,000股于2017年11月2日因司法拍卖过户至博恒投资名下[70] - 汉富控股收购北京泓钧所持公司股份46,858,500股，占公司股份总数13.53%[83] - 上海乐铮或其指定主体承诺增持公司不少于10%股份[81] - 练卫飞持有公司37,500,000股股票将进行司法拍卖[83] - 上海乐铮与吴日松、北京泓钧的一致行动协议将于2019年3月26日解除[81] - 股份总数346,448,044股，其中有限售条件股份37,500,000股占比10.82%，无限售条件股份308,948,044股占比89.18%[133] - 报告期末普通股股东总数13,351人[135] - 控股股东汉富控股有限公司持股72,566,827股，占比20.95%[135] - 第二大股东深圳市博恒投资有限公司持股37,500,000股，占比10.82%[135] - 华宝信托有限责任公司持股13,758,127股，占比3.97%，报告期内减持50,000股[135] - 股东陈卓婷持股13,493,872股，占比3.89%[135] - 北京朴和恒丰投资有限公司持股10,681,711股，占比3.08%[135] - 广州博融投资有限公司持股6,046,839股，占比1.75%，全部处于质押和冻结状态[135] - 公司控股股东于2018年6月11日变更为汉富控股有限公司[137] - 公司实际控制人于2018年6月11日变更为韩学渊[137] - 公司最终控制人为韩学渊[164] - 公司董事监事高级管理人员持股数均为0股且报告期内无变动[142] 承诺和协议履行 - 玤泽实业经营范围包含物业管理但未实际开展该业务[74] - 玤泽实业承诺将尽快变更经营范围未来不从事物业管理业务[74] - 汉富控股承诺保证公司在人员、资产、财务、机构、业务等方面的独立性[75] - 谢楚安和练卫飞承诺杜绝一切非法占用上市公司资金和资产的行为[76] - 练卫飞