收入和利润（同比环比） - 营业收入为2172.56万元，同比增长26.58%[19] - 营业总收入为2172.56万元，同比增长26.58%[40] - 营业收入同比增长26.58%至21,725,648.83元[43] - 营业总收入同比增长26.6%至2172.6万元[152] - 归属于上市公司股东的净利润为2104.41万元，同比增长95.14%[19] - 归属于母公司股东的净利润为2104.41万元，同比增长95.14%[40] - 净利润同比增长55.5%至954.5万元[152] - 基本每股收益为0.06元/股，同比增长100.00%[19] - 基本每股收益0.0607元同比增长95.2%[152] - 加权平均净资产收益率为5.52%，同比增长2.64个百分点[19] - 报告期公司净利润较上年同期大幅上升51.22%[55] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为665.86万元，同比增长28.42%[40] - 营业成本同比增长28.42%至6,658,580.31元[43] - 管理费用同比下降15.06%至22,027,174.08元[43] - 管理费用同比下降15.1%至2202.7万元[152] - 所得税费用同比下降139.17%至-3,830,051.19元[43] - 资产减值损失同比增长445.6%至281.0万元[152] 各业务线表现 - 公司主营业务为物业管理和房屋租赁业，新涉足的信息技术服务业尚未形成有效收入[27] - 物业管理及租赁业务收入为1816.54万元，同比增长29.00%[40] - 物业管理及停车费业务毛利率41.60% 营业收入同比增长32.16%[44] - 房屋租赁业务毛利率98.99% 营业收入同比增长24.15%[44] - 华强北商圈改造完成推动物业收入增长[35][40] - 公司主营业务为房屋租赁业、停车场经营及物业管理[160] 投资和公允价值变动 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为3954.50万元，主要为转让量宽信息股权收益[24] - 持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益为-2288.04万元，主要为证券投资损益[24] - 证券投资亏损导致利润大幅波动[40][41] - 公允价值变动损失2212.8万元[152] - 投资收益3879.3万元同比增长585.2%[152] - 公司持有的远光软件（002063）公允价值变动损失为11,435,385.14元，变动比例为-20.88%[50] - 公司持有的博通股份（600455）公允价值变动损失为8,365,099.69元，变动比例为-7.52%[50] - 公司持有的兰州黄河（000929）公允价值变动损失为2,345,798.12元，变动比例为-2.34%[50] - 公司持有的长信科技（300088）公允价值变动收益为108,846.89元，变动比例为91.76%[50] - 公司持有的如通股份（603036）公允价值变动损失为32,947.69元，变动比例为-32.95%[50] - 公司持有的科达利（002850）公允价值变动收益为34,214.90元，变动比例为34.21%[50] - 公司持有的道道全（002852）公允价值变动收益为11,445.72元，变动比例为11.44%[50] - 公司持有的苏州科达（603660）公允价值变动收益为21,030.70元，变动比例为21.03%[50] - 公司持有的金雷股份（300443）公允价值变动收益为2,121.00元，变动比例为2,121.00%[50] - 公司期末其他证券投资公允价值变动损失为40,060.20元，变动比例为-40.06%[51] - 以公允价值计量金融资产从1.499亿元大幅下降至1776万元，降幅88.2%[147] 资产和现金流变化 - 经营活动产生的现金流量净额为-314.25万元[19] - 经营活动产生净现金流-314.2万元[154] - 投资活动现金流量净额转正为33,231,703.67元[44] - 投资活动产生净现金流3323.2万元[154] - 期末现金余额8848.9万元较期初增长51.5%[154] - 货币资金占总资产比例增至19.83% 金额88,489,009.05元[46] - 货币资金从2016年底5840万元增长至2017年中8849万元，增幅51.5%[147] - 其他应收款从2997万元激增至9232万元，增长207.9%[147] - 长期股权投资从零增至3500万元[147] - 长期股权投资新增3,500万元 占比总资产7.84%[47] - 商誉从6691万元减少至947万元，降幅85.8%[147] - 资产总额从5.144亿元下降至4.462亿元，降幅13.3%[147] - 总资产为4.46亿元，同比下降13.25%[19] 子公司和股权投资活动 - 收购明亚保险经纪有限公司66.67%股权[38] - 收购明亚保险经纪有限公司66.67%股权推进战略转型[42] - 回购并转让量宽信息51.22%股权[29][41] - 出售上海量宽信息技术有限公司51.22%股权，交易价格为151,298,600元[55] - 该股权出售产生较大溢价，对公司当期损益有重大影响[58] - 公司向上海量宽信息技术有限公司投资人民币1.2亿元进行增资扩股，认购新增股份1050万股，占增资后总股本的51.22%[97] - 公司于2016年3月底完成对量宽信息的1.2亿元增资及股权过户，使其成为控股子公司[97] - 公司于2016年12月26日签订《增资协议之补充协议》，调整业绩承诺条款[97] - 公司于2017年决定由相关方回购持有的全部量宽信息股权[97] - 港澳资讯股权收购因交易条款未达成一致仍在推进中[28][36] - 公司筹划收购海南港澳资讯产业股份有限公司部分股权[112] - 深圳市零七物业管理有限公司净利润为3,492,703.80元[57] - 深圳德福联合金融控股有限公司净亏损1,384,617.51元[57] - 深圳市零七投资发展有限公司净亏损689,027.38元[57] - 深圳市广博投资发展有限公司净亏损388,423.91元[57] - 公司合并财务报表范围包含9家子公司[161] 战略转型和业务发展 - 公司暂缓互联网云计算量化交易平台业务以规避市场风险[58] - 公司正构建多元化现代投资服务平台涵盖金融信息咨询及创业投资等领域[58] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数14,681户[124] - 北京泓钧资产管理持股46,858,500股，占比13.53%，全部为限售股且质押[124] - 练卫飞持股37,500,000股，占比10.82%，全部为限售股且处于质押及冻结状态[124] - 深圳前海圆融通达投资持股25,708,327股，占比7.42%，全部为限售股且质押[124] - 华宝信托持股13,808,127股，占比3.99%，全部为限售股[124] - 陈卓婷持股13,493,872股，占比3.89%，全部为无限售条件股[124] - 广州博融投资持股6,046,839股，占比1.75%，全部为无限售条件股且质押及冻结[124] - 陕西省国际信托持股4,343,874股，占比1.25%，全部为无限售条件股[124] - 北京泓钧资产管理有限公司持有公司46,858,500股无限售条件普通股，占总股本比例未披露但为第一大股东[125] - 深圳前海圆融通达投资企业（有限合伙）持有公司25,708,327股无限售条件普通股，为第二大股东[125] - 华宝信托有限责任公司－"华宝丰进"32号单一资金信托持有公司13,808,127股无限售条件普通股，为第三大股东[125] - 陈卓婷持有公司13,493,872股无限售条件普通股，占总股本比例未披露但为第四大股东[125] - 广州博融投资有限公司持有公司6,046,839股无限售条件普通股，为第五大股东[125] - 陕西省国际信托股份有限公司－陕国投·持盈5号证券投资集合资金信托计划持有公司4,343,874股无限售条件普通股[125] - 北京电子城有限责任公司持有公司3,615,000股无限售条件普通股[125] - 陆炜持有公司3,271,950股无限售条件普通股，占总股本0.94%[125] - 阳德惠持有公司3,004,650股无限售条件普通股，占总股本0.87%[125] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股224,250股，其中杨建红持有224,250股[132] - 练卫飞期初限售股数为25,000,000股，期末增至37,500,000股，增幅50%[121] - 公司2016年度权益分派以资本公积每10股转增5股，导致练卫飞限售股份增加12,500,000股[121] - 公司最终控制人为吴日松和陈卓婷夫妇[160] 公司治理和承诺履行 - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为35.00%[61] - 2017年第二次临时股东大会投资者参与比例为35.11%[61] - 2017年第三次临时股东大会投资者参与比例为9.14%[61] - 2017年第四次临时股东大会投资者参与比例为9.11%[61] - 2016年年度股东大会投资者参与比例为26.00%[62] - 2017年第五次临时股东大会投资者参与比例为33.41%[62] - 2017年第六次临时股东大会投资者参与比例为8.26%[62] - 公司计划半年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[63] - 源亨信投资关于避免同业竞争的承诺自2013年12月09日起长期有效正常履行中[64] - 练卫飞关于避免同业竞争的承诺自2013年12月09日起长期有效正常履行中[65] - 前海全新及其一致行动人承诺避免与公司发生不必要的关联交易，确需发生将遵循市场公允价格原则[67][68] - 练卫飞承诺自2010年5月3日非公开发行结束之日起三十六个月内不转让所认购股份[68][69] - 练卫飞所持股份限售期已于2014年5月20日期满，但尚未办理解除限售手续[69] - 信息披露义务人承诺杜绝非法占用公司资金及资产行为[67] - 关联交易需履行合规决策程序及信息披露义务，关联股东回避表决[68] - 练卫飞因谢楚安案件存在违规担保情形[69] - 承诺人保证不要求公司提供任何形式担保[67][69] - 违反商业机会承诺导致损失需进行充分赔偿[66] - 关联交易需遵循平等互利、诚实信用、等价有偿原则[68] - 练卫飞承诺关联交易表决时履行回避义务[69] 诉讼和仲裁案件 - 公司涉及多起诉讼及仲裁案件案号包括粤0304民初585号等[75] - 公司为深圳市中浩（集团）股份有限公司向深圳市城市合作商业银行华强支行500万元借款提供连带责任担保，涉案金额698.53万元[78] - 法院判令中浩公司偿还公司代偿款6,985,305.90元[78][79] - 公司为深圳市中浩（集团）股份有限公司向深圳发展银行布吉支行150万元借款本息提供连带责任担保，涉案金额267万元[79] - 法院判令中浩公司支付公司代偿款2,671,559.01元及利息[79] - 法院判令中浩公司支付公司代偿评估费18,000元及利息[79] - 公司非法人分支机构深圳深信扬声器装备厂因房产被违规抵押涉案金额1,252.3万元[80] - 法院判令深圳市豪力企业股份有限公司偿还公司500万元（房产拍卖实际成交价）[80] - 法院判令深圳市得运来实业有限公司偿还公司428万元（房产拍卖成交价为487万元）[80] - 深圳市豪力企业股份有限公司被判偿还公司500万元人民币[81] - 深圳市得运来实业有限公司被判偿还公司428万元人民币[81] - 深圳市豪力实业股份有限公司被判向公司赔偿代偿款项324.29万元人民币及违约金[81] - 公司已就涉及房产净值1476.999448万元人民币确认为损失[82] - 公司已就以前年度支付的267万元人民币款项全额计提坏账准备[82] - 公司为中浩公司担保代偿债务本金及利息合计1000万元人民币[82] - 中浩公司被要求于2012年12月31日前向公司偿还代偿款本金1000万元人民币及利息[82][83] - 广州博融及练卫飞被判连带向徐少春双倍返还定金共计9990万元人民币[83] - 涉及借款本金人民币2500万元的诉讼，案件正在审理中[84] - 法院裁定查封公司及相关方价值8216万元财产[84] - 案件受理费541300元及保全费5000元由被告承担[84] - 涉及借款本金人民币4900万元及利息3076.93万元的诉讼[85] - 借款合同约定月利率为2%[85] - 原告要求支付律师费人民币239.31万元[85] - 轮候冻结广州博融持有公司股份400万股[85] - 涉及借款本金人民币5100万元及利息3496.96万元的仲裁案[86] - 仲裁案月利率约定为2%[86] - 所有案件均处于审理中状态[84][85][86] - 公司涉及仲裁案件，被要求偿还借款本金人民币5500万元[88] - 公司被要求支付借款利息人民币3938.30137万元[88] - 公司被要求支付律师费人民币283.149041万元[88] - 上述仲裁请求总金额为人民币9721.450411万元[88] - 另一仲裁案中，公司被要求偿还借款本金人民币1亿元[89] - 公司被要求支付未付借款利息人民币114.4万元[90] - 公司被要求支付逾期付款违约金人民币9983.65万元[90] - 公司被要求支付律师费人民币2583.61万元[90] - 公司被要求支付诉讼保全担保费人民币22万元[91] - 公司被要求承担仲裁费用和保全费用人民币5000元[91] - 广州博融及练卫飞承诺支付回购股权款本金人民币7489.80万元[73] - 回购股权款年息为10厘[73] - 回购股权款包含勘探费用2778459.42元[73] - 广州博融及练卫飞承诺支付回购股权首期款500万元[73] - 广州博融及练卫飞对回购股权款承担连带保证责任[73][74] - 广州博融及练卫飞承诺承担公司因徐少春合同纠纷案件产生的经济损失[74] - 练卫飞承诺提供足额财产担保解决诉讼案件[75] - 练卫飞承诺30个工作日内提供担保措施[75] 资产租赁和担保 - 公司子公司出租物业面积合计9889.16平方米，装修及设备账面价值1085万元，房产价值2611万元[103] - 停车大楼4-7层2007-2010年租金为445.5万元/年，每三年递增5%[103] - 停车大楼8层2007-2010年租金为102.73万元/年，每三年递增5%[103] - 现代之窗A座24楼2007-2010年租金为154.12万元/年，每三年递增5%[104] - 公司对外担保总额7.74亿元，实际担保余额7.74亿元，占净资产比例197.69%[107] - 公司为方正证券提供4.9亿元连带责任担保，期限3年[107] - 公司与深圳德福基金管理有限公司签订合同涉及金额1.8亿元[109] - 公司支付首期增资款3600万元[109] 子公司诉讼和纠纷 - 公司子公司广博投资涉及业主诉讼46起累计金额约218.5万元[114] - 公司子公司深圳零七投资涉及业主诉讼15起累计金额约30万元[114] - 公司子公司深圳零七投资涉及经济纠纷2起累计金额约70万元[114] - 公司子公司其他纠纷案件21起其中胜诉金额67.78万元已执行回4万元[114] 资本结构变动 - 公司实施资本公积金转增股本每10股转增5股总股本由230,965,363股增至346,448,044股[118][119] - 公司2016年度每股净利润由0.0467元调整为0.0311元[120] - 公司2017年第一季度每股净利润由0.0012元调整为0.0008元[120] - 合并股东权益总额从期初437,232,053.68元下降至期末394,866,009.52元，减少42,366,044.16元(-9.7%)[155] - 资本公积减少115,482,681.00元(-42.4%)，主要因资本公积转增股本[155] - 未分配利润从(142,000,454.42)元改善至(120,956,356.09)元，增加21,044,098.33元[155] - 其他综合收益从66,761,407.66元大幅