财务数据关键指标变化 - 营业收入同比下降50.04%至98,961,463.99元[21] - 营业总收入同比下降50.04%至98,961,463.99元[38] - 归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈至13,996,195.46元[21] - 归属于母公司股东的净利润扭亏为盈达13,996,195.46元[38] - 营业利润扭亏为盈达12,616,654.84元[38] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长1,784.03%至237,362,776.57元[21] - 经营活动产生的现金流量净额同比激增1784.03%至2.37亿元[55] - 加权平均净资产收益率为3.87%[21] - 总资产同比下降29.45%至480,364,514.33元[21] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为13,996,195.46元[25] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为237,362,776.57元[25] - 非经常性损益项目合计为2,431,579.70元[25] 成本和费用变化 - 经营活动现金流出同比大幅减少48.09%至2.67亿元[55] - 财务费用同比下降84.33%至336.55万元[55] - 销售费用同比下降36.51%至3596.57万元[55] 各业务线表现 - 旅游饮食业收入同比下降28.46%至60,600,055.05元[42] - 旅游饮食业收入同比下降28.46%至60,600,055.05元，毛利率为82.39%[45] - 物业管理及停车费收入同比下降14.23%至18,686,533.17元[42] - 物业管理及停车费收入同比下降14.23%至18,686,533.17元，毛利率为42.94%[45] - 房屋租赁收入同比下降5.97%至13,945,130.90元[42] - 房屋租赁收入同比下降5.97%至13,945,130.90元，毛利率为97.84%[45] - 商品贸易业收入同比下降100%完全终止[42] - 商品贸易（矿产品）业务收入同比下降100%至0元，营业成本同比下降100%至0元[45][49] - 物业管理及租赁业务收入同比下降10.89%至32,631,664.07元[40] - 营业成本中旅游饮食业占比49.33%达10,674,020.62元，物业管理及停车费占比49.28%达10,663,443.44元[49] 各地区表现 - 广东省内营业收入同比下降66.61%至44,491,697.63元，营业成本同比下降85.59%至11,606,327.19元[45] - 广东省外营业收入同比下降17.18%至48,740,021.36元，营业成本同比下降31.52%至10,031,898.63元[45] 管理层讨论和指引 - 公司正构建多元化现代金融投资服务平台，涵盖金融信息咨询、创业投资等业务[6] - 公司面临产业转型及并购重组过程中的市场风险、管理风险、技术风险和合规风险[6] - 公司出售两家酒店股权退出旅游饮食业[33][40] - 华强北地铁施工导致物业租赁业务承压[34][37] - 公司历史遗留问题已彻底解决，为可持续发展创造条件[76] - 公司正在推进收购海南港澳资讯产业股份有限公司100%股权的重大资产重组[76] - 公司计划转型发展互联网金融、投资等现代新兴产业[76] - 报告期内累计接待7次个人投资者电话沟通，主要涉及重组进展及规划[77] 资产和投资活动 - 公司增资获得深圳德福联合金融控股有限公司64.29%股权[31] - 公司对深圳德福联合金融控股有限公司增资1.8亿元[59] - 投资活动现金流入同比增长94.57%至1308.38万元[55] - 投资活动产生的现金流量净额同比增长128.5%至1303.8万元[55] - 公司投资人民币1.2亿元认购上海量宽信息技术有限公司新增股份1050万股，占标的公司总股本的51.22%[127] - 公司持有深圳德福联合金融控股有限公司64.29%股权[99] - 公司报告期不存在证券投资[64] - 公司报告期不存在衍生品投资[65] - 公司报告期无募集资金使用情况[66] - 公司报告期未出售重大资产[67] - 货币资金占总资产比例从10.97%升至45.57% 增加34.6个百分点[57] - 短期借款占比从5.87%降至0%[57] - 应收账款占比从8.36%降至6.46%[57] 子公司和关联公司表现 - 主要子公司深圳市广众投资有限公司净利润为553.76万元[72] - 主要子公司深圳市零七物业管理有限公司总资产为2.23亿元，净资产为6063.75万元，营业收入为2167.14万元，净利润为1708.10万元[73] - 主要子公司深圳市零七投资发展有限公司总资产为6553.44万元，净资产为5538.28万元，净利润为601.10万元[73] - 主要子公司深圳市广博投资发展有限公司总资产为1841.45万元，净资产为1698.85万元[73] - 境外资产中非资源控股有限公司占公司净资产比重为21.59%[32] - 子公司零七物业代付联合金控首期认缴资本3600万元[146] 公司治理和控制权变更 - 公司实际控制人变更为吴日松、陈卓婷夫妇，通过表决权委托取得控制权[18] - 公司实际控制人于2015年12月15日变更为吴日松及陈卓婷，通过表决权委托方式实现控制权变更[169] - 控股股东变更为深圳前海全新好金融控股投资有限公司，变更日期为2015年12月16日[173] - 实际控制人变更为吴日松，变更日期为2015年12月16日[175] - 实际控制人练卫飞曾持有公司25.99%股份对应的全部表决权[176] - 吴日松、陈卓婷夫妇合计持有公司约45%股份，其中陈卓婷个人持有3.07%[176] - 公司控股股东为深圳前海全新好金融控股投资有限公司，法定代表人吴日松，成立于2015年6月2日[171] - 公司经营范围于2016年2月3日变更为包含投资金融服务项目及投资管理[18] 承诺和协议履行 - 源亨信投资于2013年12月09日承诺长期避免与上市公司同业竞争[82][83][85] - 练卫飞于2013年12月09日承诺长期避免与上市公司同业竞争[84][86] - 源亨信投资承诺在关联交易中履行回避表决义务并杜绝占用上市公司资金[85][86] - 练卫飞承诺在关联交易中履行回避表决义务并杜绝占用上市公司资金[86] - 前海全新好、吴日松、陈卓婷承诺避免与公司同业竞争及损害中小股东权益[87][88][89] - 前海全新好、吴日松、陈卓婷承诺规范关联交易遵循市场化定价原则[87][90][91] - 所有承诺事项截至报告期末均处于正常履行状态[82][83][84][85][86] - 广州博融承诺减少与规范关联交易并提供资金支持[92] - 练卫飞认购公司非公开发行2500万股A股股份锁定36个月[92] - 练卫飞所持股票限售期于2014年5月20日期满但尚未办理解除限售[92] 法律诉讼和监管事项 - 公司因未按规定披露对外借款事项及诉讼事项被中国证监会立案调查并行政处罚[116] - 公司及相关人员多次受到行政处罚、行政监管措施和纪律处分[116] - 公司因信息披露违规被处以60万元罚款[117] - 原实际控制人练卫飞被处以30万元罚款并被采取10年市场禁入措施[117] - 多名高管被处以3万至5万元罚款包括戴光刘彩荣各5万元柴宝亭叶健勇黄晓峰陈亮冯军武各3万元[117] - 公司因未披露子公司大额资金支付事项被处以30万元罚款[118] - 控股股东广州博融因信息披露违规被处以20万元罚款[118] - 练卫飞因信息披露违规被处以20万元罚款[118] - 叶健勇因信息披露违规被处以10万元罚款[118] - 公司被深圳市东方财智资产管理有限公司起诉，要求撤销2015年第三次临时股东大会第一至第八项决议及第四次临时股东大会决议等[113] - 佟建亮起诉公司及练卫飞，要求偿还借款本金300万元及利息298万元（截至2015年12月31日），并支付律师费22万元[113][114] - 佟建亮另案起诉公司及练卫飞，要求偿还借款本金650万元及逾期违约金259.86万元（截至2016年1月31日），并支付律师费30万元[114] - 徐少春起诉广州博融及练卫飞，要求双倍返还定金共计9990万元，并追究公司连带清偿责任[115] 关联交易和重大合同 - 关联交易钛矿产品包销定价为每吨850元总额度4250万元但未实际发生[122][123] - 钛矿产品包销合同因价格倒挂于2015年2月13日经股东大会决议中止[123] - 钛矿产品包销合同因市场价与包销价倒挂于2014年1月1日起解除[129] - 关联回购股权款本金为人民币7489.80万元，年息10厘，勘探费用2778459.42元（截至2016年1月底）[128] - 关联方承诺支付回购股权首期款500万元于2016年2月29日前支付[128] - 剩余回购股权款需于2016年6月3日前支付，否则由保证方代为支付[128] - 2014年向大中非投资提供资金最高余额约1.07亿元，占2013年审计净资产3.47亿元的30.55%[143] - 2015年投资深圳德福基金管理有限公司1.8亿元，认缴资本尚未到位[142] - 2015年与关联方杨建红等签订1.2亿元业绩承诺协议，认购款尚未支付[142] - 公司拟收购德福基金持有的联合金控35.7143%股权[147] - 确定收购联合金控35.7143%股权的价格为70万元人民币[148] 资产出售和转让 - 公司出售深圳市格兰德酒店有限公司100%股权及厦门亚洲海湾酒店投资管理有限公司50%股权[50] - 公司出售深圳市格兰德酒店有限公司100%股权，交易价格为1350万元[68] - 公司出售厦门亚洲海湾酒店投资管理有限公司50%股权，交易价格为1400万元[69] - 公司转让深圳市格兰德酒店有限公司100%股权[99] - 公司转让厦门亚洲海湾酒店投资管理有限公司50%股权[99] - 公司已于2015年6月转让深圳市格兰德酒店有限公司100%股权[134] - 公司于2015年9月对外转让持有的亚洲海湾投资管理有限公司50%股权[136] - 出售厦门亚洲海湾酒店投资管理有限公司50%股权产生较大溢价，对当期损益有重大影响[74] 股东和股权结构 - 公司股东练卫飞持有25,000,000股限售股，占公司总股本10.82%，限售原因为首发后限售股，解除日期为2014年5月20日[166][169] - 公司第一大股东广州博融投资有限公司持股35,031,226股，占总股本15.17%，其中35,000,000股处于质押状态[169] - 公司第二大股东练卫飞所持全部25,000,000股均处于质押及冻结状态[169] - 公司第三大股东深圳前海圆融通达投资企业持股11,603,181股，占总股本5.02%[169] - 报告期末普通股股东总数为22,051户，较上月末22,026户略有增加[168] - 股东王坚宏持有1,433,900股，全部办理了融资融券业务[170] - 股东陈卓婷持股7,087,715股，占总股本3.07%，与控股股东存在关联关系[169] - 有限售条件股份增加42,975股至25,171,900股 占比从10.88%升至10.90%[164] - 无限售条件股份减少42,975股至205,793,463股 占比从89.12%降至89.10%[164] - 股份总数保持230,965,363股不变[164] - 报告期内公司股份总数及股东结构未发生重大变动，证券发行情况不适用[167] - 报告期内公司无优先股[180] - 报告期内控股股东及实际控制人无股份限制减持情况[178] - 实际控制人未通过信托或其他资产管理方式控制公司[177] 分红和利润分配 - 公司2015年不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[7] - 公司计划年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[81] - 公司近3年未进行利润分配和资本公积金转增股本因累积未分配利润为-295,143,496.24元[80] - 2015年归属于上市公司普通股股东净利润为13,996,195.46元且现金分红比例为0.00%[81] - 2014年归属于上市公司普通股股东净利润为-30,193,896.42元且现金分红比例为0.00%[81] - 2013年归属于上市公司普通股股东净利润为23,267,539.95元且现金分红比例为0.00%[81] 员工和高管信息 - 公司董事、监事及高级管理人员年度报酬合计250,600元[184] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为337.08万元[196] - 董事、总经理叶健勇持有公司股份104,300股，报告期内无变动[182] - 董事戴光离任并获得报酬总额78,700元[183] - 董事刘彩荣离任并获得报酬总额67,600元[183] - 2015年共有10名高管及董事因主动离职或辞职离任[185] - 董事长陈德棉参与或主持投资决策项目90余项其中上市企业30多家[187] - 总经理智德宇持有司法部颁发的律师资格证书[187] - 总会计师赵鹏曾担任海航易生控股有限公司财务总监[188] - 独立董事郭亚雄兼任两家上市公司独立董事及审计委员会主任[188] - 董事吴日松现任深圳市得厚丰投资有限公司董事长[189] - 董事杨建红2015年起担任上海量宽信息技术有限公司董事长[189] - 公司员工总数121人，其中母公司29人，主要子公司92人[197] - 员工专业构成中其他人员占比最高，达68人，占总员工数56.2%[197] - 员工教育程度高中及以下学历64人，占比52.9%[197] - 财务人员14人，占员工总数11.6%[197] - 行政人员22人，占员工总数18.2%[197] - 技术人员11人，占员工总数9.1%[197] - 销售人员6人，占员工总数5%[197] - 本科及以上学历员工28人，占比23.1%[197] - 大专学历员工29人，占比24%[197] 其他重要事项 - 公司注册地址位于深圳市华强北路现代之窗大厦A座25楼，办公地址为26楼[14] - 公司股票代码000007，在深圳证券交易所上市[14] - 公司董事会秘书陈伟彬，联系电话0755-83280053[15] - 公司年度报告备置于董事会秘书处[16] - 公司指定信息披露媒体包括证券时报、中国证券报等[16] - 前5名客户销售总额20,524,656.46元，占年度销售总额比例22.01%[52] - 前5名供应商采购总额6,750,891.08元，占年度采购总额比例31.28%[52] - 境内会计师事务所报酬为65万元[101] - 物业公司电梯节能改造后耗电率下降30%以上[160]